Naujas gyvenamasis projektas Benahavyje, Malagoje, siūlo 28 Viduržemio jūros stiliaus butų su 2 arba 3 miegamaisiais. Kiekvienas namas turi privatų požeminę parkavimo vietą ir prieigą prie bendro stogo baseino. Projektas yra statomas šalia Serranía de Ronda kalnų ir Guadalmina upės. Statybų leidimas jau gautas, planuojama pradėti statyti 2025 m. gegužę ir baigti 2027 m. balandį. Kiekvienas vienetas turi ir elektromobilių įkrovimo įrenginio išankstinį montavimą. Butai bus pristatyti visiškai įrengti su aukštos kokybės medžiagomis ir premijiniais apdailos darbais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Benahavyje, Malagos provincijoje, 7 km atstumu nuo pajūrio. Tai yra kalnų kaimelis tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Vietovė yra 174 m aukštyje virš jūros lygio, su kalnų ir miesto vaizdais. Artimiausios golf aikštynai yra tik 1,9 km atstumu.
Butai su 2-3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, 78-128 m² plote, tinka tiek poroms, tiek šeimoms. Kiekvienas butas turi privatų terasą, spintą ir vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Bendriame naudojime yra stogo baseinas, o požeminis parkavimas sprendžia transporto problemą. Šiuolaikiškas interjero dizainas atitinka šiuolaikinius gyvenimo reikalavimus.
Projektas yra statybos stadijoje. Statybų leidimas jau gautas, statybos pradžia planuojama 2025 m. gegužę. Planuojama baigti statybas 2027 m. balandį. Projektas apima 28 butų statybą, kiekvienas su požeminiu parkavimu. Visi butai bus pristatyti pilnai įrengti su aukštos kokybės medžiagomis. Taip pat numatyta elektromobilių įkrovimo įrenginių įrengimo galimybė.
Projektas nėra tiesiogiai pajūryje, todėl reikalingas transportas norint pasiekti paplūdimius. Nėra viešojo transporto tiesioginio susisiekimo su kitais miestais. Vietovė yra kalnuota, todėl gali būti nepatogi žmonėms su judėjimo apribojimais. Butai nepasižymi dideliais plotais, didžiausias butas yra tik 128 m². Nėra privačių baseinų ar sodų.
Šis projektas idealiai tinka žmonėms, kurie ieško ramios gyvenamosios vietos, bet kartu norėtų būti arti prabangių pajūrio kurortų. Tai puikus pasirinkimas golfo mėgėjams, kadangi kelios aukštos klasės golf aikštynos yra tik 2-3 km atstumu. Taip pat projektas tinka profesionalams, dirbantiems nuotoliniu būdu, kurie nori gyventi Ispanijos pajūryje, bet vengti didelių turistinių miestų šurmulio. Poroms be vaikų ar mažoms šeimoms, kurios nori turėti antrą būstą pietų Ispanijoje, šie butai siūlo optimalų derinį tarp dydžio ir kainos. Dėl automobilinio transporto būtinybės, projektas labiau tinka žmonėms, kurie yra pasirengę vairuoti arba turi nuosavą transportą. Taip pat tai gali būti patraiklu investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto Benahavyje, kuris yra vienas iš prestižinių Malagos provincijos rajonų. Dėl riboto butų skaičiaus (tik 28) ir augančios paklausos, nekilnojamojo turto vertė čia turi ilgalaikę augimo tendenciją.
Projekto butai bus pristatyti pilnai įrengti su aukštos kokybės medžiagomis ir moderniais sprendimais. Interjero dizainas yra šiuolaikiškas, tačiau išlaikantis Viduržemio jūros stiliaus elementus. Visi butai turi didelius langus su dvigubais stiklais, kurie užtikrina gerą šilumos ir garso izoliaciją, leidžiant išsaugoti patogų mikroklimatą bet kurio metų laiku. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės sanitariniai įrenginiai ir šviežiai atrodo. Pagrindiniame miegamajame yra vonios kambarys, o visi miegamieji turi įmontuotas spintas. Betoniniai grindų stropai užtikrina geros šilumės izoliaciją ir leidžia montuoti grindų šildymą. Bendrose erdvėse naudojamos aukštos kokybės medžiagos, atsparios dėmėms ir paprastai priežiūrai. Virtuvės įrengtos su moderniais įtaisais, o virtuvės komplektaciją sudaro aukštos kokybės baldai ir įranga. Visi butai turi terasas, kurios puikiai tinka lauko poilsio zona. Stogo baseino zona taip pat bus įrengta su aukštos kokybės medžiagomis, atspariomis UV spinduliams ir drėgmei. Projektas taip pat atitinka šiuolaikinius energetinius reikalavimus, todėl bus suteiktas energetinio naudingumo sertifikatas.
Projekto butų kainos prasideda nuo 400 000 eurų ir siekia 890 000 eurų, priklausomai nuo buto dydžio ir padėties. Standartiniai 78 m² butai su 2 miegamaisiais yra prieinami nuo 400 000 eurų, o didesni 128 m² butai su 3 miegamaisiais kainuoja iki 890 000 eurų. Kiekvienam butui yra priskirta požeminė parkavimo vieta, kuri yra įskaičiuota į kainą. Palyginti su kitais Benahavio projektų, šio projekto kainos yra panašios – Altura 160 projektas prasideda nuo 499 000 eurų, o Fuente Lirios – nuo 400 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad projektas siūlo aukštos kokybės apdailą, strateginę vietą netoli golf aikštynų ir Marbeljos, kainos atitinka regiono rinkos lygį.
Gyvenimas Benahavyje siūlo ramų ir pagrindinį gyvenimo būdą, apsuptą gamtos grožio. Dėl kalnų padėties, rytais galima mėgautis saulei tekant ant kalnų, o vakarais – maloniais vėsiais ir auštančiomis temperatūromis. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš ramių pasivaikščiųimų po kaimelio gatveles, kuriose galima rasti tradicinių Ispanijos restoranų ir kavinių. Nepaisant to, kad projektas yra kaimo vietovėje, visi būtini kasdieniniai reikmenys pasiekiami per kel minutes automobiliu. Artimiausios parduotuvės yra tik 4 km atstumu, o vaistinė – vos 362 m. Sportui mėgstantiems žmonėms yra daugybė galimybių – artimiausios sporto salės yra tik 0,6-1,0 km atstumu. Dėl artimų aukštos klasės golf aikštynų, ši vieta yra ideali golfo mėgėjams. Vakarais galima nuvykti į Puerto Banuso jachtų uostą, esantį tik 8,7 km atstumu, kur galima mėgautis prabangiu gyvenimu ar tiesiog pasivaikščioti pakrantėje. Grįžtant namo, kaimelio ramybė leis atsipalaiduoti ir pailsėti nuo miesto šurmulio.
Benahavio kaimelis siūlo unikalaus gyvenimo patirtį, jungiančią tradicinį Andalūzijos gyvenimo būdą su šiuolaikiniais patogumais. Nors projektas yra nutolęs nuo didžiųjų miestų centų, visi būtini kasdieniniai reikmenai yra lengvai pasiekiami. Artimiausias prekybos centras yra tik 4 km atstumu, o vaistinė – vos 362 m. Sveikatos priežiūrai pasiekti artimiausios gydymo įstaigos yra 6,7 km atstumu, o ligoninės – maždaug 15-20 minutes kelio automobiliu. Vaikų švietimui skirta 13 pradinių mokyklų ir 11 vidurinių mokyklų, o tarptautinė mokykla – The International School of Estepona – yra tik 5,8 km atstumu. Dėl padėties tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos, Benahavis yra puikus susisiekimo mazgas. Kelionė iki Marbeljos trunka apie 15-20 minučių, o iki Esteponos – apie 10-15 minučių. Vietovė pasižymi išvystyta infrastruktūra, įskaitant kelius, vandentiekį, elektros tiekimą ir greitąjį internetą, kuris yra svarbus nuotoliniu būdu dirbantiems profesionalams.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas naujas gyvenamasis projektas Benahavyje, esantis 7 km atstumu nuo Ispanijos pietų pajūrio. Žemėlapis parodo projekto padėtį tarp Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Matyti artimiausios golf aikštynos, pvz., La Zagaleta (1,9 km) ir Marbella Club (2,6 km). Taip pat pažymėti artimiausi keliai, leidžiantys lengvai pasiekti pajūrio kurortus.
Benahavis yra strategiškai patogioje padėtyje Malagos provincijoje, tarp trijų pagrindinių pajūrio kurortų – Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Nors pats kaimelis yra 7 km atstumu nuo pajūrio, jis pasižymi unikalia padėtimi, leidžiančia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pajūrio objektus. Regionas yra tik 48 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir 49 km nuo Gibraltaro oro uosto, todėl lengvai pasiekiamas tarptautinių keliautojų. Benahavis yra įsikūręs 145 km² plote, o artimiausi miestai – San Pedro de Alcántara (apie 10 km) ir Estepona (apie 15 km) – siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą. Dėl šios padėties, Benahavis yra laikomas vienu iš patraukliausių gyvenamųjų rajonų Malagos provincijoje, ypač tarp tarptautinių pirkėjų.
Paplūdimiai pasiekiami per 10-15 minučių kelio automobiliu. Artimiausi paplūdimiai yra Playa del Saladillo (6,9 km) ir Playa Isdabe (7,0 km). Šie paplūdimiai yra žinomi savo smėliu ir vandens kokybe, o kai kurie turi Mėlynosios vėliavos statusą. Marbeljos miesto centras pasiekiamas per 15-20 minučių kelio automobiliu, o Puerto Banuso jachtų uostas – per 15 minučių. Šie vietovės siūlo gausybę prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 48 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 40-45 minučių. Gibraltaras oro uostas yra 49 km atstumu. Artimiausios golf aikštynos yra vos 1,9 km atstumu (La Zagaleta Country Club), o Marbella Club Golf Resort – 2,6 km atstumu. Taip pat netoliese yra El Higueral Golf (3,1 km). Šios aikštynai yra žinomos savo aukštais standartais ir puikia priežiūra.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavio klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su daug saulėtos ir šiltos oros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,3°C, su žiemomis, kai temperatūra retai krenta žemiau 11°C, ir vasaromis, kai ji siekia iki 26°C. Regionas pasižymi daugiau nei 3 800 saulėtingų valandų per metus, leidžiant mėgautis saule beveik ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C (dažniausiai nuo birželio iki rugsėjo). Dėl 174 m aukščio virš jūros lygio, vasaros čia yra šiek tiek vėsesnės nei tiesiogiai pajūryje, o žiemos – šiek tiek šiltosnės nei aukštesnėse vietovėse. Regionas taip pat pasižymi nedideliu kritulių kiekiu, daugiausia lyja rudenį ir pavasarį. Šis klimatas idealiai tinka žmonėms, kurie nemėgsta pernelyg karštų vasarų ar šaltų žiemų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai siūlo puikias poilsiavietes. Artimiausias Playa del Saladillo (6,9 km) yra puikus smėlėtas paplūdimys su visais pagrindiniais patogumais. Kiek toliau esantis Playa Isdabe (7,0 km) taip pat yra populiari tarp vietinių ir turistų. Sportui mėgstantiems žmonėms Benahavio regionas siūlo daugybę galimybių. Artimiausios sporto įstaigos yra Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) ir Piscinas Municipales (1,0 km). Taip pat netoliese yra 25 sporto objektų, įskaitant teniso aikštes, plaukimo baseinus ir fitneso centrus. Golfo entuziastams Benahavis yra tikra rojus. Artimiausios aikštynos – La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ir El Higueral Golf (3,1 km) – yra vienos iš geriausių Ispanijos pajūryje. Šios aikštynos siūlo puikias žaidimo sąlygas ir aukštos kokybės infrastruktūrą. Puerto Banuso jachtų uostas, esantis 8,7 km atstumu, taip pat siūlo vandens sporto galimybes ir prabangų laisvalaikį.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavis yra strategiškai patogioje padėtyje Malagos provincijoje, tarp trijų pagrindinių pajūrio kurortų – Marbeljos, Esteponos ir Rondos. Nors pats kaimelis yra 7 km atstumu nuo pajūrio, jis pasižymi unikalia padėtimi, leidžiančia lengvai pasiekti tiek kalnų, tiek pajūrio objektus. Regionas yra tik 48 km atstumu nuo Malagos tarptautinio oro uosto ir 49 km nuo Gibraltaro oro uosto, todėl lengvai pasiekiamas tarptautinių keliautojų. Benahavis yra įsikūręs 145 km² plote, o artimiausi miestai – San Pedro de Alcántara (apie 10 km) ir Estepona (apie 15 km) – siūlo platesnį paslaugų ir pramogų spektrą. Dėl šios padėties, Benahavis yra laikomas vienu iš patraukliausių gyvenamųjų rajonų Malagos provincijoje, ypač tarp tarptautinių pirkėjų.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.0°C | 96 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 99 mm |
| Kovas | 13.4°C | 89 mm |
| Balandis | 15.2°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 47 mm |
| Birželis | 21.4°C | 12 mm |
| Liepa | 25.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 20 mm |
| Spalis | 18.2°C | 82 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 119 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Benahavio regiono projektais, šis naujasis projektas siūlo panašią kainų politiką ir kokybę. Pavyzdžiui, Altura 160 projekte Benahavyje kainos prasideda nuo 499 000 eurų, o Fuente Lirios projekte – nuo 400 000 eurų. Taigi, mūsų projekto kainos yra konkurencingos, ypač atsižvelgiant į tai, kad jame siūlomi didesni butai su 3 miegamaisiais už panašią kainą. Palyginti su Acqua Gardens projektu Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 418 800 eurų, mūsų projektas yra šiek tiek brangesnis, tačiau jis siūlo geresnę padėtį tarp golf aikštynų ir ramesnę gyvenamąją aplinką. Be to, Benahavis laikomas prestižiniu rajonu, todėl nekilnojamojo turto kainos čia paprastai yra aukštesnės nei kaimyninėse vietovėse. Atsižvelgiant į tai, kad Benahavis yra vienas iš greičiausiai augančių Malagos provincijos rajonų, investicijos į šį projektą gali būti patrauklesnės nei kitų regionų projektai. Taip pat verta paminėti, kad dėl riboto butų skaičiaus (tik 28) ir augančios paklausos, šio projekto nekilnojamojo turto vertė turi ilgalaikę augimo tendenciją, palyginti su didesniais plėtimosi projektų kitur.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
