Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v urbanizaciji Ocean Pines znotraj kompleksa Los Arqueros Golf & Country Club v občini Benahavís, provinca Málaga. Objekt meri 110 m², je bil dokončan leta 2007 in stoji na dvignjeni legi z razgledom na morje in gore. Cena znaša 499.900 evrov, v ceno pa sta vključena tudi parkirno mesto v podzemni garaži in shramba. Okolica je tipično podeželska in mirna, z več golf igrišči v neposredni bližini. Za vsakodnevne aktivnosti je avtomobil nujen.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 km od obale. Projekt stoji znotraj golf kompleksa Los Arqueros na višini okoli 204 m nadmorske višine. Najbližja plaža je približno 6,6 km oddaljena, supermarket 3,7 km, lekarna 707 m. Lukišče Málaga je oddaljeno približno 48, 51 km po zraku.
Stanovanje ponuja tri spalnice, dve kopalnici, ločeno opremljeno kuhinjo in veliko teraso usmerjeno proti jugu, jugozahodu in zahodu. Skupnostne vključujejo zunanji bazen, ogrevan notranji bazen in savno. Zunanje parkiranje je urejeno v podzemni garaži z dvigalom. Namestitev ustreza uporabi kot stalna rezidenca ali drugi dom.
Objekt je bil dokončan leta 2007 (indikativno) in je v odličnem stanju. Ne gre za novogradnjo, ampak za obstoječe stanovanje z znanimi gradbenimi karakteristikami. Sistemski podatki o energijski učinkovitosti niso na voljo. Dodatne gradbene faze ali novi roki izdaje niso relevantni.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, vrta ali lastne parkirišče na površini. Ni podatkov o invalidskem dostopu zunaj dvigala iz garaže. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo, kar pomeni, da brez avtomobila vsakodnevno življenje ni praktično. Notranji bazen in savna so skupnostni objekti z omejenimi urami uporabe.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo mirno bivališče v golf okolju z dostopom do morja v vožnji desetih minut. Primerna je za pare ali družine s tremi spalnicami, ki želijo bivati stalno, saj ima objekt celoletne klimatske sisteme in talno ogrevanje v kopalnicah. Ustrezna je tudi kot drugi dom za mednarodne kupce, ki cenijo bližino golf igrišč La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) in Tramores (4,3 km). Pomembno je, da kupec računa z avtomobilom: javni prevoz obsega eno linijo, trgovina je 3,7 km stran. Kupcem, ki želijo hoditi peš na plažo ali v mestno življenje, ta lokacija ne ustreza. Nasprotno pa ustreza tistim, ki želijo kombinacijo podeželske mirnosti, razgleda na morje in Gibraltarsko ožino ter dostopa do mednarodne šole v Esteponi (6 km). Stanje objekta iz leta 2007 pomeni znano gradnjo z obstoječo skupnostjo, kar lahko ustreza kupcem, ki nočejo čakati na novogradnjo.
Objekt iz leta 2007 je po navedbah v odličnem stanju. Stanovanje ima ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo, prostorno dnevno jedilnico in tri spalnice. Tehnična oprema vključuje klimatsko napravo z individualnim nadzorom po prostorih za hlajenje in ogrevanje, infrardeče ogrevanje s termostati ter električno talno ogrevanje v obeh kopalnicah. Ta kombinacija sistemov omogoča uravnavanje temperature po prostorih neodvisno, kar je relevantno za bivanje v zimskih mesecih, ko povprečne temperature padajo na približno 12 °C. Terasa je namenjena zunanjemu bivanju in jedilu. Parkiranje poteka v varovani podzemni garaži z dvigalom do stanovanjske ravni, shramba pa nudi dodatno prostorino. Gradnja sledi sredozemskemu slogu urbanizacije z urejenimi zelenimi površinami. Podatki o energijskem razredu niso na voljo v navedenih virih. Kupci lahko pri obstoječem objektu preverijo dejansko stanje tehničnih sistemov pred nakupom, kar je pri novogradnjah manj izvedljivo.
Prodajna cena znaša 499.900 evrov za stanovanje s 110 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. V ceno sta vključeni podzemno parkirno mesto in shramba. Primerjava z okolico: Fuente Lirios v Benahavísu se začne pri 395.000 evrov, Altura 160 pri 499.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi pa pri 524.600 evrov. Cena na kvadratni meter znaša približno 4.545 evrov, kar je znotraj razpona primerljivih projektov v tej občini. Dodatni stroški (davek, notar, register) niso vključeni v navedeno ceno.
Vsakdanje življenje v Ocean Pines poteka v ritmu golf skupnosti na robu gore vasi Benahavís. Jutro se običajno začne na terasi z južno in zahodno orientacijo, ki zaradi lege na približno 204 m nadmorske višine ponuja razgled na morje in gorovje. Stanovanje ima individualno klimatizacijo po prostorih, infrardeče ogrevanje s termostati in talno ogrevanje v obeh kopalnicah, kar omogoča celoletno bivanje. Nakupe opravljajo v supermarketu na 3,7 km, vsakodnevne storitve pa v lekarni 707 m stran. V radiju dveh kilometrov je 14 restavracij, 4 kavarne, 3 banke in ena šola. Gospodarjenje z dnevom zahteva avtomobil: plaža je 6,6 km daleč, San Pedro de Alcántara približno 5 minut vožnje, Marbella 15 minut. Občutek območja je mirnega in podeželskega, brek udarcev masovnega turizma, tudi zunaj sezone. Občina Benahavís šteje približno 9.472 prebivalcev (2025) in letno okoli 800 nepremičninskih transakcij. Športna infrastruktura vključuje 25 objektov, med njimi občinske bazene in telovadnico na manj kot kilometer. Krajevni koledar ima 34 lokalnih praznikov letno, kar odraža živo vaško skupnost.
Okolje je podeželsko in gričevnato, z višino okoli 204 m nad morjem. V radiju dveh kilometrov se nahaja 14 restavracij, ena šola, lekarna, tri banke in štiri kavarne, kar pokriva osnovne dnevne potrebe. Za večje nakupe je supermarketa na 3,7 km. Zdravstvena oskrba: bolnišnica je 6,5 km oddaljena, lekarna 707 m. Izobraževalne možnosti vključujejo eno osnovno šolo v občini in mednarodno šolo The International School of Estepona na 6 km. Športna infrastruktura je obsežna: občinska telovadnica, notranja športna dvorana in občinski bazeni so vsi na manj kot kilometer, poleg tega golf igrišča na 2, 4 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je 277 m stran. Javni prevoz je minimalen, ena linija, ena postaja, kar določa značaj lokacije: mirna, a odvisna od avtomobila. Okolica vasi ima razgledne točke, med njimi Mirador del Tajo del Novio na 600 m, primerne za sprehode.
Karta prikazuje lego urbanizacije znotraj Los Arqueros med vasjo Benahavís in obalo. Vidne so razdalje do plaž (6,6 km), golf igrišč (2,2, 4,3 km), supermarketa (3,7 km) in letališča Málaga (48 km po zraku). Zemljepisna lega med Marbello in Estepono omogoča dostop do obeh mest v približno 20 minutih, priročno za kupce iz severne Evrope, ki primerjajo različne dele Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži med tremi večjimi središči: Marbello (14 km, približno 148.000 prebivalcev), Algecirasom (56 km) in Málogo (60 km, približno 579.000 prebivalcev). Občina sama ima okoli 9.472 prebivalcev na 145 km², kar pomeni redko poseljenost. Pozicija med obalo (7 km) in gorovjem proti Rondi daje kraju dvojni značaj: dostop do obalnih storitev ter hribovske rekreacije. V regionalni hierarhiji je Benahavís poznan predvsem po golf kompleksih in gastronomiji.
Razdalje po zraku: plaža Playa del Saladillo in Playa Isdabe na 6,6, 6,7 km, kar v praksi pomeni približno 10, 12 minut vožnje do obale San Pedro. Letališče Málaga-Costa del Sol je 48 km po zraku, Gibraltar približno 50 km, kar pomeni približno 50 minut vožnje do AGP. Golf igrišča: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km, vsa dosegljiva v manj kot desetih minutah. Marina Puerto José Banús je 8,7 km daleč. Marbella (približno 148.000 prebivalcev) leži 14 km stran, Estepona in Ronda sta prav tako v dosegu za dnevne izlete. Polnilna postaja za električne vozila je na 277 m, Supercharger v Esteponi pa 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko območje prejme približno 3.846 sončnih ur letno, kar je nad povprečjem za Španijo. Sezona za kopanje v morju traja približno štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, za ogrevanje v tem obdobju poskrbi notranji ogrevani bazen v kompleksu. Lega na 204 m nadmorske višine v goratem okolju pomeni milejše noči poleti in možnost blage zmrzali pozimi, odvisno od lege. Teren je gričevnat, kar odražajo razgledne točke v okolici, na primer Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km. Bližina gozda je navedena med značilnostmi lokacije, kar skupaj z višinsko lego oblikuje podobo mirnega podeželskega okolja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km), peščene plaže na obali med San Pedrom in Estepono, dosegljive z avtomobilom v približno desetih minutah. Promenada v San Pedro de Alcántara je približno 4 km stran. Golf ponudba je izrazita značilnost območja: La Zagaleta Country Club z lastnim igriščem na 2,2 km, El Higueral Golf 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, La Quinta Golf 3,9 km in Tramores Golf 4,3 km, pet igrišč v radiju petih kilometrov. Športne objekte dopolnjujejo občinska dvorana (0,7 km), telovadnica (0,8 km) in občinski bazeni (0,9 km). Marina Puerto José Banús na 8,7 km nudi nautične in gostinske zmogljivosti. Skupno število športnih objektov v občini je 25.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med tremi večjimi središči: Marbello (14 km, približno 148.000 prebivalcev), Algecirasom (56 km) in Málogo (60 km, približno 579.000 prebivalcev). Občina sama ima okoli 9.472 prebivalcev na 145 km², kar pomeni redko poseljenost. Pozicija med obalo (7 km) in gorovjem proti Rondi daje kraju dvojni značaj: dostop do obalnih storitev ter hribovske rekreacije. V regionalni hierarhiji je Benahavís poznan predvsem po golf kompleksih in gastronomiji.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID