Bu daire, Benahavís sınırları içindeki Los Arqueros Golf & Country Club bölgesinde, Ocean Pines sitesinde yer almaktadır. 2007 yılında tamamlanmış, 3 yatak odalı ve 2 banyolu, 110 m² kullanım alanına sahip bir mülktür. Başlangıç fiyatı 499.900 € olarak belirtilmiştir. Mülk, deniz ve dağ manzarasına sahip güney, güneybatı ve batı yönüne cephesi olan bir konumda bulunmaktadır. Site içinde ortak açık yüzme havuzu, ısıtmalı kapalı havuz ve sauna mevcuttur. Fiyata dahil olan kapalı otopark ve depolama ünitesi ile birlikte sunulmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benahavís belediyesinde, kıyının yaklaşık 7 km içerisinde, dağlık ve kırsal bir çevrede konumlanmıştır. En yakın kumsal Playa del Saladillo yaklaşık 6,6 km mesafededir. La Zagaleta golf sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir; market 3,7 km, hastane 6,5 km mesafededir.
Konut, üç yatak odası ve iki banyosu ile kalıcı ikamet veya ikinci ev kullanımına uygun bir plan sunmaktadır. Geniş teras, ayrı tam donanımlı mutfak ve oturma-yemek alanı işlevsel bir günlük yaşam düzenine işaret etmektedir. Oda bazında kontrollü klima, kızılötesi ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma gibi teknik donanımlar mevcuttur.
Bu proje bir inşaat aşamasındaki geliştirme değildir; 2007 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve teslim edilebilir durumda olan bir mülktür. Alıcı için bu, yapım riski veya teslim tarihi belirsizliği bulunmadığı, mülkün fiziksel durumunun yerinde incelenebileceği anlamına gelir. Durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır.
Mülk özel bir havuz içermemektedir; havuz kullanımı site ortak tesisleriyle sınırlıdır. Konum kıyıda değildir ve günlük yaşam için araç zorunludur. Toplu taşıma olanakları sınırlıdır; bölgede tek hat ve tek durak bildirilmiştir. Ayrıca veri tabanında bahçe, çamaşırhane veya ev asansörü gibi ek özel donanımlar belirtilmemiştir.
Bu mülk, golf merkezli bir çevrede, sakin ve kapalı bir site içinde yaşamayı hedefleyen alıcı profilleriyle örtüşür. Kalıcı ikamet düşünen, araç kullanmaktan sorun yaşamayan ve şehir merkezine değil doğaya yakın bir konumu tercih eden haneler için üç yatak odası ve iki banyo işlevsel bir yapı sunar. İkinci ev arayanlar için ısıtmalı kapalı havuz ve sauna, yaz-kış kullanım imkânı sağlar; bu özellik sezon dışı hafta sonu kullanımında fark yaratır. Manzara odaklı bir arayışta olanlar için deniz, dağ ve Afrika kıyısına kadar uzanan görüş açısı belirleyici bir özelliktir. Buna karşılık, yürüyerek sahile çıkma, yoğun kent yaşamına doğrudan erişim veya toplu taşıma bağımsız bir yaşam bekleyen alıcılar için bu konum uygun değildir; araç bağımlılığı ve 6-7 km'lik sahil mesafesi bu profillerde kısıtlayıcı faktördür. Ayrıca site içinde özel havuz arayan alıcılar, ortak havuz modelini hesaba katmalıdır. Yatırım perspektifinden bakanlar, Benahavıs'in yıllık 800 gayrimenkul işlem hacmi ve Marbella'ya 14 km yakınlığı gibi bölgesel verileri referans alabilir.
Mülk 2007 yılında tamamlanmış olup mevcut durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır. Teknik donanım katmanında oda bazında kontrol edilebilen soğutma ve ısıtma fonksiyonlu klima sistemi, termostatlı kızılötesi ısıtma ve her iki banyoda elektrikli yerden ısıtma bulunmaktadır. Bu kombinasyon, Andalusya'nın ortalama 18,1 °C yıllık sıcaklığına rağmen kış aylarında 8-12 °C aralığına inen geceler için oda bazında esnek bir ısıtma düzeni sunar. Mutfak ayrı ve tam donanımlıdır. Yaşam-yemek alanı doğrudan büyük terasa bağlanır; bu, iç ve dış mekân kullanımının birbirini tamamladığı bir plan anlayışına işaret eder. Fotoğraf materyali, geniş pencereli yatak odalarını, havuz ve yeşil alan manzaralı oturma alanını ve dağ manzaralı çatı terasını göstermektedir. Kapalı otoparktan asansörle doğrudan erişim, günlük pratikliği artıran bir detaydır. Enerji verimliliği etiketine ilişkin veri belirtilmemiştir; 2007 yapımı bir binada bu unsurun bağımsız enerji sertifikası ile doğrulanması gerekir. Ortak alanlar arasında açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, sauna ve bakımlı peyzaj alanları yer alır.
Mülk 499.900 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir. Bu fiyat, 110 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo için bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle benzer bir aralıktadır: Benahavís içindeki Fuente Lirios 395.000 €'dan, Altura 160 499.000 €'dan başlamaktadır; Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlayan fiyatlar sunmaktadır. Bu mülkte fiyata kapalı otopark yerı ve özel depolama ünitesi dahildir. İkinci el bir mülk olarak teslim durumu, alıcıya devren masrafları ve muhtemel yenileme ihtiyaçları dahilinde değerlendirilmelidir.
Ocean Pines, Los Arqueros Golf & Country Club içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yüksekte, Benahavís'in dağlık arazisinde yer alan bir site kompleksidir. Günlük yaşam ritmi büyük ölçüde araca dayanır: market alışverişi için yaklaşık 3,7 km, eczane için yaklaşık 707 metre mesafe söz konusudur. Bölgede 2 km yarıçap içinde 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve bir okul bulunur; bu yoğunluk kasaba merkezine kıyasla düşük kalır ve çevrenin sakin karakterini yansıtır. Golf odaklı bir çevrede yaşamak buradaki temel gündemdir: La Zagaleta Course 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km ve Tramores Golf 4,3 km mesafededir. Evde geçirilen zaman büyük oranda teras ve manzarayla ilişkilidir; güney ve batı yönlü cephe, gün içinde uzun süreli güneş alımı sağlar. Sabahları terasta kahvaltı, akşamüstleri ise Cebelitarık Boğazı ve açık günlerde Afrika kıyısına kadar uzanan manzara eşliğinde geçen saatler, bu konumun tipik kullanım senaryosudur. Kış aylarında kapalı havuz ve sauna, yaz aylarında ise açık ortak havuz devreye girer. Sahile gidildiğinde en yakın kumsallar 6-7 km mesafede, yaklaşık 10-15 dakikalık araç yolculuğu ile erişilebilir.
Benahavís, Malaga ilinde, Marbella, Estepona ve Ronda arasında kalan 145 km² yüzölçümlü bir dağ kasabasıdır; 2025 INE verilerine göre nüfusu 9.472 kişidir. Bu ölçek, çevrenin turistik sahil kuşağından ayrışan sakin bir karakter taşıdığını gösterir. Kasaba, kıyıya 7 km içeride ve deniz seviyesinden 204 metre yüksekte yer alır; bu yükseklik hafif eğimli arazi ve geniş manzaralar anlamına gelir, ancak bazı güzergâhlarda yürüyüş mesafeleri pratik olmayabilir. Günlük altyapı 2 km yarıçapında ölçülebilir: bir okul, bir eczane, üç banka, on dört restoran ve dört kafe. Sağlık açısından hastane 6,5 km mesafededir. Toplu taşıma tek hat ve tek durakla sınırlıdır; bu nedenle araç sahipliği burada bir tercih değil zorunluluktur. Elektrikli araç şarj noktası 277 metre mesafede bulunur. Marbella'ya 14 km, Málaga şehir merkezine 60 km uzaklık söz konusudur. Bölgede yılda 34 yerel tatil ve etkinlik günü kayıtlıdır.
Harita üzerinde mülk, Benahavıs'in güneybatısındaki Los Arqueros golf bölgesinde, kıyı şeridinin yaklaşık 7 km içinde görüntülenir. Çevredeki golf sahaları, kumsallar ve San Pedro de Alcántara arasındaki mesafeler, günlük hareket yarıçapını görselleştirmek için kullanılabilir; Andalusya'nın beyaz köyleri geleneğine sahip bu kasaba, haritada dağ ile deniz arasındaki geçiş konumunu yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Benahavís ile San Pedro de Alcántara arasındaki golf koridorunda konumlanır ve Costa del Sol'un Marbella-Estepona kesiminde yer alır. Marbella 14 km, Estepona ve Ronda ana yönler olarak çevreyi çerçeveler; Málaga şehir merkezi 60 km mesafededir. Bu konum, kıyı dinamiklerine araçla 10-15 dakikada erişirken kalıcı adresin sakin bir dağ çevresinde kalmasını sağlar. Benahavís'in 9.472 kişilik nüfusu ve 800 yıllık işlem hacmi, bölgenin turistik yoğunluktan ayrışan bir yerleşim profili taşıdığını gösterir.
En yakın kumsallar Playa del Saladillo (6,6 km) ve Playa Isdabe'dir (6,7 km); San Pedro de Alcántara sahili yaklaşık 4 km mesafededir. Marbella merkezi araçla yaklaşık 15 dakika, Puerto Banús yat limanı 8,7 km mesafededir. Golf erişimi çevrenin en güçlü yönüdür: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km ve El Higueral 2,7 km mesafededir. Havalimanları açısından Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 51 km ve Gibraltar (GIB) yaklaşık 50 km kuş uçuşu mesafededir; karayolu ile bu süre yaklaşık 50 dakikadır. Estepona'daki Supercharger şarj istasyonu 7,4 km uzaklıktadır. Günlük erişimde market 3,7 km, eczane 707 m, spor salonu ve belediye spor tesisi 0,7-0,9 km aralığındadır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,1 °C'dir ve yıllık 3.846 saat güneş kaydedilmiştir; bu değer, kıyı kuşağından hafif içeride ve yüksekte olmanın güneşlenme açısından bir kayıp oluşturmadığını gösterir. Sıcaklık aralığı ortalama 12-26 °C arasında değişir; yazlar sıcak, kışlar ılıman geçer. Deniz sezonu yaklaşık dört aydır ve su sıcaklığı 20 °C'nin üzerine çıkar; bu, yüzme aktivitesinin ağırlıklı olarak yaz aylarına yayıldığı anlamına gelir, ancak sitenin ısıtmalı kapalı havuzu bu süreyi yıl boyu uzatır. 204 metrelik rakım, arazinin eğimli olduğunu ve bazı noktalarda yürüyüşün dikleşebileceğini belirtir. Çevrede Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları, doğaya erişim yakınlığını doğrular; 'ormana yakın' konum özelliği verilerle uyumludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe 6,6-6,7 km mesafede, yaklaşık 10-15 dakikalık sürüşle erişilebilir durumdadır. Deniz kıyısı aktiviteleri için Puerto Deportivo José Banús 8,7 km mesafede yat limanı olanakları sunar. Golf, bu konumun merkezinde yer alır: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta (3,9 km) ve Tramores (4,3 km) beş ayrı saha 5 km yarıçap içinde toplanmıştır. Spor altyapısı açısından belediye spor salonu 0,7 km, jimnastik salonu 0,8 km ve belediye havuzları 0,9 km mesafededir; bölge genelinde 25 spor tesisi kayıtlıdır. Açık hava rekreasyonu için iki seyir noktası 1,2 km içinde yürüyüş mesafesindedir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Benahavís ile San Pedro de Alcántara arasındaki golf koridorunda konumlanır ve Costa del Sol'un Marbella-Estepona kesiminde yer alır. Marbella 14 km, Estepona ve Ronda ana yönler olarak çevreyi çerçeveler; Málaga şehir merkezi 60 km mesafededir. Bu konum, kıyı dinamiklerine araçla 10-15 dakikada erişirken kalıcı adresin sakin bir dağ çevresinde kalmasını sağlar. Benahavís'in 9.472 kişilik nüfusu ve 800 yıllık işlem hacmi, bölgenin turistik yoğunluktan ayrışan bir yerleşim profili taşıdığını gösterir.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL771451
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís segmentinde bu mülk, Fuente Lirios (395.000 €'dan) ve Altura 160 (499.000 €'dan) ile karşılaştırılabilir; Estepona tarafındaki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlar. Fark, yalnızca fiyat değil konum tipolojisidir: Estepona projeleri kıyı kuşağına daha yakın yerleşirken, Los Arqueros konumu golf koridorunun içinde ve kıyının içerisindedir. Bu, sahil erişiminde araç mesafesi anlamına gelir; karşılığında manzara yüksekliği, site içi sakinlik ve beş golf sahasına yakınlık elde edilir. Yeni inşaat projelerinden farklı olarak bu mülk 2007 yapımıdır; bu durum, teslim tarihi belirsizliği olmaması ve mülkün fiziksel olarak incelenebilmesi avantajıyla, bina yaşı ve enerji sertifikası doğrulama ihtiyacı dengelenmelidir. Bölgesel bağlamda Benahavís, 9.472 kişilik nüfusu ve yıllık 800 işlem hacmiyle Marbella (147.958 nüfus, 14 km) ve Estepona'dan ölçek olarak ayrışır; bu, hem arzın hem talebin daha dar olduğu, fiyatların daha çok tekil mülk özelliklerine göre belirlendiği bir pazar demektir. Kuzey Avrupalı alıcılar arasında Benahavıs, Andalusya beyaz köyleri geleneğini taşıyan ve golf odaklı yaşam sunan bir adres olarak bilinir; bu da bölgenin uluslararası ikinci ev talebindeki yerini belirler. Kiralama perspektifi değerlendirilecekse, golf sezonu ve yaz dönemindeki talep dalgalanmaları ile site kuralları araştırılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID