Situato nel prestigioso e sicuro complesso residenziale La Reserva de Alcuzcuz a Benahavís, questo nuovo sviluppo offre ville di lusso in un ambiente rurale tranquillo. La proprietà, con una superficie abitabile di 999 m² su un terreno di 3082 m², è attualmente in costruzione. Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, garantisce un equilibrio tra serenità e vicinanza alle comodità costiere, rendendolo un luogo ricercato per chi cerca uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol.
Benahavís si sta affermando come una destinazione di lusso per la residenza permanente e le case vacanza di alto livello, distinguendosi per la sua enfasi sulla privacy e sulla natura rispetto alle più affollate località costiere. Progetti come Vista Lago Residences (da €6.995.000), Villa Omega (da €7.000.000) ed El Bosque (da €7.900.000) condividono un posizionamento simile, offrendo ville di grandi dimensioni e design moderno in contesti esclusivi. Tuttavia, questo specifico progetto si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la sua integrazione architettonica con il paesaggio, come evidenziato dal design di Tobal Arquitectos. Mentre altre proprietà nella zona possono offrire accesso diretto alla spiaggia o trovarsi più vicine ai centri urbani, Benahavís privilegia la tranquillità e le viste panoramiche, attraendo un pubblico che cerca un ritiro sereno e prestigioso, lontano dal circuito turistico principale ma con facile accesso alle sue attrattive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è incastonato nel cuore di Benahavís, una località collinare rinomata per la sua tranquillità e i suoi paesaggi naturali. La posizione garantisce un ritiro sereno, pur mantenendo un accesso agevole alle vivaci aree costiere. La vicinanza alle montagne offre viste panoramiche, mentre la relativa vicinanza alla costa assicura che le spiagge e le attività marittime siano a portata di mano.
Questa proprietà è pensata per coloro che apprezzano la privacy, lo spazio e una connessione profonda con la natura, senza rinunciare al lusso contemporaneo. La villa dispone di ampi spazi abitativi, terrazze panoramiche e un design che integra l'architettura con l'ambiente circostante. È ideale per famiglie o individui che cercano una residenza principale o secondaria che offra sia comfort che un'esperienza di vita elevata.
La proprietà è una nuova costruzione, attualmente in fase di completamento. Il progetto beneficia delle più recenti tecniche di costruzione e design architettonico, garantendo alta qualità e efficienza. La fase di costruzione attuale suggerisce che le date di completamento sono gestibili, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare alcuni aspetti prima della consegna finale.
Nonostante la sua posizione elevata e tranquilla, il progetto richiede un veicolo privato per spostamenti quotidiani efficienti, data la sua distanza dai principali centri urbani e dai trasporti pubblici. Inoltre, sebbene vicina alla costa, la proprietà non si affaccia direttamente sul mare, ma offre viste panoramiche che includono elementi marini da una prospettiva elevata.
Questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospiti e intrattenimento, grazie alle sei camere da letto e ai sei bagni. È particolarmente adatta a professionisti o individui che cercano un rifugio tranquillo lontano dal trambusto, ma che desiderano comunque un facile accesso ai servizi e alle attività della Costa del Sol, come golf, ristoranti e vita sociale. La villa si adatta anche a chi apprezza l'architettura moderna e la vita all'aria aperta, con ampie terrazze, piscina privata e giardino. La fase di costruzione in corso permette di personalizzare alcuni dettagli, rendendola adatta a chi desidera una casa su misura.
La qualità costruttiva e le finiture di questo nuovo sviluppo sono concepite per soddisfare i più alti standard di lusso. L'architettura, curata da Tobal Arquitectos, integra elementi moderni con un profondo rispetto per l'ambiente naturale circostante. Ampie vetrate a tutta altezza massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche, mentre le terrazze sono progettate per estendere lo spazio abitativo all'esterno. Si prevede l'uso di materiali pregiati e tecnologie all'avanguardia per garantire comfort, efficienza energetica e durata nel tempo. Ogni dettaglio, dalla cucina ai bagni, è pensato per offrire un'esperienza abitativa di prim'ordine, con un focus sulla funzionalità e sull'estetica contemporanea.
Il prezzo di questo nuovo sviluppo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di lusso, con un prezzo di partenza di €9.100.000. Questo riflette le dimensioni generose dell'immobile (999 m² costruiti su un terreno di 3082 m²), il numero di camere da letto e bagni (6 ciascuno) e la sua ubicazione in un'area prestigiosa. Attualmente, il mercato indica una disponibilità limitata di proprietà di questa scala e qualità in zone comparabili, rendendo questa offerta particolarmente rilevante per acquirenti che cercano esclusività e ampi spazi.
Benahavís si distingue per il suo fascino di villaggio andaluso, combinato con un'aura di esclusività grazie alla presenza di urbanizzazioni di lusso. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento rispetto alle città costiere, enfatizzando la tranquillità e il contatto con la natura. Le mattine possono iniziare con una passeggiata tra i sentieri rurali o un giro sui vicini campi da golf, seguite da un pranzo in uno dei rinomati ristoranti locali. I pomeriggi offrono la possibilità di rilassarsi in piscina o esplorare i dintorni, mentre le serate sono ideali per godersi la vista panoramica dal proprio terrazzo o cenare in uno dei ristoranti del paese. La comunità è un mix di residenti locali e internazionali che apprezzano la privacy e la qualità della vita offerta da questa zona collinare strategica.
Vivere a Benahavís significa godere di un'atmosfera rilassata e rurale, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche città costiere come Marbella e Estepona. Il comune stesso offre un nucleo pittoresco con ristoranti e servizi locali, mentre i dintorni sono dominati da paesaggi naturali e campi da golf di fama mondiale. La vicinanza a queste aree offre accesso a una vasta gamma di attività ricreative, culturali e commerciali, inclusi porti turistici, centri commerciali e scuole internazionali. La mobilità è facilitata da buone infrastrutture stradali, sebbene un veicolo privato sia essenziale per sfruttare appieno le opportunità della regione.
Situato nell'entroterra della Costa del Sol, questo progetto si trova a Benahavís, un'area nota per i suoi paesaggi collinari e la vicinanza a campi da golf di lusso. La mappa evidenzia la sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona, lontano dal trambusto costiero ma abbastanza vicino da accedere alle sue attrazioni.
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la vicinanza alle vivaci aree urbane e turistiche della costa. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con facile accesso a destinazioni come Ronda, la Sierra de las Nieves e le città costiere, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e serenità.
La proprietà si trova a circa 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale tipicamente superiore. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a breve distanza (circa 4 km e 362 m rispettivamente), mentre ospedali e banche si trovano a circa 6.7 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi rinomati sono a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con massime estive che raramente superano i 30°C e minime invernali che raramente scendono sotto i 5°C. L'area beneficia di circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, e l'orografia collinare offre paesaggi naturali suggestivi e un senso di elevazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia un comune prevalentemente collinare, le sue spiagge più vicine si trovano a circa 7 km, offrendo accesso a tratti costieri come Playa del Saladillo. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Per gli sportivi, sono disponibili numerose strutture, come palestre comunali e piscine. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús apre inoltre le porte a un'ampia gamma di sport acquatici e attività marittime nei porti turistici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Marbella a est e Estepona a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la vicinanza alle vivaci aree urbane e turistiche della costa. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione, con facile accesso a destinazioni come Ronda, la Sierra de las Nieves e le città costiere, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e serenità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL434069
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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