Solenne est un projet de construction neuve d'appartements situé à Benahavís, Málaga, dans un quartier résidentiel établi près de la côte. Le projet se caractérise par une faible densité et une conception axée sur la lumière naturelle et l'intimité. Avec une livraison estimée au deuxième trimestre 2028, le complexe propose des logements avec deux chambres et deux salles de bain, à partir de 104 m² de surface habitable. La situation se trouve à environ 238 mètres d'altitude, offrant une vue panoramique sur les environs, y compris la mer Méditerranée et les terrains de golf voisins.
Par rapport aux projets plus proches de la plage, comme au centre de Marbella ou Estepona, Solenne offre une altitude plus élevée et plus de calme. Des projets comme Azurean Marbella, également à Benahavís, se situent souvent dans une gamme de prix similaire mais peuvent varier en taille et en équipements. La position distinctif de Solenne est l'intégration directe avec l'infrastructure de golf et la petite échelle du complexe. Contrairement à Arosa à Mijas, qui est plus loin de la côte, Solenne reste plus proche de la dynamique de Marbella. Le prix au mètre carré est plus élevé qu'à l'intérieur des terres, justifié par des vues panoramiques et la proximité des commodités de luxe comme Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la municipalité de Benahavís, connue pour son paysage montagneux et sa proximité avec la Costa del Sol. C'est une zone de transition entre l'arrière-pays et la mer, avec Marbella et Estepona comme centres urbains majeurs à proximité. Le site est accessible par des routes locales connectant à l'autoroute AP-7.
Les appartements sont conçus pour une résidence principale ou secondaire, offrant une disposition qui procure du confort pour deux à quatre personnes. Chaque logement dispose d'une terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'équipements communs tels que des piscines et une salle de sport soutient un mode de vie actif.
La construction est actuellement en cours avec une date d'achèvement indicative au T2 2028. La structure suit les réglementations de construction espagnoles (CTE), utilisant du béton armé pour les fondations et le cadre. Les façades comportent un système d'isolation thermique externe (ETICS) pour l'efficacité énergétique.
Le projet n'est pas directement sur la plage ; la distance jusqu'à la mer est d'environ 4,2 kilomètres à vol d'oiseau. Cela implique que les visites à la plage nécessitent un véhicule ou d'autres moyens de transport. De plus, l'emplacement en pente nécessite une voiture pour les commodités quotidiennes, bien qu'une pharmacie soit à distance de marche (695 m).
Ce projet convient aux personnes cherchant une maison dans un environnement résidentiel calme avec un accès direct aux installations de golf. La combinaison de deux chambres et la proximité des écoles internationales (à quelques km) le rend également adapté aux familles souhaitant vivre toute l'année sur la Costa del Sol. Pour les investisseurs, l'emplacement à Benahavís offre un potentiel locatif, bien que la distance à la plage doive être prise en compte pour les locations à court terme.
Les finitions de Solenne comprennent des spécifications modernes axées sur la durabilité et le confort. La construction est conforme aux normes espagnoles strictes, avec des fondations en béton armé. Les façades sont finies avec un système SATE, offrant une couche d'isolation continue et de meilleures performances thermiques. À l'intérieur, de grandes ouvertures et des cadres en aluminium effet bois (Alustock) sont standard. Les appartements sont livrés avec une place de parking et un débarras dans le garage souterrain.
Les prix des appartements à Solenne varient de 990 000 € à 2 065 000 €. Cette tarification reflète la taille des unités et leur position dans le complexe, les prix les plus élevés correspondant généralement aux surfaces plus grandes et aux vues optimales. Les prix excluent les frais d'achat et les taxes, qui s'élèvent généralement à 10-12% au-dessus du prix d'achat en Espagne.
Solenne offre un cadre de vie équilibrant tranquillité et accessibilité. Vivre à Benahavís à cette altitude signifie profiter d'un calme relatif par rapport à la côte animée, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités. La routine quotidienne implique probablement des trajets en voiture vers le supermarché (1,7 km) ou la plage, tandis que les soirées peuvent être passées sur la terrasse privée surplombant la côte illuminée. La présence de plusieurs terrains de golf à proximité immédiate, comme El Higueral Golf à 1,1 km, définit l'ambiance du quartier comme axée sur le plein air et le sport.
Les environs de Solenne sont définis par la 'Vallée du Golf', avec El Higueral Golf et La Quinta Golf à proximité. Cela signifie que les résidents vivent dans une zone connue pour son mode de vie golfique. De plus, la situation près du village de Benahavís et de San Pedro Alcántara donne accès à une large gamme de restaurants. La distance à l'hôpital est de 3,1 km, assurant une sécurité médicale. L'environnement est vert et vallonné, garantissant la confidentialité et les vues.
La carte montre l'emplacement de Solenne à Benahavís, entouré de terrains de golf et de la nature. Les distances vers San Pedro (sud) et le village de Benahavís (ouest) sont visibles, ainsi que les routes principales d'accès à l'AP-7.
Solenne est situé dans la partie nord-ouest de l'agglomération urbaine de Marbella, spécifiquement dans la municipalité de Benahavís. Il forme un pont entre le tourisme côtier de Marbella et le caractère rural de l'arrière-pays vers Ronda. Cette position offre aux résidents la tranquillité de l'intérieur avec les commodités des villes côtières internationales à portée de main.
L'accessibilité de Solenne dépend de la voiture, ce qui est standard pour cet endroit de la Costa del Sol. Les plages de San Pedro sont à 4,2 km à vol d'oiseau, mais la conduite prend plus de temps. L'aéroport de Malaga est à 49 km, ce qui implique environ 40 minutes de route en bon trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à 1,7 km. Les transports en commun sont limités avec un arrêt de bus aux environs, soulignant la nécessité d'un transport privé.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8°C et historiquement de 3 857 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un rafraîchissement léger par rapport à la côte en été. La situation offre une protection contre le vent et rend le microclimat agréable pour la vie en plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Solenne ne soit pas directement sur la mer, la côte forme une partie importante de l'offre récréative. Les plages de San Pedro et de Puerto Banús sont accessibles en voiture. La région est également un refuge pour les passionnés de golf, avec trois terrains de golf à moins de 2,5 km du projet. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,3 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Solenne est situé dans la partie nord-ouest de l'agglomération urbaine de Marbella, spécifiquement dans la municipalité de Benahavís. Il forme un pont entre le tourisme côtier de Marbella et le caractère rural de l'arrière-pays vers Ronda. Cette position offre aux résidents la tranquillité de l'intérieur avec les commodités des villes côtières internationales à portée de main.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL117314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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