立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸から約7km内陸のベナアビスの静かな田園地帯に位置しています。近隣には、レストラン、薬局、銀行などの施設があり、生活に必要な利便性を提供します。ゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好です。
広々とした6つのベッドルームと8つのバスルームを備え、家族やゲストの滞在に適した設計です。モダンなデザインと最新の設備は、快適で機能的な居住空間を提供し、プライバシーを重視するライフスタイルに適しています。
この物件は新築であり、完成済みです。最新の建築基準とデザインが採用されており、即入居が可能です。モダンな設備と高品質な仕上げが施されています。
この物件は、公共交通機関の利便性が限定的であり、日常生活には車両が不可欠です。また、海岸からはやや内陸に位置しており、ビーチへのアクセスは車を要します。山岳地帯のため、一部のエリアでは移動に起伏があります。
Ref: VL452438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、プライバシーを重視し、広々とした居住空間と壮大な眺望を求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の著名なゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、プライベートなゲスト用アパートメントも備わっているため、友人や家族を頻繁に招くライフスタイルを持つ方にも最適です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって魅力的です。ベナアビスの静かな環境は、都市の喧騒から離れてリラックスしたい、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える人々にも合致するでしょう。
この物件は、新築であり、最高水準の品質と現代的なデザインで仕上げられています。床から天井までの大きな窓は、室内を自然光で満たし、海の眺望を室内に取り込みます。オープンフロアプランは、洗練された空間と環境との調和を生み出しています。建材には高品質な素材が選ばれ、耐久性と美観を兼ね備えています。床暖房（バスルームは床下暖房対応）、セントラルヒーティング、ホット＆コールドエアコン、暖炉などの空調設備が完備され、年間を通じて快適な室内環境を提供します。プライベートプール（温水機能付き）やエレベーターなどの設備も、居住者の快適性を高めます。
この物件の販売価格は4,975,000ユーロからです。この価格帯は、6つのベッドルーム、8つのバスルーム、1,443平方メートルの広々とした居住空間、そして2,802平方メートルの広大な敷地面積を反映しています。新築物件であり、完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。同エリアの類似物件と比較しても、その広さと設備を考慮すると、この価格設定は競争力のあるものと言えます。周辺の高級ヴィラ群の中でも、その立地と規模において際立った存在です。
ベナアビスのモンテ・マヨル渓谷に位置するこの邸宅は、静寂と自然に囲まれながらも、必要な生活利便性からそう遠くない場所にあります。周辺は緑豊かな丘陵地帯で、スペインの伝統的な「プエブロ」の雰囲気を残しつつ、近代的な高級物件が点在しています。日々の生活は、プライベートな空間でのリラクゼーションと、近隣のゴルフコースやレストランでのアクティビティを中心に展開されるでしょう。海からの風と山の景色が、穏やかながらも変化に富んだ日常をもたらします。年間3,846時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やテラスでの時間を豊かにします。
ベナアビスは、マラガ県に属する静かな町で、海岸から約7km離れた丘陵地帯に位置しています。マラガ空港からは約48km、エステポナやマルベーリャといった沿岸部の主要都市へも車で容易にアクセス可能です。周辺には14軒のレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なサービスが提供されています。また、1.8km圏内にはラ・サガレタ・カントリークラブなどのゴルフコースがあり、スポーツ施設も充実しています。この地域は、自然の美しさと利便性のバランスが取れており、落ち着いた生活環境を求める人々にとって魅力的な場所です。
この地図は、ベナアビスのモンテ・マヨル渓谷における本物件の位置を示しています。周辺の緑豊かな自然環境、主要なゴルフコース、海岸線、そして近隣の都市との位置関係を視覚的に把握できます。この地域は、プライバシーと景観の美しさを重視する居住者に適したロケーションです。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の中間に位置しています。海岸線からは約7kmですが、これらの都市へのアクセスは良好で、それぞれの都市が提供する多様なライフスタイルやアメニティを享受できます。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であり、国際的な接続性も確保されています。この立地は、海岸の賑やかさから少し離れた、より静かで自然に近い環境を求める層に適しています。
この物件は、海岸から約6.9kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチへは車で容易にアクセスできます。マラガ空港までは約48km、ジブラルタル空港へも約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣のスーパーマーケットまで4.0km、病院まで6.7kmと、日々の生活に必要な施設も十分に整っています。ゴルフ愛好家には、1.9km圏内にラ・サガレタ・カントリークラブなど、複数の名門ゴルフコースがあります。公共交通機関の利用は限定的で、日常生活には車両が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃、平均気温11〜26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、4月頃から10月頃まで（約4ヶ月間）は、水温が20℃以上になるため、海水浴を楽しめます。標高174mに位置し、周囲は緑豊かな山々に囲まれています。この立地は、夏の暑さを和らげ、冬は穏やかな気候をもたらし、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約7kmの距離には、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといった美しいビーチがあります。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けており、質の高い水質と設備が保証されています。ゴルフに関しては、1.9km以内にラ・サガレタ・カントリークラブ、2.6km以内にマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなど、複数の世界クラスのゴルフコースが点在しています。また、近隣には公共スポーツセンターやプールなどの施設もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。8.7km先には、有名なプエルト・バヌス・マリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マルベーリャ、エステポナ、ロンダといった主要都市の中間に位置しています。海岸線からは約7kmですが、これらの都市へのアクセスは良好で、それぞれの都市が提供する多様なライフスタイルやアメニティを享受できます。マラガ空港へのアクセスも比較的容易であり、国際的な接続性も確保されています。この立地は、海岸の賑やかさから少し離れた、より静かで自然に近い環境を求める層に適しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビス地域には、高級ヴィラ開発が数多く存在します。例えば、スカイ・マルベーリャ・ヴィラ（Sky Marbella Villas）は599万5千ユーロから、ゲート3ヴィラ（Gate 3 Villa）は569万5千ユーロからと、本物件よりも高価格帯で提供されています。一方、ヴィラ・ソリス（Villa Solis）は390万ユーロからと、より手頃な価格帯の選択肢もあります。本物件の497万5千ユーロという価格設定は、その広大な敷地面積（2,802㎡）、建築面積（1,443㎡）、6つのベッドルームと8つのバスルームという設備、そしてモンテ・マヨル渓谷というプレミアムなロケーションを考慮すると、比較的中位からやや高めの価格帯に位置づけられます。周辺は、ゴルフコースへの近接性や、マルベーリャやエステポナといった人気エリアへのアクセスが良いことから、高所得者層やリタイア層、ゴルフ愛好家からの需要が高い地域です。本物件は、これらの層のニーズに応える、プライバシー、広さ、そして眺望を兼ね備えた物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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