Nový rezidenčný projekt v srdci Benahavís ponúka 28 stredomorských štýlových bytov s 2 alebo 3 spálňami. S rozlohou od 78 do 128 m², každá jednotka zahŕňa súkromné podzemné parkovanie a prístup k spoločnému strešnému bazénu. Projekt sa nachádza v hornej časti Andalúzie, s výhľadom na pohorie Serranía de Ronda. Výstavba začne v máji 2025 s plánovaným dokončením v apríli 2027. Byty sú orientované na juhovýchod, čím optimalizujú prístup prirodzeného svetla počas celého dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v vnútrozemí obce Benahavís, v horskom prostredí s výškou 174 metrov nad morom. Je vzdialený približne 7 kilometrov od pobrežia a v tesnej blízkosti niekoľkých vyhľadávaných golfových ihrísk. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym kľudom a prístupom k mestským vybavenostiam v susedných oblastiach.
Projekt vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú druhé bývanie alebo celoročné bývanie v stredomorskom štýle. S 2-3 spálňami a 2 kúpeľňami, jednotky poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Súkromné terasy a strešné bazény zabezpečujú vonkajšie bývanie a relaxáciu, čo je základná požiadavka pre stredomorský životný štýl.
Projekt získal stavebné povolenie a výstavba sa začne v máji 2025. Plánovaná doba realizácie je dva roky, s dokončením v apríli 2027. Vývoj zahrňuje 28 bytových jednotiek, každá vybavená predinštaláciou pre nabíjanie elektrických vozidiel. Stavebný proces sleduje prísne štandardy pre energetickej efektivity a kvalitu konštrukcie.
Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú chôdzu k všetkým denným potrebám, pretože auto je nevyhnutné pre bežnú mobilitu. Neponúka priamy prístup k plážam na pešo. V projekte nie sú komerčné priestory ani obchody v rámci komplexu. Vzhľadom na horský terén nie sú všetky vonkajšie priestory rovné a prístupné pre osoby so zníženou pohybovou schopnosťou.
Tento projekt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú kombináciu medzi mestským a vidieckym životným štýlom. Je ideálny pre tých, ktorí majú radi golf, keďže niekoľko špičkových ihrísk sa nachádza v blízkosti. Taktiež vyhovuje milovníkom prírody a ticha, ktorí ocenia horské prostredie s prístupom k pobrežným oblastiam. Zarábajúci zamestnanci pracujúci na diaľku ocenia pokojné prostredie pre prácu a blízkosť letiska pri občasných pracovných cestách. Projekt je tiež zaujímavý pre tých, ktorí plánujú predajúcnosť, keďže Benahavís si udržiava svoju popularitu medzi medzinárodnými kupujúcimi. Dlhodobo môže byť atraktívny ako investícia do prenájmu, zvlášť pre golfových turistov.
Projekt využíva vysokokvalitné materiály a technológie pri výstavbe. Stenové konštrukcie sú zabezpečené dvojitými sklenými oknami, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa moderné sanítary a keramické obklady od renomovaných výrobcov. Kuchyne sú vybavené vstavanými skriňami a spotrebičmi s nízkou spotrebou energie. Podlahy v spoločných priestoroch používajú odolnú keramickú dlažbu, zatiaľ čo v obytných priestoroch je možné si zvoliť medzi laminátom alebo keramikou. Vonkajšie terasy sú chránené protikĺzavými povrchmi a opatreniami proti prenikaniu vody. Systém klimatizácie zahŕňa vykurovanie a chladenie pre celoročné pohodlie. Projekt sa riadi európskymi normami pre energetickej efektivity, čím zabezpečuje nižšie náklady na bývanie.
Ceny v projekte začínajú od 400 000 eur za menšie jednotky s dvomi spálňami až do 890 000 eur za väčšie trojizbové byty s rozšírenou rozlohou. Cena odráža kvalitu materiálov, polohu v oblasti Benahavís a blízkosť k vyhľadávaným golfovým ihriskám. Variabilita cien závisí od presnej rozlohy bytu, podlažia, orientácie a výhľadu. V cene je zahrnuté podzemné parkovacie státie a prístup k spoločným priestorom vrátane strešného bazéna.
Denný rytmus života v tomto projekte odráža pokojnejšie tempo obecného života s prístupom k mestským vybavenostiam. Ranno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na okolité hory, potom vyraziť na nákupy alebo kúpeľňu v blízkych mestách. Popoludní sú ideálne na relaxáciu pri spoločnom bazéne alebo návštevu golfového ihriska len krátku cedu autom. Večer možno stráviť v jednej z mnohých miestnych reštaurácií v Benahavís, ktorá je známa svojou gastro scénou. Cez víkendy možno objavovať pobrežné mestá ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú vzdialené len 15 minút cesty autom. Projekt poskytuje základnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho života a dostupnosťou mestských služieb a rekreácie.
Okolie projektu ponúka zmiešané vybavenie medzi obecnými a mestskými službami. V Benahavís sa nachádzajú dve zdravotné strediská, tri banky, jedna lekáreň a štrnásť reštaurácií v okruhu 2 km. Pre športovo založených obyvateľov je k dispozícii 25 športových zariadení vrátane mestských športových hál, telocviční a plavární. V základnej škole v blízkosti projektu sa môžu vzdelávať deti, zatiaľ čo staršie deti majú prístup k stredným školam v širšom okolí. Supermarkety a ďalšie denné potreby sú vzdialené približne 4 km, čo si vyžaduje automobilovú dopravu. Mestá ako Marbella a Estepona s kompletnou ponukou služieb sú vzdialené 15-20 minút cesty autom, čo zabezpečuje prístup k všetkým mestským vybavenostiam.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontexte horskej oblasti Benahavís. Zdôrazňuje blízkosť k trom hlavným mestám regiónu a pobrežiu. Viditeľné sú aj trasy k najbližším golfovým ihriskám, ktoré tvoria dôležitú súčasť lokálnej infraštruktúry. Mapa tiež ilustruje horský charakter územia s výškovými rozdielmi, ktoré ovplyvňujú výhľady a charakter prostredia.
Benahavís sa nachádza strategicky medzi tromi významnými centrami Costa del Sol: Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k všetkým trom mestám, pričom si zachováva charakter horskej dediny. Od Marbelly je vzdialená približne 10 km, od Estepony 15 km a od pobrežia 7 km. Táto pozícia robí z Benahavís ideálnu pre tých, ktorí chcú kombinovať pokoj vidieckeho života s prístupom k mestským službam, kultúre a zábave. Blízkosť k prístavu Puerto Banús zvyšuje dostupnosť luxusných služieb a zábavy.
Najbližšie pláže, ako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, sa nachádzajú približne 7 km od projektu, čo predstavuje asi 10-15 minút cesty autom. Letecká doprava je zabezpečená letiskami v Malage a Gibraltare, obe vzdialené približne 50 km, čo znamená 45-60 minút cesty. Golfové ihriská La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf sú vzdialené len 2-3 km, čo umožňuje rýchly prístup pre fanúšikov golfu. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými vybavenosťami, je vzdialený 8,7 km. Medzinárodná škola v Estepone je vzdialená 5,8 km, čo je relevantné pre rodiny s deťmi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza vo výške 174 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych teplôt. Ročne je tu priemerne 3 846 hodín slnka, čo prináša dostatok svetla po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 18,3°C, s letnými mesiacmi od 26°C a zimnými od 11°C. Plávacia sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody najmenej 20°C. Horská poloha zabezpečuje čerstvý vzduch a menšiu vlhkosť v porovnaní s priamym pobrežím. Zimné mesiace sú mierne, s občasnými dažďami, ktoré napájajú okolitú zeleň. Táto klíma je ideálna pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí patrí medzi kvalitné pobrežné oblasti Costa del Sol. Najbližšie pláže, Playa del Saladillo a Playa Isdabe, ponúkajú piesočnaté pobrežie s plným vybavením. Golf je hlavnou rekrečnou aktivitou v oblasti, s tromi špičkovými klubmi v blízkosti: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf. Športové vybavenosti zahŕňajú mestskú športovú halu, telocvičňu a verejné bazény v Benahavís. Vodné športy sú dostupné na pobreží, zatiaľ čo horské oblasti ponúkajú turistické trasy a cyklistické cesty s výhľadmi na pobrežie a hlboké údolia regiónu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza strategicky medzi tromi významnými centrami Costa del Sol: Marbellou, Esteponou a Rondou. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k všetkým trom mestám, pričom si zachováva charakter horskej dediny. Od Marbelly je vzdialená približne 10 km, od Estepony 15 km a od pobrežia 7 km. Táto pozícia robí z Benahavís ideálnu pre tých, ktorí chcú kombinovať pokoj vidieckeho života s prístupom k mestským službam, kultúre a zábave. Blízkosť k prístavu Puerto Banús zvyšuje dostupnosť luxusných služieb a zábavy.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Benahavís, ako je Altura 160 (ceny od 499 000 €) a Fuente Lirios (ceny od 400 000 €), predstavuje tento projekt cenovo dostupnejšiu možnosť vstupu do oblasti, pričom zachováva podobné vybavenie. V porovnaní s projektami v Esteponse, ako je Acqua Gardens (ceny od 418 800 €), ponúka tento projekt výhodu tichšej horskej lokality s menšou hustotou obyvateľstva, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú viac súkromia. Hlavný rozdiel oproti projektom v priamom pobreží je nižšia cena za meter štvorcový v kombinácii s blízkosťou k golfovým ihriskám, čo je pre mnohých medzinárodných kupujúcich kľúčový faktor. Benahavís si v porovnaní s pobrežnými mestami udržiava viac autentický andalúzsky charakter, ktorý sa odráža v architektúre a spôsobe života obce.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
