Solenne é um novo empreendimento de apartamentos localizado em Benahavís, Málaga, situado num bairro residencial estabelecido perto da costa. O projeto caracteriza-se por um desenho de baixa densidade focado na luz natural e na privacidade. Com entrega estimada para o segundo trimestre de 2028, o complexo oferece casas com dois quartos e duas casas de banho, com áreas de estar a partir de 104 m². A localização situa-se a aproximadamente 238 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas panorâmicas das redondezas, incluindo o Mar Mediterrâneo e campos de golfe próximos.
Em comparação com projetos mais próximos da praia, como no centro de Marbella ou em Estepona, o Solenne oferece uma altitude maior e mais tranquilidade. Projetos como o Azurean Marbella, também em Benahavís, estão frequentemente numa faixa de preço semelhante, mas podem variar em tamanho e comodidades. A posição distintiva do Solenne é a integração direta com a infraestrutura de golfe e a escala relativamente pequena do complexo. Ao contrário do Arosa em Mijas, que fica mais longe da costa, o Solenne mantém-se mais próximo do dinamismo de Marbella. O preço por metro quadrado é mais elevado do que no interior, justificado pelas vistas panorâmicas e pela proximidade de comodidades de luxo como Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no município de Benahavís, conhecido pela sua paisagem montanhosa e proximidade com o litoral da Costa del Sol. Funciona como zona de transição entre o interior e o mar, com Marbella e Estepona como principais centros urbanos próximos. O local é acessível através de estradas locais que ligam à autoestrada AP-7.
Os apartamentos são projetados para residência permanente ou como segunda habitação, oferecendo uma distribuição que proporciona conforto para duas a quatro pessoas. Cada casa dispõe de um terraço, ampliando o espaço de vida para o exterior. A presença de comodidades comuns, como piscinas e ginásio, apoia um estilo de vida ativo.
A construção está atualmente em curso, com uma data indicativa de conclusão no 2.º trimestre de 2028. A estrutura segue as normas de construção espanholas (CTE), utilizando betão armado nas fundações e na estrutura. As fachadas apresentam um Sistema de Isolamento Térmico Exterior (ETICS/SATE) para eficiência energética.
O projeto não está diretamente na praia; a distância ao mar é de aproximadamente 4,2 quilómetros em linha reta. Isto implica que as idas à praia exigem um veículo ou outro transporte. Além disso, a localização encosta acima torna necessário um carro para as comodidades do dia a dia, embora uma farmácia fique a poucos minutos a pé (695 m).
Este projeto adequa-se a quem procura uma casa num ambiente residencial tranquilo com acesso direto a infraestruturas de golfe. A combinação de dois quartos e a proximidade de escolas internacionais (a poucos km) também o torna adequado para famílias que procuram viver todo o ano na Costa del Sol. Para investidores, a localização em Benahavís oferece potencial de arrendamento, embora a distância à praia deva ser considerada para arrendamentos de curta duração.
Os acabamentos do Solenne incluem especificações modernas focadas na sustentabilidade e no conforto. A construção cumpre normas espanholas rigorosas, com fundações em betão armado. As fachadas são finalizadas com um sistema SATE, proporcionando uma camada contínua de isolamento e melhor desempenho térmico. No interior, grandes vãos de janela e caixilhos de alumínio com efeito de madeira (Alustock) são de série. Os apartamentos incluem um lugar de estacionamento e uma arrecadação na garagem subterrânea.
Os preços dos apartamentos no Solenne variam entre €990.000 e €2.065.000. Este preço reflete o tamanho das unidades e a sua posição dentro do complexo, onde os preços mais elevados normalmente correlacionam-se com maiores áreas e vistas otimizadas. Os preços excluem os custos de aquisição e impostos, que geralmente representam 10-12% sobre o preço de compra em Espanha.
Solenne oferece um ambiente de vida que equilibra tranquilidade e acessibilidade. Viver em Benahavís nesta altitude significa desfrutar de relativo silêncio em comparação com a costa movimentada, mas estar a poucos minutos de carro das comodidades. A rotina diária provavelmente envolve conduzir até ao supermercado (1,7 km) ou até à praia, enquanto as noites podem ser passadas no terraço privativo a observar o litoral iluminado. A presença de vários campos de golfe em proximidade imediata, como o El Higueral Golf a 1,1 km, define a atmosfera do bairro como focada na vida ao ar livre e no desporto.
As redondezas do Solenne são definidas pelo 'Golf Valley', com o El Higueral Golf e o La Quinta Golf próximos. Isto significa que os residentes vivem numa área conhecida pelo seu estilo de vida ligado ao golfe. Além disso, a localização perto da vila de Benahavís e de San Pedro Alcántara proporciona acesso a uma grande variedade de restaurantes. A distância ao hospital é de 3,1 km, garantindo segurança médica. O ambiente é verde e montanhoso, assegurando privacidade e vistas.
O mapa mostra a localização do Solenne em Benahavís, rodeado por campos de golfe e natureza. As distâncias a San Pedro (sul) e à vila de Benahavís (oeste) são visíveis, bem como as principais vias de acesso à AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Solenne está localizado na parte noroeste da aglomeração urbana de Marbella, concretamente no município de Benahavís. Forma uma ponte entre o turismo costeiro de Marbella e o carácter rural do interior em direção a Ronda. Esta posição oferece aos residentes a tranquilidade do interior com as comodidades das cidades costeiras internacionais próximas.
A acessibilidade do Solenne depende de um carro, o que é habitual nesta localização da Costa del Sol. As praias de San Pedro ficam a 4,2 km em linha reta, mas a condução demora mais. O Aeroporto de Málaga fica a 49 km, implicando cerca de 40 minutos de carro com bom trânsito. Para as compras diárias, há um supermercado a 1,7 km. O transporte público é limitado, com uma paragem de autocarro nas proximidades, reforçando a necessidade de transporte privado.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís desfruta de uma temperatura média anual de 17,8 °C, com historicamente 3.857 horas de sol por ano. A altitude de 238 metros acima do nível do mar proporciona um leve arrefecimento em relação à costa no verão. A localização oferece abrigo do vento e torna o microclima agradável para a vida ao ar livre. A época de banhos dura aproximadamente 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o Solenne não esteja diretamente à beira-mar, a costa constitui uma parte importante da oferta recreativa. As praias de San Pedro e Puerto Banús são acessíveis de carro. A região é também um paraíso para os amantes de golfe, com três campos de golfe num raio de 2,5 km do projeto. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 3,3 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL117314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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