यह अपार्टमेंट बेनाहाविस (मालागा प्रांत) में स्थित ओशन पाइन्स अर्बनाइज़ेशन, लॉस आर्कुएरोस गोल्फ एंड कंट्री क्लब के भीतर स्थित है। यह 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाली संपत्ति 110 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ 2007 में पूर्ण हुई थी। समुद्र और जिब्राल्टर जलडमरूमध्य की ओर उन्नत स्थिति से इसका दृश्य है। कीमत €499,900 से शुरू होती है, जिसमें भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल है। समुद्र तट लगभग 6.6 किमी दूर है और दैनिक आवागमन के लिए वाहन आवश्यक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट बेनाहाविस नगरपालिका में तट से लगभग 7 किमी अंतर्देशीय स्थित है, जो मारबेला, एस्तेपोना और रोंडा के बीच पर्वतीय क्षेत्र में आता है। लॉस आर्कुएरोस गोल्फ क्षेत्र के भीतर होने से यह कई गोल्फ कोर्स के निकट है, La Zagaleta 2.2 किमी और La Quinta 3.9 किमी दूर है। आसपास का क्षेत्र शांत और ग्रामीण चरित्र का है।
यह आवास उन क्रेताओं के कार्यात्मक आवश्यकताओं को पूरा करता है जिन्हें 3 शयनकक्ष, केंद्रीय एयर कंडीशनिंग, स्नानघरों में अंडरफ्लोर हीटिंग, बड़ा टेरेस और समुद्र दृश्य चाहिए। कॉम्प्लेक्स में बाहरी साझा पूल, गर्म इनडोर पूल और सौना उपलब्ध हैं। सुरक्षित भूमिगत पार्किंग और लिफ्ट पहुंच शामिल है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन 2007 में पूर्ण हुआ थी (संकेतात्मक)। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, अर्थात इकाई तैयार और रहने योग्य है। कोई निर्माण-चरण की अनिश्चितता या वितरण तिथि की प्रतीक्षा नहीं है; खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
यह प्रोजेक्ट निजी पूल, निजी उद्यान या अलग विला-प्रकार की गोपनीयता प्रदान नहीं करता। यह समुद्र तट पर स्थित नहीं है, निकटतम तट लगभग 6.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है (1 लाइन, 1 स्टॉप), इसलिए बिना वाहन के दैनिक जीवन व्यावहारिक नहीं है। समुद्र तक पैदल पहुंच उपलब्ध नहीं है।
यह आवास उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तीन शयनकक्ष और समुद्र दृश्य वाली तैयार इकाई चाहिए और निर्माण प्रतीक्षा स्वीकार्य नहीं है। पहली पहचान: स्थायी निवास के लिए आने वाले परिवार या जोड़े जिन्हें स्कूल (1 प्राथमिक विद्यालय क्षेत्र में; अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय 6 किमी) और स्वास्थ्य सेवा (अस्पताल 6.5 किमी) की पहुंच चाहिए। दूसरी: दूसरा घर खोजने वाले अंतर्राष्ट्रीय खरीदार जो गोल्फ खेलते हैं, La Zagaleta 2.2 किमी और La Quinta 3.9 किमी दूर हैं। तीसरी: शांत पर्वतीय-तटीय संयोजन वाला निवेश खोजने वाले क्रेता, जिनके लिए क्षेत्र में 800 वार्षिक लेनदेन सक्रिय बाजार दर्शाते हैं। व्यावहारिक शर्त यह है कि वाहन आवश्यक है: सार्वजनिक परिवहन एक लाइन तक सीमित है और समुद्र तट 6.6 किमी दूर है। जो खरीदार पैदल दूरी में समुद्र तट, रेस्तरां और रात्रि जीवन चाहते हैं, उनके लिए यह स्थिति उपयुक्त नहीं है। इसके विपरीत, जिन्हें वर्षभर गर्म इनडोर पूल, सौना और सुरक्षित वातावरण चाहिए, वे इस कॉम्प्लेक्स की सुविधाओं से लाभ उठा सकते हैं।
संपत्ति 2007 की निर्माण अवधि की है और स्रोत विवरण इसे उत्तम स्थिति में सूचित करता है। तकनीकी विशेषताओं में कक्ष-व्यक्तिगत नियंत्रण वाली एयर कंडीशनिंग (शीतलन और हीटिंग दोनों) शामिल है, जिससे प्रत्येक कक्ष का तापमान अलग से सेट होता है। इसके अतिरिक्त थर्मोस्टैट वाली अवरक्त हीटिंग प्रणाली और दोनों स्नानघरों में विद्युत अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है, यह संयोजन सर्दियों के महीनों में, जब औसत तापमान लगभग 12°C तक गिरता है, कार्यात्मक आराम देता है। रसोई स्वतंत्र और पूर्ण रूप से सुसज्जित बताई गई है। रहने-भोजन कक्ष बड़ा टेरेस से जुड़ा है, जो बाहरी भोजन के लिए उपयुक्त है। पार्किंग सुरक्षित भूमिगत स्तर पर है और लिफ्ट द्वारा पहुंच योग्य है; एक विस्तृत निजी भंडारण कक्ष कीमत में शामिल है। कॉम्प्लेक्स स्तर पर अच्छी तरह अनुरक्षित बगीचे, बाहरी साझा पूल, गर्म इनडोर पूल और सौना मौजूद हैं। भवन के लगभग 18 वर्ष पुराना होने के कारण खरीदार निरीक्षण के दौरान विद्युत प्रणाली, वातरोधन और सामान्य रखरखाव की स्थिति का सत्यापन करा सकते हैं।
कीमत €499,900 से शुरू होती है, जिसमें भूमिगत पार्किंग स्थान और निजी भंडारण कक्ष शामिल है। प्रति वर्ग मीटर यह लगभग €4,545 आता है। तीन शयनकक्ष और 110 वर्ग मीटर के आकार के साथ यह क्षेत्र की तुलनात्मक परियोजनाओं, Fuente Lirios (€395,000 से) और Altura 160 (€499,000 से), के समान बैंड में आती है। संपत्ति तैयार है, इसलिए खरीद प्रक्रिया के बाद तुरंत उपयोग संभव है। उपलब्धता वर्तमान विक्रेता प्रस्ताव पर निर्भर है।
दैनिक जीवन यहाँ गोल्फ-आधारित आवासीय वातावरण में घूमता है। सुबह का दिन दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले टेरेस पर शुरू हो सकता है, जहाँ से उद्यान, भूमध्यसागर और साफ मौसम में अफ्रीकी तट तक का दृश्य दिखता है। 110 वर्ग मीटर की इकाई में रहने-भोजन कक्ष, स्वतंत्र रसोई और तीन शयनकक्ष हैं, जो स्थायी निवास और दीर्घ ठहराव दोनों के लिए पर्याप्त स्थान देते हैं। कॉम्प्लेक्स का बाहरी साझा पूल और गर्म इनडोर पूल साल भर तैराकी की संभावना रखते हैं, जो क्षेत्र के 4 महीने के प्राकृतिक तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) से अधिक विस्तार देता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 3.7 किमी और फार्मेसी 707 मीटर दूर है; वाहन से ये दूरियाँ कुछ मिनटों में तय होती हैं। शाम को पास के रेस्टोरेंट (2 किमी में 14) या सैन पेद्रो दे अल्कांतारा की ओर जाया जा सकता है। माहौल ग्रामीण और शांत है, यह शहरी घनी व्यस्तता वाला क्षेत्र नहीं है। 204 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने से तटीय पट्टी से ठंडक और दृश्य दोनों मिलते हैं, हालाँकि कुछ ढलान वाले मार्ग आवश्यक हैं। कुल मिलाकर जीवन शांत, वाहन-आधारित और गोल्फ-प्रेमियों के अनुकूल है।
आसपास का क्षेत्र बेनाहाविस नगरपालिका का पर्वतीय ग्रामीण भाग है, जो समुद्र तट से लगभग 7 किमी अंदर है। 2 किमी त्रिज्या में 14 रेस्टोरेंट, 4 कैफे, 3 बैंक, 1 स्कूल और 1 फार्मेसी उपलब्ध हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं का सीमित लेकिन उपयोगी आधार देते हैं। बड़ी खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 3.7 किमी दूर है। अस्पताल 6.5 किमी दूर है, वाहन से लगभग 10 मिनट की दूरी। EV चार्जिंग स्टेशन केवल 277 मीटर दूर है, जो विद्युत वाहन धारकों के लिए निकट सुविधा है। सार्वजनिक परिवहन एक लाइन और एक स्टॉप तक सीमित है, इसलिए दैनिक जीवन वाहन-निर्भर है। सैन पेद्रो दे अल्कांतारा लगभग 5 मिनट, मारबेला केंद्र लगभग 15 मिनट और पुएर्तो बानुस 8.7 किमी दूर है। क्षेत्र की जनसंख्या घनत्व कम है, पूरी नगरपालिका में 9,472 निवासी (2025), जो शांत माहौल की पुष्टि करता है।
नक्शा बेनाहाविस के अंतर्देशीय स्थान को दर्शाता है: पश्चिम में तट रेखा लगभग 6.6 किमी दूर, उत्तर-पूर्व में La Zagaleta गोल्फ क्षेत्र और पूर्व में मारबेला-पुएर्तो बानुस का शहरी क्लस्टर। यह स्थान गोल्फ और पर्वत दृश्यों वाली शांत आंदलूसी बस्ती का उदाहरण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला (14 किमी, 147,958 निवासी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच की स्थिति में तट से 7 किमी अंदर एक पर्वतीय नगरपालिका है। यह स्थान कोस्ता देल सोल के गोल्फ-घने खंड में आता है, जहाँ सैन पेद्रो, पुएर्तो बानुस और मारबेला पश्चिम की ओर निकट शहरी केंद्र हैं। प्रांतीय राजधानी मालागा 60 किमी दूर है। नगरपालिका की जनसंख्या 9,472 (2025) और क्षेत्रफल 145 वर्ग किमी है, जो कम घनत्व वाला आवासीय चरित्र दर्शाता है।
सीधी रेखा में दूरियाँ: निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 किमी; मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 48-51 किमी (ड्राइविंग समय लगभग 50 मिनट); जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 50 किमी। गोल्फ: La Zagaleta कोर्स 2.2 किमी, La Quinta Golf 3.9 किमी, Tramores Golf 4.3 किमी। नौका बंदरगाह Puerto Deportivo José Banús 8.7 किमी। अंतर्राष्ट्रीय विद्यालय The International School of Estepona 6 किमी दूर है। Supercharger चार्जिंग स्टेशन 7.4 किमी दूर एस्तेपोना में है। सभी दूरियाँ सीधी रेखा/संकेतात्मक हैं और सड़क मार्ग से अधिक हो सकती हैं।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 204 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जो तटीय इलाकों की तुलना में हल्की ठंडक और व्यापक दृश्य देता है; क्षेत्र में कुछ ढलान स्वाभाविक है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले टेरेस के लिए यह प्रत्यक्ष लाभ है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है और मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है। प्राकृतिक तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने का है, किंतु कॉम्प्लेक्स का गर्म इनडोर पूल इसे वर्षभर विस्तारित करता है। निकट पर्वतीय दृश्य बिंदु, Mirador del Tajo del Novio (0.6 किमी) और Mirador de la Charca de los Tubos (1.2 किमी), पैदल प्रकृति पहुंच देते हैं; 'जंगल के निकट' विशेषता भी सूचीबद्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa del Saladillo और Playa Isdabe लगभग 6.6-6.7 किमी दूर हैं, वाहन से लगभग 10 मिनट। सैन पेद्रो दे अल्कांतारा का समुद्री पैदल पथ लगभग 4 किमी दूर वर्णित है। गोल्फ क्षेत्र का मुख्य मनोरंजन है: La Zagaleta (2.2 किमी), El Higueral (2.7 किमी), Marbella Club Golf Resort (2.9 किमी), La Quinta (3.9 किमी) और Tramores (4.3 किमी), पाँच कोर्स 5 किमी के भीतर। खेल सुविधाएँ: Pabellón Municipal de Deportes (0.7 किमी), Gymnasio Municipal (0.8 किमी), Piscinas Municipales (0.9 किमी); क्षेत्र में कुल 25 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। कॉम्प्लेक्स में बाहरी साझा पूल, गर्म इनडोर पूल और सौना उपलब्ध हैं। Puerto Banús मरीना 8.7 किमी दूर नौका-आधारित मनोरंजन देती है।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
बेनाहाविस मारबेला (14 किमी, 147,958 निवासी), एस्तेपोना और रोंडा के बीच की स्थिति में तट से 7 किमी अंदर एक पर्वतीय नगरपालिका है। यह स्थान कोस्ता देल सोल के गोल्फ-घने खंड में आता है, जहाँ सैन पेद्रो, पुएर्तो बानुस और मारबेला पश्चिम की ओर निकट शहरी केंद्र हैं। प्रांतीय राजधानी मालागा 60 किमी दूर है। नगरपालिका की जनसंख्या 9,472 (2025) और क्षेत्रफल 145 वर्ग किमी है, जो कम घनत्व वाला आवासीय चरित्र दर्शाता है।
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
बेनाहाविस में तुलनात्मक आवास के रूप में Fuente Lirios €395,000 से और Altura 160 €499,000 से उपलब्ध हैं; एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती है। €499,900 की कीमत पर यह इकाई Altura 160 के प्रवेश स्तर के बराबर है, किंतु इसमें तैयार स्थिति, तीन शयनकक्ष, समुद्र दृश्य और कीमत में शामिल पार्किंग-भंडारण जैसे ठोस तत्व हैं। नई परियोजनाओं (Acqua Gardens, Fuente Lirios) की तुलना में यहाँ निर्माण-पूर्व अनिश्चितता नहीं है, वहीं नई इमारतों में आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक और नए साझा संसाधन प्राप्त होते हैं, यह अंतर खरीद निर्णय में तौला जा सकता है। स्थान की दृष्टि से बेनाहाविस का गोल्फ-घने अंतर्देशीय खंड एस्तेपोना के तटीय विकासों से भिन्न चरित्र रखता है: कम घनत्व (9,472 निवासी, 145 वर्ग किमी), पर्वतीय दृश्य और La Zagaleta, La Quinta, Tramores जैसे कोर्स की निकटता। इसके बदले में तट तक दूरी (6.6 किमी) और वाहन-निर्भरता बनी रहती है। मालागा प्रांत में वार्षिक लगभग 800 लेनदेन वाला यह बाजार सक्रिय है, जिससे पुनर्विक्रय तरलता का आकलन संभव है। कुल मिलाकर यह प्रस्ताव उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें तैयार, सुसज्जित इकाई और गोल्फ-प्रधान शांत वातावरण चाहिए, जबकि नई-निर्माण विकल्प आधुनिक विनिर्देशन के पक्ष में तुलनात्मक लाभ रखते हैं।
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