شقة مستقلة بغرفة نوم واحدة تقع في بيناهافيس، وتوفر شرفة واسعة. يتميز العقار بمنطقة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل بجوار غرفة المعيشة مع إمكانية تحويله إلى مخطط مفتوح. ثلاث غرف نوم مريحة، غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وتوفر إطلالات جميلة على جبال بيناهافيس وملعب كرة القدم. يوفر الطابق السفلي شرفة كبيرة مع تراس مغطى ومنطقة لتناول الطعام الثانية، مما يوفر مساحة مثالية للتجمعات العائلية والفعاليات.
تبدأ أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم في بيناهافيس من 499,000 يورو، وهو ما يتوافق مع أسعار مشروع Altura 160 في نفس المنطقة. هذا يشير إلى استراتيجية تسعير للعقارات الراقية في هذه المنطقة. Fuente Lirios، الواقع أيضًا في بيناهافيس، لديه سعر بدء أقل وهو 400,000 يورو، مما قد يشير إلى اختلافات في الحجم أو وسائل الراحة أو الموقع المحدد. Acqua Gardens، الواقع في إستيپونا المجاورة، يبدأ بسعر 418,800 يورو، مما يوحي بأن مناطق مثل إستيپونا قد تقدم أسعارًا أكثر تنافسية، على الرغم من أن إستيپونا تتميز بقربها من الخط الأمامي للشاطئ، في حين أن بيناهافيس معروفة بسحرها كقرية جبلية بعيدة عن الساحل ومرافق الجولف. يتناسب تسعير الشقة مع المساحة التي توفرها (132 مترًا مربعًا) ووسائل الراحة (شرفة واسعة، مدفأة داخلية)، خاصة بالنظر إلى قربها من منتجعات الجولف الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية، في بيئة ريفية هادئة. على بعد حوالي 7 كم من الساحل، وهو محاط بالمناظر الطبيعية الجبلية في بيناهافيس، ويوفر إقامة هادئة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. توفر منطقة المعيشة الفسيحة مع المدفأة والشرفة متعددة الاستخدامات مساحة مناسبة للمعيشة العائلية والترفيه.
العقار مبنى قائم بحالة جيدة. لا تشير التفاصيل المقدمة إلى خطط بناء جديدة أو تجديد، ولكن المرافق الحالية مثل منطقة المعيشة المزودة بمدفأة والشرفة الواسعة توفر مساحة معيشة مريحة.
يركز وصف العقار على ميزاته الحالية مثل المدفأة والشرفة. لم يتم ذكر وسائل الراحة مثل المسبح أو الحديقة أو المرآب، مما يشير إلى أنها قد لا تكون مدرجة. يشير موقعه الداخلي إلى أن الوصول إلى الشواطئ والمناطق الساحلية الرئيسية يتطلب سيارة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة ووسائل الراحة في المدينة. ستجد العائلات التي تستمتع بتناول الطعام في الشرفة الخاصة بها أو استضافة الضيوف أن منطقة المعيشة الفسيحة مع المدفأة والشرفة المغطاة جذابة للغاية. إنه خيار جيد لأولئك الذين يقدرون البيئة الريفية ولكنهم ما زالوا يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو، حوالي 7 كم) ومطار مالاغا (حوالي 48 كم). نظرًا لأن المنطقة تشتهر بالجولف، فإن القرب من ملاعب مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب (1.9 كم) وماربيلا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم) يمثل ميزة كبيرة لعشاق الجولف. كما ستجذب العقارات أولئك الذين يستمتعون باستكشاف القرى الجبلية مثل بيناهافيس نفسها، والتي تضم 14 مطعمًا ومرافق رياضية متنوعة.
تتمتع الشقة بحالة سكنية جيدة، وتتميز بمنطقة معيشة واسعة بها مدفأة، مما يخلق أجواءً دافئة. يقع المطبخ المجهز بالكامل بجوار غرفة المعيشة ويقدم إمكانية تحويله إلى مخطط مفتوح، مما يوفر مرونة للتخصيص. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للإقامة، وتضم غرفة النوم الرئيسية حمامًا داخليًا وإطلالات على الجبال. توفر الشرفة الكبيرة، بما في ذلك منطقة مغطاة ومنطقة طعام ثانية، مساحة واسعة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. في حين أن تفاصيل التشطيبات والمواد الدقيقة غير متوفرة، فإن الحالة "الجيدة" تشير إلى أن العقار مُصان جيدًا وجاهز للسكن.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 499,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في بيناهافيس، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف وبيئتها الهادئة. تبلغ مساحة الشقة 132 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع مناطق متعددة في الهواء الطلق. يتوافق تسعير العقار مع العقارات المماثلة الأخرى في نفس المنطقة، مثل Altura 160، الذي يبدأ أيضًا بسعر 499,000 يورو، ولكنه أقل من Fuente Lirios (يبدأ من 400,000 يورو).
بيناهافيس هي بلدة وبلدية إسبانية في مقاطعة مالاغا. وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيپونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بقرىها الخلابة وملاعب الجولف، وتقدم نمط حياة هادئًا وراقيًا. تقع هذه الشقة في منطقة ريفية، وتحيط بها الجمال الطبيعي، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الرئيسية والشواطئ. يبلغ عدد سكان البلدة 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يشير إلى توفر وسائل الراحة المحلية الأساسية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس السنوية 3846 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع بيناهافيس في منطقة ريفية هادئة بعيدة عن الساحل، ولكن موقعها الجغرافي يوفر سهولة الوصول. تقع على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4 كم و 362 مترًا على التوالي، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، وأقربها على بعد 1.9 كم فقط. توفر البلدة نفسها أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، حيث تضم 14 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بيناهافيس، مع إبراز موقعها الداخلي. تحدد المسافات النسبية للشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمستشفيات، وتوفر معلومات حول الاتصال بمطار مالاغا، مما يساعد المشترين المحتملين على فهم البيئة المحيطة وإمكانية الوصول إلى العقار.
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في تلال خلابة ولكن بالقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة. إنه يقع استراتيجيًا بين ماربيا وإستيپونا، ويوفر حياة هادئة في قرية جبلية مع سهولة الوصول إلى هذه المناطق الأكثر صخبًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والسحر الأندلسي التقليدي، وتقدم لساكنيها نمط حياة فريد.
تقع الشقة على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو، وحوالي 48 كم من مطار مالاغا (AGP) الرئيسي الدولي. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمطار بسهولة عن طريق البر، على الرغم من أن السيارة ضرورية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4 كم، وتقع المراكز الصحية والصيدليات على مقربة، على بعد 6.7 كم و 362 مترًا على التوالي. تتوفر ملاعب الجولف بكثرة، حيث يمكن الوصول إلى أقربها في 1.9 كم فقط. في حين أن هناك خط نقل عام واحد فقط ومحطة حافلات واحدة، فإن المنطقة أكثر ملاءمة للمركبات، حيث أن السيارة ضرورية للوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة والشواطئ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر ساعات أشعة الشمس الوفيرة - 3846 ساعة سنويًا - ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وتقدير الجمال الطبيعي المحيط. يقع في ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط به الجبال، ويوفر الهواء المنعش والمناظر الخلابة. في حين أن موسم السباحة يمتد لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل على مدار العام مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مشمسة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 7 كم عن الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة المائية. سيجد عشاق الجولف هذا الموقع جذابًا للغاية، مع وجود العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في مكان قريب، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (1.9 كم) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (2.6 كم). تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المراكز والمرافق الرياضية في المدينة والمناطق المحيطة بها، مثل pabellón municipal de deportes (0.6 كم) و piscinas municipales (1.0 كم)، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية ورياضية وفيرة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، في تلال خلابة ولكن بالقرب من المدن الساحلية النابضة بالحياة. إنه يقع استراتيجيًا بين ماربيا وإستيپونا، ويوفر حياة هادئة في قرية جبلية مع سهولة الوصول إلى هذه المناطق الأكثر صخبًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة والسحر الأندلسي التقليدي، وتقدم لساكنيها نمط حياة فريد.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL673127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
