تقع هذه الشقة الواسعة ذات الواجهة الجنوبية في منطقة Capanes del Golf المرغوبة في بينافيز (Benahavís)، وتوفر مساحة داخلية تبلغ 202 متر مربع، بالإضافة إلى 53 مترًا مربعًا من التراسات و 72 مترًا مربعًا من مساحات التخزين الملحقة بالشقة، وكلها في مستوى واحد، في بيئة هادئة ومتميزة محاطة بالطبيعة وملاعب الجولف. تم تجهيز الشقة بمرافق عالية الجودة، وتتميز بشرفة خاصة توفر إطلالات مفتوحة على الحدائق والجبال وملعب الجولف. كما تشمل موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وتقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية.
مقارنةً بشقق أخرى راقية في بينافيز (Benahavís) مثل Tiara و Lyra Residences و Enebros Fase 2، تبدأ أسعار هذه الشقة في Capanes del Golf من 1,295,000 يورو، مما يضعها في نطاق سعري مماثل. تبدأ Tiara بسعر 1,550,000 يورو، و Lyra Residences بسعر 1,510,000 يورو، و Enebros Fase 2 بسعر 1,490,000 يورو. ما يميز هذا العقار هو إمكانية التوسع الكبيرة فيه، حيث يمكن دمج مساحة التخزين الإضافية البالغة 72 مترًا مربعًا في مساحة المعيشة، مما يزيد المساحة الإجمالية إلى حوالي 274 مترًا مربعًا، وهو أمر نادر في منطقة بينافيز (Benahavís). في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مرافق مجتمعية متشابهة وإطلالات على ملاعب الجولف، فإن إمكانية التوسع الإضافية التي توفرها هذه الشقة تمثل عامل تمييز رئيسي. تستفيد Benahavís، كونها منطقة مشهورة بالجولف والإسكان الفاخر، من هذه المشاريع الراقية بسبب بيئتها الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة. ومع ذلك، فإن إمكانيات الشقة هذه للتكيف المكاني والتخصيص تجعلها متميزة في السوق، حيث تقدم قيمة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مساحة معيشة، بل عن بيئة معيشة قابلة للتوسيع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Capanes del Golf، وهو مجمع سكني هادئ في بينافيز (Benahavís)، يشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية. على الرغم من بعده عن الساحل، فإنه يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمدارس الدولية.
تتميز الشقة بمساحات داخلية واسعة، وتضم غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية مع خزانة ملابس. توفر مساحة التخزين القابلة للتوسيع إمكانية إنشاء غرف نوم إضافية أو غرفة سينما أو صالة ألعاب رياضية.
هذه الشقة، كجزء من تطوير Capanes del Golf، في حالة ممتازة. يتميز المجمع بحدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا ومرافق متعددة. إمكانية التوسعة تزيد من جاذبيتها.
يتميز العقار بمساحات كبيرة ويتطلب سيارة للتنقل اليومي، حيث يقع بعيدًا عن وسط المدينة ولكنه قريب من ملاعب الجولف والطبيعة. لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وعالي الجودة، ويقدرون المساحات الواسعة والبيئة الطبيعية والقرب من ملاعب الجولف. سيجد المشترون الذين يحتاجون إلى إمكانات كبيرة لتوسيع مساحة المعيشة أن هذا العقار، مع مساحات التخزين الخاصة به، يمثل ميزة كبيرة، مما يسمح بتخصيصه لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل إضافة غرف نوم أو غرفة سينما أو صالة ألعاب رياضية. أولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة بينافيز (Benahavís) بالقرب من ملاعب الجولف ومع مجموعة من المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومركز السبا سيجدون هذا المكان مناسبًا. علاوة على ذلك، فهي مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمناخ المتوسطي ويرغبون في الاسترخاء في شرفة مواجهة للجنوب مع إطلالات مفتوحة. قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشواطئ أو مراكز المدن ولا يعتمدون على السيارات للتنقل.
تتميز الشقة بجودتها الممتازة وتصميمها المدروس. وهي مجهزة بتكييف هواء كامل (بارد/ساخن)، ونوافذ بزجاج مزدوج، وستائر كهربائية، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. المطبخ حديث، ويحتوي على جزيرة مركزية ومخزن، مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة. الحمامات ذات تشطيبات عالية الجودة. يوفر المنتجع نفسه أيضًا خمسة حمامات سباحة خارجية، وحمام سباحة داخلي مدفأ، وصالة ألعاب رياضية، ومركز سبا، وساونا، وحمام تركي، مما يعزز تجربة المعيشة بشكل أكبر. بشكل عام، تعكس الشقة مستوى عالٍ من الجودة في المواد والمعدات والمرافق المجتمعية.
تتوفر هذه الشقة في Capanes del Golf ابتداءً من 1,295,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك غرفتي نوم وحمامين، بمساحة داخلية إجمالية تبلغ 202 متر مربع، بالإضافة إلى 53 مترًا مربعًا من التراسات. تجدر الإشارة بشكل خاص إلى وجود غرفة تخزين كبيرة يمكن استخدامها لتوسيع مساحة المعيشة، مما يزيد بشكل كبير من قيمة وجاذبية العقار. موقعها في بينافيز (Benahavís)، بالقرب من ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية، يساهم في تحديد سعرها. الخصائص الحالية وإمكانية التوسعة تجعل هذا العقار مهمًا في السوق.
توفر هذه الشقة الواسعة في Capanes del Golf، بينافيز (Benahavís)، مساحة معيشة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية. واجهتها الجنوبية وإطلالاتها على الحدائق والجبال وملعب الجولف تجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء. تتميز الشقة بمساحات داخلية كبيرة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومساحة تخزين وفيرة، والتي توفر أيضًا إمكانية توسيع منطقة المعيشة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضة. يقدم المجمع مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك حمامات سباحة متعددة وصالة ألعاب رياضية ومركز سبا، مما يعزز تجربة المعيشة. تهدف المنطقة إلى توفير نمط حياة هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن القريبة والساحل.
تقع الشقة في Capanes del Golf في بينافيز (Benahavís)، وهي منطقة هادئة محاطة بالطبيعة وملاعب الجولف. على الرغم من بعدها عن الساحل (حوالي 7 كم)، إلا أنها توفر حياة هادئة بعيدًا عن الصخب. الاحتياجات اليومية الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (4 كم) والصيدليات (362 مترًا) في متناول معقول. المنطقة غنية بالمرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 25 ملعبًا رياضيًا والعديد من نقاط المشاهدة. بينافيز (Benahavís) نفسها، على الرغم من كونها بلدة صغيرة، تشتهر بملاعب الجولف وتقع بالقرب من مدن أكثر حيوية مثل ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona).
يقع هذا التطوير بالقرب من بلدة بينافيز (Benahavís)، المعروفة بملاعب الجولف والمناطق الريفية الخلابة. إنه يقع في منطقة خضراء، بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بعيدًا عن صخب وضجيج الساحل.
تقع بينافيز (Benahavís) في مقاطعة مالاجا، في الداخل بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تعتبر منطقة فريدة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والهدوء. البلدة نفسها هي واحدة من أكبر البلديات في مقاطعة مالاجا بمساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وتغطي تضاريس متنوعة. على الرغم من ثراء بينافيز (Benahavís) بالموارد السياحية، بما في ذلك الفنادق والمرافق الرياضية، إلا أن عدد سكانها قليل نسبيًا (9,472 نسمة متوقع بحلول عام 2025)، مما يشير إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية.
تبعد الشقة حوالي 6.9 كم عن شاطئ بلايا ديل سلالادييو (Playa del Saladillo) وحوالي 7.0 كم عن شاطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe). يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم. الوصول إلى ملاعب الجولف سهل للغاية، حيث يبعد نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) 1.9 كم فقط، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) 2.6 كم. يبعد السوبر ماركت 4.0 كم، والمستشفى 6.7 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 362 مترًا. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود خط حافلة واحد فقط ومحطة واحدة. لذلك، للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة، يعد امتلاك سيارة ضروريًا. يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) الشهير على بعد حوالي 8.7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا المنتجع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنطقة بينافيز (Benahavís) بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 26 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالترفيه الصيفي. على الرغم من أن المنطقة ليست على الساحل مباشرة، إلا أن موقعها الداخلي يوفر درجة من الهدوء، وتحيط بها الجبال وملاعب الجولف، مما يوفر لشاغليها بيئة طبيعية ممتعة. تتمتع المنطقة بمعدل هطول أمطار سنوي معتدل، مع صيف جاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 كم من أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سلالادييو (Playa del Saladillo)، وعلى بعد 7.0 كم من شاطئ بلايا إيسدابي (Playa Isdabe). في حين أنها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى هذه الشواطئ. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث توجد ملاعب عالمية المستوى مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.8 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وملعب إل هيغويرال للجولف (El Higueral Golf) (2.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك حمامات السباحة الداخلية/الخارجية، وصالة الألعاب الرياضية، ومركز السبا، والمراكز الرياضية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) مناظر خلابة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينافيز (Benahavís) في مقاطعة مالاجا، في الداخل بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تعتبر منطقة فريدة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية والهدوء. البلدة نفسها هي واحدة من أكبر البلديات في مقاطعة مالاجا بمساحة 145 كيلومترًا مربعًا، وتغطي تضاريس متنوعة. على الرغم من ثراء بينافيز (Benahavís) بالموارد السياحية، بما في ذلك الفنادق والمرافق الرياضية، إلا أن عدد سكانها قليل نسبيًا (9,472 نسمة متوقع بحلول عام 2025)، مما يشير إلى بيئة سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL717092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
