Bytový jednotka s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami v urbanizácii Ocean Pines v rámci rezortu Los Arqueros Golf & Country Club v obci Benahavís, provincia Málaga. Objekt s obytnou plochou 110 m² pochádza z roku 2007 a je uvedený ako dokončený. Nachádza sa vo vnútrozemskej, pokojnej polohe v nadmorskej výške približne 204 m, s výhľadom na more, Gibraltarský prieliv a pri jasnom počasí na africké pobrežie. K cena 499 900 € patrí podzemné parkovacie miesto a pivnica. Pláž San Pedro de Alcántara je vzdialená približne 6,6 km, letisko Málaga približne 48, 51 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v kopcovitej obci Benahavís medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. V okolí 2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk vrátane La Zagaleta (2,2 km) a La Quinta Golf (3,9 km). Lekáreň je vo vzdialenosti 707 m, supermarket 3,7 km. Poloha je vnútrozemská a pokojná, s výhľadom na more z vyvýšenej pozície.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, obývaciu jedáleň, samostatnú kuchyňu a veľkú terasu s južnou až juhozápadnou orientáciou. Súčasťou komplexu sú vonkajší spoločný bazén, vyhrievaný krytý bazén, sauna a udržiavané záhrady. Vyhrievané podlahy v kúpeľniach a klimatizácia v každej miestnosti umožňujú celoročné používanie.
Objekt nie je novostavbou, dokončený bol v roku 2007 (indikatívne) a je uvedený v stave vynikajúcom. Neexistuje žiadna stavebná fáza ani plánovaný dátum odovzdania; ide o hotový byt v existujúcom komplexe. Zásahy alebo renovácie by si nový vlastník prípadne musel naplánovať nezávisle.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu, bazény a zelené plochy sú spoločné. Pláž nie je pešo dostupná (približne 6,6 km). Verejná doprava je obmedzená na jednu linku s jednou zastávkou, takže auto je nevyhnutné. V obci je len jedna základná škola. Súčasťou nie je novostavbová záruka ani energetický certifikát uvedený v dátach.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt s troma spálňami v pokojnej golfovej lokalite a nevyžaduje novostavbu. Vhodný je pre trvalé bývanie, druhý domov alebo dlhodobé prenájom, pričom vyhrievaný krytý bazén a podlahové kúrenie v kúpeľniach umožňujú celoročné obývanie, relevantné pre kupujúcich, ktorí plánujú zimné pobyty. Zodpovedá aj kupujúcim s autom, keďže poloha bez auta nie je praktická: pláž je vzdialená približne 6,6 km a supermarket 3,7 km. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich bývanie priamo pri pláži alebo prístupnosť pešo by mali zvážiť pobrežné polohy v San Pedro de Alcántara alebo Estepone. Rodiny s deťmi základného školského veku nájdu jednu základnú školu v obci; medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená 6,0 km. Pre golfových hráčov je poloha relevantná, štyri ihriská v dosahu do 4,3 km vrátane La Zagaleta a La Quinta. Výhľad na more a Afriku pri jasnom počasí je pozorovateľnou charakteristikou z vyvýšenej pozície.
Byt je z roku 2007 a je v dátach uvedený v stave vynikajúcom. Z technického hľadiska obsahuje klimatizáciu s individuálnou reguláciou v každej miestnosti (chladenie aj kúrenie), infračervené kúrenie s termostatmi a elektrické podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach. Táto kombinácia umožňuje účinné riadenie teploty počas miernych zimných mesiacov, priemerná ročná teplota v regióne je 18,1 °C s rozpätím 12, 26 °C, takže extrémne mrazy nie sú bežné. Samostatná kuchyňa je úplne vybavená. Obývacia jedáleň prechádza na veľkú terasu určenú na vonkajšie stravovanie a slnenie. Súčasťou ceny je bezpečné podzemné parkovacie miesto a priestranná súkromná pivnica; výťah prepája podzemné parkovanie s obytnými úrovňami. Komplex Ocean Pines je postavený v mediteranskom štýle s udržiavanými záhradami. Energetická trieda nie je v dátach uvedená, vzhľadom na rok výstavby 2007 bude potrebné overiť certifikáciu v dokumentácii. Južná až juhozápadná orientácia znižuje potrebu dodatočného kúrenia v zime a zvyšuje solárne zisky.
Uviedená cena je 499 900 € za byt s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a obytnou plochou 110 m², čo zodpovedá približne 4 545 €/m². Do ceny je zahrnuté podzemné parkovacie miesto a súkromná pivnica. V rovnakej obci sú porovnateľné projekty ako Fuente Lirios (od 395 000 €) a Altura 160 (od 499 000 €), v susednej Estepone Acqua Gardens (od 524 600 €). Cena je uvedená ako jedna hodnota; ďalšie jednotky v komplexe nie sú v dátach špecifikované. Doplňujúce náklady (prenosová daň, notár, register) nie sú v cene zahrnuté.
Denný rytmus v tejto lokalite je formovaný kombináciou pokojnej vnútrozemskej polohy a blízkosti golfových zariadení. Byt sa nachádza v uzavretej urbanizácii s výhľadom na more a hory, pričom terasa s južnou orientáciou poskytuje slnko po väčšinu dňa, v regióne s historicky približne 3 846 slnečnými hodinami ročne. Ráno možno tráviť na terase s výhľadom na Gibraltarský prieliv, poobede v spoločnom bazéne alebo v krytom vyhrievanom bazéne mimo letnej sezóny. Potraviny a denné služby si vyžadujú krátku jazdu, lekáreň je vo vzdialenosti približne 707 m, supermarket 3,7 km. V polomere 2 km sa nachádza 14 reštaurácií a 4 kaviarne, prevažne v centre Benahavísu, ktorý je známy gastronomickou scénou. Nemocnica je vzdialená 6,5 km. Oblast je pokojná počas celého roka, s obcou približne 9 472 obyvateľov (2025), čo znamená nízkku hustotu zaľudnenia na rozlohe 145 km². Prechod na život tu si vyžaduje auto, verejná doprava pokrýva len jednu linku. Elektromobilita je riešená nabíjacou stanicou vo vzdialenosti 277 m. Sports infraštruktúra zahŕňa mestskú športovú halu, telocvičňu a mestské bazény v dosahu do 1 km.
Benahavís je hornácka obec medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia, v nadmorskej výške okolo 204 m n. m. nad mestom. Táto poloha prináša nižšiu vlhkosť než priamo na pobreží a schladnejší nočný vzduch v letných mesiacoch, zatiaľ čo more zostáva vizuálne prítomné z vyvýšenej pozície objektu. Infraštruktúra v okolí: v polomere 2 km je 14 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 banky, lekáreň (707 m) a jedna škola. Nemocnica je 6,5 km, čo zodpovedá jazde približne 10 minút. Marbella (14 km, približne 148 000 obyvateľov) pokrýva širšie mestové služby, Puerto Banús s prístavom je vzdialený 8,7 km. Verejná doprava je minimálna, jedna linka, jedna zastávka, takže denné presuny sú autom. Cyklistika a turistika v okolitých horách sú dostupné priamo z obce: vyhliadky Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) dokumentujú turistický charakter okolia. Elektromobil má nabíjaciu stanicu 277 m od objektu, Supercharger v Estepone 7,4 km.
Na mape je vidno polohu objektu vo vyvýšenej časti Benahavísu medzi golfovými ihriskami La Zagaleta a La Quinta, s pobrežím San Pedro de Alcántara približne 6,6 km južne a Marbellou 14 km východne. Benahavís je na mape Andalúzie táto hornácka obec medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, vstupná brána do vnútrozemia Serranía de Ronda.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís sa nachádza medzi Marbellou (14 km) a Esteponou, približne 7 km od pobrežia a 60 km od Málagy. V rámci západnej Costa del Sol obsadzuje pozíciu pokojnej golfovo-rezidenčnej obce s obyvateľstvom približne 9 472 (2025) a 800 nehnuteľnosťovými transakciami, aktívnym trhom v pomere k veľkosti obce. Oproti pobrežným mestám ponúka nižšiu hustotu zástavby a horské prostredie; oproti vzdialenejšej Rondě výrazne lepšie napojenie na pobrežnú infraštruktúru. Algeciras (56 km) a Gibraltar (~50 km) sú dostupné po AP-7.
Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sú vzdialené približne 6,6, 6,7 km vzdušnou čiarou, jazdne približne 10, 12 minút do San Pedro de Alcántara s promenádou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 48, 51 km (jazdne približne 50 minút), letisko Gibraltar približne 50 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km), Tramores Golf (4,3 km), El Higueral Golf (2,7 km) a Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Marina Puerto José Banús je 8,7 km. Supermarket 3,7 km, nemocnica 6,5 km, medzinárodná škola v Estepone 6,0 km. Marbella centrum približne 15 minút jazdy, Estepona a Ronda dostupné po diaľnici A-7 a AP-7.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške približne 204 m s mierne svahovitým terénom typickým pre Benahavís. Historický počet slnečných hodín je približne 3 846 ročne, priemerná ročná teplota 18,1 °C s mesačným rozpätím 12, 26 °C. Kúpacej sezóny s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, typicky jún až september, čo zodpovedá pobrežným pomerom Costa del Sol. Vnútrozemská poloha znamená mierne vyššie letné denné maximá a chladnejšie noci než na pobreží, čo podporuje nočné vetranie bez klimatizácie. Poloha medzi horami a morom poskytuje výhľady na more aj hory; lesné porasty v okolí sú uvedené medzi charakteristikami (close to forest). Zrážky sú sústredené do obdobia november až marec, letá sú suché.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa del Saladillo a Playa Isdabe sú vzdialené približne 6,6, 6,7 km; údaje o modrých vlajkach pre tieto konkrétne pláže nie sú v dátach špecifikované. Promenáda San Pedro de Alcántara je približne 4 km jazdy. Hlavnou rekreačnou osou lokality je golf: v dosahu do 4,3 km sú štyri ihriská (La Zagaleta, La Quinta, Tramores, El Higueral) a do 2,9 km Marbella Club Golf Resort. Športová infraštruktúra obce zahŕňa mestskú športovú halu (0,7 km), mestskú telocvičňu (0,8 km) a mestské bazény (0,9 km), spolu 25 športových zariadení v obci. V rámci komplexu sú k dispozícii vonkajší bazén, vyhrievaný krytý bazén a sauna. Turistické chodníky vedú k vyhliadkam Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) a Puerto Velate (2,5 km). Jazdárstvo a vodné športy sú dostupné v Puerto Banús (8,7 km).
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza medzi Marbellou (14 km) a Esteponou, približne 7 km od pobrežia a 60 km od Málagy. V rámci západnej Costa del Sol obsadzuje pozíciu pokojnej golfovo-rezidenčnej obce s obyvateľstvom približne 9 472 (2025) a 800 nehnuteľnosťovými transakciami, aktívnym trhom v pomere k veľkosti obce. Oproti pobrežným mestám ponúka nižšiu hustotu zástavby a horské prostredie; oproti vzdialenejšej Rondě výrazne lepšie napojenie na pobrežnú infraštruktúru. Algeciras (56 km) a Gibraltar (~50 km) sú dostupné po AP-7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Benahavísu sa objekt cenovo nachádza v strede spektra: Fuente Lirios ponúka jednotky od 395 000 € a Altura 160 od 499 000 €, pričom Ocean Pines s cenou 499 900 € za 110 m² (približne 4 545 €/m²) zodpovedá cene Altura 160 pri podobnej vstupnej hranici. Rozdielom voči novostavbám je rok výstavby 2007, hotový objekt bez stavebného rizika a s okamžitým prístupom, avšak bez novostavbovej energetickej klasifikácie a moderných štandardov izolácie, pokiaľ nie sú dodatočne overené. V širšom regióne západnej Costa del Sol je Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) cenovo vyššie pri pobrežnej polohe; Benahavís všeobecne dosahuje vyššie ceny za m² než niektoré vzdialenejšie vnútrozemské obce, čo odráža golfovú infraštruktúru a reputáciu obce, medzi obcami provincie s podobnou veľkosťou patrí Benahavís k najvyhľadávanejším v segmente rezidenčných rezortov. Trh obce eviduje 800 transakcií, čo pri 9 472 obyvateľoch indikuje likvidný trh s medzinárodným dopytom. Medián príjmu provincie Málaga je 16 450 €, lokálny nehnuteľnostný trh je však primárne medzinárodný, s dopytom z severnej Európy a Británie. Poloha oproti Marbella centro (14 km) prináša nižšiu hustotu a nižšiu sezónnu premávku; oproti Estepone rýchlejší prístup do Marbella Club Golf Resort a La Zagaleta. Pre kupujúceho znamená táto pozícia kombináciu golfového prostredia, horských výhľadov a pobrežných služieb v dosahu 10, 15 minút jazdy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID