Questo esclusivo appartamento si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per il suo ambiente rurale tranquillo e la vicinanza a rinomati campi da golf. Immersa nella natura, offre un'oasi di pace, mentre le città costiere e i servizi sono a breve distanza in auto. La proprietà promette un'elevata qualità della vita grazie alla combinazione di ampi spazi abitativi, comfort moderni e una posizione privilegiata.
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Benahavís, come Tiara Residences (da 1,55 milioni di €), Lyra Residences (da 1,51 milioni di €) ed Enebros Fase 2 (da 1,49 milioni di €), questo appartamento, con un prezzo di partenza di 1,295 milioni di €, si posiziona come un'opzione potenzialmente attraente, soprattutto considerando la sua generosa superficie di 255 m² e il potenziale di ampliamento. Questi prezzi si collocano nella fascia alta del mercato, sottolineando l'esclusività della zona. Mentre queste proprietà comparabili si trovano anch'esse a Benahavís e offrono servizi simili come piscine comuni e un buon accesso ai campi da golf, questa offerta si distingue per la specifica possibilità di ampliamento della superficie. Ciò potrebbe rappresentare un vantaggio decisivo per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà su misura. I prezzi in questa regione sono generalmente elevati, riflettendo la popolarità di Benahavís come luogo di residenza per acquirenti esigenti che cercano tranquillità, natura e vicinanza alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'entroterra di Benahavís, circondato dalla natura e dai campi da golf. Questa posizione tranquilla offre un'atmosfera serena, ma richiede un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidigni. La vicinanza a spiagge e centri urbani è assicurata, ma è una scelta consapevole vivere lontano dal trambusto immediato.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano spazi abitativi ampi, privacy e un legame con la natura senza sacrificare il comfort. Il potenziale di ampliamento offre flessibilità per le esigenze individuali, sia per spazio abitativo aggiuntivo che per aree ricreative specializzate.
Si tratta di un appartamento in un complesso residenziale consolidato. Mentre il complesso stesso dispone di comfort moderni, l'appartamento specifico è descritto come in eccellenti condizioni, con la possibilità di ampliare gli spazi esistenti, il che suggerisce uno sviluppo o un adattamento in corso.
La posizione richiede tassativamente un veicolo per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La distanza dalla costa e dai principali centri di servizi implica che le visite spontanee richiederanno tragitti più lunghi. L'appartamento non offre una piscina privata, ma l'accesso a piscine comuni.
Questa proprietà è adatta a uno specifico gruppo di acquirenti. Coloro che apprezzano la tranquillità e la natura, ma desiderano comunque godere dei servizi della Costa del Sol, si troveranno a proprio agio qui. La vicinanza a campi da golf di prima classe lo rende un'opzione interessante per i golfisti. Il potenziale di ampliamento attrae acquirenti che cercano una proprietà flessibile da adattare alle proprie esigenze individuali, sia per una famiglia in crescita, un home office o un rifugio personale. Gli acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente residenziale di alto livello, senza dipendere da un buon collegamento con città come Marbella, troveranno qui una casa adatta. L'orientamento a sud e le ampie terrazze sono ideali per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e godersi il clima mediterraneo.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità. Comprende una cucina moderna e contemporanea con isola centrale, armadi a muro, aria condizionata caldo/freddo e doppi vetri. Il riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) offre un comfort aggiuntivo. Le ampie terrazze, sia coperte che scoperte, promuovono uno stile di vita indoor-outdoor. L'uso di materiali di alta qualità e un'eccellente esecuzione sono tipici della qualità costruttiva di questa zona e si riflettono nell'intero complesso. Il potenziale di ampliamento, dove potrebbero essere creati spazi aggiuntivi, suggerisce una costruzione flessibile o adattabilità della struttura. Il complesso residenziale stesso offre servizi aggiuntivi come piscine interne ed esterne, una palestra, una spa, una sauna e un bagno turco, che migliorano ulteriormente il comfort abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da 1.295.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la generosa superficie abitabile di 255 m² e il suo orientamento verso l'acquirente esigente. La superficie indicata comprende potenziali aree di espansione che possono offrire valore aggiunto. Benahavís e i suoi esclusivi complessi circostanti, come Capanes del Golf, sono noti per le loro proprietà di alta gamma. La disponibilità di unità così spaziose con potenziale di ampliamento è limitata in questo segmento di mercato, il che spiega il posizionamento del prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi per una possibile espansione, nonché le spese correnti per il complesso residenziale e i servizi comuni.
Benahavís è un comune che offre un mix unico di carattere tradizionale del villaggio andaluso ed esclusività moderna. Immerso tra Marbella ed Estepona, è un rifugio per coloro che cercano tranquillità pur apprezzando la vicinanza della vivace Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da vasti campi da golf e un paesaggio collinare che invitano a passeggiate ed esperienze nella natura. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata in cui la natura e la comunità sono fondamentali. Con una popolazione relativamente piccola di 9.472 abitanti (2025) e una grande capacità turistica (11.154 posti letto), Benahavís offre un equilibrio tra vita locale e infrastrutture turistiche. L'elevato numero di ristoranti (14 in un raggio di 2 km) suggerisce una buona scena gastronomica, mentre il numero di scuole e centri sanitari garantisce una copertura di base adeguata. Ciò crea un ambiente attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze.
Benahavís offre un ambiente tranquillo ma vivace. La sua posizione interna, a pochi chilometri dalla costa, crea un'atmosfera pacifica dominata dalla natura e dai campi da golf. Nel raggio di 2 km si trovano 14 ristoranti, 1 scuola, 1 farmacia e 3 banche, garantendo una buona copertura di base. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 4 km e l'ospedale più vicino a 6,7 km. La vicinanza a diversi campi da golf è una caratteristica principale, con diversi club rinomati a pochi chilometri di distanza. I centri sportivi situati a 0,6 km e i punti panoramici vicini come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrono opportunità di svago. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno.
La mappa mostra Benahavís, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. È strategicamente situato tra Marbella ed Estepona, a pochi chilometri dalla costa mediterranea. La sua posizione immersa nella natura e nei campi da golf caratterizza l'ambiente del progetto e sottolinea l'attenzione alla tranquillità e al relax.
Benahavís si posiziona come un rifugio esclusivo nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le vibranti città di Marbella ed Estepona. Il comune è noto per il suo pittoresco scenario montano, a soli circa 7 chilometri dalla costa. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la bellezza della Spagna rurale, combinate con la facile accessibilità ai rinomati luoghi costieri e ai loro servizi. La Costa del Sol nel suo complesso è sinonimo di stile di vita mediterraneo, e Benahavís contribuisce a questa reputazione con i suoi complessi residenziali di alta qualità, campi da golf esclusivi e un ricco scenario naturale. La regione è un'attrazione per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di clima, stile di vita e opportunità di investimento.
L'accessibilità dell'appartamento è principalmente focalizzata sull'uso di un'auto, poiché i trasporti pubblici (1 linea, 1 fermata) sono limitati. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, la farmacia più vicina a 362 m. Le spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 6,9 km. Gli aeroporti sono ben collegati: Málaga (AGP) si trova a 48 km (in linea d'aria), Gibilterra (GIB) a circa 49 km. I principali centri urbani come Marbella e Puerto Banús sono raggiungibili tramite strade ben tenute (Marina di Puerto Banús: 8,7 km). Diverse scuole internazionali, tra cui la The International School of Estepona, si trovano in un raggio di circa 6 km. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'accesso a località costiere e servizi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a 174 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima piacevole con estati più fresche e inverni miti rispetto alla posizione diretta sulla costa. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C e 26°C. La regione riceve ben 3.846 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza ad aree naturali offrono opportunità per escursioni ed esplorazioni. La distanza dalla costa garantisce un'umidità ridotta rispetto alle località balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono la tipica esperienza costiera dell'Andalusia. Per i golfisti, la posizione è ideale: diversi campi da golf rinomati come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf si trovano nelle immediate vicinanze (a meno di 3,1 km). Il comune dispone di centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine che invitano all'attività ricreativa. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio offrono attrazioni paesaggistiche. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) consente sport acquatici ed escursioni in barca.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un rifugio esclusivo nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le vibranti città di Marbella ed Estepona. Il comune è noto per il suo pittoresco scenario montano, a soli circa 7 chilometri dalla costa. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la bellezza della Spagna rurale, combinate con la facile accessibilità ai rinomati luoghi costieri e ai loro servizi. La Costa del Sol nel suo complesso è sinonimo di stile di vita mediterraneo, e Benahavís contribuisce a questa reputazione con i suoi complessi residenziali di alta qualità, campi da golf esclusivi e un ricco scenario naturale. La regione è un'attrazione per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di clima, stile di vita e opportunità di investimento.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL717092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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