Nel cuore della prestigiosa Valle del Monte Mayor, Benahavís, Málaga, si erge questa villa contemporanea, un capolavoro di design che promette un'esperienza abitativa di lusso. Circondata da una natura incontaminata e affacciata su viste panoramiche sul mare, la proprietà rappresenta un connubio di privacy, design moderno e armonia ambientale. Questa residenza, completata con finiture eccellenti, si inserisce in un contesto residenziale esclusivo, offrendo un rifugio sereno a breve distanza dalle dinamiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Benahavís, questa villa gode di una posizione tranquilla e rurale, lontana dal trambusto costiero ma strategicamente posizionata. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e la relativa prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie (raggiungibili in pochi minuti di auto) delineano un contesto residenziale che bilancia isolamento e accessibilità.
Progettata per soddisfare esigenze abitative elevate, questa residenza offre ampi spazi interni ed esterni. La presenza di una suite padronale al piano principale, un appartamento per gli ospiti indipendente e caratteristiche come l'ascensore interno, suggeriscono una predisposizione a ospitare, al comfort di lungo termine e alla flessibilità d'uso, sia per famiglie numerose che per chi desidera spazio e privacy.
Essendo una nuova costruzione, la villa beneficia delle più recenti tecniche edilizie e standard di efficienza energetica. Completata e pronta per l'abitazione, non vi sono incertezze legate ai tempi di costruzione. Questo status di 'pronto per abitare' assicura che l'immobile sia immediatamente disponibile per i nuovi proprietari, eliminando attese legate alla fase di cantiere.
La posizione collinare e la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani indicano che la proprietà è meno adatta a chi predilige la mobilità pedonale o l'accesso immediato ai trasporti pubblici. La distanza dalla costa, sebbene offra tranquillità, implica che la vita da spiaggia non sia a portata di passeggiata. La complessità architettonica e la grande metratura possono comportare costi di manutenzione superiori.
Ref: VL452438
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione principale o secondaria di alto profilo, in un ambiente che privilegia la privacy e la serenità della natura, senza rinunciare al lusso e alle viste panoramiche. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi e di una dependance separata per ospiti o personale, o per chi desidera un luogo di ritiro esclusivo. Gli appassionati di golf troveranno in questa villa un punto di partenza strategico, data la vicinanza a diversi campi di fama internazionale. La natura del progetto, una villa indipendente con piscina privata e finiture di pregio, è indicata per coloro che apprezzano un'architettura moderna e funzionale, orientata verso il godimento del paesaggio e del clima mite della regione.
La villa si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle tecnologie impiegate. Le ampie vetrate a tutta altezza sono pensate per massimizzare l'ingresso della luce naturale e incorniciare i panorami sul mare e sulle montagne. L'architettura contemporanea si riflette negli interni dalle linee pulite e dagli spazi aperti. La proprietà è dotata di sistemi di climatizzazione avanzati (caldo/freddo, riscaldamento a pavimento parziale e totale nei bagni), camino, e predisposizione per TV satellitare. Le caratteristiche aggiuntive includono una terrazza coperta, armadi a muro, ascensore e una piscina privata riscaldata, elementi che contribuiscono a un comfort abitativo superiore e a un'esperienza di vita di lusso.
Il prezzo di commercializzazione per questa proprietà è di €4.975.000. L'immobile è offerto come unità singola, indicando che non vi è una gamma di prezzi basata su diverse configurazioni o dimensioni all'interno dello stesso complesso. Essendo una nuova costruzione già completata, la disponibilità è immediata. Questa fascia di prezzo la posiziona nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, attirando acquirenti alla ricerca di proprietà esclusive in località prestigiose.
Questa villa si colloca in un contesto di quiete e natura, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos, pur mantenendo un legame con le comodità moderne. La vita quotidiana qui è scandita dalla tranquillità della campagna circostante, interrotta solo dai suoni della natura e dalla vista sulle montagne e sul mare. La necessità di un'auto per spostarsi verso i supermercati (a 4 km) o le farmacie (a 362 m) è un dato di fatto, ma questo si traduce in una maggiore privacy e in un ambiente meno affollato. La vicinanza a prestigiosi campi da golf (come La Zagaleta, a 1.9 km) suggerisce uno stile di vita orientato al tempo libero e allo sport, mentre i ristoranti (14 entro 2 km) offrono opzioni culinarie a breve distanza, spesso raggiungibili con una breve passeggiata o un breve tragitto in auto.
Benahavís, pur essendo un pittoresco villaggio bianco nell'entroterra, si trova a soli 7 chilometri dalla costa, offrendo un'interessante dicotomia tra la tranquillità montana e la vivacità della Costa del Sol. Con una densità abitativa di 9.472 residenti (stima 2025) su un territorio di 145 km², l'area conserva un carattere rurale e spazioso. La presenza di 14 ristoranti entro 2 km e la vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella e Estepona (raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto) assicurano accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e opzioni di svago, bilanciando la quiete del luogo con la comodità di un'infrastruttura sviluppata.
La posizione della villa a Benahavís, Málaga, la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, a breve distanza dalla costa ma immersa in un ambiente più rurale e tranquillo. La mappa evidenzia la sua prossimità a importanti campi da golf e la sua posizione strategica tra Marbella ed Estepona, offrendo un quadro geografico chiaro per comprenderne l'accessibilità e il contesto paesaggistico.
La villa si trova a Benahavís, un comune situato strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa posizione la colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, un'area celebre per il suo clima, i campi da golf e le spiagge. La prossimità a Marbella (circa 15 km) garantisce accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona (circa 10 km) offre un'atmosfera più tradizionale e un porto turistico vivace. La posizione collinare assicura viste panoramiche e tranquillità, pur rimanendo ben collegata alle principali arterie stradali.
La villa è situata a 48 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un tragitto di circa 40-50 minuti in auto a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, accessibili in circa 10-15 minuti di auto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili entro 4 km. La prossimità a rinomati campi da golf, con La Zagaleta Country Club a soli 1.9 km, e la presenza di centri sportivi comunali entro 1 km, rendono la posizione strategica per gli amanti dello sport e del tempo libero.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, con una media annuale di 18.3°C. La zona riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate serene. Sebbene situato a 174 metri sul livello del mare, l'influenza marittima favorisce un clima temperato, con un'estate calda ma mitigata dalle brezze marine. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per godere delle attività acquatiche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís sia un villaggio di montagna, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge della costa di Estepona e Marbella, molte delle quali con Bandiera Blu, si trovano a circa 7 km. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alta classe, con La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf tutti nel raggio di 3 km. Le strutture sportive locali includono un padiglione municipale, palestre e piscine, situate a breve distanza dalla proprietà, contribuendo a un'ampia offerta ricreativa per gli residenti.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Benahavís, un comune situato strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa posizione la colloca nel cuore della Costa del Sol occidentale, un'area celebre per il suo clima, i campi da golf e le spiagge. La prossimità a Marbella (circa 15 km) garantisce accesso a servizi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona (circa 10 km) offre un'atmosfera più tradizionale e un porto turistico vivace. La posizione collinare assicura viste panoramiche e tranquillità, pur rimanendo ben collegata alle principali arterie stradali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona di Benahavís, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, riflettendo la sua metratura generosa e le finiture di pregio. Progetti come Sky Marbella Villas (€5.995.000) e Gate 3 Villa (€5.695.000) presentano prezzi ancora superiori, suggerendo un posizionamento di mercato simile o leggermente più esclusivo. Villa Solis, con un prezzo di partenza di €3.900.000, si colloca in una fascia leggermente inferiore, pur rimanendo nel segmento di lusso. La disponibilità immediata di questa proprietà, essendo già completata, rappresenta un vantaggio rispetto a sviluppi ancora in fase di costruzione. La sua ubicazione specifica nella Valle del Monte Mayor, nota per la sua esclusività e le ampie tenute, la differenzia da proprietà più vicine alla costa o in aree più urbanizzate, offrendo un maggiore grado di privacy e tranquillità.
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