ベナアビスの高級住宅地モンテ・マヨールに位置する、最近リフォーム済みの独立型ヴィラは、目の肥えた買い手にすぐ入居できるソリューションを提供します。3フロアにわたって5つの寝室と6つのバスルームを備え、物件は2,450 m²の広大な敷地に568 m²の建物面積を有します。即入居が可能で、現代的なオープンプランのリビングスペース、モダンなキッチン、屋内外をシームレスにつなぐ設計が特徴です。このヴィラは家族生活にも洗練されたエンターテインメントにも対応する設計で、海と山のパノラマビュー、専用プール、手入れの行き届いた低メンテナンスの庭園を誇ります。戦略的な立地が、静かな田園生活と海岸の利便性へのアクセスのバランスを実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの丘陵地帯に佇むこのヴィラは、ゲート付き住宅地モンテ・マヨール内に位置し、静かで田園的な環境を提供します。海岸や近隣の町へのアクセスを保ちながら、閑静な雰囲気を実現しています。この立地は、田舎の静けさと、生活必需サービスやレジャー活動への便利なアクセスのバランスを取っています。
この物件は、快適さ、プライバシー、エンターテインメントスペースの融合を求める方のために設計されています。5つの専用バスルーム付き寝室は家族のニーズやゲストの接待に対応し、オープンプランのリビングエリアと、プールや屋外キッチンを含む屋外空間へのシームレスなつながりが、洗練されたライフスタイルを支えます。最近リフォームされた状態と、すぐ入居できる点が、引っ越しのプロセスを簡素化します。
1970年に竣工したこの独立型ヴィラは、最近包括的なリフォームを受けており、実質的に「即入居可」の状態です。建築状況は、確立された構造と現代的な更新を組み合わせた物件であることを示しています。元の建築からの竣工日は、この物件が現代的な仕上げと設備でグレードアップされた成熟した物件であることを意味します。
この物件は内陸部に位置し、ビーチへの直接アクセスはできません。日常の活動のほとんどには車での移動が必要です。パノラマビューを提供する一方で、マルベーリャなどの都市部への移動には車が必要です。公共交通機関の選択肢が限られており、地域を幅広く探索するには自家用車の使用が不可欠です。
Ref: VL430135
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、海岸リゾートの喧騒から離れつつ利便性は十分にある、自然環境の中の洗練されたプライベートな住まいを求める個人や家族に適しています。本格的な住居としても、豪華な休暇の隠れ家としても、広々とした居住空間、高品質な仕上げ、パノラマビューを重視する方に最適な選択肢です。現代的なリフォームと静かな田園環境の融合を評価しつつ、ゴルフ場、ビーチ、マルベーリャなどの国際的な都市への簡単なアクセスを望む買い手にとって、この物件は魅力的です。このヴィラの即入居可という特性は、引っ越しの複雑さを最小限に抑え、すぐに地中海式ライフスタイルを楽しみたい方に適しています。また、コスタ・デル・ソルの評判の高いゲート付き住宅地でプレミアム物件を探す投資家にも適しています。
このヴィラは最近包括的なリフォームを受け、高品質な仕上げを随所に施した素晴らしい状態です。主な特徴には冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが含まれ、バスルームを含む床暖房システムも備わっており、一年中快適さを保証します。物件は、天井まで届く開口部で屋内と屋外をシームレスにつなぐオープンプランのリビング・ダイニングエリアを誇ります。キッチンは現代的なデザインです。5つすべての寝室に専用バスルームがあり、プライバシーと快適さを提供します。屋外の特徴には、専用プール、日差しのあふれるテラス、完全設備の屋外キッチンに加え、美しく造園され手入れが簡単な庭園があります。さらに、回転式ターンテーブル付きの屋根付き専用駐車スペースも備え、便利なアクセスを確保しています。
最近リフォームされたこの独立型ヴィラは、売出価格3,795,000ユーロの固定価格で提供されています。最近更新された既存の住宅として、これがこの物件の正式な売出価格です。このヴィラは即入居が可能で、すぐに引っ越したい買い手にとって好都合な機会です。物件の規模、広大な敷地、高級ゲート付き住宅地内の好立地がその価値を高めています。ベナアビス地域の類似物件は2,700,000ユーロから3,900,000ユーロの範囲で、このヴィラはこの地域の類似の物件の中で中上位に位置しています。
ベナアビスは、絵のように美しい山岳風景と海岸への近さで知られる自治体であり、このヴィラの背景となっています。モンテ・マヨール・エステート自体は、土地の半分以上が緑地として保全され、自然の川が流れるという自然美が特徴です。この環境は、自然と静けさを愛する方に適した、プライバシーと閑静さの感覚を育みます。田園的な雰囲気を持ちながら、エステートは良好なアクセスを確保しており、海岸まではわずか7キロメートル、伝統的な村ベナアビスまではエステート入口から約2キロメートルです。マルベーリャとプエルト・バヌスはすぐ近くにあり、レストラン、ビーチ、ブティックが並ぶ活気ある対照的な魅力を提供します。この地域はアウトドア愛好家の楽園で、ハイキングトレイルがエステート内と周囲の丘を縫うように延び、壮大な眺望を提供します。豊富な野生生物がさらに自然の魅力を高めています。この環境は、穏やかでプライベートな生活と、コスタ・デル・ソルのダイナミックな海岸文化へのアクセスを調和させたライフスタイルを提供します。
ベナアビス、特にモンテ・マヨール・エステート内での生活は、自然、プライバシー、そして広大な眺めを中心としたライフスタイルを提供します。この地域はなだらかな丘陵と豊かな緑の風景が特徴で、海岸の人混みからの穏やかな逃避場所となります。ここでの日常は、周囲の静けさを楽しみながら、すぐ近くでハイキングやアウトドア活動を楽しむことです。近隣に多数のゴルフ場があることは、このスポーツの愛好家に対応します。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は数キロ圏内で利用でき、マルベーリャやエステポナなどの大きな町では、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験が楽しめます。比較的人口密度が低く、緑地が重視されていることは、観光シーズンのピーク時でも穏やかな住環境に貢献しています。
この独立型ヴィラは、マラガ県の内陸部自治体ベナアビスのモンテ・マヨール・エステートに位置しています。丘陵のある田園的な環境に位置し、パノラマビューと閑静さを提供します。地図上では、マルベーリャやエステポナの海岸の町との相対的な位置が示され、コスタ・デル・ソル全体の中での内陸部の高台という立地が強調されるでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはベナアビスに位置しています。ベナアビスはマラガ県の自治体で、マルベーリャとエステポナの間の内陸部にあります。この立地により、有名な地中海の海岸線、コスタ・デル・ソルの中心部に位置することになります。ベナアビス自体は、山間に佇む伝統的なスペインの「プエブロ」として特徴づけられ、賑やかな海岸の町と比べてより田園的で穏やかな体験を提供します。その高台の位置からは、地中海、ジブラルタル、晴天時には北アフリカの海岸まで望むパノラマビューが広がります。マルベーリャ（直線距離14 km）やマラガ（直線距離60 km）などの大都市への近さは、幅広いサービス、文化的な見どころ、娯楽オプションへのアクセスを保証し、直近のエリアは自然美と高級住宅地としての生活に焦点を当てています。
このヴィラはベナアビスの内陸部に位置し、Playa del Saladilloなどの最寄りのビーチまで直線距離で約6.6 kmです。日常の利便施設へのアクセスは比較的近く、スーパーマーケットは3.7 km、病院は6.5 km先にあります。国際旅行には、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約48 kmです。この地域はゴルフ愛好家にも充実しており、La Zagaleta Country Club（2.2 km）やEl Higueral Golf（2.8 km）など、いくつかの著名なコースがすぐ近くにあります。直近のエリアでは公共交通機関が限られているため（1路線、1停留所）、マルベーリャ（直線距離14 km）やエステポナを含むコスタ・デル・ソル地域全体の通勤や探索には車が不可欠です。EV充電施設が近隣（277 m）で利用できます。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで、年間平均気温は18.1°Cです。この地域では年間約34日の地元の祝日があります。海抜204メートルの高度が快適な気温に貢献し、海岸近くよりも少し涼しいことが多いです。水温が通常20°C以上になる遊泳シーズンは約4か月間続きます。周囲の自然環境は丘陵と保護された緑地が特徴で、豊かな緑の風景を提供し、閑静さの感覚に貢献しています。日照時間は一年を通じて豊富で、コスタ・デル・ソルの典型です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置するものの、このヴィラはコスタ・デル・ソルの海岸線へ比較的便利にアクセスできます。Playa del Saladilloなどのビーチまで直線距離で約6.6 kmです。ゴルフ愛好家にとって、この立地は例外的で、La Zagaleta Country Club（2.2 km）、El Higueral Golf（2.8 km）、La Quinta Golf（3.9 km）など、複数の名門コースが近距離にあります。レジャー施設も豊富で、Pabellon Municipal de Deportesなどの地元のスポーツセンターは0.7 km圏内です。Mirador del Tajo del Novio（0.6 km）など、絶景を望む展望台にも簡単にアクセスでき、アウトドアの楽しみと自然環境の探索の機会を広げています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
ベナアビスは、海岸から離れてプライバシーと広大な眺めを求める方にとって特に、コスタ・デル・ソルで引き続き人気のある地域です。3,795,000ユーロで提供されるこのヴィラは、この地域の高価値物件の範囲内にあります。類似プロジェクトのVilla Solisは3,900,000ユーロとより高く、La Finca de JasmineとZoe Luxeはそれぞれ2,700,000ユーロと3,250,000ユーロからと低い価格帯に位置しています。これらの数字は、モンテ・マヨールなどのゲート付き住宅地内の広大な敷地、リフォーム済みの特徴、高級な立地を持つ物件に関連するプレミアムを反映しています。ベナアビスの物件需要は、贅沢さ、自然美、そしてマルベーリャの著名なゴルフ場や施設への近さの評判によって支えられています。専用プール、広大な敷地、最近のリフォームなどの特徴があることは、コスタ・デル・ソル市場のこのセグメントの物件に対する期待と一致しています。
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