تُقدم هذه الشقة الجاهزة في بيناهافيس، ملقا، غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحة العقار 84 مترًا مربعًا ويبدأ سعره من 279,000 يورو. تشتهر منطقة بيناهافيس ببيئتها الريفية الهادئة، ومع ذلك فهي قريبة من الساحل وملاعب الجولف، مما يوفر نمط حياة فريدًا لمشتري المنازل الذين يبحثون عن الشمس والأنشطة والمرافق. يقع العقار ضمن تطوير سياحي، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيناهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة في مقاطعة ملقا، تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا. على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، توفر حياة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في المناطق الساحلية.
هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يتطلب صيانة قليلة. إنها توفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة، وقد تم تصميمها لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث الذي يبحث عن الراحة والسهولة.
تم الانتهاء من مشروع الشقق هذا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه أو بدء تأجيره على الفور. كعقار جاهز، فإنه يتجنب تأخيرات التطوير المحتملة لمشاريع البناء الجديدة ويسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بممتلكاتهم الإسبانية على الفور.
يقع العقار ضمن تطوير سياحي، وقد يكون استخدامه مقيدًا بما يصل إلى 60 يومًا في السنة. علاوة على ذلك، في حين أنه قريب من ملاعب الجولف، فإن المسافة إلى الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية تتطلب التنقل بالسيارة الخاصة، حيث أن خيارات النقل العام محدودة.
Ref: VL347207
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو منزل لقضاء العطلات الذين يقدرون بيئة هادئة ولكنهم يرغبون أيضًا في أن يكونوا على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف ومرافق المدينة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، فإن ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية القريبة من بيناهافيس تعد عامل جذب رئيسي. نظرًا لأن العقار جاهز، فإنه يوفر أيضًا سهولة للمشترين الذين يبحثون عن الانتقال الفوري. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق دخل إيجار عندما لا تكون العقارات قيد الاستخدام، قد يكون موقعها جذابًا.
تم تجديد الشقة في عام 2023 وتتميز بتصميم عصري وأنيق. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى استخدام تشطيبات عالية الجودة. تتميز الشقة بخزائن مدمجة بالكامل، مما يساعد على زيادة مساحة التخزين، ومطبخ مجهز بالكامل، ومناسب للطهي اليومي. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة خلال الأشهر الباردة، بينما توفر الشرفة الخاصة الواسعة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 279,000 يورو. بمساحة 84 مترًا مربعًا، تقدم هذه الشقة فرصة معقولة نسبيًا لامتلاك عقار جاهز في منطقة بيناهافيس. تشتهر المنطقة بالعقارات الراقية، لذا فإن نقطة السعر هذه توفر نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يبحثون في المنطقة. نظرًا لأن المشروع جاهز، فهو متاح للشراء والانتقال الفوري.
تجمع منطقة بيناهافيس بين سحر القرية الجبلية الهادئة وسهولة الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة، كما أنها قريبة من المدن الشهيرة مثل ماربيا وإستيونا. تضم القرية نفسها 14 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع متوسط 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة المريح (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإنها تجعلها وجهة جذابة لعشاق الهواء الطلق. يبلغ عدد سكان المنطقة 9,472 نسمة (2025)، وتتمتع بنظام تعليمي ورعاية صحية راسخ، مما يوفر قابلية للسكن على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الذروة السياحي.
توفر بيناهافيس والمناطق المحيطة بها نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي ووسائل الراحة الساحلية. تضم المنطقة 14 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 بنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الرياضة، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية. تقع القرية على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها المناظر الطبيعية، وتوفر إطلالات بانورامية، وتقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو.
تقع بيناهافيس في جنوب الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والأجواء الهادئة، وتقع بالقرب من معالم الساحل الأزرق.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، وتقع في الداخل من مقاطعة ملقا. تم وضعها كقرية جبلية هادئة تقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين الشهيرتين. يوفر هذا الموقع الفريد بيئة منعزلة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في هذه المدن. كما أنها قريبة من روندا، وهي مدينة تاريخية في الداخل، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.9 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو، وحوالي 48 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، وهو المحور الرئيسي للنقل في جنوب إسبانيا. تقع أقرب محطة سوبر ماركت ومستشفى على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا زاغاليتا الريفي على بعد 1.9 كم فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا وإستيونا بالسيارة، ومع ذلك، فإن خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد ومحطة حافلات واحدة فقط، مما يجعل السيارة ضرورية للغاية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. يوفر أكثر من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يتميز الموسم الممتع للسباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الارتفاع البالغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية، بينما توفر القرب من الساحل مناخًا محليًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن بيناهافيس نفسها تقع في الداخل، إلا أنها تقع على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ. بلايا ديل سالاديلو، على بعد حوالي 6.9 كم، هي خيار مناسب للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي لا زاغاليتا الريفي، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف، وملعب إل هيغويرال للجولف، حيث يقع أقرب ملعب على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، وتقع في الداخل من مقاطعة ملقا. تم وضعها كقرية جبلية هادئة تقع بين مدينتي ماربيا وإستيونا الساحليتين الشهيرتين. يوفر هذا الموقع الفريد بيئة منعزلة بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ في هذه المدن. كما أنها قريبة من روندا، وهي مدينة تاريخية في الداخل، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن الشقة المعروضة في Benahavís بسعر بدء 279,000 يورو تتمتع بقدرة تنافسية أعلى من حيث السعر. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper يقعان في Estepona، وهي مدينة ساحلية رئيسية قريبة من الشاطئ، فإن الشقة في Benahavís تقع في الداخل، مما يوفر نمط حياة ريفي أكثر هدوءًا، وهو جذاب بشكل خاص لعشاق الجولف. يمثل Alba Benalmadena (Benalmadena، بدءًا من 699,000 يورو) طرفًا آخر من سوق العقارات الراقية في المنطقة، بسعر أعلى بكثير. يوفر الموقع الاستراتيجي للعقار في Benahavís، بالقرب من ملاعب La Zagaleta و Marbella Club Golf الشهيرة، عرضًا فريدًا للقيمة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، تقدم ملكية Benahavís نقطة دخول أقل، ولكنها لا تزال تتيح الاستمتاع بشمس ووسائل راحة كوستا ديل سول، وإن كان ذلك مع مسافة أبعد قليلاً إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
