Ce projet de développement résidentiel est situé à Benahavís, un village andalou enclavé entre Marbella, Estepona et Ronda. Les 28 appartements de style méditerranéen offrent 2 ou 3 chambres avec espaces de vie bien conçus. Le développement, actuellement en construction, propose des terrasses privées et des vues montagneuses. À proximité immédiate se trouvent certains des meilleurs parcours de golf de la région. Les logements seront livrés avec des finitions de qualité et incluent une place de parking souterrain. L'accès à une piscine commune sur le toit est également prévu.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le cœur de Benahavís, village montagneux situé à 7 kilomètres de la côte. Cette position offre une proximité avec les parcours de golf renommés comme La Zagaleta à seulement 1,9 km. L'emplacement combine l'authenticité d'un village andalou avec un accès relatif aux centres urbains côtiers. Les appartements bénéficient d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement naturel adapté au climat méditerranéen.
Ces appartements répondent au besoin d'un espace de vie fonctionnel dans un environnement naturel préservé. La disposition des 2 chambres avec salles de bain attenantes offre un agencement pratique pour résidents ou vacanciers. La surface de 78 m² propose un espace suffisant pour un confort quotidien. Les terrasses privées et le solarium commun répondent au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat. La place de parking souterraine répond à la nécessité de stationnement sécurisé dans cette zone nécessitant un véhicule.
Le projet est actuellement en phase de construction préliminaire après obtention du permis de construire. Les travaux doivent débuter en mai 2025, avec une date de livraison prévue pour avril 2027. Ce planning de construction de deux ans reflète la complexité d'un développement de 28 unités dans ce relief montagneux. Chaque appartement comprendra une pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique, intégrant les infrastructures contemporaines. La livraison inclura des finitions de qualité sans frais supplémentaires.
Ce développement ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, limitant son attractivité pour les grandes familles. La configuration ne comprend pas de piscines privées, uniquement un accès à la piscine commune. L'emplacement à Benahavís, bien que proche de la côte, ne permet pas un accès direct à la plage sans déplacement en véhicule. Les dimensions des appartements, comprises entre 78 m² et 128 m², peuvent être considérées comme modestes comparativement aux villas de la région. La construction récente signifie qu'aucun historique de gestion ou de coûts d'entretien n'est encore disponible.
Ce projet convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement calme mais avec accès aux attractions de la Costa del Sol. Les golfeurs apprécieront la proximité immédiate avec trois parcours de prestige. Pour les professionnels travaillant dans les zones côtières mais préférant résider dans un cadre plus authentique, l'emplacement offre un compromis intéressant. Les retraités actifs y trouveront un village avec infrastructures médicales suffisantes et climat doux. Les couples sans enfants ou les petites familles pourront s'adapter à la surface proposée, tandis que les investisseurs envisageront la location saisonnière grâce à la proximité des pôles d'attraction touristique. Le projet répond aussi aux besoins des personnes recherchant un logement adapté avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite.
Les appartements seront livrés avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions contemporaines. Les châssis seront équipés de double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale pour le climat méditerranéen. Les salles de bain attenantes aux chambres principales présenteront des équipements modernes avec finitions soignées. Les espaces de rangement intégrés dans les chambres font partie de l'équipement standard, optimisant l'espace habitable. Les terrasses privées seront construites avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales. L'installation de climatisation réversible (chaud et froid) est prévue, garantissant un confort thermique toute l'année. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique, bien que le label précis ne soit pas encore disponible pour ce projet en construction.
Les prix pour ce développement débutent à 400 000 € pour les unités de deux chambres, atteignant jusqu'à 890 000 € pour les appartements plus spacieux. Cette fourchette place le projet dans une catégorie supérieure du marché local, reflétant son emplacement privilégié près de parcours de golf exclusifs. La variation des prix dépend principalement de la surface (entre 78 m² et 128 m²), de l'orientation et de la vue. Comparativement au marché immobilier de Benahavís, ces tarifs correspondent à la valeur moyenne des constructions neuves dans cette zone. L'inclusion d'une place de parking souterraine et des finitions de qualité dans le prix de base représente un avantage par rapport à d'autres projets de la région.
La vie à Benahavís s'organise autour d'un rythme tranquille, typique des villages de l'arrière-pays andalou. Les journées peuvent commencer par une promenade dans les ruelles du village, suivie d'une visite au marché local. Le développement, situé dans ce contexte rural, offre un compromis entre accès aux commodités et sérénité. Les trajets vers les commerces et services de première nécessité nécessitent systématiquement l'utilisation d'un véhicule. Les week-ends se déroulent souvent sur les parcours de golf environnants ou à Puerto Banús, accessible en environ 15 minutes. La vie communautaire locale reste active, avec 34 festivités annuelles, mais moins touristique que sur le littoral. L'après-midi, les résidents profitent des heures d'ensoleillement abondant sur leur terrasse, avec vues sur les montagnes environnantes.
La vie quotidienne à Benahavís s'organise autour des infrastructures du village, avec 14 restaurants, 4 cafés et 3 banques dans un rayon de 2 km. La proximité d'un supermarché à 4 km et d'une pharmacie à 362 m assure les besoins de base. Le centre de santé local est accessible à 6,7 km, offrant une couverture médicale suffisante pour les consultations courantes. Le village bénéficie de deux centres de santé et une offre scolaire conséquente avec 13 écoles primaires et 11 collèges. Les transports publics sont limités avec une seule ligne de bus, confirmant la nécessité d'un véhicule personnel. Le développement bénéficie de sa proximité avec les installations sportives municipales dont le gymnase à 800 m et les piscines publiques à 1 km.
La carte montre l'emplacement du développement au cœur de Benahavís, entouré par les parcours de golf et les routes principales reliant la côte. Le relief montagneux caractéristique de la région est visible, avec le village positionné sur une hauteur offrant des vues panoramiques. Les infrastructures locales et les points d'intérêt sont répartis à proximité immédiate, illustrant l'intégration du projet dans l'environnement existant. Les routes indiquent la nécessité d'un véhicule pour se déplacer vers les zones côtières et les installations majeures.
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 km de la côte. Cette situation permet de bénéficier à la fois de l'authenticité d'un village andalou et de la proximité des infrastructures et attractions de la Costa del Sol. Le développement se trouve dans une zone résidentielle prisée, souvent qualifiée de "quartier golf" en raison de sa proximité avec plusieurs parcours exclusifs. Par rapport à Marbella, situé à environ 15 km à l'est, Benahavís offre une alternative plus calme et moins urbanisée, tout en restant accessible. En comparaison avec Estepona, à environ 10 km à l'ouest, le village conserve un caractère plus rural et traditionnel, moins impacté par le développement touristique massif.
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, sont situées à environ 7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 51 km (environ 40 minutes) et celui de Gibraltar à 49 km. Les parcours de golf sont particulièrement accessibles avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Puerto Banús, avec son port et ses commerces de luxe, se situe à environ 15 minutes de route. Les centres urbains importants comme Marbella et Estepona sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant une gamme étendue de services, commerces et établissements de santé spécialisés.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C, oscillant entre 11°C et 26°C selon les saisons. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles garantissent un temps clément la majorité de l'année. Situé à 174 mètres d'altitude, le village échappe à la chaleur étouffante des zones côtières en été tout en restant protégé des vents forts. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'emplacement en montagne offre une meilleure qualité d'air et une humidité relative plus faible qu'en bord de mer. Le développement bénéficie d'une exposition sud-est, maximisant l'ensoleillement matinal sur les terrasses tout en offrant une protection naturelle pendant les heures les plus chaudes de l'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que non directement en bord de mer, le développement offre un accès relativement proche à plusieurs plages, dont Playa del Saladillo à 7 km. Ces plages bénéficient de la qualité environnementale de la région, bien qu'aucune ne soit officiellement labellisée Pavillon Bleu selon les données disponibles. L'atout principal réside dans la proximité immédiate avec trois parcours de golf de renommée internationale. Les installations sportives locales comprennent le pavillon municipal des sports à 600 m, le gymnase municipal à 800 m et les piscines publiques à 1 km. Pour les randonneurs, plusieurs points de vue comme Mirador del Tajo del Novio à 500 m offrent des panoramas sur les montagnes environnantes et le fleuve Guadalmina. Le port de Puerto Banús, accessible en 15 minutes, propose des activités nautiques et des installations de plaisance de haute qualité.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda, à seulement 7 km de la côte. Cette situation permet de bénéficier à la fois de l'authenticité d'un village andalou et de la proximité des infrastructures et attractions de la Costa del Sol. Le développement se trouve dans une zone résidentielle prisée, souvent qualifiée de "quartier golf" en raison de sa proximité avec plusieurs parcours exclusifs. Par rapport à Marbella, situé à environ 15 km à l'est, Benahavís offre une alternative plus calme et moins urbanisée, tout en restant accessible. En comparaison avec Estepona, à environ 10 km à l'ouest, le village conserve un caractère plus rural et traditionnel, moins impacté par le développement touristique massif.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres développements de la région, ce projet à Benahavís offre un positionnement unique entre le charme rural et l'accès aux installations côtières. Par rapport à Altura 160, également à Benahavís mais à partir de 499 000 €, ce développement propose un point d'entrée plus accessible à 400 000 €. Face à Fuente Lirios dans la même ville, les deux projets partagent un point de départ similaire en termes de prix, mais celui-ci bénéficie d'une localisation plus centrale dans le village. En comparaison avec Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce développement offre une ambiance plus villageoise et une meilleure proximité avec les parcours de golf. Alors que les projets à Marbella ou directement sur le littoral se concentrent sur des vues maritimes et un accès direct à la plage, Benahavís propose une alternative plus authentique, avec une densité de population plus faible et un rythme de vie plus paisible. Le choix dépendra donc de la préférence entre accès direct aux commodités côtières versus tranquillité et environnement naturel préservé.
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