Solenne je novostavba apartmánov nachádzajúca sa v Benahavís, Málaga, v rámci etablovanej rezidenčnej štvrte v blízkosti pobrežia. Projekt sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby zameranou na prirodzené svetlo a súkromie. S predpokladaným odovzdaním v druhom kvartáli 2028 ponúka komplex apartmánov s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, so zastavanou plochou od 104 m². Lokalita sa nachádza približne 238 metrov nad hladinou mora a poskytuje panoramatický výhľad na okolie, vrátane Stredozemného mora a blízkych golfových ihrísk.
V porovnaní s projektmi bližšie k pláži, ako v centre Marbelli alebo v Estepone, ponúka Solenne vyššiu nadmorskú výšku a viac pokojnosti. Projekty ako Azurean Marbella, tiež v Benahavís, sú často v podobnej cenovej kategórii, no môžu sa líšiť veľkosťou a vybavením. Charakteristickou pozíciou Solenne je priama integrácia s golfovou infraštruktúrou a relatívne malý rozsah komplexu. Na rozdiel od Arosa v Mijas, ktoré je ďalej od pobrežia, zostáva Solenne bližšie k dynamike Marbelli. Cena za meter štvorcový je vyššia ako vo vnútrozemí, čo ospravedlňuje panoramatický výhľad a blízkosť luxusných zariadení ako Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v obci Benahavís, známej svojou hornatou krajinou a blízkosťou pobrežia Costa del Sol. Pôsobí ako prechodné územie medzi vnútrozemím a morom, pričom Marbella a Estepona sú hlavnými blízkymi mestskými centrami. Lokalita je prístupná cez miestne cesty napojené na diaľnicu AP-7.
Apartmány sú navrhnuté pre trvalé bývanie alebo ako druhý domov a ponúkajú dispozíciu, ktorá zabezpečuje komfort pre dve až štyri osoby. Každý apartmán má terasu, ktorá rozširuje obývací priestor vonku. Prítomnosť spoločných zariadení, ako sú bazény a fitness, podporuje aktívny životný štýl.
Stavebné práce prebiehajú s indikatívnym termínom dokončenia v 2. kvartáli 2028. Konštrukcia sa riadi španielskymi stavebnými predpismi (CTE), pričom na základy a konštrukčný rám sa používa železobetón. Fasády sú vybavené externým tepelnoizolačným systémom (ETICS) na dosiahnutie energetickej efektívnosti.
Projekt nie je priamo na pláži; vzdialenosť k moru je vzdušnou čiarou približne 4,2 kilometra. To znamená, že návšteva pláže vyžaduje automobil alebo iný dopravný prostriedok. Okrem toho poloha na svahoch vyžaduje automobil aj pre každodenné potreby, hoci lekáreň je v pešej dostupnosti (695 m).
Tento projekt vyhovuje osobám, ktoré hľadajú domov v pokojnom rezidenčnom prostredí s priamym prístupom k golfovým zariadeniam. Kombinácia dvoch spální a blízkosti medzinárodných škôl (niekoľko km ďaleko) ho robí vhodným aj pre rodiny hľadajúce celoročné bývanie na Costa del Sol. Pre investorov ponúka lokalita Benahavís potenciál pre prenájom, hoci vzdialenosť od pláže by sa pri krátkodobých prenájmoch mala zohľadniť.
Štandardy vybavenia Solenne zahŕňajú moderné špecifikácie zamerané na udržateľnosť a komfort. Konštrukcia spĺňa prísne španielske normy, so železobetónovými základmi. Fasády sú dokončené systémom SATE, ktorý poskytuje súvislú izolačnú vrstvu a lepšie tepelno-technické vlastnosti. Interiéry majú štandardne veľké okenné otvory a hliníkové rámy s dreveným dekórom (Alustock). Apartmány sú dodávané s parkovacím miestom a komorou v podzemnej garáži.
Ceny apartmánov v Solenne sa pohybujú od 990 000 € do 2 065 000 €. Toto ocenenie odráža veľkosť jednotiek a ich polohu v komplexe, kde vyššie ceny zvyčajne korelujú s väčšou plochou a optimálnym výhľadom. Ceny nezahŕňajú náklady na kúpu a dane, ktoré v Španielsku predstavujú spravidla 10–12 % z kúpnej ceny navyše.
Solenne ponúka životné prostredie, ktoré spája pokoj s dostupnosťou. Bývanie v Benahavís v tejto nadmorskej výške znamená relatívne ticho v porovnaní s rušným pobrežím, no zároveň niekoľko minút jazdy autom od všetkého potrebného. Každodenná rutina pravdepodobne zahŕňa jazdu autom na nákup (1,7 km) alebo na pláž, večery si možno užiť na súkromnej terase s výhľadom na osvetlené pobrežie. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v bezprostrednej blízkosti, ako je El Higueral Golf vo vzdialenosti 1,1 km, definuje atmosféru štvrte ako zameranú na život vonku a šport.
Okolie Solenne definuje „Golf Valley", s El Higueral Golf a La Quinta Golf v blízkosti. To znamená, že obyvatelia žijú v oblasti známej svojim golfovým životným štýlom. Okrem toho poloha v blízkosti obce Benahavís a San Pedro Alcántara poskytuje prístup k širokej ponuke reštaurácií. Vzdialenosť k nemocnici je 3,1 km, čo zaručuje lekársku dostupnosť. Prostredie je zelené a hornaté, čo zaisťuje súkromie a výhľad.
Mapa zobrazuje polohu Solenne v Benahavís, obklopenú golfovými ihriskami a prírodou. Viditeľné sú vzdialenosti k San Pedro (južne) a obci Benahavís (západne), ako aj hlavné prístupové cesty k AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Solenne sa nachádza v severozápadnej časti mestskej aglomerácie Marbella, konkrétne v obci Benahavís. Tvorí most medzi pobrežným turizmom Marbelli a vidieckym charakterom vnútrozemia smerom k Ronda. Táto pozícia ponúka obyvateľom pokoj vnútrozemia s blízkosťou zariadení medzinárodných pobrežných miest.
Dostupnosť Solenne závisí od auta, čo je pre túto lokalitu Costa del Sol bežné. Pláže San Pedro sú vzdušnou čiarou 4,2 km ďaleko, jazda autom však trvá dlhšie. Letisko Malaga je vo vzdialenosti 49 km, čo pri dobrom dopravnom stave predstavuje približne 40-minútovú jazdu. Na každodenné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 1,7 km. Verejná doprava je obmedzená na jednu autobusovú zastávku v okolí, čo zdôrazňuje potrebu súkromnej dopravy.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa teší priemernej ročnej teplote 17,8 °C a historicky 3 857 slnečnými hodinami ročne. Nadmorská výška 238 metrov poskytuje v lete mierne ochladenie v porovnaní s pobrežím. Lokalita je chránená pred vetrom, vďaka čomu je mikroklíma príjemná pre život vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Solenne nie je priamo pri mori, pobrežie tvorí dôležitú súčasť rekreačnej ponuky. Pláže San Pedro a Puerto Banús sú dostupné autom. Región je tiež rajom pre golfistov, s tromi golfovými ihriskami do 2,5 km od projektu. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii 3,3 km ďaleko.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL117314
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID