Solenne est un programme neuf d'appartements situé à Benahavís, Málaga, au sein d'un quartier résidentiel établi proche de la côte. Le projet se caractérise par un design de faible densité axé sur la lumière naturelle et l'intimité. Avec une livraison estimée au deuxième trimestre 2028, le complexe propose des logements avec deux chambres et deux salles de bains, avec des surfaces habitables à partir de 104 m². Le site se situe à environ 238 mètres d'altitude, offrant des vues panoramiques sur les environs, y compris la mer Méditerranée et les parcours de golf voisins.
Par rapport à des projets plus proches de la plage, comme dans le centre de Marbella ou Estepona, Solenne offre une altitude plus élevée et plus de calme. Des projets comme Azurean Marbella, également à Benahavís, sont souvent dans une gamme de prix similaire, mais peuvent varier en taille et en équipements. La position distinctive de Solenne est l'intégration directe avec l'infrastructure de golf et la taille relativement petite du complexe. Contrairement à Arosa à Mijas, plus éloigné de la côte, Solenne reste plus proche du dynamisme de Marbella. Le prix au mètre carré est plus élevé qu'à l'intérieur des terres, justifié par les vues panoramiques et la proximité d'équipements de luxe comme Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la commune de Benahavís, connue pour son paysage montagneux et sa proximité avec le littoral de la Costa del Sol. Il constitue une zone de transition entre l'arrière-pays et la mer, avec Marbella et Estepona comme principaux centres urbains à proximité. Le site est accessible par des routes locales reliant l'autoroute AP-7.
Les appartements sont conçus pour une résidence permanente ou comme résidence secondaire, avec une distribution offrant du confort pour deux à quatre personnes. Chaque logement dispose d'une terrasse, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La présence d'équipements communs tels que des piscines et une salle de sport favorise un mode de vie actif.
La construction est actuellement en cours avec une date d'achèvement indicative au deuxième trimestre 2028. La structure respecte les réglementations espagnoles de construction (CTE), utilisant du béton armé pour les fondations et l'ossature. Les façades intègrent un Système d'Isolation Thermique par l'Extérieur (SATE) pour l'efficacité énergétique.
Le projet n'est pas directement en front de mer ; la distance à la mer est d'environ 4,2 kilomètres à vol d'oiseau. Cela implique que les visites à la plage nécessitent un véhicule ou un autre moyen de transport. De plus, la situation en pente rend une voiture nécessaire pour les commodités quotidiennes, bien qu'une pharmacie soit accessible à pied (695 m).
Ce projet convient aux personnes recherchant un logement dans un environnement résidentiel calme avec un accès direct aux installations de golf. La combinaison de deux chambres et la proximité d'écoles internationales (à quelques km) le rend également adapté aux familles cherchant une vie toute l'année sur la Costa del Sol. Pour les investisseurs, la situation à Benahavís offre un potentiel locatif, bien que la distance à la plage doive être prise en compte pour les locations de courte durée.
Les finitions de Solenne comprennent des spécifications modernes axées sur la durabilité et le confort. La construction respecte les normes espagnoles strictes, avec des fondations en béton armé. Les façades sont finies avec un système SATE, offrant une couche d'isolation continue et une meilleure performance thermique. À l'intérieur, de grandes baies vitrées et des châssis en aluminium effet bois (Alustock) sont de série. Les appartements comprennent une place de parking et un débarras dans le parking souterrain.
Les prix des appartements à Solenne vont de 990 000 € à 2 065 000 €. Cette tarification reflète la taille des unités et leur position dans le complexe, où les prix plus élevés correspondent généralement à des surfaces plus grandes et des vues optimales. Les prix excluent les frais d'acquisition et les taxes, qui s'élèvent généralement à 10-12 % en plus du prix d'achat en Espagne.
Solenne offre un cadre de vie qui équilibre tranquillité et accessibilité. Vivre à Benahavís à cette altitude signifie profiter d'un silence relatif par rapport à la côte animée, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités. La routine quotidienne implique probablement de conduire au supermarché (1,7 km) ou à la plage, tandis que les soirées peuvent se dérouler sur la terrasse privée en admirant le littoral illuminé. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité immédiate, comme El Higueral Golf à 1,1 km, définit l'ambiance du quartier comme tournée vers la vie en plein air et le sport.
Les environs de Solenne sont définis par la « Golf Valley », avec El Higueral Golf et La Quinta Golf à proximité. Cela signifie que les résidents vivent dans une zone connue pour son art de vivre lié au golf. De plus, la proximité du village de Benahavís et de San Pedro Alcántara donne accès à une large offre de restaurants. L'hôpital est à 3,1 km, garantissant une sécurité médicale. L'environnement est verdoyant et vallonné, assurant intimité et vues.
La carte montre l'emplacement de Solenne à Benahavís, entouré de parcours de golf et de nature. Les distances vers San Pedro (au sud) et le village de Benahavís (à l'ouest) sont visibles, ainsi que les principales voies d'accès à l'AP-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Solenne se situe dans la partie nord-ouest de l'agglomération urbaine de Marbella, précisément dans la commune de Benahavís. Il forme un pont entre le tourisme côtier de Marbella et le caractère rural de l'arrière-pays vers Ronda. Cette position offre aux résidents la tranquillité de l'intérieur avec les commodités des villes côtières internationales à proximité.
L'accessibilité de Solenne dépend de la voiture, ce qui est courant pour cet emplacement de la Costa del Sol. Les plages de San Pedro sont à 4,2 km à vol d'oiseau, mais le trajet en voiture est plus long. L'aéroport de Malaga est à 49 km, soit environ 40 minutes de trajet en voiture avec un bon trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,7 km. Les transports publics sont limités avec un arrêt de bus à proximité, soulignant la nécessité d'un transport privé.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'une température annuelle moyenne de 17,8 °C avec historiquement 3 857 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer apporte une légère fraîcheur par rapport à la côte en été. La situation offre un abri contre le vent et rend le microclimat agréable pour la vie en plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Solenne ne soit pas directement en bord de mer, la côte constitue une partie importante de l'offre récréative. Les plages de San Pedro et Puerto Banús sont accessibles en voiture. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec trois parcours de golf à moins de 2,5 km du projet. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,3 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL117314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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