פרויקט דיור חדש בבנאביס, מאלגה, הכולל 28 דירות בסגנון ים-תיכוני עם 2 או 3 חדרי שינה. הפרויקט ממוקם בכפר ההררי בנאביס, בין מרביה, אסטפונה ורונדה, במרחק 7 קילומטרים מהחוף. כל יחידת דיור כוללת חניה פרטית תת-קרקעית וגישה לבריכת שחייה משותפת על הגג. הדירות יימסרו עם חומרים באיכות גבוהה ועיצוב פנים עכשווי. הבנייה תחל במאי 2025 והסיום מתוכנן לאפריל 2027.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב בנאביס, כפר הררי בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום הוא פנימי יחסית, בסביבה שקטה וכפרית, בגובה 174 מטר מעל פני הים. הפרויקט נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים מהחוף, מה שמספק נגישות לאזור החוף תוך שמירה על אופי כפרי. הקרבה למסלולי גולף באיכות גבוהה מהווה יתרון מרכזי של המיקום.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים באיכות גבוהה בסביבה שקטה. עם 2 או 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היחידות מספקות מרחב מחיה נוח. הכללת חניה פרטית תת-קרקעית פותרת את אתגר החניה באזורים תיירותיים. הגישה לבריכת שחייה משותפת מוסיפה אפשרות נופש במקום. כל יחידה כוללת גם טרסה פרטית המאפשרת שימוש חיצוני נוסף.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי תכנון מתקדמים, עם רישיון בנייה כבר מאושר. הבנייה צפויה להתחיל במאי 2025, עם תאריך הסיום המתוכנן לאפריל 2027. זה מאפשר לקונים לתכנן מראש את המעבר שלהם. הדירות יימסרו עם ציוד מלא, כולל התקנה מוקדמת לעמדת טעינה לרכב חשמלי. הפרויקט כולל 28 יחידות דיור בסגנון ים-תיכוני, עם חומרים וגימורים באיכות גבוהה.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים תוססים או גישה מידית למתקני חוף. בשל המיקום הפנימי, רכב פרטי הכרחי לתנועה יומיומית, מה שעלול להוות מגבלה עבור חלק מהדיירים. הדירות אינן כוללות גינה פרטית, רק טרסה פרטית וגישה לשטחים משותפים. הפרויקט אינו מציע גישה מיידית לחוף בהליכה, מאחר שהחופים הקרובים נמצאים במרחק של כמעט 7 קילומטרים.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש באיכות גבוהה באזור שקט וכפרי, עם גישה קלה למתקני הנופש והבילוי של קוסטה דל סול. הוא גם מתאים לאנשים העובדים מרחוק המחפשים סביבה שקטה ונעימה לעבודה, עם גישה לאינטרנט באיכות גבוהה זמינה באזור. תושבים פעילים ייהנו מהקרבה למסלולי הגולף המצוינים ומהאפשרויות הרבות לפעילות גופנית באזור. פרויקט זה גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל ערך יציב, בשל המיקום היוקרתי של בנאביס והביקוש הגבוה לנכסים באזור.
הדירות בפרויקט יימסרו עם חומרים וגימורים באיכות גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של פרויקטי דיור יוקרתיים באזור. המטבחים יצוידו במכשירי חשמל משובחים ובארונות מעץ באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה יכללו אריחים מעוצבים וברזים באיכות גבוהה. הדירות יכללו מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, הבטחת נוחות בכל עונות השנה. חלונות כפולים יותקנו לבידוד אקוסטי ותרמי משופר. כל יחידה תכלול ארונות בנויים בכל חדרי השינה, וכן מחסן פרטי לאחסון נוסף. הטרסות הפרטיות יצוידו בריצוף עמיד למזג האוויר המקומי, והגישה לבניין תהיה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות.
המחירים בפרויקט נעים בין 400,000 אירו ל-890,000 אירו, בהתאם לגודל הדירה והמאפיינים הספציפיים. הדירות הקטנות יותר (עם 2 חדרי שינה) נעות סביב הנמוך יותר בטווח המחירים, בעוד הדירות הגדולות יותר (עם 3 חדרי שינה) נמצאות בקצה הגבוה יותר. כל היחידות כוללות חניה פרטית תת-קרקעית, דבר המוסיף ערך משמעותי לנכס. המחירים משקפים את האיכות הגבוהה של החומרים והגימורים שיותקנו בדירות, כמו גם את המיקום היוקרתי של בנאביס.
היומיום בבנאביס מתאפיין בקצב איטי יותר מאשר באתרי התיירות הסמוכים לחוף. הבוקרים מתחילים בשקט, עם אפשרות לקפה באחד מבתי הקפה המקומיים בכפר. תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת בפרויקט במהלך השעות החמות של היום. לאחר מכן, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט המקומי (במרחק 4 ק"מ) או לבקר באחד ממסלולי הגולף הסמוכים. הערבים מתאפיינים באווירה כפרית שלווה, עם אפשרות לארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור. בסוף השבוע, תושבים יכולים לנצל את הקרבה לפוארטו בנוס או מרביה (כ-15 דקות נסיעה) לחיי לילה תוססים יותר.
החיים בבנאביס מציעים שילוב בין אורח חיים כפרי שקט לבין גישה קלה למתקני התיירות והבילוי של קוסטה דל סול. הפרויקט נמצא במרחק של כ-15 דקות נסיעה מסן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו בנוס, שם ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. במרחק של כ-20 דקות נסיעה נמצאת מרביה, המציעה עוד יותר אפשרויות קניות ובילוי. בבנאביס עצמה יש כ-14 מסעדות, 4 בתי קפה, 3 בנקים, בית מרקחת ומרכז בריאות אחד. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי לתנועה יומיומית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בבנאביס, בין מרביה, אסטפונה ורונדה. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף המובילים באזור ואת המרחק הקצר יחסית לחוף. הכבישים הראשיים מציעים גישה נוחה לכל האטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול. הגובה ההררי של האזור מספק נוף פנורמי ואקלים נעים יותר מזה של אזור החוף בחודשי הקיץ.
הפרויקט ממוקם בבנאביס, עיירת הרים בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזי התיירות הגדולים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. מרביה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. אסטפונה נמצאת גם היא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, עם חופים יפים ומתקני תיירות רבים. רונדה, עם הקניון המפורסם שלה, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה ומציעה יום טיול מעניין. המיקום של בנאביס בלב האזור מאפשר לדיירים ליהנות מהטוב של שני העולמות: השלווה של הכפר והאנרגיה של אתרי החוף.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-7 קילומטרים מהחופים הקרובים: פלאיה דל סלדיו (6.9 ק"מ), פלאיה דל סלדיו (7.0 ק"מ) ופלאיה איסדבה (7.0 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק של כ-48 קילומטרים (כ-40 דקות נסיעה). מסלולי הגולף הקרובים כוללים את לה זאגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). בית מרקחת נמצא במרחק של 362 מטרים בלבד, בעוד שסופרמרקט נמצא במרחק של 4 קילומטרים ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאביס נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.3°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים במשך כל השנה. כמות שעות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,846, מה שמספק שמש שופעת במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, מה שמספק רוחב קליל יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזור החוף. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירות מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדבה, הנמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות מימיות במהלך עונת הקיץ. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי, עם מסלולי גולף יוקרתיים במרחק קצר: לה זאגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מרביה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). באזור יש גם מתקני ספורט רבים, כולל פביון מוניסיפל דה דפורטס (0.6 ק"מ), גימנסיו מוניסיפל (0.8 ק"מ) ופיסינאס מוניסיפלס (1.0 ק"מ). נמל היאכטות הקרוב הוא פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, במרחק של 8.7 קילומטרים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בבנאביס, עיירת הרים בין מרביה, אסטפונה ורונדה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכזי התיירות הגדולים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי שקט. מרביה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות קניות, בילוי ותרבות. אסטפונה נמצאת גם היא במרחק של כ-15 דקות נסיעה, עם חופים יפים ומתקני תיירות רבים. רונדה, עם הקניון המפורסם שלה, נמצאת במרחק של כ-45 דקות נסיעה ומציעה יום טיול מעניין. המיקום של בנאביס בלב האזור מאפשר לדיירים ליהנות מהטוב של שני העולמות: השלווה של הכפר והאנרגיה של אתרי החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק הנדלני בבנאביס מציע מענה מאזן בין מחירים סבירים יחסית לבין איכות חיים גבוהה, בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרביה או פוארטו בנוס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלטורה 160 בבנאביס (החל מ-499,000 אירו), פרויקט זה מציע ערך טוב יותר עם מחירים החל מ-400,000 אירו. פרויקט פואנטה ליריוס, גם הוא בבנאביס, מציע מחירים דומים החל מ-400,000 אירו, אך עם פחות תשתיות בסביבה הקרובה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו), הפרויקט בבנאביס מציע סביבה שקטה יותר ופחות תיירותית, אך עם גישה קלה לאטרקציות התיירותיות של אסטפונה והחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
