Stan od 110 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u urbanizaciji Ocean Pines, unutar golf kompleksa Los Arqueros Golf & Country Club u općini Benahavís, provincija Málaga. Objekt je završen 2007. godine (indikativno) i nalazi se u prodaji po cijeni od 499.900 eura. Položaj je uzdignut, jugozapadno orijentiran, s pogledom na more i planine. Kompleks nudi zajednički vanjski bazen, grijani zatvoreni bazen i saunu. U cijenu su uključeni podzemni parking i ostava. Regija je poznata po golf terenima i mirnom ruralnom zaleđu, oko 7 km od obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Benahavís je planinsko selo između Marbelle, Estepone i Ronde, oko 7 km od obale. Stan se nalazi unutar golf urbanizacije na uzdignutoj poziciji na oko 204 m nadmorske visine. Obala (Playa del Saladillo) je udaljena 6,6 km zračne linije, a Marbella oko 14 km. Zračna luka Málaga je na oko 50 km.
Nekremina odgovara potrebama za tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranu terasu. Klima uređaj s individualnom kontrolom po prostoriji, infracrveno grijanje i podno grijanje u kupaonicama omogućuju korištenje tijekom cijele godine. Podzemni parking s dizalom i ostava pokrivaju praktične zahtjeve dugotrajnog boravka ili kombiniranog korištenja.
Ne radi se o novogradnji; objekt je završen 2007. godine (indikativno) i opisi navode stanje očuvanosti kao izvrsno. Riječ je o postojećem stanju bez faze planiranja ili gradnje, što znači da je kupnja moguća bez čekanja na isporuku. Daljnji troškovi ovise o održavanju starijeg objekta.
Projekt ne nudi vlastiti bazen, privatni vrt ili izravnu prisutnost u centru grada, riječ je o stanu u zajedničkoj urbanizaciji s dijeljenim sadržajima. Lokacija je u zaleđu, bez pješačke dostupnosti plaža. Javni prijevoz je ograničen (jedna linija), a automobil je za svakodnevne potrebe nužan. Nema podataka o A/B energentskom certifikatu novije gradnje.
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže stan s tri spavaće sobe u mirnom golf okruženju, a istovremeno žele ostati u automobilskom dometu obale i Marbelle. Primjerice: obitelj koja trajno boravi u regiji i cijeni zatvoreni kompleks s bazenom tijekom cijele godine; kupac druge doma iz Sjeverne Europe koji preferira hladnije zaleđe u odnosu na izravnu obalu; golf igrač kojem više terena na nekoliko minuta vožnje predstavlja središnji kriterij. Prisutnost grijanih sustava (infracrveno grijanje, podno grijanje u kupaonicama, topli/zimi klima) čini objekt upotrebljivim zimi, što je relevantno za dulje boravke izvan sezone. Nasuprot tome, za kupce bez automobila ili one koji traže pješačku dostupnost plaže, trgovina i noćnog života, lokacija u zaleđu je ograničavajuća. Isto tako, tko traži novogradnju s modernim energetskim certifikatom, ovdje se radi o objektu iz 2007. s pripadajućim karakteristikama starije gradnje.
Prema dostupnom opisu, objekt je u izvrsnom stanju s opremom koja premašuje standard razina: klima uređaj s individualnom kontrolom po prostoriji (hladenje i grijanje), infracrveno grijanje s termostatima te električno podno grijanje u objema kupaonicama. Kuhinja je samostalna i potpuno opremljena, dnevni prostor s blagovaonicom povezan je s većom terasom. Podzemno parkiranje s dizalom i privatna ostava dio su ponude. Materijali i tehnika odgovaraju gradnji iz 2007. godine: riječ je o mediteranskom stilu urbanizacije s uređenim zelenim površinama, zajedničkim vanjskim bazenom, grijanim zatvorenim bazenom i saunom. Sustavi grijanja u kombinaciji s klimom pokrivaju cjelogodišnju upotrebu, što u zaleđu na 200 m nadmorske visine, gdje su zime hladnije nego na obali, ima praktičnu težinu. Za procjenu stvarnog stanja preporučuje se tehnički pregled, osobito s obzirom na starost instalacija i moguće troškove obnove tijekom vremena. Energentska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima.
Nabavna cijena iznosi 499.900 eura, s podzemnim parkirališnim mjestom i ostavom uključenim u cijenu. Površina od 110 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice smješta nekreminu u srednji segment tržišta Benahavísa. Usporedivi projekti u okolici: Fuente Lirios u Benahavísu od oko 395.000 eura (novogradnja), Altura 160 u Benahavísu od oko 499.000 eura i Acqua Gardens u Esteponi od oko 524.600 eura. Prije svega valja uključiti troškove prijenosa vlasništva, godišnje naknade zajednice i poreze na nekretnine.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji obilježen je kombinacijom mira golf zaleđa i dostupnosti obale. Stan leži unutar ograđene urbanizacije s uređenim vrtovima, zajedničkim vanjskim bazenom te grijanim zatvorenim bazenom i saunom, što produžuje sezonu korištenja sadržaja izvan ljetnih mjeseci. Jugozapadna orijentacija terase znači poslijepodnevno i večernje sunce, s pogledom prema moru, Gibraltarskom tjesnacu i, po vedrim danima, sjevernoj Africi. Okolica je ruralno-planinska: unutar dva kilometra nalazi se 14 restorana, kafići, ljekarna i banke, a sportski centar i municipalni bazeni na 0,7, 0,9 km. Za veće kupovine, školovanje ili medicinske usluge potrebno je automobilom do San Pedro de Alcántare (oko 5 minuta) ili Marbelle (oko 15 minuta). Golf igrači imaju nekoliko terena u promjeru od 2, 4 km: La Zagaleta, La Quinta i Tramores. Zbog udaljenosti od obale od oko 6,6 km zračne linije, boravak na plaži zahtijeva kratku vožnju. Bujice turista ljeti uglavnom ostaju u obalnim mjestima, pa urbanizacija zadržava miran karakter tijekom cijele godine, što je za stalne stanovike predvidljiva, nepromjenjiva dinamika.
Okolina pripada općini Benahavís (9.472 stanovnika 2025. prema INE), poznatoj po restoranima i golf terenima. Unutar dva kilometra od nekremine nalazi se 14 restorana, jedna škola, ljekarna na 707 m, tri banke i četiri kafića. Supermarket je na 3,7 km, a bolnica na 6,5 km zračne linije. Sportska infrastruktura je gusta: municipalni sportski centar na 0,7 km, gimnastička dvorana na 0,8 km i javni bazeni na 0,9 km, uz ukupno 25 sportskih objekata u širem području. Vidikovci Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) omogućuju izlete u neposrednoj blizini. Javni prijevoz postoji u minimalnom obimu, jedna linija i jedno stajalište, pa je automobil nužan za sve svakodnevne aktivnosti. Međunarodna škola The International School of Estepona je na 6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 50 km zračne linije, a Gibraltar na sličnoj udaljenosti.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na golf terene (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km), selo Benahavís, obalu kod San Pedro de Alcántare (oko 4 km cestom) i Puerto Banús (8,7 km). Zaleđe Sierra s vidikovcima počinje neposredno uz urbanizaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Unutar regije Benahavís zauzima položaj između Marbelle (14 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone, u zaleđu s pogledom na obalu. Za razliku od obalnih gradova s gušćom izgradnjom i turističkim sezonama, Benahavís je ruralna općina od 145 km² s nešto manje od 10.000 stanovnika, orijentirana na golf, gastronomiju i luksuzne urbanizacije poput La Zagaleta. Málaga (60 km) i Algeciras (56 km) najbliža su veća gradska središta.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, nalaze se na 6,6, 6,7 km zračne linije, što u praksi znači oko 10 minuta vožnje do obale i šetališta San Pedro de Alcántara (oko 4 km cestom prema opisu). Marina Puerto José Banús je na 8,7 km. Golf tereni su najbliža kategorija: La Zagaleta Country Club na 2,2 km, La Quinta Golf na 3,9 km i Tramores Golf na 4,3 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 50 km zračne linije, s vožnjom od oko 50 minuta prema opisu. Punjač za električna vozila je na 277 m, a Supercharger postaja u Esteponi na 7,4 km. Najbliža veća gradska središta: Marbella 14 km, Estepona i Benahavís selo u neposrednoj blizini.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na oko 204 m nadmorske visine u prijelaznom zoni između obalne ravnice i planinskog zaleđa Sierra de las Nieves. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1 °C s rasponom 12, 26 °C, zime su time nešto svježije nego na samoj obali, što objašnjava prisutnost više grijnih sustava u objektu. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.846 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca. Okolica nudi izravnu blizinu šume i vidikovaca, a planinarske staze počinju praktički iz urbanizacije. Kombinacija visine i udaljenosti od mora (6,6 km) stvara položaj s morem u vidiku, ali bez vlage obale.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u dosegu: Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), široke pješčane plaže zapadno od San Pedro. Puerto Banús s marine, trgovinama i restoranima je na 8,7 km. Golf je dominantna rekreacijska kategorija: La Zagaleta Country Club (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km), Tramores Golf (4,3 km), El Higueral Golf (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km), pet terena unutar pet kilometara. Sportski sadržaji u selu Benahavís uključuju municipalni sportski centar, gimnastičku dvoranu i javne bazene (0,7, 0,9 km). Planinarske i pješačke staze s vidikovcima počinju na manje od kilometra. Benahavís je nadalje poznat po gastronomskoj ponudi s brojnim restoranima u samom selu.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Unutar regije Benahavís zauzima položaj između Marbelle (14 km, oko 148.000 stanovnika) i Estepone, u zaleđu s pogledom na obalu. Za razliku od obalnih gradova s gušćom izgradnjom i turističkim sezonama, Benahavís je ruralna općina od 145 km² s nešto manje od 10.000 stanovnika, orijentirana na golf, gastronomiju i luksuzne urbanizacije poput La Zagaleta. Málaga (60 km) i Algeciras (56 km) najbliža su veća gradska središta.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u okolici, ovaj stan zauzima vlastitu nišu. Fuente Lirios u Benahavísu nudi cijene od oko 395.000 eura za novu gradnju, a Altura 160 na oko 499.000 eura, slična cijena kao Ocean Pines, ali s novijom gradnjom i suvremenijim energetskim standardima. Acqua Gardens u Esteponi (od oko 524.600 eura) smješten je izravno u obalnom području, s drugačijim životnim ritmom: više buke i turizma, manje zaleđa. Prednost ovog objekta u odnosu na te projekte leži u gotovosti (bez čekanja na isporuku), opremi za cjelogodišnje korištenje (grijani bazen, sauna, višestruki grijni sustavi) te uključenom parkirnom mjestu i ostavi. Lokacija Los Arquerosa kombinira blizinu golf terena (pet unutar 5 km) s uzdignutim pogledom na more koji novogradnje u ravnici Estepone ne nude. S druge strane, regija Benahavís u cjelini ima ograničen javni prijevoz i zahtijeva automobil, što dijeli s većinom zaleđa Costa del Sola. Na razini općine, Benahavís bilježi oko 800 prodaja nekretnina godišnje, uz snažnu prisutnost luksuznog segmenta (La Zagaleta). Prosječni medijalni prihod provincije od 16.450 eura sugerira da je lokalno tržište u velikoj mjeri vođeno međunarodnim kupcima, čime su cijene ovog nivoa uobičajene za regiju. Kupac koji uspoređuje ovaj stan s novogradnjom mora procijeniti: je li gotova oprema i položaj s pogledom važniji od novijih energetskih standarda i jamstava novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID