Cet appartement exclusif est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga connue pour son environnement rural calme et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Niché dans la nature, il offre une oasis de tranquillité, tandis que les villes côtières et les commodités ne sont qu'à une courte distance en voiture. La propriété promet une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'espaces de vie spacieux, d'équipements modernes et d'un emplacement privilégié.
Comparé à d'autres biens immobiliers à Benahavís, tels que Tiara Residences (à partir de 1,55 M €), Lyra Residences (à partir de 1,51 M €) et Enebros Fase 2 (à partir de 1,49 M €), cet appartement, avec son prix de départ de 1,295 M €, se positionne comme une option potentiellement attrayante, surtout compte tenu de sa superficie généreuse de 255 m² et de son potentiel d'extension. Ces prix se situent dans le segment supérieur du marché, soulignant l'exclusivité de la région. Alors que ces propriétés comparatives sont également situées à Benahavís et offrent des équipements similaires tels que des piscines communes et un bon accès aux terrains de golf, cette offre se distingue par la possibilité spécifique d'extension de surface. Cela pourrait constituer un avantage décisif pour les acheteurs à la recherche d'une propriété personnalisée. Les prix dans cette région sont généralement élevés, ce qui reflète la popularité de Benahavís en tant que lieu de résidence pour les acheteurs exigeants qui recherchent le calme, la nature et la proximité de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Benahavís, entouré par la nature et les terrains de golf. Cet endroit paisible offre une atmosphère sereine, mais nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens. La proximité des plages et des centres urbains est assurée, mais c'est un choix délibéré pour vivre loin de l'agitation immédiate.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent un espace de vie spacieux, de l'intimité et une connexion avec la nature sans sacrifier le confort. Le potentiel d'extension offre une flexibilité pour les besoins individuels, que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou des zones de loisirs spécialisées.
Il s'agit d'un appartement dans un complexe résidentiel établi. Bien que le complexe lui-même dispose d'équipements modernes, l'appartement spécifique est décrit comme étant en excellent état, avec la possibilité d'agrandir les pièces existantes, ce qui suggère un développement ou une adaptation en cours.
L'emplacement nécessite impérativement un véhicule pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités. La distance par rapport à la côte et aux grands centres de services signifie que les visites spontanées nécessitent des trajets plus longs. L'appartement n'offre pas de piscine privée, mais un accès à des piscines communes.
Cette propriété convient à un groupe spécifique d'acheteurs. Les personnes qui apprécient le calme et la nature, tout en souhaitant profiter des commodités de la Costa del Sol, s'y sentiront bien. La proximité de terrains de golf de première classe en fait une option attrayante pour les golfeurs. Le potentiel d'extension s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété flexible pour l'adapter à leurs besoins individuels – que ce soit pour une famille en pleine croissance, un bureau à domicile ou un refuge personnel. Les acheteurs qui accordent de l'importance à la vie privée et à une atmosphère résidentielle haut de gamme, sans dépendre d'une bonne connexion aux villes comme Marbella, trouveront ici une maison appropriée. L'orientation sud et les vastes terrasses sont idéales pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du climat méditerranéen.
L'appartement se distingue par ses caractéristiques de finition de haute qualité. Il comprend une cuisine moderne et contemporaine avec îlot central, des armoires encastrées, la climatisation réversible et le double vitrage. Le chauffage au sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) offre un confort supplémentaire. Les vastes terrasses, couvertes et non couvertes, favorisent un style de vie intérieur-extérieur. L'utilisation de matériaux de haute qualité et une excellente exécution sont typiques de la qualité de construction dans cette région et se reflètent dans l'ensemble du complexe. Le potentiel d'extension, où des pièces supplémentaires pourraient être créées, suggère une construction flexible ou une adaptabilité de la structure. Le complexe résidentiel lui-même offre des équipements supplémentaires tels que des piscines intérieure et extérieure, une salle de sport, un spa, un sauna et un bain turc, qui augmentent encore le confort de vie.
L'appartement est proposé à partir de 1 295 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement haut de gamme, la surface habitable généreuse de 255 m² et sa cible sur le marché des acheteurs exigeants. La surface indiquée inclut des espaces d'extension potentiels qui peuvent offrir une valeur ajoutée. Benahavís et ses développements exclusifs environnants, tels que Capanes del Golf, sont connus pour leurs propriétés haut de gamme. La disponibilité d'unités aussi spacieuses avec un potentiel d'extension est limitée dans ce segment de marché, ce qui explique le positionnement du prix. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires liés à une éventuelle extension, ainsi que des frais courants pour le complexe résidentiel et les installations communes.
Benahavís est une municipalité qui offre un mélange unique de caractère traditionnel de village andalou et d'exclusivité moderne. Nichée entre Marbella et Estepona, elle est un havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en appréciant la proximité de la Costa del Sol animée. L'environnement est caractérisé par de vastes terrains de golf et un paysage vallonné invitant à la promenade et à la découverte de la nature. La vie quotidienne y est empreinte d'une atmosphère détendue où la nature et la communauté sont au premier plan. Avec une population relativement faible de 9 472 habitants (2025) et une capacité touristique importante (11 154 lits), Benahavís offre un équilibre entre vie locale et infrastructure touristique. Le grand nombre de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) suggère une bonne scène gastronomique, tandis que le nombre d'écoles et d'établissements de santé assure une bonne couverture de base. Cela crée un environnement attrayant à la fois pour la résidence permanente et pour les séjours de vacances.
Benahavís offre un environnement calme mais vivant. Sa situation à l'intérieur des terres, à quelques kilomètres de la côte, crée une atmosphère paisible dominée par la nature et les terrains de golf. Dans le rayon immédiat de 2 km, on trouve 14 restaurants, 1 école, 1 pharmacie et 3 banques, assurant une bonne couverture de base. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à seulement 4 km et l'hôpital le plus proche est à 6,7 km. La proximité de plusieurs terrains de golf est une caractéristique majeure, avec plusieurs clubs renommés à quelques kilomètres seulement. Les centres sportifs situés à 0,6 km et les points de vue voisins comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) offrent des possibilités de loisirs. La température annuelle moyenne de 18,3°C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air toute l'année.
La carte montre Benahavís, une municipalité située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et Estepona, à quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. La localisation au milieu de la nature et des terrains de golf caractérise l'environnement du projet et souligne l'accent mis sur le calme et la détente.
Benahavís se positionne comme un havre de paix exclusif au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes animées de Marbella et Estepona. La municipalité est réputée pour son cadre pittoresque en montagne, à seulement environ 7 kilomètres de la côte. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la beauté de la campagne espagnole, combinées à la facilité d'accès aux lieux côtiers populaires et à leurs commodités. La Costa del Sol dans son ensemble est synonyme de style de vie méditerranéen, et Benahavís contribue à cette réputation par ses complexes résidentiels de haute qualité, ses terrains de golf exclusifs et son cadre naturel riche. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de climat, de style de vie et d'opportunités d'investissement.
L'accessibilité de l'appartement est principalement axée sur l'utilisation d'une voiture, car les transports en commun (1 ligne, 1 arrêt) sont limités. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à 362 m. Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles en environ 6,9 km. Les aéroports sont bien desservis : Málaga (AGP) est à 48 km (à vol d'oiseau), Gibraltar (GIB) à environ 49 km. Les grands centres urbains comme Marbella et Puerto Banús sont accessibles via des routes bien entretenues (Marina de Puerto Banús : 8,7 km). Plusieurs écoles internationales, dont The International School of Estepona, sont situées dans un rayon d'environ 6 km. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite l'accès aux localités côtières et aux services.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat agréable avec des étés plus frais et des hivers doux par rapport à la proximité immédiate de la côte. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, avec des variations entre 11°C et 26°C. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 846 heures par an, permettant des activités de plein air presque toute l'année. La période de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage vallonné et la proximité des espaces naturels offrent des possibilités de randonnées et d'exploration. L'éloignement de la côte assure une humidité réduite par rapport aux emplacements en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km et offrent l'expérience côtière typique de l'Andalousie. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : plusieurs parcours de golf renommés tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf se trouvent à proximité immédiate (moins de 3,1 km). La municipalité elle-même dispose de centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes et de piscines qui invitent à des loisirs actifs. Les points de vue tels que le Mirador del Tajo del Novio offrent des attraits paysagers. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) permet les sports nautiques et les excursions en bateau.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un havre de paix exclusif au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes animées de Marbella et Estepona. La municipalité est réputée pour son cadre pittoresque en montagne, à seulement environ 7 kilomètres de la côte. Cette localisation offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité et la beauté de la campagne espagnole, combinées à la facilité d'accès aux lieux côtiers populaires et à leurs commodités. La Costa del Sol dans son ensemble est synonyme de style de vie méditerranéen, et Benahavís contribue à cette réputation par ses complexes résidentiels de haute qualité, ses terrains de golf exclusifs et son cadre naturel riche. La région est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de climat, de style de vie et d'opportunités d'investissement.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL717092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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