Situé dans le prestigieux domaine fermé de La Reserva de Alcuzcuz à Benahavís, ce projet neuf offre un cadre de vie exclusif. La villa, intégrée dans un paysage naturel entre forêt et mer, se trouve à quelques minutes de Marbella et Puerto Banús. Conçue avec une architecture contemporaine, elle promet une connexion constante entre l'espace intérieur, la lumière naturelle et la nature environnante. Ce développement s'adresse à une clientèle recherchant calme, espace et intégration paysagère dans un environnement sécurisé et privilégié.
En comparaison avec d'autres développements dans la région de Benahavís, ce projet se distingue par son prix d'entrée élevé, le plaçant dans le segment le plus exclusif du marché. Des projets tels que Vista Lago Residences (dès 6,995,000 €) et Villa Omega (dès 7,000,000 €) sont positionnés à des niveaux de prix inférieurs, bien que comparables en termes de caractéristiques résidentielles de luxe. El Bosque, à 7,900,000 €, se situe également dans une gamme de prix inférieure. La villa objet de cette analyse, à 8,900,000 €, offre une superficie habitable et une taille de terrain supérieures à celles des exemples cités. L'emplacement dans un domaine privé spécifique, La Reserva de Alcuzcuz, ainsi que la conception architecturale par Tobal Arquitectos, justifient potentiellement cette différence de valorisation par rapport aux biens similaires dans les environs immédiats de Benahavís.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'une implantation dans un environnement rural et paisible, en retrait de la côte mais à proximité des centres d'activités. La localisation à flanc de colline, orientée au sud-ouest, offre des vues dégagées. L'intégration dans le paysage est un élément clé, suggérant une harmonie entre la construction et son environnement naturel.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un volume d'espace conséquent, avec plus de 900 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Les besoins en confort, intimité et connexion intérieure-extérieure sont particulièrement ciblés par la conception. La présence d'une piscine privée, de terrasses et d'une conception architecturale ouverte répond à un désir de luxe et de bien-être.
Le projet est en phase de construction, avec une date de livraison indicative non précisée dans les données fournies. En tant que nouvelle construction, il bénéficie des standards de construction actuels. Les finitions et l'architecture contemporaine sont des éléments centraux de cette offre, visant un marché recherchant des biens récents et modernes.
Le projet n'offre pas d'accès immédiat à pied aux commerces ou aux plages ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. L'accès aux transports publics est limité. L'environnement, bien que naturel, est caractérisé par une certaine distance par rapport aux commodités urbaines majeures, impliquant des temps de trajet pour y accéder.
Cette résidence conviendra aux acheteurs recherchant une propriété d'exception dans un environnement calme et naturel, tout en désirant rester à proximité des centres d'activités de la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient d'avoir de l'espace pour les invités trouveront leur compte avec les 6 chambres et 6 salles de bain. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Ce projet s'adresse également à ceux qui privilégient une architecture moderne, des finitions de haute qualité et une connexion permanente avec l'extérieur. Les personnes recherchant un lieu de vie privé et sécurisé, potentiellement pour une résidence principale ou secondaire, trouveront ici un cadre adapté.
L'architecture contemporaine de Tobal Arquitectos met l'accent sur l'intégration harmonieuse avec l'environnement naturel. L'utilisation de matériaux nobles et de larges surfaces vitrées est prédominante, permettant à la lumière naturelle et au paysage de faire partie intégrante de l'espace de vie quotidien. Les espaces ouverts et la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur sont des principes de conception clés. La villa est équipée d'un ascenseur privatif desservant tous les niveaux, assurant un confort optimal. Chaque chambre principale dispose d'une salle de bain attenante. La conception inclut également des détails pratiques comme une cuisine séparée pour le service et des espaces de rangement dédiés. La piscine extérieure est conçue comme une extension de l'architecture, intégrant des zones techniques sous-marines.
Le prix de vente pour cette villa neuve est fixé à 8 900 000 €. Il s'agit d'un bien unique, le prix indiqué correspondant à la seule unité disponible dans cette fourchette. Cette tarification reflète le positionnement haut de gamme du projet, situé dans un domaine exclusif et offrant des prestations de luxe sur une parcelle importante. La disponibilité est confirmée pour ce bien spécifique, en phase de construction.
Ce lieu est conçu pour un mode de vie où le luxe et la nature s'entremêlent. La villa, répartie sur trois étages avec ascenseur, est pensée pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur avec terrasses et porches, y compris une piscine de 75 m². La conception architecturale, signée Tobal Arquitectos, privilégie les matériaux nobles et une esthétique contemporaine. La disposition des pièces, notamment les suites avec salle de bain attenante et les espaces de vie séparés, assure intimité et fluidité. Le sous-sol intègre discrètement les zones techniques, de garage et de rangement, maintenant une clarté visuelle à l'ensemble. La propriété est située dans un domaine privé, promettant calme et sécurité.
Le quotidien à Benahavís se caractérise par un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès à une vie côtière animée. La propriété est située à environ 4 km d'un supermarché, facilitant les courses de base. Pour des besoins médicaux, un hôpital se trouve à moins de 7 km. La proximité de 14 restaurants et de plusieurs cafés et banques dans un rayon de 2 km offre des options de sorties et de services locaux. Bien que l'environnement soit rural, le projet est positionné à une distance raisonnable des zones plus développées, permettant un accès aux commodités sans être au cœur de l'agitation.
Cette carte positionne la villa au sein de la municipalité de Benahavís, dans la province de Málaga. Elle illustre son emplacement dans un environnement plus rural et vallonné, à l'écart de la première ligne de côte mais néanmoins à une distance accessible des plages et des villes côtières comme Marbella et Estepona.
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à proximité de la Sierra de las Nieves. Elle se situe à environ 7 km de la côte, offrant un cadre plus retiré tout en restant connecté aux attractions de la Costa del Sol. La proximité de Marbella et Puerto Banús (à moins de 9 km pour le port) permet un accès facile aux zones de loisirs, de shopping et de restauration renommées de la région.
La villa se trouve à environ 6,9 km des plages les plus proches, comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km en ligne droite. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont à proximité : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km, et El Higueral Golf à 3,1 km. Un supermarché est situé à 4,0 km, et un hôpital à 6,7 km, rendant les nécessités quotidiennes accessibles dans un rayon raisonnable. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres est un atout pour la mobilité durable.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17,8°C. La région jouit d'un ensoleillement généreux, avec un mois de baignade potentiellement étendu sur 4 mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La localisation à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une pente douce, offre un cadre agréable. La végétation environnante, entre forêt et paysage ouvert, contribue à un environnement naturel, bien que la distance à la mer (environ 7 km) soit à considérer pour l'accès à la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, se fait en environ 7 km, permettant de profiter de la côte méditerranéenne. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours majeurs situés à moins de 3,2 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour les activités sportives locales, des centres comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales sont situés à proximité immédiate (moins de 1 km). La région offre également plusieurs points de vue panoramiques pour apprécier le paysage.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée à l'intérieur des terres, entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à proximité de la Sierra de las Nieves. Elle se situe à environ 7 km de la côte, offrant un cadre plus retiré tout en restant connecté aux attractions de la Costa del Sol. La proximité de Marbella et Puerto Banús (à moins de 9 km pour le port) permet un accès facile aux zones de loisirs, de shopping et de restauration renommées de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL780938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
