Situato nell'incantevole cornice di Benahavís, Málaga, questo appartamento offre una residenza tranquilla e ben posizionata. A pochi chilometri dalla costa, il progetto si inserisce in un contesto rurale, pur garantendo un facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative. L'immobile, con le sue 3 camere da letto e 2 bagni, è progettato per offrire comfort e funzionalità, con una superficie abitabile di 147 m². La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a centri sportivi locali arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà, ideale per chi cerca un equilibrio tra relax e attività.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Benahavís, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, con un prezzo di partenza di €489.000. Ad esempio, 'Altura 160' parte da €499.000, mentre 'Fuente Lirios' offre opzioni a partire da €400.000. Un progetto comparabile ad Estepona, 'Acqua Gardens', ha prezzi a partire da €418.800. La caratteristica distintiva di questo immobile è la sua ubicazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e sicura, 'URB. GAZULES DEL SOL', che offre servizi completi come piscine multiple, spa e campi da paddle tennis, elementi che giustificano il posizionamento di prezzo. La condizione eccellente e la disponibilità immediata lo distinguono da progetti ancora in fase di costruzione. La politica di non consentire affitti a breve termine contribuisce a mantenere un'atmosfera residenziale stabile, un fattore che potrebbe essere rilevante per alcuni acquirenti rispetto ad altre aree con maggiore flusso turistico stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento si trova nell'entroterra di Benahavís, una zona rinomata per la sua serenità e i suoi paesaggi naturali. La sua posizione strategica lo colloca a circa 7 km dalla costa, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto, ma rimanendo comunque accessibile a importanti arterie di trasporto e servizi.
Progettato per soddisfare diverse esigenze abitative, questo appartamento dispone di ampi spazi interni, una terrazza privata con vista sulla piscina e finiture di alta qualità. La presenza di servizi comuni come piscine, spa e palestra risponde al desiderio di comfort e benessere, rendendolo adatto a famiglie, professionisti e pensionati.
L'immobile è parte di uno sviluppo residenziale completato, pronto per essere abitato. Le costruzioni sono state realizzate con attenzione ai dettagli e ai materiali, garantendo un elevato standard qualitativo. La gestione comunitaria assicura la manutenzione delle aree comuni, compresi i giardini e le piscine.
Questa urbanizzazione non consente affitti a breve termine, il che contribuisce a mantenere un ambiente residenziale stabile e tranquillo. Non sono presenti dettagli specifici riguardanti limitazioni per l'uso del suolo o restrizioni zonali oltre questa specifica regola locativa.
Questo appartamento è ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria in un contesto di quiete, ma con facile accesso ai servizi. La vicinanza a scuole internazionali e a centri commerciali lo rende una scelta praticabile per famiglie. Al contempo, la presenza di campi da golf, strutture sportive e la vicinanza alla costa lo rendono attrattivo per professionisti e coppie che cercano uno stile di vita attivo e rilassato. L'assenza di affitti a breve termine favorisce un ambiente comunitario stabile, adatto a chi cerca una residenza più permanente o un rifugio tranquillo per lunghi periodi, godendo della "dolce vita" mediterranea.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con finiture curate che ne valorizzano gli spazi. L'orientamento sud-est garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata. La terrazza privata di 16 m², accessibile dal soggiorno, offre una piacevole estensione dello spazio abitativo e può essere ampliata con tende di vetro per un utilizzo prolungato durante l'anno. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, adiacente a una pratica lavanderia. Le tre camere da letto, inclusa una master suite, e i due bagni sono stati progettati per offrire comfort e privacy. La presenza di ascensore, armadi a muro e un ampio garage sotterraneo aggiungono ulteriore valore e praticità all'abitazione.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €489.000. Questa offerta rientra nella fascia di prezzo medio-alta per la zona di Benahavís, riflettendo la qualità costruttiva, le finiture eccellenti e la posizione strategica all'interno di un'urbanizzazione sicura e dotata di molteplici servizi. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. Diverse opzioni simili, come Altura 160 (da €499.000) e Fuente Lirios (da €400.000), sono presenti nel comune, offrendo un ventaglio di scelte in termini di prezzo e caratteristiche.
Benahavís, una gemma nascosta tra Marbella ed Estepona, offre un'esperienza di vita unica. Questo paese di montagna, situato a circa 174 metri sul livello del mare, è caratterizzato da un fascino tradizionale andaluso, con stradine pittoresche e un'atmosfera rilassata. La vicinanza a numerosi campi da golf di livello internazionale, come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, lo rende una destinazione ambita per gli appassionati di questo sport. La zona vanta anche una notevole offerta di ristoranti, attività sportive e punti panoramici che permettono di godere della bellezza naturale circostante. La vita qui scorre a un ritmo più lento, incentrato sul benessere e sul godimento del clima mite mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente rurale e tranquillo, a breve distanza dalla vivace costa della Costa del Sol. La posizione è strategica per chi apprezza la natura e lo sport, con ben 3.1 km che separano dalle prime strutture golfistiche e meno di 7 km dalle spiagge più vicine come Playa del Saladillo. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di servizi essenziali: un supermercato a 4 km, un ospedale a 6.7 km e una farmacia a soli 362 metri. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km dal centro del paese offre diverse opzioni per la ristorazione, contribuendo a un ritmo di vita piacevole e comodo.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'urbanizzazione Gazules del Sol, nella municipalità di Benahavís. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e scuole, insieme alla prossimità di campi da golf e alla relativa vicinanza alla costa, evidenzia la posizione vantaggiosa per uno stile di vita equilibrato.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni della Costa del Sol, inclusi i porti turistici e le aree commerciali. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle coste sabbiose alle colline ondulate, offrendo un'ampia gamma di attività all'aperto e opportunità di svago.
La proprietà si trova a circa 48 km dall'Aeroporto di Málaga (AGP), una distanza percorribile in circa 40-50 minuti d'auto. Sebbene la zona sia prevalentemente residenziale e tranquilla, la mobilità è garantita da una linea di trasporto pubblico con una fermata vicina. Tuttavia, per la piena fruizione dei servizi e degli spostamenti quotidiani, il possesso di un'auto è consigliato. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, mentre centri urbani come Puerto Banús sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La presenza di un parcheggio sotterraneo privato nell'edificio aumenta la comodità.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18,3°C e oscillano tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Le oltre 3.800 ore di sole annue offrono un'abbondanza di luce naturale, prolungando la stagione ideale per le attività all'aperto. Il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione del paese, a 174 metri sul livello del mare e circondato da rilievi collinari, offre un microclima piacevole, spesso riparato dai venti più forti e con una buona circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono raggiungibili in circa 7 km. Queste aree costiere sono note per la loro estensione e i servizi offerti. Per gli amanti del golf, la regione è un vero paradiso, con campi rinomati come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf a distanze molto brevi (tra 1.8 e 3.1 km). Inoltre, la zona è ben attrezzata per lo sport, con centri sportivi comunali, piscine e un campo da paddle tennis all'interno dell'urbanizzazione, promuovendo uno stile di vita attivo e dinamico.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella ed Estepona. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni della Costa del Sol, inclusi i porti turistici e le aree commerciali. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle coste sabbiose alle colline ondulate, offrendo un'ampia gamma di attività all'aperto e opportunità di svago.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL565137
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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