Cet appartement est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga connue pour son emplacement pittoresque à l'intérieur des terres et sa proximité avec la côte. La propriété offre une surface habitable de 117 m² et fait partie d'une résidence moderne. Le complexe est entouré par la nature tout en restant bien connecté, permettant un style de vie équilibré. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'appartement est conçu pour les couples ou les petites familles. L'accent est mis sur la qualité et une atmosphère paisible, tandis que les infrastructures de la Costa del Sol restent facilement accessibles.
Comparé à d'autres projets à Benahavís tels que Altura 160 (à partir de 499 000 €) et Fuente Lirios (à partir de 400 000 €), cet appartement avec un prix de départ de 470 000 € se positionne dans le segment moyen à supérieur. Cela suggère un équipement de haute qualité ou un emplacement particulièrement attrayant au sein de la résidence. La surface habitable de 117 m² est solide et offre plus d'espace que certaines offres plus compactes. Par rapport à des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), ce prix est légèrement plus élevé, ce qui pourrait refléter l'orientation plus exclusive de la région de Benahavís, connue pour ses quartiers résidentiels plus calmes et luxueux et ses terrains de golf de premier ordre. Le bien décrit ici semble s'adresser aux acheteurs qui préfèrent un environnement plus calme et proche de la nature et sont prêts à payer un prix légèrement plus élevé pour cela, notamment en ce qui concerne les voisinages immédiats des terrains de golf et la qualité de la finition.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Benahavís, un quartier calme et rural. Il bénéficie de la proximité des terrains de golf tout en conservant un bon accès aux villes côtières comme Marbella et Estepona. L'environnement immédiat offre beauté paysagère et tranquillité.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie paisible avec une bonne connectivité. Il convient aux personnes qui valorisent la nature et la détente, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités de la région côtière. Les installations de piscine commune et la proximité des installations sportives répondent à divers besoins de loisirs.
Le projet représente une construction moderne axée sur le confort et la qualité. La résidence est classée comme 'Urbanisation', indiquant un quartier planifié et organisé. La phase de construction est probablement actuelle ou récemment achevée, compte tenu des descriptions telles que 'Excellent' et 'Recently Renovated'.
Le projet n'est pas situé directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est présente, car il s'agit d'un environnement plus rural. Les transports publics sont limités. La propriété n'offre pas de jardin privé, mais des espaces extérieurs communs.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement calme et proche de la nature, tout en voulant profiter des commodités de la Costa del Sol. Il est idéal pour les golfeurs qui souhaitent un accès immédiat à des parcours de premier ordre, comme le La Zagaleta Course situé à seulement 1,9 km. Il convient également aux couples ou aux petites familles qui apprécient une qualité de vie élevée dans une urbanisation sécurisée et qui accordent de l'importance à un appartement bien équipé. La proximité des écoles (4 km du supermarché le plus proche, mais les écoles sont plus proches) et des centres de santé (6,7 km) le rend également attrayant pour les résidents permanents. L'appartement est un choix pour ceux qui recherchent une combinaison de détente, de nature et d'infrastructures modernes.
La description suggère une haute qualité de finition et d'équipement. Des termes tels que 'Excellent', 'Recently Renovated' et 'Recently Refurbished' impliquent un état moderne et bien entretenu. Des caractéristiques comme 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom' et 'Wood Flooring' soulignent l'ambition haut de gamme. La climatisation avec chauffage au sol (U/F Heating, U/F/H Bathrooms) et les fenêtres à double vitrage (Double Glazing) contribuent à un grand confort de vie et à l'efficacité énergétique. La cuisine entièrement équipée ('Fully Fitted') et la remise des clés entièrement meublées ('Fully Furnished') réduisent les efforts d'emménagement. La résidence dispose de piscines communes, dont certaines sont chauffées, ainsi que potentiellement d'une salle de sport (Gym) et d'un sauna, ce qui augmente encore le confort.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 470 000 €. Cela le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché à Benahavís, notamment par rapport aux projets comparables mentionnés comme Fuente Lirios (à partir de 400 000 €) et Altura 160 (à partir de 499 000 €). La surface habitable de 117 m² offre un espace solide. Des informations détaillées sur la disponibilité des unités spécifiques, telles que leur emplacement dans la résidence ou l'étage, doivent être demandées séparément. La structure des prix reflète l'emplacement dans une région de golf réputée et la qualité de la finition.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, est un village de montagne pittoresque, caractérisé par son authenticité et sa nature impressionnante. La propriété est située dans un environnement calme et rural, entouré de nombreux terrains de golf. Malgré son emplacement rural, les commodités essentielles telles que les supermarchés (4 km), les pharmacies (362 m) et les centres de santé (6,7 km) sont facilement accessibles. La proximité des villes côtières permet d'accéder à un éventail plus large de services, restaurants et activités de loisirs. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et un climat doux variant de 11°C à 26°C, la région offre des conditions de vie attrayantes toute l'année. La résidence elle-même, classée 'Urbanisation', promet un environnement ordonné et bien entretenu avec des piscines communes et d'autres commodités.
La vie à Benahavís, une municipalité de 145 km² comptant plus de 9 400 habitants, est caractérisée par un mélange de charme rural et de proximité avec les centres touristiques. La faible densité de population (environ 65 habitants/km²) par rapport à la province de Málaga (revenu médian 16 450 €) souligne l'atmosphère paisible. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, dont 25 installations sportives et une forte concentration de terrains de golf. La proximité de 14 restaurants et 4 cafés dans les environs immédiats assure une diversité culinaire. Les 34 jours fériés locaux pourraient enrichir la vie culturelle, mais nécessitent également une certaine flexibilité dans la planification. La situation à 7 km de la côte et l'altitude de 174 m au-dessus du niveau de la mer offrent un microclimat agréable.
Cette carte montre l'emplacement de Benahavís au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre Marbella et Estepona. Le repère souligne la proximité des principaux terrains de golf et la distance relativement courte de la côte, soulignant l'attrait pour divers styles de vie.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, niché entre les célèbres villes côtières de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette position permet l'accès aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'au style de vie plus détendu d'Estepona. La municipalité elle-même est la plus étendue de la province de Málaga et offre une diversité surprenante, des paysages montagneux à la proximité de la côte. La localisation entre les autoroutes côtières A-7 et AP-7 facilite le trajet vers d'autres parties de l'Andalousie, comme la capitale provinciale Málaga, située à 51 km.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite un véhicule. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie à seulement 362 m. L'hôpital est à 6,7 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, des parcours de premier plan comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort sont facilement accessibles à quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. L'offre de transports publics est limitée avec une ligne et un arrêt, ce qui souligne la nécessité d'une voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures oscillent entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol fait partie des régions les plus ensoleillées d'Europe. La baignade et la natation sont possibles pendant environ quatre mois de l'année, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation dans les collines, à 174 m d'altitude, assure une brise fraîche et des étés plus doux par rapport à la côte directe, tandis que la proximité de la mer maintient des températures douces en hiver. Le paysage vallonné offre également des vues charmantes et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont à seulement environ 7 km (à vol d'oiseau). Ces tronçons de côte sont connus pour leur bonne infrastructure et leur qualité d'eau. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf renommés à quelques kilomètres, dont La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. De plus, il existe de nombreuses installations sportives comme le Pabellón Municipal de Deportes et les Piscinas Municipales à moins de 1 km. Pour les activités maritimes, le Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) est accessible.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, niché entre les célèbres villes côtières de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette position permet l'accès aux offres luxueuses de Marbella ainsi qu'au style de vie plus détendu d'Estepona. La municipalité elle-même est la plus étendue de la province de Málaga et offre une diversité surprenante, des paysages montagneux à la proximité de la côte. La localisation entre les autoroutes côtières A-7 et AP-7 facilite le trajet vers d'autres parties de l'Andalousie, comme la capitale provinciale Málaga, située à 51 km.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL181313
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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