이 아파트는 스페인 말라가 주 베나하비스(Benahavís)에 위치한 로스 아르케로스 골프 & 컨트리 클럽 내 Ocean Pines 단지에 있습니다. 2007년 준공된 3실 2욕실 아파트로, 거실 면적은 110㎡입니다. 남향 및 남서향 배치로 지중해와 지브롤터 해협 방면의 전망을 확보하고 있습니다. 지하 주차 공간과 개별 창고가 가격에 포함되어 있으며, 실내외 공용 수영장, 사우나 등 단지 시설을 이용할 수 있습니다. 해안에서 약 7km 내륙에 위치한 구릉 지대로, 골프 코스와 인접한 조용한 주거 환경이 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 단지는 베나하비스 지역의 로스 아르케로스 골프장 인근 구릉 지대에 위치하며, 해안선에서 약 6.6km 떨어져 있습니다. 산페드로 데 알칸타라까지 약 5분, 마르벨라 중심까지 약 15분 거리입니다. 라 사갈레타 골프 코스까지 직선거리 2.2km이며, 주변에 여러 골프 시설이 밀집해 있습니다. 일상 이동에는 자동차가 필요합니다.
이 아파트는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족 거주 또는 장기 체류에 적합한 구조입니다. 넓은 테라스에서 야외 식사와 휴식이 가능하며, 냉난방 겸용 에어컨, 적외선 난방, 욕실 바닥 난방 등 계절별 온도 관리 설비가 설치되어 있습니다. 부엌은 독립형 완비 주방입니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 건물로, 2007년에 준공되었습니다(제시 연도, 참고용). 현재 상태는 양호 등급으로 분류되어 있으며 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건물에는 지하 주차장에서 아파트까지 연결되는 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
이 단지에는 개인 수영장이 없으며 공용 수영장(실내 가동식 및 야외)만 제공됩니다. 해안가 도보 접근은 불가능하며, 해변까지는 차량 이동이 필요합니다. 공공교통 인프라는 제한적이며 노선 1개, 정류장 1곳만 운영됩니다. 데이터상 정원, 발코니 면적 등 세부 면적 정보는 제공되지 않았습니다.
이 아파트가 실용적인 선택이 될 수 있는 상황은 다음과 같습니다. 첫째, 골프를 중심으로 한 체류 계획을 가진 경우입니다. 라 사갈레타, 라 퀸타, 트라모레스 등 여러 코스가 반경 5km 내에 있어 골프 중심의 일정 구성이 가능합니다. 둘째, 완공된 물건에서 즉시 입주를 원하는 경우입니다. 2007년 준공 건물로 건설 지연 리스크가 없으며, 현재 상태가 양호 등급으로 분류되어 있습니다. 셋째, 겨울 체류를 고려하는 경우입니다. 실내 가동 수영장, 사우나, 욕실 바닥 난방, 냉난방 겸용 에어컨 등 온수 및 난방 설비가 갖춰져 있어 연중 거주에 대응합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해변 도보 접근을 전제로 하는 경우, 이 단지는 해안에서 약 6.6km 떨어져 있어 차량 이동이 필수입니다. 공공교통 의존 생활을 계획하는 경우, 이 지역의 대중교통은 노선 1개에 불과합니다. 신축 건물의 에너지 효율 등급이나 최신 설비를 우선하는 경우, 2007년 건물이라는 점을 고려해야 합니다. 3개 침실 구조는 가족 거주나 게스트 공간이 필요한 경우에 부합하며, 투자 목적의 경우 지역 연간 거래량 약 800건 규모의 시장 특성을 참고할 수 있습니다.
이 아파트의 설비 구성은 다음과 같습니다. 냉난방은 방별 개별 제어가 가능한 에어컨 시스템(냉방 및 난방 겸용)으로 운영됩니다. 보조 난방으로 온도조절기가 부착된 적외선 난방 시스템이 설치되어 있으며, 두 개 욕실에는 전기 바닥 난방이 적용되어 있습니다. 이 조합은 남부 스페인의 겨울 기온(연평균 18.1℃, 월평균 최저 약 12℃)에 대응하기에 충분한 수준의 가온 설비입니다. 주방은 독립형 완비 주방으로 별도 공간을 차지합니다. 거실-식당이 일체형으로 구성되어 있고, 대형 테라스가 연결되어 야외 식사 공간으로 활용 가능합니다. 방 배치는 3침실 2욕실로, 게스트 또는 가족 구성원 기준의 표준 구성입니다. 주차는 지하 주차장의 전용 공간이며, 엘리베이터로 아파트까지 직접 연결됩니다. 개인 창고가 가격에 포함되어 있어 계절 물품 보관이 가능합니다. 건물은 2007년 준공으로, 공용 조경과 정원이 지속 관리되고 있는 것으로 기록되어 있습니다. 건물 상태는 데이터상 '우수' 등급으로 분류됩니다. 에너지 효율 등급은 데이터에 제공되지 않아 확인이 필요합니다.
공시 가격은 €499,900이며, 이는 판매 가격으로 지하 주차 공간과 창고가 포함된 금액입니다. 면적 기준 단가는 ㎡당 약 €4,544입니다. 동일 지역 비교 물건으로는 베나하비스의 Fuente Lirios(€395,000부터)와 Altura 160(€499,000부터), 에스테포나의 Acqua Gardens(€524,600부터)가 있습니다. 해당 물건은 완공된 기존 건물로, 신축 프로젝트와 달리 추가 VAT나 건설 기간 리스크가 없다는 점이 가격 구조에서 차이를 보입니다. 거래 조건, 관리비, 세금 등 세부 사항은 별도 확인이 필요합니다.
베나하비스는 해안에서 약 7km 내륙에 위치한 산악 마을로, 인구는 약 9,472명(2025년 INE 기준)입니다. 이 아파트가 속한 로스 아르케로스 일대는 골프 코스를 중심으로 조성된 저밀도 주거 지역으로, 연중 조용한 환경이 유지됩니다. 반경 2km 내에 레스토랑 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳, 약국 1곳이 있어 기본적인 일상 생활이 가능하지만, 대형 쇼핑은 산페드로 데 알칸타라 방면을 이용하게 됩니다. 일상의 흐름은 차량 중심으로 구성됩니다. 아침에 테라스에서 남향 햇살을 받으며, 오후에는 인근 골프 코스나 산책로를 이용할 수 있습니다. 단지 내 실내 가동 수영장과 사우나는 겨울철에도 사용 가능하며, 계절별 이용 패턴이 다양합니다. 해변까지는 직선거리 약 6.6km로, 무더운 여름철에는 수영 후 하루를 마무리하는 식의 해안 방문이 일반적입니다. 지자체에는 시립 체육관, 공용 수영장, 전망대 등 25개 스포츠 시설이 있으며, 이는 관광 성수기와 무관하게 상시 운영됩니다. 전기차 충전기가 도보 277m 거리에 있어 전기차 이용자에게 실용적입니다.
일상 인프라 측면에서 반경 2km 내에 약국(707m), 시립 체육관(0.7km), 시립 수영장(0.9km)이 위치해 있습니다. 슈퍼마켓은 3.7km 거리에 있어 차량으로 약 5-7분 내 도달 가능합니다. 병원은 6.5km 거리에 있습니다. 초등학교가 1곳 있으며, 국제학교인 The International School of Estepona는 6.0km 거리에 있습니다. 자연 환경 측면에서 이 지역은 해발 204m의 구릉 지대에 위치하며, Mirador del Tajo del Novio(0.6km), Mirador de la Charca de los Tubos(1.2km) 등 전망 지점이 도보권에 있습니다. 연간 일조 시간은 약 3,846시간으로 스페인 남부 해안의 평균적 수준이상입니다. 이동 패턴은 명확히 차량 중심입니다. 공공교통은 노선 1개, 정류장 1곳으로 제한되어 있어, 쇼핑, 해변 방문, 병원 이용 등 대부분의 이동에서 자차가 필요합니다. 전기차 충전은 도보 277m 거리의 충전소와 7.4km 거리의 테슬라 수퍼차저(에스테포나)를 이용할 수 있습니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 물건은 해안선에서 내륙으로 들어간 골프 코스 인근에 위치하며, 동쪽으로 산페드로 데 알칸타라와 마르벨라, 서쪽으로 에스테포나가 인접해 있습니다. 해변, 골프 코스, 공항의 상대적 위치가 지도상에서 확인 가능합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르벨라(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한 산악 지자체로, 면적은 145㎢입니다. 해안 관광 핵심지와는 약 7km 떨어진 내륙 구릉 지대에 위치하며, 연안 도시의 밀도와 관광 성수기 혼잡에서 분리된 주거 환경을 형성합니다. 행정적으로는 말라가 관할이며, 인구 약 9,472명(2025년) 규모의 소규모 지자체입니다. 연간 부동산 거래는 약 800건 수준입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa del Saladillo 및 Playa Isdabe 약 6.6-6.7km. 마리나: 푸에르토 호세 바누스 8.7km. 골프: 라 사갈레타 2.2km, 라 퀸타 3.9km, 트라모레스 4.3km. 공항: 말라가 공항(AGP) 약 48-51km, 지브롤터 공항(GIB) 약 50km. 도시: 마르벨라 14km(인구 약 148,000명), 에스테포나 및 산페드로 데 알칸타라 각각 차량 15분 내외. 두 공항(AGP, GIB)이 모두 약 50km 거리에 있어 항공 접근성 측면에서 선택지가 두 곳이라는 점이 이 지역의 특징입니다. 말라가 공항까지는 도로로 약 50분이 소요됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터에 따르면 이 지역의 연평균 기온은 18.1℃이며, 월평균 기온 범위는 12-26℃입니다. 연간 일조 시간은 약 3,846시간으로 계절 변동에도 충분한 일조가 확보됩니다. 수영 가능한 바다 시즌(수온 20℃ 이상)은 약 4개월로, 해안 수영은 주로 6-9월에 집중됩니다. 다만 단지의 실내 가동 수영장은 이 기간 외에도 이용 가능합니다. 해발 204m의 구릉 지형으로 아파트는 고도가 확보된 위치에 있으며, 남향-남서향 배치로 오후 일조와 전망이 유지됩니다. 지형적 특성상 일부 구간에 경사가 있을 수 있으나, 지하 주차장과 엘리베이터가 건물 접근성을 보완합니다. 연간 지역 축제일은 34일이며, 주변에는 산악 전망 지점과 자연 산책로가 분포해 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 Playa del Saladillo와 Playa Isdabe로 직선거리 약 6.6-6.7km입니다. 차량으로 약 10-12분 거리이며, 산페드로 데 알칸타라의 해안 산책로가 약 4km 거리에 있습니다. 골프 시설은 이 지역의 핵심 레저 인프라입니다. 라 사갈레타 컨트리 클럽(2.2km), 엘 이게랄 골프(2.7km), 마르벨라 클럽 골프 리조트(2.9km), 라 퀸타 골프(3.9km), 트라모레스 골프(4.3km)가 반경 5km 내에 위치합니다. 스포츠 시설로는 시립 체육관(0.7km), 시립 수영장(0.9km)이 있으며, 지자체 전체에 25개 스포츠 시설이 운영됩니다. 마리나인 푸에르토 호세 바누스는 8.7km 거리로 요트 및 해양 레저 관련 시설 이용이 가능합니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 마르벨라(14km), 에스테포나, 론다 사이에 위치한 산악 지자체로, 면적은 145㎢입니다. 해안 관광 핵심지와는 약 7km 떨어진 내륙 구릉 지대에 위치하며, 연안 도시의 밀도와 관광 성수기 혼잡에서 분리된 주거 환경을 형성합니다. 행정적으로는 말라가 관할이며, 인구 약 9,472명(2025년) 규모의 소규모 지자체입니다. 연간 부동산 거래는 약 800건 수준입니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베나하비스 지역의 비교 가능한 물건으로 Fuente Lirios(€395,000부터)와 Altura 160(€499,000부터)가 있으며, 인접 에스테포나에는 Acqua Gardens(€524,600부터)가 위치합니다. 해당 물건의 공시 가격 €499,900과 면적 110㎡ 기준 단가(약 €4,544/㎡)는 Altura 160과 유사한 가격대에 속합니다. 다만 Fuente Lirios와의 약 €105,000 차이는 면적, 층수, 전망, 설비 구성 등의 차이에 기인할 수 있어 단순 비교에는 한계가 있습니다. 지역적 특성 측면에서 베나하비스는 마르벨라나 에스테포나 같은 연안 도시와 달리 내륙 구릉 지대에 위치한 저밀도 주거 지역입니다. 연안 도시의 인구 규모(마르벨라 약 148,000명)에 비해 약 9,472명의 소규모 인구로, 관광 성수기의 혼잡도가 상대적으로 낮습니다. 이 물건의 위치적 차별점은 골프 인프라의 밀도입니다. 라 사갈레타, 엘 이게랄, 마르벨라 클럽 골프 리조트, 라 퀸타, 트라모레스 등 5곳 이상의 코스가 반경 5km 내에 있어, 골프 중심의 거주 패턴을 구성하기에 접근성이 집중되어 있습니다. 반면 해변 접근성은 연안 물건에 비해 떨어지며(약 6.6km), 이는 가격 형성에도 반영되는 요인입니다. 구매 판단 시 이 물건은 완공 기존 건물이라는 점에서 신축 비교 물건(Fuente Lirios, Acqua Gardens 등은 신축 프로젝트 가능성이 있음)과 거래 구조가 다릅니다. 기존 건물 매매는 양도세 중심의 세금 구조를 따르며, 건설 기간이나 준공 지연 리스크가 없습니다. 대신 2007년 건물의 유지보수 이력과 공용부 관리비 수준은 개별 확인이 필요합니다.
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