Apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 110 m², situat în urbanizarea Ocean Pines, în cadrul complexului Los Arqueros Golf & Country Club, în Benahavís, provincia Málaga. Construcția a fost finalizată în 2007 (indicativ), iar proprietatea este finalizată și locuibilă. Prețul de pornire este de 499.900 €. Locația este poziționată la interior, într-o zonă liniștită și rurală de deal, la aproximativ 6,6 km în linie dreaptă de plajele cele mai apropiate și la 48 km de aeroport. Apartamentul are vedere spre mare și munte, orientare sud-vest și include un loc de parcare subteran și o depozitare privată. O mașină este necesară pentru deplasările zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află pe teritoriul municipal Benahavís, un sat de munte între Marbella, Estepona și Ronda, la circa 7 km de coastă. Zona combină terenuri de golf, La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta Golf la 3,9 km, cu pădure și relief deluros. San Pedro de Alcántara este la aproximativ 5 minute cu mașina, iar Marbella la circa 15 minute. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,7 km, farmacia la 707 m.
Proprietatea acoperă nevoile unei gospodării care caută trei dormitoare, două băi și o terasă generoasă, cu aer condiționat individual pe camere, încălzire prin infraroșu și încălzire în pardoseală electrică în băi. Facilitățile comune includ piscină exterioară, piscină interioară încălzită, saună și grădini întreținute. Parcarea subterană și liftul facilitează accesul. Dimensiunea și dotările corespund unei locuiri permanente sau unei reședințe secundare.
Nu este vorba de o construcție nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2007 (indicativ). Starea este descrisă ca excelentă. Cumpărarea nu implică etape de planificare sau construcție; proprietatea poate fi livrată în regim de vânzare de pe oferta existentă. Aceasta elimină riscurile de termene asociate proiectelor în dezvoltare, dar și posibilitatea personalizării structurale.
Proprietatea nu oferă piscină privată, grădină proprie sau parcare descoperită separat; piscina este comună. Complexul este poziționat la interior, fără acces pietonal direct la plajă, cea mai apropiată este la aproximativ 6,6 km. Nu există garaj dublu menționat. Bucătăria este independentă, nu deschisă. Transportul public este limitat: o singură linie și o stație în zonă, ceea ce face mașina indispensabilă.
Proprietatea corespunde profilului unei gospodării care prioritizează liniștea, vederea panoramică spre mare și proximitatea terenurilor de golf, acceptând în schimb dependența zilnică de mașină. Situații recunoscute: un cumpărător internațional care caută o reședință secundară într-un complex administrat, cu piscină interioară încălzită, utilă pentru utilizare în afara sezonului cald, care în această zonă înseamnă circa 4 luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C; un cuplu care se mută permanent și care apreciază proximitatea serviciilor de bază (farmacie 707 m, spital 6,5 km) și a sportului municipal; un jucător de golf cu preferință pentru acces rapid la La Zagaleta, La Quinta și Tramores. Mai puțin potrivită situația este pentru cine caută viață de plajă pe jos, distanța de 6,6 km la plajă face ca fiecare zi de mare să implice deplasare cu mașina, sau pentru cine depinde exclusiv de transportul public, limitat aici la o linie. Prezența unei singure școli primare în raza de 2 km, fără școală secundară, restrânge potrivirea pentru familii cu copii de vârstă gimnazială, cu excepția celor care optează pentru școala internațională de la 6 km. Investitorilor orientați spre închiriere li se relevă că zona Benahavís înregistra 800 de tranzacții imobiliare, un indicator al unei piețe active la nivel de comună.
Apartamentul datează din 2007 (indicativ) și este descris ca fiind în stare excelentă. Echipamentele tehnice documentate indică un nivel de dotare peste medie pentru vârsta construcției: aer condiționat cu control individual pe camere, atât pentru răcire cât și pentru încălzire, sistem de încălzire cu infraroșu echipat cu termostate, precum și încălzire electrică în pardoseală în ambele băi, o combinație care permite reglarea consumului pe zone, relevantă într-o zonă cu temperaturi medii de 12, 26 °C și ierni răcoroase. Locuința include sufragerie-cameră de masă spațioasă, bucătărie independentă complet echipată și o terasă mare orientată spre sud-vest, cu vedere la mare și munte. Parcarea este subterană și securizată, cu lift din garaj, un element practic pe pantele din urbanizările de deal din Benahavís. Camera de depozitare privată, inclusă în preț, compensează parțial lipsa unor spații auxiliare în apartamentele cu buget compact de păstrare. Nu sunt furnicate date despre certificatul de eficiență energetică; cumpărătorii pot solicita acest document în procesul de due diligence. Întreținerea complexului, grădini, piscină exterioară, piscină interioară încălzită și saună, este asigurată la nivel de comunitate, cu costuri lunare care trebuie confirmate la solicitarea informațiilor.
Prețul de pornire este de 499.900 € pentru un apartament de 110 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, ceea ce corespunde la aproximativ 4.545 €/m². În preț sunt incluse un loc de parcare subteran securizat și o cameră de depozitare privată. În comparație, Fuente Lirios în Benahavís pornește de la 395.000 €, Altura 160 tot în Benahavís de la 499.000 €, iar Acqua Gardens în Estepona de la 524.600 €. Poziționarea de preț a acestei proprietăți este astfel la nivelul mediu-superior al ofertei comparabile din comună. Proprietatea este disponibilă imediat, construcția fiind finalizată, ceea ce elimină plățile etapizate tipice proiectelor în construcție; schema de plată urmează un transfer clasic de proprietate existentă.
Viața de zi cu zi în Ocean Pines se desfășoară în ritmul unei urbanizări rezidențiale de deal, la marginea comunei Benahavís. Zona este liniștită, cu trafic redus și peisaj dominat de grădini, terenuri de golf și versanți împăduriți. Dimineața, orientarea sud-vestică permite soare pe terasă până după-amiaza târziu, iar în zilele senine privirea se întinde peste Mediterana și Strâmtoarea Gibraltar până pe coasta africană. Activitățile zilnice necesită deplasări scurte cu mașina: cumpărături la 3,7 km, farmacie la 707 m, iar restaurantele din Benahavís, 14 în raza de 2 km, oferă opțiuni locale fără a coborî spre coastă. Pentru sport, complexul municipal de sport, sala de fitness și piscinele municipale sunt la 0,7, 0,9 km, iar traseele de drumeție spre Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) sunt accesibile pe jos. Golful este o constantă a zonei: La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta la 3,9 km, Tramores la 4,3 km. Spre deosebire de cartierele de coastă, aici nu există aglomerație sezonieră intensă; în schimb, viața socială se concentrează în centrul satului Benahavís și în San Pedro de Alcántara, la câteva minute cu mașina. Zona școlară este limitată la o școală primară locală, cu o școală internațională, The International School of Estepona, la 6 km. Pentru familii cu copii mai mari sau pentru cei care lucrează în Marbella sau Estepona, naveta zilnică este fezabilă, dar necesită mașină proprie, în absența unui transport public dens.
Zona din jurul urbanizării este de tip rural-rezidențial, cu versanți, pădure și terenuri de golf. La o rază de 2 km se află 14 restaurante, 4 cafenele, 3 bănci, o farmacie și o școală primară, o structură de servicii suficientă pentru nevoile curente, dar concentrată în principal în satul Benahavís și în zona Los Arqueros. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,7 km, iar spitalul la 6,5 km, ambele accesibile în 5, 10 minute cu mașina. Mobilidadea este definită de auto: transportul public se reduce la o linie și o stație, iar în lipsa mașinii distanțele către coastă (6,6 km), Estepona sau Marbella devin practic insurmontabile. Pentru recreere, zona oferă 25 de facilități sportive documentate, inclusiv complexul sportiv municipal (0,7 km), sala de fitness municipală (0,8 km) și piscinele municipale (0,9 km), plus puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km). Portul sportiv Puerto José Banús este la 8,7 km. Benahavís are 9.472 de locuitori (INE, 2025) pe o suprafață de 145 km², ceea ce explică caracterul împrăștiat al așezării și densitatea redusă a construcțiilor în raport cu Marbella (147.958 de locuitori la 14 km).
Pe hartă, proprietatea apare în zona de deal din vestul Benahavís, la mică distanță de terenul La Zagaleta și de drumul spre San Pedro de Alcántara. Plajele se văd la sud-est, la circa 6,6 km, iar Marbella și Puerto Banús la est. Relieful deluros explică distanțele scurte dar diferențele de altitudine, satul spaniol clasic de munte, la câteva minute de Marea Mediterană.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul comunei Benahavís, urbanizarea se poziționează în zona de deal Los Arqueros, între centrul satului și San Pedro de Alcántara. În context regional, localitatea este un sat de munte la 7 km de coastă, între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, cu Málaga la 60 km și Algeciras la 56 km. Această poziție intermediară, interioară, dar la mai puțin de 10 minute de promenada de la San Pedro, diferențiază zona de urbanizările de primă linie, cu un profil mai liniștit și o densitate construcție mai redusă.
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt la 6,6, 6,7 km în linie dreaptă, echivalentul a circa 10 minute cu mașina pe ruta prin San Pedro de Alcántara, al cărei promenadă este la aproximativ 4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km pe șosea (circa 51 km în linie dreaptă), cu un timp de parcurs de circa 50 de minute; aeroportul Gibraltar este o alternativă la circa 50 km în linie dreaptă. Terenurile de golf sunt elementul cel mai accesibil: La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta Golf la 3,9 km, Tramores la 4,3 km, plus El Higueral (2,7 km) și Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Marbella este la 14 km, Estepona și Ronda în direcții opuse, la distanțe similare cu navete zilnice. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 277 m, iar un Supercharger Tesla la Estepona, la 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 204 m deasupra nivelului mării, pe un relief deluros la poalele munților dintre Benahavís și Ronda. Temperatura medie anuală este de 18,1 °C, cu valori medii lunare între 12 și 26 °C, ierni blânde dar răcoroase, justificând dotările de încălzire ale apartamentului. Insolația istorică este de aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, peste media Coastelor del Sol, favorizată de poziția ridicată și de orientarea sud-vestică a locuinței. Sezonul de îmbăiere, definit de temperaturi ale apei de minimum 20 °C, este de circa 4 luni, piscina interioară încălzită a complexului extinde practic utilizarea aquatique în afara acestui interval. Panta terenului este un element structural al zonei: accesul cu lift din parcare și proximitatea unui punct de încărcare electrică (277 m) atenuează efectele acesteia în utilizarea zilnică. Pădurea din apropiere și cursurile de apă din defilee oferă trasee de drumeție direct din urbanizare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Costa din apropiere nu are plaje directe, iar opțiunile cele mai rapide sunt Playa del Saladillo și Playa Isdabe, la 6,6, 6,7 km în linie dreaptă, plaje late cu promenadă la San Pedro de Alcántara. Nu este furnicată informație privind distincțiile Blue Flag ale acestor plaje specifice. Alternativa acvatică imediată este complexul Ocean Pines: piscină exterioară comunitară, piscină interioară încălzită și saună. Recreerea terestră este bine reprezentată: cinci terenuri de golf în raza de 4,3 km (La Zagaleta, El Higueral, Marbella Club Golf Resort, La Quinta, Tramores), 25 de facilități sportive în comună, piste municipale și săli de sport la sub 1 km. Pentru navigație de agrement, Puerto Deportivo José Banús este la 8,7 km. Punctele de belvedere, Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos la 1,2 km, Puerto Velate la 2,5 km, marchează trasee de plimbare în interiorul zonei montane, fără deplasare spre coastă.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
În cadrul comunei Benahavís, urbanizarea se poziționează în zona de deal Los Arqueros, între centrul satului și San Pedro de Alcántara. În context regional, localitatea este un sat de munte la 7 km de coastă, între Marbella (14 km), Estepona și Ronda, cu Málaga la 60 km și Algeciras la 56 km. Această poziție intermediară, interioară, dar la mai puțin de 10 minute de promenada de la San Pedro, diferențiază zona de urbanizările de primă linie, cu un profil mai liniștit și o densitate construcție mai redusă.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertei comparabile din Benahavís și împrejurimi, proprietatea din Ocean Pines se poziționează la un preț de pornire de 499.900 €, adică aproximativ 4.545 €/m². Fuente Lirios, tot în Benahavís, pornește de la 395.000 €, un preț de intrare mai accesibil, tipic pentru dezvoltări mai recente de densitate mai mare. Altura 160, la 499.000 €, este practic la paritate de preț, în timp ce Acqua Gardens în Estepona pornește de la 524.600 €, cu avantajul unei poziții direct pe coastă. Diferența structurală față de aceste alternative este natura proprietății: un apartament finalizat în 2007 într-un complex matur, cu grădini dezvoltate, piscină interioară încălzită și saună, facilități rare în noile dezvoltări de apartamente din același buget, în schimb fără flexibilitatea de personalizare și fără eventualele certificări energetice ale construcțiilor noi. Regiunea în sine susține această poziționare: Benahavís înregistrează 800 de tranzacții imobiliare și o populație de 9.472 de locuitori pe 145 km², un raport care indică o cerere susținută pe o ofertă dispersată teritorial. Venitul median provincial de 16.450 € plasează prețurile locale semnificativ peste capacitatea de achiziție autohtonă, ceea ce orientează piața spre cumpărători internațieni, o dinamică vizibilă și în proximitatea La Zagaleta, una dintre urbanizările cu cele mai ridicate valori din Andaluzia. Față de Estepona sau de marbella de coastă, zona Los Arqueros oferă un compromis explicit: mai puțină proximitate la plajă în schimbul liniștii, peisajului montan și a densității reduse de construcții, un sat spaniol de munte, la câteva minute de Marea Mediterană.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID