וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה וממוקמת בקהילת Monte Mayor היוקרתית בבנאוויס, מציעה פתרון מוכן למגורים לקונים מנוסים. עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה הפרוסים על פני שלוש קומות, הנכס משתרע על 568 מ״ר בנויים במגרש נרחב של 2,450 מ״ר. הווילה מוכנה למגורים מיידיים וכוללת מרחב מגורים פתוח ומודרני, מטבח חדיש וקשר רציף בין הפנים לחוץ. הווילה תוכננה הן לחיי משפחה והן לאירוח מתוחכם, ומציעה נוף פנורמי לים ולהרים, בריכת שחייה פרטית וגנים מטופחים הדורשים תחזוקה מינימלית. מיקומה האסטרטגי משלב חיים כפריים ושלווים עם גישה נוחה למתקני החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בין הגבעות של בנאוויס, בתוך השכונה המגודרת Monte Mayor, המספקת אווירה כפרית ושלווה. היא מציעה פרטיות ויוקרה תוך שמירה על נגישות לחוף ולעיירות הסמוכות. המיקום מאזן בין שלוות הכפר לבין גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי.
הנכס תוכנן עבור המחפשים שילוב של נוחות, פרטיות ומרחב אירוח. חמשת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מתאימים לצרכי משפחה או לאירוח אורחים, ואילו מרחב המגורים הפתוח והמעבר החלק לחללים החיצוניים, כולל בריכה ומטבח חוץ, מאפשרים אורח חיים מתוחכם. העובדה שהנכס שופץ לאחרונה ומוכן למגורים מפשטת את תהליך הכניסה.
אף שהווילה נבנתה בשנת 1970, היא עברה שיפוץ מקיף ועדכני, כך שהיא למעשה 'מוכנה למגורים'. מצב הבנייה משקף נכס המשלב מבנה ותיק ומוכח עם מערכות וחידושים מודרניים. תאריך ההשלמה של הבנייה המקורית מעיד על נכס בוגר ששודרג בגימורים ומערכות עכשוויים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, הרחק מגישה ישירה לחוף; רוב הפעילויות היומיומיות מחייבות נסיעה ברכב. למרות הנוף הפנורמי, הקרבה הישירה למרכזים עירוניים כמו מארבייה מחייבת נסיעה. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ולכן נדרש רכב פרטי לסיור מקיף באזור.
Ref: VL430135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים מתוחכם ופרטי בסביבה טבעית, הרחק מהמולת אתרי הנופש אך קרובים דיים לשירותים. היא בחירה מצוינת למי שמעריך מרחבי מגורים נרחבים, גימורים באיכות גבוהה ונוף פנורמי, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית נופש יוקרתי. קונים המעריכים את השילוב בין שיפוץ עכשווי לסביבה כפרית ושלווה, אך מעוניינים בגישה קלה למגרשי גולף, לחופים ולמרכזים קוסמופוליטיים כמו מארבייה, ימצאו נכס זה מושך. העובדה שהווילה מוכנה למגורים מתאימה למי שמעוניין למזער את מורכבות המעבר ולהתחיל ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מיד. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס פרימיום בשכונה מגודרת ומוערכת בקוסטה דל סול.
הווילה עברה שיפוץ מקיף ועדכני, והיא במצב מעולה עם גימורים באיכות גבוהה בכל רחביה. בין המאפיינים המרכזיים: מיזוג אוויר חם/קר וחימום מרכזי, וכן מערכות חימום תת-רצפתי, לרבות בחדרי הרחצה, המבטיחות נוחות לכל אורך השנה. בנכס ישנו אזור סלון ופינת אוכל פתוחים עם פתחים מהרצפה עד התקרה המחברים את הפנים אל החוץ בצורה חלקה. המטבח מודרני בעיצובו. כל חמשת חדרי השינה כוללים חדר רחצה צמוד המעניק פרטיות ונוחות. בחוץ: בריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש חשופות לשמש, מטבח חוץ מאובזר במלואו וגנים מעוצבים וקלים לתחזוקה. הנכס כולל גם חנייה מקורה פרטית עם משטח סיבוב לגישה נוחה.
וילה בודדת זו, ששופצה לאחרונה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,795,000. כנכס קיים שעודכן לאחרונה, זהו המחיר המבוקש המלא עבור הנכס. הווילה זמינה למגורים מיידיים, מה שהופך אותה להזדמנות אטרקטיבית לקונים המעוניינים להיכנס אליה ללא דיחוי. גודל הנכס, המגרש הנרחב והמיקום המרכזי בשכונה מגודרת יוקרתית תורמים לערכו. נכסים דומים באזור בנאוויס נעים בין €2,700,000 ל-€3,900,000, מה שממקם את הווילה בטווח הביניים-גבוה עבור הצעות דומות באזור.
בנאוויס, רשות מקומית הידועה בנופי ההרים הציוריים שלה ובקרבתה לחוף, משמשת כרקע לווילה זו. אחוזת Monte Mayor עצמה מתאפיינת ביופייה הטבעי, כאשר יותר ממחצית שטחה מוקדש לשטחים ירוקים, ונחלים טבעיים חוצים אותה. סביבה זו מקנה תחושת פרטיות וייחוד, ומתאימה למי שמעריך טבע ושלווה. למרות האווירה הכפרית, האחוזה מחוברת היטב: החוף במרחק 7 קילומטרים בלבד, והכפר המסורתי של בנאוויס במרחק כ-2 קילומטרים מכניסת האחוזה. מארבייה ופוארטו באנוס בהישג יד, ומציעות ניגוד תוסס עם מגוון מסעדות, חופים וחנויות בוטיק. האזור הוא גן עדן לחובבי טבע, עם שבילי הליכה המתפתלים באחוזה ובגבעות שסביבה ומציעים תצפיות מרהיבות. שפע חיות הבר מוסיף לאטרקטיביות הטבעית. סביבה זו מספקת אורח חיים המשלב מגורים שלווים ופרטיים עם גישה לתרבות החוף הדינמית של קוסטה דל סול.
החיים בבנאוויס, ובפרט בתוך אחוזת Monte Mayor, מציעים אורח חיים הסובב סביב טבע, פרטיות ונופים פתוחים. האזור מתאפיין בגבעות מתגלגלות ונופים ירוקים, ומספק מפלט שליו מהמולת החוף. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה משלוות הסביבה, עם הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בחיק הטבע ממש מפתח הבית. מגרשי גולף רבים בסביבה הקרובה משרתים את חובבי הענף. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק של כמה קילומטרים, ואילו הערים הגדולות מארבייה ואסטפונה מציעות מגוון רחב יותר של קניות, מסעדות וחוויות תרבות. צפיפות האוכלוסייה הנמוכה יחסית והדגש על שטחים ירוקים תורמים לסביבת מגורים שלווה, גם בעונות התיירות העמוסות.
וילה בודדת זו ממוקמת באזור Monte Mayor בבנאוויס, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה. בשל מיקומה בסביבה כפרית הררית, היא מציעה נוף פנורמי ותחושת ייחוד. המפה תציג את מיקומה ביחס לעיירות החוף מארבייה ואסטפונה, ותדגיש את מיקומה הפנימי והגבוה בהקשר הרחב של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה זו ממוקמת בבנאוויס, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה, בפנים הארץ בין מארבייה לאסטפונה. מיקום זה ממקם אותה בלב קוסטה דל סול, רצועת חוף ים תיכונית מפורסמת. בנאוויס עצמה מתאפיינת כ'פואבלו' ספרדי מסורתי השוכן בהרים, ומציעה חוויה כפרית ושלווה יותר בהשוואה לעיירות החוף ההומות. מיקומה הגבוה מספק נוף פנורמי הנמתח אל הים התיכון, גיברלטר ואף חופה של צפון אפריקה בימים בהירים. הקרבה לערים גדולות כמו מארבייה (14 ק״מ בקו ישר) ומאלגה (60 ק״מ בקו ישר) מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, אטרקציות תרבותיות ובילויים, בעוד שהאזור הקרוב מתמקד ביופי טבעי ומגורים יוקרתיים.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בבנאוויס, במרחק של כ-6.6 ק״מ בקו אווירי מהחופים הקרובים ביותר כמו Playa del Saladillo. הגישה לשירותים יומיומיים סבירה: סופרמרקט במרחק 3.7 ק״מ ובית חולים במרחק 6.5 ק״מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק״מ בקו אווירי. האזור מצטיין גם בהיצע לחובבי גולף, עם כמה מסלולים מפורסמים כמו La Zagaleta Country Club (2.2 ק״מ) ו-El Higueral Golf (2.8 ק״מ) בקרבת מקום. למרות שהתחבורה הציבורית באזור הקרוב מוגבלת (קו אחד, תחנה אחת), רכב הכרחי לנסיעות יומיומיות נוחות ולסיור ברחבי קוסטה דל סול, לרבות מארבייה (14 ק״מ בקו ישר) ואסטפונה. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום (277 מ׳).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאוויס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. באזור מתקיימים כ-34 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה. הגובה של 204 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות, לעיתים קרירות מעט מהחוף הקרוב. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הסביבה הטבעית מתאפיינת בגבעות ושטחים ירוקים מוגנים, המספקים נופים ירוקים ומקנים תחושת ייחוד. שעות השמש מרובות לכל אורך השנה, כמקובל בקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה נוחה יחסית לקו החוף של קוסטה דל סול. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק של כ-6.6 ק״מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם מסלולים יוקרתיים רבים במרחק קצר, לרבות La Zagaleta Country Club (2.2 ק״מ), El Higueral Golf (2.8 ק״מ) ו-La Quinta Golf (3.9 ק״מ). מתקני פנאי בשפע: מרכזי ספורט מקומיים כמו Pabellon Municipal de Deportes במרחק 0.7 ק״מ. נקודות תצפית ציוריות, כגון Mirador del Tajo del Novio (0.6 ק״מ), נגישות בקלות ומרחיבות את אפשרויות ההנאה בחיק הטבע והסיור בסביבה הטבעית.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
בנאוויס ממשיכה להיות אזור מבוקש בקוסטה דל סול, במיוחד עבור המחפשים פרטיות ונופים פתוחים הרחק מהחוף הקרוב. וילה זו, במחיר €3,795,000, נמצאת בטווח המחירים הגבוה באזור. פרויקטים דומים כמו Villa Solis מתומחרים גבוה יותר ב-€3,900,000, בעוד La Finca de Jasmine ו-Zoe Luxe ממוקמים בנקודות מחיר נמוכות יותר, החל מ-€2,700,000 ו-€3,250,000 בהתאמה. נתונים אלה משקפים את הפרמיה הנלווית לנכסים המציעים מגרשים נרחבים, מאפיינים משופצים ומיקומים ייחודיים בשכונות מגודרות כמו Monte Mayor. הביקוש לנכסים בבנאוויס מקבל חיזוק מהמוניטין שלה ביוקרה, יופי טבעי וקרבה למגרשי גולף מפורסמים ולשירותים במארבייה. מאפיינים כמו בריכה פרטית, שטחים נרחבים ושיפוצים עדכניים עולים בקנה אחד עם הציפיות מנכסים בפלח זה של שוק קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
