Solenne je nová rezidence bytů nacházející se v Benahavís, Málaga, situovaná v etablované obytné čtvrti poblíž pobřeží. Projekt se vyznačuje nízkopodlažní architekturou zaměřenou na přirozené světlo a soukromí. Předpokládané předání je ve druhém čtvrtletí 2028 a komplex nabízí byty se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, s obytnou plochou od 104 m². Lokalita se nachází přibližně 238 metrů nad mořem a poskytuje panoramatický výhled na okolí, včetně Středozemního moře a nedalekých golfových hřišť.
Ve srovnání s projekty blíže k pláži, například v centru Marbella nebo v Esteponě, nabízí Solenne vyšší nadmořskou výšku a více klidu. Projekty jako Azurean Marbella, rovněž v Benahavís, bývají v podobné cenové relaci, mohou se však lišit velikostí a vybaveností. Charakteristickou předností Solenne je přímá integrace s golfovou infrastrukturou a relativně malý rozsah komplexu. Na rozdíl od projektu Arosa v Mijas, který je dál od pobřeží, zůstává Solenne blíže pulzující Marbellě. Cena za metr čtvereční je vyšší než ve vnitrozemí, což ospravedlňují panoramatické výhledy a blízkost luxusního zázemí jako Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v obci Benahavís, známé svou hornatou krajinou a blízkostí pobřeží Costa del Sol. Působí jako přechodová zóna mezi vnitrozemím a mořem, přičemž Marbella a Estepona jsou hlavními nedalekými městskými centry. Místo je dostupné po místních silnicích napojených na dálnici AP-7.
Byty jsou navrženy pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov a nabízí dispozici zajišťující pohodlí pro dvě až čtyři osoby. Každý byt má terasu, která rozšiřuje obytný prostor ven. Společná vybavenost, jako jsou bazény a posilovna, podporuje aktivní životní styl.
Stavba v současnosti probíhá s orientačním termínem dokončení ve 2. čtvrtletí 2028. Konstrukce odpovídá španělským stavebním předpisům (CTE) a využívá železobeton pro základy a kostru. Fasády jsou opatřeny kontaktním zateplovacím systémem (ETICS) pro dosažení energetické účinnosti.
Projekt není přímo na pláži; vzdálenost k moři činí vzdušnou čarou přibližně 4,2 kilometru. To znamená, že návštěva pláže vyžaduje automobil nebo jinou dopravu. Kromě toho poloha na svahu nutí k používání auta i pro každodenní nákupy, lékárna je však v pěší dostupnosti (695 m).
Tento projekt vyhovuje těm, kdo hledají domov v klidném rezidenčním prostředí s přímým přístupem ke golfovému zázemí. Kombinace dvou ložnic a blízkosti mezinárodních škol (několik km daleko) z něj také činí vhodnou volbu pro rodiny hledající celoroční bydlení na Costa del Sol. Pro investory nabízí poloha v Benahavís potenciál pro pronájem, u krátkodobých pronájmů je však třeba zohlednit vzdálenost k pláži.
Provedení Solenne zahrnuje moderní standardy zaměřené na udržitelnost a pohodlí. Stavba splňuje přísné španělské normy, se základy ze železobetonu. Fasády jsou opatřeny systémem SATE, který poskytuje souvislou izolační vrstvu a lepší tepelný výkon. Uvnitř jsou standardem velká okenní otvory a hliníkové rámy v dekorační úpravě dřeva (Alustock). Byty zahrnují parkovací stání a komoru v podzemní garáži.
Ceny bytů v Solenne se pohybují od 990 000 € do 2 065 000 €. Tato cenová hladina odráží velikost jednotek a jejich polohu v komplexu, kdy vyšší ceny obvykle korespondují s větší podlahovou plochou a optimálním výhledem. Ceny nezahrnují náklady na pořízení a daně, které ve Španělsku činí obvykle 10–12 % k pořizovací ceně navíc.
Solenne nabízí životní prostředí, které vyvažuje klid a dostupnost. Bydlení v Benahavís v této nadmořské výšce znamená relativní ticho ve srovnání s rušným pobřežím, a přitom jste jen pár minut jízdy autem od veškerého zázemí. Denní rutina pravděpodobně zahrnuje cestu autem do supermarketu (1,7 km) nebo na pláž, zatímco večery lze trávit na vlastní terase s výhledem na rozzářené pobřeží. Přítomnost několika golfových hřišť v těsné blízkosti, jako je El Higueral Golf ve vzdálenosti 1,1 km, utváří atmosféru sousedství zaměřenou na život v přírodě a sport.
Okolí Solenne utváří tzv. „Golf Valley", s golfovými hřišti El Higueral Golf a La Quinta Golf v blízkosti. To znamená, že obyvatelé žijí v oblasti známé svým golfovým životním stylem. Kromě toho poloha poblíž obce Benahavís a San Pedro Alcántara poskytuje přístup k široké nabídce restaurací. Vzdálenost k nemocnici je 3,1 km, což zajišťuje zdravotní jistotu. Prostředí je zelené a kopcovité, což zaručuje soukromí a výhled.
Mapa ukazuje polohu Solenne v Benahavís, obklopené golfovými hřišti a přírodou. Viditelné jsou vzdálenosti do San Pedro (jižně) a obce Benahavís (západně), stejně jako hlavní přístupové silnice k dálnici AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Solenne se nachází v severozápadní části městské aglomerace Marbella, konkrétně v obci Benahavís. Tvoří most mezi pobřežním turismem Marbella a venkovským charakterem vnitrozemí směrem k Rondě. Tato pozice nabízí obyvatelům klid vnitrozemí a zároveň blízkost zázemí mezinárodních přímořských měst.
Dostupnost Solenne je závislá na autě, což je pro tuto lokalitu na Costa del Sol standardní. Pláže San Pedro jsou vzdušnou čarou vzdáleny 4,2 km, jízda autem však trvá déle. Letiště Málaga je vzdáleno 49 km, což při dobré dopravní situaci znamená asi 40 minut jízdy. Pro každodenní nákupy je supermarket ve vzdálenosti 1,7 km. Veřejná doprava je omezená, v okolí se nachází jedna autobusová zastávka, což zdůrazňuje potřebu vlastního dopravního prostředku.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se může pochlubit průměrnou roční teplotou 17,8 °C a historicky 3 857 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 238 metrů poskytuje v létě mírné ochlazení ve srovnání s pobřežím. Lokalita je chráněná před větrem a mikroklima je příjemné pro venkovní životní styl. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli Solenne není přímo u moře, pobřeží tvoří důležitou část rekreační nabídky. Pláže San Pedro a Puerto Banús jsou dostupné autem. Region je také rájem pro milovníky golfu, tři golfová hřiště se nacházejí do 2,5 km od projektu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 3,3 km daleko.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL117314
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID