Novo desenvolvimento residencial situado em Benahavís, Málaga, composto por 28 apartamentos de estilo mediterrâneo com 2 ou 3 quartos. Cada unidade dispõe de estacionamento subterrâneo privado e acesso a uma piscina comunitária no terraço. Localizado a sete quilómetros da costa, o projeto beneficia de um ambiente rural tranquilo com vistas para as montanhas Serranía de Ronda. A construção está prevista para começar em maio de 2025, com conclusão programada para abril de 2027. Os apartamentos serão entregues totalmente equipados com materiais de alta qualidade e acabamentos premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, o desenvolvimento está localizado na tranquila vila de Benahavís, entre Marbella, Estepona e Ronda. A uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o projeto oferece vistas para as montanhas e proximidade a campos de golfe de prestígio. A localização proporciona um ambiente rural a apenas sete quilómetros da Costa del Sol.
Os apartamentos respondem a necessidades funcionais de habitação com espaços bem distribuídos, 2-3 quartos e 2 casas de banho. Cada unidade inclui terraço privado, vestuários embutidos e casa de banho suite. O desenvolvimento oferece estacionamento subterrâneo privado e área de armazenamento, atendendo a requisitos práticos de residência permanente ou secundária na região.
O projeto encontra-se em fase de licenciamento, com início da construção previsto para maio de 2025. A conclusão está programada para abril de 2027, representando um prazo aproximado de dois anos para finalização. O desenvolvimento já possui licença de construção, garantindo o cumprimento dos regulamentos locais e padrões de construção vigentes na região de Andaluzia.
O desenvolvimento não oferece acesso direto a praia, sendo necessário deslocação de cerca de sete quilómetros. A localização no interior requer automóvel para deslocações diárias, pois o transporte público na área é limitado. Não existem espaços comerciais diretamente integrados no complexo, sendo necessário utilizar os estabelecimentos na vila de Benahavís ou localidades vizinhas.
Este desenvolvimento é particularmente adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na região da Costa del Sol, com interesse em manter uma ligação simultânea com o ambiente rural e o acesso a infraestruturas costeiras. A proximidade a campos de golfe de prestígio torna-o especialmente apropriado para entusiastas deste desporto, que podem desfrutar de acesso fácil a múltiplas opções de qualidade sem necessidade de deslocações prolongadas. Famílias que valorizam segurança e tranquilidade também encontrarão neste projeto uma opção adequada, pois Benahavís é reconhecida pela sua baixa densidade populacional e ambiente ordenado. A existência de escolas internacionais nas proximidades, como The International School of Estepona a cerca de seis quilómetros, amplia o seu potencial para famílias com filhos em idade escolar que pretendam manter educação internacional. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização a médio prazo podem considerar este desenvolvimento como uma opção interessante, dada a sua conclusão prevista para 2027, período em que se espera uma recuperação e crescimento consistente do mercado imobiliário na região após o impacto inicial da pandemia. A combinação de localização, qualidade construtiva e equipamentos oferecidos posiciona o projeto como uma solução equilibrada entre preço e potencial de valor futuro.
Os apartamentos serão entregues com materiais de alta qualidade e acabamentos premium, seguindo um design interior contemporâneo que combina elementos mediterrâneos com funcionalidade moderna. As cozinhas estarão totalmente equipadas com eletrodomésticos integrados e bancadas em materiais duráveis como pedra natural ou quartzo de alta gama. Os revestimentos de piso utilizarão materiais cerâmicos ou madeira de qualidade selecionada pela sua resistência e estética adequada ao clima mediterrânico. Os sistemas de climatização incluirão tanto refrigeração como aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As janelas serão de duplo vidro com perfis de alta qualidade que proporcionam bom isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto nas diferentes estações. Os quartos incluirão armários embutidos com sistemas de organização interna otimizados para maximizar o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentarão sanita e louças de marcas reconhecidas, com acabamentos em cerâmica de qualidade e elementos em aço inoxidável ou cromados. Os terraços privativos terão pavimentos adequados para uso exterior e sistemas de drenagem eficientes. O desenvolvimento incluirá também pré-instalação para pontos de carregamento de veículos elétricos, demonstrando uma abordagem construtiva orientada para futuras necessidades energéticas e de mobilidade sustentável.
O desenvolvimento apresenta um preço inicial de €400.000, podendo atingir até €890.000 dependendo das características específicas de cada unidade. Esta variação reflete diferenças na área útil, que oscila entre 78m² e 128m², e na configuração dos apartamentos, com opções de dois ou três quartos. O preço inclui estacionamento subterrâneo privado e acesso às áreas comunitárias, nomeadamente a piscina no terraço. Os valores posicionam este desenvolvimento de forma competitiva quando comparado com projetos similares na mesma zona.
Benahavís oferece um ritmo de vida marcado pela tranquilidade e proximidade com a natureza. O ambiente diário caracteriza-se por manhãs serenas com vistas para as montanhas Serranía de Ronda, onde a luz solar abundante ilumina a região durante aproximadamente 3.846 horas por ano. A vida nesta localidade gira em torno da sua rica oferta gastronómica, com 14 restaurantes num raio de dois quilómetros, e das atividades ao ar livre proporcionadas pela sua geografia montanhosa. Os habitantes de Benahavís desfrutam de um equilíbrio entre vida rural e acesso a infraestruturas urbanas. A curta distância de Marbella e Estepona permite desfrutar de serviços e entretenimento mais diversificados, enquanto regressam à tranquilidade da vila no final do dia. A presença de campos de golfe de prestígio nas proximidades, como La Zagaleta Country Club a menos de dois quilómetros, define uma parte importante da vida social e recreativa da área. O desenvolvimento em questão integra-se neste contexto, oferecendo uma base residencial moderna que permite desfrutar tanto da autenticidade da vida em Benahavís como do acesso fácil a outras zonas da Costa del Sol. A organização espacial dos apartamentos, com terraços orientados a sudeste, maximiza a exposição solar e as vistas panorâmicas, elementos centrais na experiência de vida nesta região.
Benahavís apresenta uma infraestrutura de serviços que apesar de ser de uma vila de dimensão moderada, oferece convenientemente o essencial para o quotidiano. A existência de uma farmácia a apenas 362 metros e de três bancos num raio de dois quilómetros garante acesso facilitado a serviços básicos. Para compras de supermercado, a opção mais próxima situa-se a quatro quilómetros, requerendo deslocação de automóvel ou transporte organizado. A acessibilidade a cuidados de saúde está assegurada pela presença de dois centros de saúde na localidade e um hospital a cerca de sete quilómetros, proporcionando cobertura médica adequada tanto para residentes permanentes como para estadias temporárias. A oferta educativa inclui treze escolas básicas e onze secundárias na região, tornando o local viável para famílias com crianças em idade escolar. Para deslocações mais alargadas, o desenvolvimento beneficia da sua posição estratégica relativamente a centros urbanos importantes. Marbella e Estepona encontram-se a curta distância, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços, entretenimento e opções culturais. No entanto, é importante notar que a vida diária em Benahavís requer automóvel próprio, dada a limitação do transporte público na área.
O mapa apresenta o desenvolvimento localizado na zona norte de Benahavís, destacando a sua posição privilegiada em relação aos principais campos de golfe da região. A representação mostra claramente a proximidade a La Zagaleta Country Club (1,9 km) e a outras infraestruturas relevantes como o Porto Desportivo José Banús (8,7 km). A representação cartográfica evidencia a característica geográfica principal: um ambiente de montanha a curta distância da costa.
Benahavís está estrategicamente posicionada como um ponto de intersecção entre três importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella, Estepona e Ronda. Esta localização triangular permite aos residentes desfrutar do carácter autêntico de uma vila de montanha mantendo simultaneamente acesso relativamente rápido a infraestruturas e serviços urbanos. A apenas sete quilómetros da costa, Benahavís funciona como um refúgio tranquilo em relação ao intenso desenvolvimento turístico de zonas como Marbella e Puerto Banús, que se encontram a aproximadamente 15 minutos de automóvel. Esta proximidade permite desfrutar da oferta cultural, comercial e de entretenimento destes centros mais dinâmicos sem residir permanentemente no seu ambiente mais movimentado.
O desenvolvimento localiza-se a aproximadamente 48 km do Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, uma viagem que normalmente se realiza entre 40-50 minutos de automóvel dependendo do tráfego. Para deslocações internacionais alternativas, o Aeroporto de Gibraltar situa-se a cerca de 49 km, oferecendo opções adicionais de conectividade aérea. As praias mais próximas encontram-se a uma distância de 6,9-7,0 km, nomeadamente Playa del Saladillo e Playa Isdabe, acessíveis em aproximadamente 10-15 minutos de carro. Estas praias proporcionam opções costeiras durante os quatro meses de época balnear, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade a campos de golfe constitui um dos principais atrativos da localização, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Para desportos náuticos e serviços marítimos, o Porto Desportivo José Banús situa-se a 8,7 km, oferecendo acesso a instalações náuticas de prestígio na Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C, apresentando variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 174 metros acima do nível do mar contribui para uma temperatura ligeiramente mais amena em comparação com as zonas costeiras durante os meses mais quentes, mantendo simultaneamente condições agradáveis durante o inverno. A região regista aproximadamente 3.846 horas de sol por ano, garantindo boa exposição solar durante a maior parte do ano. Esta abundância de luz solar influencia positivamente o conforto térmico das habitações, especialmente considerando a orientação sudeste dos apartamentos no desenvolvimento, que maximizam a captação de luz solar matinal. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A topografia montanhosa da área, integrada na Serranía de Ronda, cria microclimas que podem variar ligeiramente em função da exposição e altitude específica de cada local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas do desenvolvimento situam-se a uma distância de 6,9-7,0 km, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe. Estas zonas balneares oferecem opções costeiras acessíveis durante a época de banho, que se estende por quatro meses anuais quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Embora não exista informação específica sobre galardões Bandeira Azul para estas praias, a costa da região entre Estepona e Marbella é conhecida pela boa qualidade das suas águas e infraestruturas balneares. A oferta recreativa na área é fortemente marcada pela presença de campos de golfe de prestígio, com La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Estas instalações oferecem opções desportivas de alto padrão e constituem um elemento central na vida recreativa da região. Para além do golfe, a área oferece 25 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Municipal de Desportos a 0,6 km, o Ginásio Municipal a 0,8 km e as Piscinas Municipais a 1,0 km. Os pontos de vista panorâmicos, como o Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km, oferecem oportunidades para atividades recreativas ligadas à natureza e contemplação paisagística.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente posicionada como um ponto de intersecção entre três importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella, Estepona e Ronda. Esta localização triangular permite aos residentes desfrutar do carácter autêntico de uma vila de montanha mantendo simultaneamente acesso relativamente rápido a infraestruturas e serviços urbanos. A apenas sete quilómetros da costa, Benahavís funciona como um refúgio tranquilo em relação ao intenso desenvolvimento turístico de zonas como Marbella e Puerto Banús, que se encontram a aproximadamente 15 minutos de automóvel. Esta proximidade permite desfrutar da oferta cultural, comercial e de entretenimento destes centros mais dinâmicos sem residir permanentemente no seu ambiente mais movimentado.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros desenvolvimentos na mesma região, este projeto em Benahavís posiciona-se de forma competitiva tanto em termos de preço como de características. O Altura 160, também localizado em Benahavís, apresenta preços a partir de €499.000, significativamente acima dos €400.000 deste desenvolvimento. Embora ambos partilhem a mesma localização e proximidade a campos de golfe, a diferença de preço pode refletir variações nos acabamentos, dimensões das unidades ou datas de conclusão. O Fuente Lirios, outro projeto em Benahavís, parte de um preço similar (€400.000), permitindo uma comparação mais direta entre os dois desenvolvimentos. Neste caso, a escolha entre os dois provavelmente dependerá de fatores como o desenho arquitetónico, qualidade específica dos materiais ou datas de conclusão, considerando que este projeto tem término previsto para abril de 2027. Fora de Benahavís, o Acqua Gardens em Estepona apresenta preços a partir de €418.800, tornando-se uma alternativa ligeiramente mais cara. A principal diferença residiria na localização, com Estepona a oferecer um ambiente mais urbano e costeiro em comparação com o carácter rural de Benahavís. Esta diferença de estilo de vida constitui o fator determinante na escolha entre os dois, com Benahavís a proporcionar maior tranquilidade e proximidade a campos de golfe.
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