Apartemen tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi di urbanisasi Ocean Pines, dalam kawasan Los Arqueros Golf & Country Club, Benahavís, provinsi Málaga. Bangunan selesai pada tahun 2007 (indikatif) dan berstatus siap hunian. Luas ruang tamu 110 m² dengan orientasi selatan, barat daya, dan barat, menghadap laut serta pegunungan. Harga €499.900 termasuk tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi. Fasilitas kompleks mencakup kolam renang outdoor, kolam indoor berpemanas, dan sauna. Lokasi berada di kawasan pedalaman yang tenang sekitar 6,6 km dari pantai terdekat, dengan keharusan memiliki mobil untuk mobilitas harian.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di Benahavís, desa pegunungan antara Marbella, Estepona, dan Ronda, sekitar tujuh km dari garis pantai. Posisi berada di kawasan golf Los Arqueros dengan elevasi sekitar 204 m di atas permukaan laut. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 48 km. Supermarket terdekat 3,7 km; apotek 707 m. Mobil diperlukan untuk hampir semua perpindahan harian.
Unit ini ditujukan bagi penghuni yang mencari hunian tenang di lingkungan golf dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Teras luas untuk aktivitas luar ruang, pendingin udara per ruang, pemanas inframerah, dan pemanas lantai di kamar mandi mendukung hunian sepanjang tahun. Kolam indoor berpemanas dan sauna tersedia dalam kompleks.
Bangunan selesai pada tahun 2007 (indikatif) dan berstatus siap hunian dengan kondisi terdaftar sebagai sangat baik. Ini bukan proyek baru; tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima. Pembeli dapat berpindah segera setelah proses jual beli selesai. Fasilitas kompleks telah beroperasi sejak pembangunan awal.
Properti ini tidak menawarkan akses jalan kaki praktis ke pantai (6,6 km), tidak berada dalam jarak berjalan kaki ke supermarke (3,7 km), dan tidak memiliki kolam renang pribadi, hanya kolam bersama. Transportasi umum terbatas pada satu jalur dengan satu halte. Tidak ada data tentang label energi bersertifikat pada listing.
Situasi yang cocok dengan properti ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang menginginkan hunian permanen di lingkungan tenang dengan mobilitas berbasis mobil, ketersediaan parkir bawah tanah dan ruang simpan mendukung hunian jangka panjang. Kedua, pemilik rumah kedua yang mengutamakan golf: tiga lapangan (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km) berada dalam radius pendek, dan kolam indoor berpemanas memperpanjang masa penggunaan di luar musim panas. Ketiga, pembeli yang tidak menginginkan pemeliharaan taman pribadi namun menghargai taman bersama yang dirawat. Sebaliknya, situasi yang kurang cocok: rumah tangga tanpa mobil, penghuni yang bergantung pada transportasi umum (satu jalur, satu halte), atau pembeli yang menginginkan akses jalan kaki ke pantai dan kehidupan pesisir harian. Keberadaan sekolah dasar tunggal dalam radius dua km membuat lokasi ini lebih realistis untuk keluarga dengan anak usia sekolah lanjutan atau tanpa anak usia sekolah, kecuali memilih sekolah internasional di Estepona (6 km). Fungsionalitas sebagai properti sewa bergantung pada pilihan pengelolaan pribadi; tidak ada data program sewa terkelola dalam listing.
Unit dilengkapi sistem klima lengkap: pendingin udara dengan kontrol per ruang (panas dan dingin), pemanas inframerah dengan termostat, dan pemanas lantai listrik di kedua kamar mandi. Kombinasi ini memungkinkan pengaturan suhu terpisah per ruang sepanjang tahun, relevan mengingat suhu rata-rata tahunan 18,1°C dengan rentang 12, 26°C. Dapur bersifat independen dan perlengkapan lengkap sesuai listing. Ruang tamu-makan berukuran lega dengan akses ke teras besar. Kondisi bangunan tercatat sangat baik, konsisten dengan usia 2007 yang telah dirawat. Akses dari parkir bawah tanah ke unit tersedia melalui lift, faktor praktis untuk penghuni dengan mobilitas terbatas atau pengangkutan belanja. Tempat parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan pribadi termasuk dalam harga, yang di pasar lokal sering dikenakan biaya terpisah. Orientasi selatan-barat daya-barat menghasilkan paparan matahari sore yang panjang; data menunjukkan sekitar 3.846 jam matahari per tahun. Tidak ada sertifikat label energi dalam data listing; pembeli dapat meminta laporan energi dari pemilik atau administrador kompleks saat proses pembelian. Gaya arsitektur kompleks bergaya Mediterania dengan taman hijau terpelihara.
Kehidupan harian di Ocean Pines berpusat pada ritme kawasan golf pedalaman Benahavís. Pagi hari dapat diawali dengan matahari dari orientasi selatan ke teras, menghadap taman, laut, dan Selat Gibraltar; pada hari cerah pemandangan hingga pantai Afrika terlihat. Aktivitas sehari-hari memerlukan mobil: supermarke terdekat berjarak 3,7 km, sekolah dasar tunggal di area, dan restoran tersebar dalam radius dua km (14 restoran tercatat). Apotek berada 707 m dari properti, sedangkan rumah sakit 6,5 km. Lingkungan tergolong tenang sepanjang tahun karena karakter perumahan golf yang tidak bergantung pada arus wisata musiman pesisir. Dalam kompleks, penghuni menggunakan kolam outdoor bersama saat musim hangat dan kolam indoor berpemanas serta sauna di luar musim. Sebelas bulan berjemur (estimasi 3.846 jam matahari per tahun) membuat teras berfungsi sebagai ruang hidup tambahan hampir sepanjang tahun. Lingkungan sosial terbatas: Benahavís memiliki sekitar 9.472 penduduk (2025), dengan satu sekolah dasar di radius dua km; sekolah internasional terdekat di Estepona berjarak enam km. Bagi penghuni tetap, kehidupan malam dan hiburan berada di San Pedro de Alcántara (sekitar lima menit berkendara) atau Puerto Banús (8,7 km). Kehadiran 25 fasilitas olahraga lokal, termasuk kolam renang umum dan gimnasium municipal dalam satu km, memberi opsi aktivitas di luar kompleks.
Infrastruktur harian mengikuti pola perdesaan perbukitan: apotek 707 m, gimnasium municipal 800 m, kolam renang umum 900 m, dan pabellón olahraga 700 m, semua dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Supermarket memerlukan perjalanan 3,7 km. Untuk layanan kesehatan lebih besar, rumah sakit berjarak 6,5 km. Dua titik pemandangan (Mirador del Tajo del Novio 600 m, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) menyediakan rute jalan pendek di lingkungan langsung. Empat kafe dan empat belas restoran dalam radius dua km mencerminkan karakter kuliner Benahívís yang dikenal secara regional. Transportasi umum terbatas: satu jalur dengan satu halte, sehingga mobil merupakan alat transportasi utama. Pengisian kendaraan listrik tersedia 277 m dari properti, plus Supercharger di Estepona 7,4 km. Bank (tiga dalam radius dua km) melengkapi layanan dasar. Untuk kebutuhan sekunder, pusat perbelanjaan besar, layanan khusus, hiburan malam, San Pedro de Alcántara dan Marbella menjadi tujuan berkendara lima hingga lima belas menit.
Peta menunjukkan posisi Ocean Pines di kawasan Los Arqueros, pedalaman Benahavís: lima lapangan golf mengelilingi titik dalam radius 4,3 km, pantai berjarak 6,6 km, dan koneksi utama ke San Pedro serta Marbella melalui jalan daerah. Posisi strategis di persimpangan Costa del Sol barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi antara tiga poros: Marbella (14 km, 147.958 penduduk) di timur, Estepona di barat, dan Ronda di pedalaman. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke jaringan golf pedalaman daripada pusat pesisir. Málaga (60 km, 579.076 penduduk) dan Algeciras (56 km, 121.957 penduduk) membentuk batas wilayah fungsional. Dibanding proyek pesisir Estepona, posisi ini memberi keseimbangan antara akses pantai dan lingkungan pegunungan yang lebih sejuk.
Pantai terdekat: Playa del Saladillo 6,6 km dan Playa Isdabe 6,7 km, sekitar sepuluh menit berkendara. Pantai lebih luas dan promenade San Pedro de Alcántara berjarak sekitar empat km sesuai deskripsi kompleks. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 48 km (sekitar lima puluh menit berkendara); Gibraltar berjarak sekitar 50 km garis lurus sebagai alternatif penerbangan. Lapangan golf dalam radius pendek: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km, El Higueral 2,7 km. Puerto Banús 8,7 km; Marbella pusat sekitar 14 km; Estepona dan Ronda berada di kedua arah jalan utama.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada 204 m di atas permukaan laut dengan kemiringan bukit khas Benahavís, menghasilkan elevasi pandangan ke laut namun juga jalur jalan berkontur. Iklim tercatat dengan suhu rata-rata tahunan 18,1°C dan rentang 12, 26°C; estimasi 3.846 jam matahari per tahun mendukung penggunaan teras hampir sepanjang tahun. Musim berenang di laut berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air ≥20°C, sehingga kolam indoor berpemanas di kompleks berfungsi sebagai pelengkap nyata di luar periode tersebut. Kedekatan kawasan hutan (terdaftar sebagai dekat hutan) dan dua mirador dalam radius 1,2 km menyediakan akses langsung ke jalur alam. Kekhasan iklim pegunungan pesisir: malam lebih sejuk dibanding garis pantai, yang berdampak pada kebutuhan pemanasan di musim dingin, tersedia melalui A/C panas, inframerah, dan pemanas lantai kamar mandi.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Saladillo dan Isdabe (6,6, 6,7 km) merupakan pantai terdekat; tidak ada data Blue Flag spesifik untuk kedua pantai tersebut dalam dataset. Rekreasi utama area justru berbasis golf: lima lapangan dalam radius 4,3 km termasuk La Zagaleta, La Quinta, Tramores, El Higueral, dan Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Fasilitas olahraga publik meliputi 25 fasilitas tercatat, dengan pabellón olahraga (700 m), gimnasium (800 m), dan kolam renang umum (900 m) terdekat. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) menyediakan akses aktivitas bahari dan marina. Untuk rekreasi alam, dua mirador dan kawasan hutan terdekat membentuk opsi jalan kaki langsung dari area perumahan.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi antara tiga poros: Marbella (14 km, 147.958 penduduk) di timur, Estepona di barat, dan Ronda di pedalaman. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke jaringan golf pedalaman daripada pusat pesisir. Málaga (60 km, 579.076 penduduk) dan Algeciras (56 km, 121.957 penduduk) membentuk batas wilayah fungsional. Dibanding proyek pesisir Estepona, posisi ini memberi keseimbangan antara akses pantai dan lingkungan pegunungan yang lebih sejuk.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibanding Fuente Lirios di Benahavís (vanaf €395.000) dan Altura 160 di Benahavís (vanaf €499.000), unit Ocean Pines pada €499.900 berada di level harga tertinggi kawasan Benahavís untuk apartemen dengan dimensi serupa, namun membedakan diri melalui kelengkapan harga (parkir dan gudang termasuk) serta fasilitas kolam indoor berpemanas yang jarang dalam kompleks apartemen resale kawasan ini. Terhadap Acqua Gardens di Estepona (vanaf €524.600), perbedaan utama bersifat lokasional: Estepona menawarkan kedekatan pesisir langsung, sedangkan Ocean Pines menukar akses pantai dengan lingkungan golf pedalaman yang lebih tenang dan suhu malam lebih sejuk pada elevasi 204 m. Dalam konteks pasar Benahavís secara keseluruhan, 800 transaksi properti tercatat dengan populasi 9.472 jiwa, volume transaksi relatif tinggi terhadap ukuran kota, mencerminkan pasar aktif yang didorong pembeli internasional. Karakter pasar Benahavís condong ke segmen resort-golf: median pendapatan provinsi €16.450 menandakan bahwa aktivitas properti di kawasan ini didorong daya beli eksternal, bukan pasar lokal. Untuk pembeli yang membandingkan tiga proyek ini, faktor pembeda praktisnya: Ocean Pines menawarkan hunian siap pakai dengan fasilitas sepanjang tahun dan tanpa risiko keterlambatan konstruksi; Fuente Lirios dan Altura 160 sebagai proyek dengan fase lebih baru mengandung ketidakpastian jadwal dan harga serah terima, sementara Acqua Gardens menggeser prioritas ke gaya hidup pesisir. Keputusan akhir biasanya ditentukan oleh preferensi antara jarak ke pantai versus kedekatan golf dan ketenangan pedalaman.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID