مشروع سكني جديد قيد التطوير في بناهافيس، مالقة. يضم المجمع 28 شقة بأسلوب البحر الأبيض المتوسط مع 2 أو 3 غرف نوم. يتميز كل منزل بموقف سيارات خاص تحت الأرض والوصول إلى حمام سباحة مشترك على السطح. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية. بدء البناء في مايو 2025 مع التسليم المقرر في أبريل 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بناهافيس، قرية جبلية تقع بين ماربيلا وإستيبون وروندا، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. توفر الموقع استراتيجي بالقرب من مناطق الجولف المرموقة مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيا كلوب للجولف، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ للمنطقة الجبلية الداخلية.
تم تصميم الشقق لتلبية الاحتياجات الوظيفية للسكن العصري، مع مساحات تتراوح بين 78 و 128 مترًا مربعًا، وغرف نوم واسعة وحمامات متصلة. توفر الشقق خزائن مدمجة ومناطق تخزين إضافية في الطابق السفلي، مع شرفات خاصة تسمح بالاستفادة من الإطلالات والمناخ المعتدل طوال العام.
المشروع حاليًا في مرحلة التخطيط النهائي، حيث حصل على ترخيص البناء. من المقرر أن يبدأ البناء في مايو 2025، مع تسليم مقدر في أبريل 2027. يتضمن كل وحدة سكنية تجهيزات مسبقة لشحن المركبات الكهربائية، مما يعكس التخطيط لمستقبل أكثر استدامة.
المشروع لا يوفر سهولة الوصول دون سيارة، حيث أن النقل العام محدود في المنطقة. كما أن المشروع لا يقع على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب تنقلًا للوصول إلى الشواطئ. الإطلالات محدودة على الجبال والمنطقة الحضرية، دون إطلالات بحرية مباشرة من جميع الوحدات.
ي适合 هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية الهادئة والوصول إلى المرافق الفاخرة. إنه مناسب للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الطبيعة والرفاهية، حيث يمكنهم الاستمتاع بملعب الجولف في الصباح واستكشاف القرى الجبلية بعد الظهر، ثم التوجه إلى ماربيلا في المساء للعشاء. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مكان هادئ للتركيز مع سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية. العائلات التي تبحث عن تعليم دولي لأطفالها ستجد مدارس دولية قريبة، في حين أن الأزواج بدون أطفال سيقدرون المساحات المعقولة وسهولة الصيانة.
تتميز الشقق بجودة موادها وتشطيباتها عالية المستوى. تم اختيار المواد بعناية لتعكس أسلوب البحر الأبيض المتوسط المعاصر مع الحفاظ على المتانة والعملية. تشمل الميزات نوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل الحراري والصوتي، وأنظمة تكييف هواء للتدفئة والتبريد، وأرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة. تم تصميم المطابخ بمواد حديثة وأجهزة مدمجة، بينما تتميز الحمامات بتشطيبات فاخرة وتصميم عملي. تم بناء المباني باستخدام تقنيات بناء حديثة تضمن كفاءة الطاقة، مع عزل حراري مناسب للموقع الجبلي الذي يمكن أن يكون أكثر برودة في الشتاء من المناطق الساحلية.
يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 400,000 يورو للوحدات الأساسية، وتصل إلى 890,000 يورو للوحدات المتميزة. يعكس تفاوت الأسعار الاختلافات في مساحة الوحدات (78-128 مترًا مربعًا)، وعدد غرف النوم (2 أو 3)، وجودة الإطلالات، والموقع داخل المجمع. كما تشمل الأسعار مواقف السيارات الخاصة تحت الأرض، مما يمثل قيمة مضافة في منطقة حيث وقوف السيارات يمكن أن يكون تحديًا.
بناهافيس هي بيئة حياة يومية مختلفة عن الساحل المزدحم. هنا، يتدفق الإيقاع مع إيقاع القرية الجبلية الهادئة، حيث تكون الصباحات هادئة والنهارات مشمسة. بعد تناول القهوة في الشرفة مع الإطلالة الجبلية، يمكن للسكان القيادة لمدة 5 دقائق للوصول إلى ملعب الجولف المفضل لديهم أو التوجه إلى ماربيلا للتسوق بعد 15 دقيقة. المساءات تنطوي على تجمعات في المطاعم المحلية التي تشتهر بها بناهافيس، مع العودة إلى الهدوء النسبي للقرية عند حلول الليل. إنها مكان يحتاج إلى سيارة للتنقل، لكنه يعوض عن ذلك بجودة الحياة والاتصال بالطبيعة والجمع بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية.
توفر بناهافيس بنية تحتية جيدة للحياة اليومية، على الرغم من طبيعتها الريفية. يبعد المستشفى حوالي 6.7 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى السوبرماركت في غضون 4 كيلومترات. تتوفر الصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (362 مترًا)، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية. يوجد في نطاق 2 كيلومتر 14 مطعمًا و 4 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. للمقيمين الدوليين، تقع المدرسة الدولية لإستيبونيا على بعد 5.8 كيلومترات، مما يجعل التعليم الدولي في متناول اليد. يتميز المشروع بقربه من مواني يخوت مثل بويرتو دي بنيوس (8.7 كيلومتر)، مما يسمح بالوصول إلى أنماط الحياة البحرية الفاخرة عند الرغبة.
توضح الخريطة موقع بناهافيس بين جبلية سيرانيا دي روندا والساحل، مما يظهر التوازن الجغرافي الفريد للمشروع. تبرز الخريطة القرب من ملاعب الجولف والمسافات القصيرة إلى ماربيلا وإستيبون، مع إظهار الطرق الرئيسية التي تربط القرية بالمناطق المحيطة، مما يساعد على فهم الوصولية العامة للموقع.
تقع بناهافيس في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيبون وروندا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد عن الساحل حوالي 7 كيلومترات، مما يمنحها إحساسًا بالانفصال عن صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة الجولف الفاخرة في غرب مالقة، حيث تتجاور مع أرقى المطورات السكنية والمنتجعات في المنطقة، مما يعزز مكانتها كوجهة سكنية متميزة.
يقع المشروع على بعد حوالي 7 كيلومترات من أقرب شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، وهي مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 10-15 دقيقة). تقع مدن ماربيلا وإستيبون على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المرافق الحضرية والمطاعم والمتاجر. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 48-51 كيلومترًا (حوالي 45 دقيقة بالسيارة)، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع المشروع بالقرب من بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة: لا زاغاليتا (1.9 كيلومتر)، ماربيا كلوب (2.6 كيلومتر)، وإل هيجيرال (3.1 كيلومترات).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بناهافيس بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 18.3 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3،846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تواجه المنطقة درجات حرارة أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل، مع ليالي أكثر برودة في الشتاء. هذا الارتفاع المعتدل يقلل من الرطوبة المرتفعة التي تشهدها المناطق الساحلية في الصيف، مما يوفر راحة إضافية خلال الأشهر الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات فقط. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ بالسيارة في غضون 10-15 دقيقة، مما يجعل قضاء يوم على الشاطئ خيارًا سهلاً. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد المشروع جنة حقيقية، حيث يقع بالقرب من لا زاغاليتا كونتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريسورت وإل هيجيرال جولف، كلها ضمن مسافة 3 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك بابيلون مونيسيبال دي ديبورتس (0.6 كيلومتر)، وجمنازيو مونيسيبال (0.8 كيلومتر)، وبيسيناس مونيسيباليس (1.0 كيلومتر)، مما يوفر خيارات للتمرين والأنشطة الرياضية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بناهافيس في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيبون وروندا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تبعد عن الساحل حوالي 7 كيلومترات، مما يمنحها إحساسًا بالانفصال عن صخب المدن الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة الجولف الفاخرة في غرب مالقة، حيث تتجاور مع أرقى المطورات السكنية والمنتجعات في المنطقة، مما يعزز مكانتها كوجهة سكنية متميزة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في بناهافيس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يوفر توازنًا فريدًا بين الأسعار والإمكانيات. على سبيل المثال، مشروع ألتورا 160 في بناهافيس يبدأ من 499,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث نقطة الدخول. مشروع فوينتي ليريوس، الذي يبدأ من 400,000 يورو، يقارب من حيث الأسعار لكنه يفتقر إلى القرب من ملاعب الجولف المتميزة. في المقابل، مشروع أكوا جاردنز في إستيبون، الذي يبدأ من 418,800 يورو، يوفر موقعًا ساحليًا أكثر مباشرة لكنه يفتقر إلى الطابع الجبلي الهادئ الذي يتميز به هذا المشروع. ما يميز هذا المشروع هو قربه من ملاعب الجولف الفاخرة مع الحفاظ على الأسعار في نطاق معقول مقارنة بالمنتجعات الفاخرة الكاملة، مما يجعله خيارًا وسطيًا يجمع بين الجودة والقيمة في سوق بناهافيس التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
