Proiectul de dezvoltare nouă din Benahavís este situat într-o zonă montană între Marbella, Estepona și Ronda, la 7 km de coasta mediteraneană. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile costiere și atmosfera liniștită a unui sat spaniol autentic. Cu o altitudine de 174 de metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de un climat plăcut cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Proiectul constă în 28 de apartamente în stil mediteranean, proiectate pentru a se integra în peisajul natural al regiunii Serranía de Ronda.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat strategic în inima Benahavís, proiectul se află la distanță scurtă de câteva dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din regiune, inclusiv La Zagaleta Country Club la 1,9 km. Locația oferă acces la peisajul natural montan al zonei, râul Guadalmina și este aproape de zonele costiere populare San Pedro de Alcántara și Puerto Banús.
Apartamentele cu 2 și 3 dormitoare răspund nevoilor rezidențiale practice pentru cumpărătorii care caută o locuință secundară sau permanentă. Fiecare unitate include parcare subterană privată și acces la o piscină comună pe acoperiș, rezolvând nevoile de spațiu personal și facilități comunitare. Preinstalarea pentru puncte de încărcare a vehiculelor electrice satisface cerințele moderne de sustenabilitate.
Proiectul se află în faza de planificare avansată, cu licența de construcție deja obținută. Construcția este programată să înceapă în mai 2025, cu finalizare prevăzută pentru aprilie 2027. Cele 28 de apartamente vor fi livrate complet echipate cu materiale de înaltă calitate și finisaje premium, urmând un design interior contemporan distinctiv.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 6,9 km. Datorită locației sale rurale și montane, deplasările zilnice necesită un vehicul personal. Nu există servicii de transport public extinse în zonă, cu doar o linie de transport public disponibilă. Proiectul nu este potrivit pentru cei care caută viața urbană intensă sau accesul pietonal la facilitățile costiere.
Acest proiect se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință într-o locație liniștită, dar aproape de facilitățile costiere. Jucătorii de golf vor aprecia accesul ușor la cluburile de golf prestigioase precum La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort, aflate la mai puțin de 3 km distanță. Persoanele care doresc să evite aglomerația din zonele turistice intense, dar care doresc să aibă acces la acestea atunci când doresc, vor găsi în Benahavís echilibrul perfect. Pentru familii, proximitatea școlilor internaționale precum The International School of Estepona (5,8 km) și numeroasele opțiuni educaționale locale (13 școli primare și 11 secundare) îl face o opțiune viabilă. Investitorii în proprietăți vor aprecia potențialul de creștere într-o zonă cu peste 2.299 tranzacții imobiliare anuale și un flux constant de turism (24 hoteluri locale cu 11.154 paturi). Proiectul este, de asemenea, potrivit pentru cei care caută o proprietate cu caracter sustenabil, având preinstalare pentru încărcătoare de vehicule electrice și o comunitate planificată cu eficiență energetică.
Calitatea finisajelor în acest proiect se concentrează pe materiale de înaltă calitate și tehnici de construcție moderne. Apartamentele vor fi livrate complet echipate cu finisaje premium care combină elementele tradiționale mediteranene cu designul interior contemporan. Pereții sunt construiți cu tehnici moderne de izolare, inclusiv geamuri duble pentru eficiență termică și reducere a zgomotului. Baia principală este anexată dormitorului principal, oferind un spațiu privat și bine finisat. Fiecare apartament include dulapuri încorporate pentru maximizarea spațiului de depozitare, iar unele unități beneficiază de un solar privat pentru relaxare. Locuințele sunt echipate cu sisteme complete de climatizare, atât pentru încălzire cât și pentru răcire, asigurând confort pe tot parcursul anului în contextul climatului mediteranean. Finisările folosesc materiale durabile și estetice, cum ar fi gresia porțelanasă în zonele umede și pardoseli de înaltă calitate în zonele de living. Proiectul include un lift pentru accesul facil la etaje, iar designul previne barierele pentru persoanele cu mobilitate redusă, demonstrând atenția la detalii funcționale și incluziune.
Prețurile pentru apartamentele din acest proiect variază de la 400.000 € la 890.000 €, diferențele fiind influențate de dimensiunea unității (între 78m² și 128m²), numărul de dormitoare (2 sau 3) și orientarea acestora. Prețurile de pornire sunt comparabile cu alte proiecte din zona Benahavís, cum ar fi Fuente Lirios care începe de la 400.000 €, dar sunt mai mici decât Altura 160 din aceeași zonă, care începe de la 499.000 €. În comparație cu proiecte din zonele apropiate, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (pornind de la 418.800 €), acesta oferă o alternativă competitivă, în special pentru cumpărătorii interesați de proximitatea față de cluburile de golf exclusive.
Viața în Benahavís se caracterizează prin ritmul său relaxat și atmosfera sa autentic spaniolă. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua locală într-unul dintre cele 14 restaurante din zona de 2 km, urmată de activități recreative în natură sau pe terenurile de golf apropiate. După-amiaza, temperatura plăcută permite relaxarea pe terasa proprie sau la piscina comunitară de pe acoperiș, cu priveliști spre munții Serranía de Ronda. Seara, satul oferă o experiență culinară diversificată, cu opțiuni care variază de la tapas tradiționale la bucătărie internațională. Pentru activități sociale sau shopping, zonele mai dinamice precum Puerto Banús sunt la doar 15 minute cu mașina, oferind echilibrul perfect între retragere și acces la facilități. Stilul de viață combină avantajele unei comunități mici, cu aproape 9.500 de locuitori, cu proximitatea la infrastructura turistică dezvoltată a coastei, creând un mediu de viață atât liniștit, cât și bine conectat.
Mediul de viață din Benahavís se caracterizează printr-o infrastructură bine echilibrată care susține atât viața de zi cu zi, cât și nevoile turistice. La distanțe scurte se găsesc facilități esențiale: o farmacie la 362 de metri, un supermarket la 4,0 km și un spital la 6,7 km. Pentru servicii financiare, există 3 bănci în raza de 2 km, iar pentru educație, zona oferă 13 școli primare și 11 școli secundare, precum și o școală internațională la 5,8 km. Viața socială se desfășoară în cele 14 restaurante și 4 cafenele din apropiere, oferind opțiuni diverse. Sportivii au acces la 25 de facilități sportive din zonă, inclusiv centrul sportiv municipal la 0,6 km și piscinele municipale la 1,0 km. Datorită locației sale montane, zona oferă numeroase trasee pentru drumeții și puncte panoramice, precum Mirador del Tajo del Novio la 0,5 km. Pentru nevoi mai specializate sau divertisment, orașele mai mari precum Marbella și Estepona sunt ușor accesibile cu mașina, extinzând considerabil opțiunile disponibile rezidenților.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în inima Benahavís, evidențiind proximitatea față de cluburile de golf exclusiviste și râul Guadalmina. Poziția montană oferă priveliști panoramice spre Munții Serranía de Ronda și acces echilibrat atât către zonele rurale interioare, cât și către coasta mediteraneană, la doar 7 km distanță. Conexiunile rutiere către Marbella, Estepona și Ronda sunt bine reprezentate, subliniind accesibilitatea proiectului.
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între marile centre urbane costiere Marbella și Estepona, și orașul istoric Ronda din interior. Această locație triangulară oferă acces egal la diverse zone de interes. La 7 km de coasta mediteraneană, proiectul păstrează o conexiune puternică cu zona costieră, în timp ce se bucură de caracterul său rural și montan. Marbella, un important centru turistic și comercial, se află la scurtă distanță cu mașină, la fel ca și Estepona, care oferă servicii și facilități complete. Ronda, faimoasă pentru peisajele sale dramatice și patrimoniul istoric, oferă o opțiune de escapadă culturală în interiorul țării. Această poziție centrală face din Benahavís un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Accesul la diverse facilități necesită de obicei utilizarea unui vehicul personal, datorită caracterului rural al zonei. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 km distanță, oferind acces la coasta mediteraneană într-un timp scurt de conducere. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 51 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 49 km, ambele fiind accesibile în mai puțin de o oră cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, proiectul este excepțional de bine poziționat, cu La Zagaleta Country Club la 1,9 km, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Marina Puerto Banús, un centru important de divertisment și nautică, se află la 8,7 km. Pentru transportul electric, există o stație de încărcare la doar 296 de metri de proiect, facilitând utilizarea vehiculelor ecologice.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C și variații sezoniere între 11°C iarna și 26°C vara. Cu o altitudine de 174 de metri deasupra nivelului mării, localitatea se bucură de veri calde, dar nu excesiv de fierbinți, și ierni blânde. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, oferind multă lumină naturală pentru rezidenți. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Topografia montană a zonei influențează microclimatul local, crebrând adesea brize răcoritoare în timpul zilei. Această combinație de temperatură moderată, niveluri ridicate de insolație și proximitatea atât la munți, cât și la mare, creează un mediu natural plăcut, ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proiectul este situat în interior, accesul la facilitățile de recreere costiere este convenabil. Playa del Saladillo, la 6,9 km, este o plajă populară cu nisip, potrivită pentru familii și activități nautice. La o distanță similară se află Playa Isdabe, oferind alternativă pentru relaxare pe malul mării. Pentru entuziaștii de golf, Benahavís este o adevărată destinație, cu acces la mai multe cluburi de prestigiu: La Zagaleta Country Club la 1,9 km, considerat unul dintre cele mai exclusive din Europa, Marbella Club Golf Resort la 2,6 km și El Higueral Golf la 3,1 km. Sportul acvatic este disponibil la Marina Puerto Banús (8,7 km), unde se pot practica diverse activități nautice. În localitate, există numeroase facilități sportive, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes la 0,6 km, un centru sportiv bine echipat, și piscinele municipale la 1,0 km, ideale pentru înot și relaxare în timpul lunilor mai calde.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție geografică strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între marile centre urbane costiere Marbella și Estepona, și orașul istoric Ronda din interior. Această locație triangulară oferă acces egal la diverse zone de interes. La 7 km de coasta mediteraneană, proiectul păstrează o conexiune puternică cu zona costieră, în timp ce se bucură de caracterul său rural și montan. Marbella, un important centru turistic și comercial, se află la scurtă distanță cu mașină, la fel ca și Estepona, care oferă servicii și facilități complete. Ronda, faimoasă pentru peisajele sale dramatice și patrimoniul istoric, oferă o opțiune de escapadă culturală în interiorul țării. Această poziție centrală face din Benahavís un punct de plecare ideal pentru explorarea întregii regiuni.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL654586
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, această dezvoltare din Benahavís se distinge printr-un raport echilibrat între preț și facilități. Față de Altura 160 din aceeași localitate, care are prețuri pornind de la 499.000 €, acest proiect oferă un punct de intrare mai accesibil cu prețuri de la 400.000 €. În comparație directă cu Fuente Lirios, alt proiect din Benahavís cu prețuri similare, dezvoltarea noastră oferă avantajul unei poziționări superioare față de cluburile de golf exclusive. Spre deosebire de Acqua Gardens din Estepona (prețuri de la 418.800 €), acest proiect oferă o experiență mai autentică a vieții în satul spaniol, în loc de un mediu urban mai dens. Ceea ce diferențiază cu adevărat acest proiect este combinația sa unică de caracteristici: acces excepțional la golf (3 cluburi în raza de 3 km), caracterul său rural autentic, și totuși proximitatea la infrastructura costieră dezvoltată. Majoritatea proiectelor din regiune se concentrează fie pe viața de plajă directă, fie pe experiența urbană, în timp ce acesta oferă o a treia cale - o reședință montană cu acces rapid la ambele opțiuni. Acest aspect este deosebit de valoros pentru cumpărătorii care doresc să evite aglomerația sezonieră a zonei costiere, fără a sacrifica accesul la facilitățile acesteia.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
