Questo esclusivo progetto immobiliare di nuova costruzione si trova nell'enclave protetta di La Reserva de Alcuzcuz, Benahavís, un'oasi di tranquillità a pochi minuti dalle vibranti Marbella e Puerto Banús. Progettato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante, questo complesso residenziale offre ville di lusso immerse nel verde, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. La combinazione di architettura contemporanea, materiali di pregio e un forte legame con la natura definisce uno stile di vita esclusivo e discreto, pensato per chi cerca privacy e connessione con l'ambiente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a 7 chilometri dalla costa, il progetto beneficia di una posizione tranquilla e rurale, pur mantenendo una vicinanza strategica alle principali attrazioni della Costa del Sol. La prossimità a Marbella e Estepona garantisce l'accesso a servizi e intrattenimento, mentre l'ambiente circostante offre un rifugio sereno lontano dalla frenesia delle zone più turistiche.
Le ville sono concepite per rispondere a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e un'integrazione fluida tra gli ambienti interni ed esterni. La presenza di aree dedicate al benessere, al tempo libero e al garage per più veicoli soddisfa le necessità di una clientela esigente alla ricerca di comfort, funzionalità e un'esperienza abitativa completa.
Attualmente in fase di costruzione, questo nuovo sviluppo rappresenta un'opportunità di acquisire proprietà di recentissima realizzazione. La pianificazione prevede l'utilizzo di tecniche costruttive moderne e materiali di alta qualità, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La consegna delle unità è prevista in tempi da definire, seguendo il completamento dei lavori.
Il progetto non offre accesso diretto al mare, poiché situato nell'entroterra, e l'utilizzo dei servizi locali richiede generalmente l'uso di un veicolo privato. La sua ubicazione in un'area collinare potrebbe comportare dislivelli significativi. Non sono previste in questa fase di sviluppo particolari agevolazioni per il trasporto pubblico nelle immediate vicinanze della proprietà.
Ref: VL016282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è pensato per chi ricerca un'abitazione di lusso che coniughi privacy, spazio e un profondo legame con la natura, pur desiderando la vicinanza a centri urbani e servizi di alto livello. È la scelta ideale per famiglie o individui che apprezzano un elevato standard di comfort e design, con particolare attenzione alle aree benessere e all'intrattenimento. Chi desidera una residenza principale o una casa vacanze esclusiva, dove godere di un clima mite tutto l'anno, di campi da golf di prestigio e della vibrante vita sociale di Marbella e Puerto Banús, troverà in questa proposta una soluzione adatta. Inoltre, è una valida opzione per chi cerca una proprietà in una zona rinomata per la sua tranquillità e sicurezza, lontana dal turismo di massa ma facilmente accessibile.
La qualità delle finiture è un elemento centrale di questo progetto, con un'enfasi su materiali pregiati e un design contemporaneo curato da architetti di fama. Le ville sono dotate di ampie vetrate che massimizzano l'ingresso di luce naturale e offrono viste panoramiche, creando una connessione fluida tra gli interni e l'ambiente circostante. I pavimenti, le finiture dei bagni e delle cucine, così come gli infissi e gli arredi fissi, sono selezionati per garantire durabilità ed estetica. L'impiantistica include sistemi avanzati per il controllo del clima (caldo/freddo), garantendo comfort tutto l'anno. Gli spazi esterni sono curati con paesaggistica e piscine private. L'ascensore interno facilita l'accesso ai diversi livelli della proprietà.
Le proprietà in questo esclusivo nuovo sviluppo hanno un prezzo di partenza di €10.900.000. L'unicità di questa offerta risiede nella sua posizione privilegiata all'interno di una comunità residenziale protetta e nella meticolosa progettazione architettonica. Le ville, tutte con 6 camere da letto e 6 bagni, presentano ampie superfici abitative che vanno da 1309 m², su lotti generosi che raggiungono i 3453 m². La disponibilità è limitata, data la natura esclusiva del progetto, e tutte le unità riflettono un elevato standard di finitura e design contemporaneo, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Benahavís si distingue come un pittoresco pueblo bianco incastonato tra le montagne, a breve distanza dalla costa. Questa località offre un equilibrio unico tra la serenità della vita rurale e la vicinanza alle dinamiche città costiere come Marbella e Estepona. Il ritmo di vita qui è generalmente più rilassato, con un forte legame con la natura e un'enfasi sulla qualità della vita all'aria aperta. Le proprietà tendono a beneficiare di ampi appezzamenti e viste panoramiche. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e proprietari internazionali, che contribuiscono a un'atmosfera cosmopolita pur mantenendo le radici andaluse. La presenza di campi da golf di fama mondiale e di centri sportivi arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
La vita a Benahavís, pur essendo immersa nella tranquillità, è arricchita dalla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative. A pochi minuti di distanza si trovano supermercati (circa 4 km), farmacie e banche, rendendo agevoli le necessità quotidiane. La zona vanta una notevole concentrazione di ristoranti (14 nel raggio di 2 km), offrendo esperienze culinarie diversificate. Per le famiglie, la presenza di una scuola primaria e la vicinanza di scuole internazionali (come The International School of Estepona a 5.8 km) sono fattori importanti. La vicinanza a centri sportivi (Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) e piscine comunali supporta uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e aree verdi, invita a passeggiate e attività all'aria aperta, mantenendo un ritmo di vita sereno.
La posizione di questo progetto a Benahavís, situato nell'entroterra rispetto alla costa, offre un contesto di tranquillità e natura pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche città costiere. La mappa evidenzia la prossimità ai campi da golf e la relativa distanza dalle spiagge e dall'aeroporto, delineando un'area residenziale esclusiva.
Situato nel cuore della Costa del Sol, Benahavís funge da punto di riferimento strategico tra le più note località costiere. A circa 7 km dalla costa, si posiziona tra Marbella a est e Estepona a ovest, entrambe facilmente raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Questa posizione centrale consente un facile accesso alle attrazioni, ai servizi e alle infrastrutture di entrambe le città. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, un parco naturale protetto, offre inoltre un contrasto paesaggistico con la zona costiera, arricchendo le opzioni per gli amanti della natura e delle escursioni.
La posizione del progetto garantisce un buon accesso alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a meno di 7 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a rinomati campi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) è un notevole punto di forza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri aumenta la comodità. Sebbene la mobilità sia prevalentemente basata sull'auto, la prossimità a Marbella (circa 8.8 km da Puerto Banús) offre accesso a un'ampia gamma di servizi e intrattenimenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un clima mite per la maggior parte dell'anno. La località si trova a 123 metri sul livello del mare, beneficiando di una posizione leggermente elevata che può offrire viste panoramiche e una brezza marina rinfrescante durante i mesi più caldi. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol, con una stagione balneare che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Le aree circostanti sono caratterizzate da un paesaggio collinare e verdeggiante, con numerosi spazi naturali che invitano all'esplorazione e al relax.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km di distanza, offrendo ampi spazi per il relax e attività acquatiche. La regione è un paradiso per gli golfisti, con diversi campi di fama mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Per gli amanti dello sport, la zona dispone di numerose strutture, inclusi centri sportivi comunali con palestre e piscine. La vicinanza a Puerto Banús (8.8 km) apre le porte a una vasta gamma di attività nautiche e alla vita mondana dei suoi yacht club e ristoranti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore della Costa del Sol, Benahavís funge da punto di riferimento strategico tra le più note località costiere. A circa 7 km dalla costa, si posiziona tra Marbella a est e Estepona a ovest, entrambe facilmente raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Questa posizione centrale consente un facile accesso alle attrazioni, ai servizi e alle infrastrutture di entrambe le città. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, un parco naturale protetto, offre inoltre un contrasto paesaggistico con la zona costiera, arricchendo le opzioni per gli amanti della natura e delle escursioni.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Il mercato immobiliare di lusso a Benahavís, e più in generale sulla Costa del Sol, è caratterizzato da proprietà di alta gamma che offrono un'elevata qualità costruttiva e servizi esclusivi. Confrontando questo progetto con 'El Bosque' (da €7.900.000) e 'Tierra Viva by Lamborghini' (da €8.488.653), entrambi situati nella stessa area, si nota una fascia di prezzo simile ma con caratteristiche specifiche che differenziano ogni proposta. 'El Bosque' potrebbe offrire lotti più grandi o un design più tradizionale, mentre 'Tierra Viva' potrebbe distinguersi per un'estetica legata al brand automobilistico. La proprietà in esame, con un prezzo di partenza di €10.900.000 e una metratura generosa, si posiziona come una delle opzioni più esclusive, comparabile a 'Villa Maximus' (da €11.900.000). La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle preferenze individuali in termini di stile architettonico, dimensioni specifiche del lotto, dotazioni interne e vicinanza ad aree naturali o servizi specifici, pur mantenendo un elevato standard di lusso e privacy tipico della zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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