Cette résidence de luxe est située à Benahavís, dans la province de Málaga. Niché dans la prestigieuse vallée de Monte Mayor, ce projet de construction neuve offre un équilibre subtil entre intimité, luxe et design contemporain. Entourée par une nature préservée, la villa bénéficie de vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes, promettant un cadre de vie exceptionnel sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est stratégiquement positionné dans un environnement rural et serein, à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable des commodités côtières. La proximité avec les parcours de golf et les espaces naturels souligne son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie plus paisible tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et haut de gamme. Avec ses nombreuses chambres et salles de bains, ses vastes espaces de vie et son appartement d'invités indépendant, il est conçu pour le confort, l'intimité et l'accueil de famille et d'amis dans un cadre de luxe.
La propriété est une construction neuve, achevée et prête à être occupée. Elle bénéficie des standards de construction et de finition les plus récents, assurant une efficacité énergétique et une esthétique moderne. L'architecture contemporaine, avec ses larges baies vitrées, est pensée pour maximiser la lumière naturelle et les vues spectaculaires.
Ce projet ne propose pas un accès immédiat aux plages ni aux centres urbains animés. L'usage d'un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès à certaines commodités. L'environnement est principalement résidentiel et axé sur la tranquillité, ce qui peut limiter la présence de services à pied.
Ref: VL452438
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire de très grand standing, caractérisée par son design moderne et son intégration dans un environnement naturel privilégié. Les familles nombreuses ou celles qui apprécient de recevoir fréquemment trouveront dans les six chambres et l'appartement d'invités une fonctionnalité idéale. Les passionnés de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. De plus, cette propriété convient aux personnes qui privilégient le calme et l'intimité, tout en désirant un accès relativement aisé aux commodités et aux infrastructures de la Costa del Sol. L'état neuf et l'excellente condition du bien assurent une tranquillité d'esprit quant aux futurs travaux d'entretien ou de rénovation.
L'excellence de la construction est palpable à travers les caractéristiques mentionnées. La villa, étant une nouvelle construction en excellent état, bénéficie de matériaux de qualité supérieure et de finitions soignées. Le système de climatisation complète (chaud/froid, chauffage central et plancher chauffant, y compris dans les salles de bains) assure un confort optimal toute l'année. La présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse. Les armoires encastrées offrent une solution de rangement pratique et esthétique. L'ascenseur facilite la circulation entre les niveaux, un atout majeur pour une villa de cette taille. Les vues sur la mer et la montagne, encadrées par des terrasses couvertes et privées, sont des éléments clés de la qualité de vie offerte, valorisés par une orientation sud-ouest propice aux couchers de soleil.
Le prix de cette propriété est fixé à 4 975 000 €. Ce tarif reflète la spécificité et la qualité du bien, une villa neuve de grand standing avec six chambres et huit salles de bains, implantée sur un vaste terrain de 2802 m² et offrant une surface habitable de 1443 m². Il n'y a pas de variation de prix indiquée, suggérant une offre unique à ce tarif. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Benahavís, une zone réputée pour ses propriétés de luxe et ses vues spectaculaires.
Vivre à Benahavís, dans cette villa, signifie opter pour un style de vie où la tranquillité de la campagne andalouse rencontre le luxe contemporain. La journée débute souvent par une vue imprenable sur la mer ou les montagnes depuis les terrasses orientées sud-ouest. La villa, conçue sur deux niveaux, maximise la lumière naturelle grâce à ses baies vitrées. Les espaces intérieurs ouverts et épurés s'intègrent harmonieusement à l'environnement. La présence d'un appartement d'invités indépendant offre une flexibilité appréciable pour recevoir sans compromettre l'intimité de chacun. La proximité des parcours de golf, comme La Zagaleta, et des centres sportifs locaux, tels que le Pabellón Municipal de Deportes, enrichit le quotidien des résidents actifs. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles confirment un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année.
La vie à Benahavís, loin de l'agitation côtière mais à proximité, offre un rythme distinct. La commune, située à 7 km de la mer, est un village de montagne pittoresque. Le rayon de 2 km autour de la propriété offre déjà un accès à 14 restaurants, des banques, des cafés et une pharmacie, indiquant une certaine vitalité locale. L'environnement rural et montagneux, à une altitude de 174 mètres, garantit calme et air pur, avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 26°C. L'importance du tourisme dans la région (24 hôtels, 11 154 lits) suggère une offre de services développée, bien que le projet lui-même privilégie l'intimité. La densité de golfs (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) renforce l'identité de la zone comme un pôle d'attraction pour les amateurs de ce sport.
Cette carte situe le projet dans son contexte géographique immédiat. Elle illustre la position de la villa à Benahavís, une commune de la province de Málaga, en soulignant sa proximité avec les parcours de golf et les points d'intérêt naturels, tout en indiquant les distances vers la côte et les infrastructures majeures comme l'aéroport.
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, tout en conservant son identité de village de montagne andalou. Elle est située à environ 7 km de la côte, offrant un accès rapide aux plages et aux marinas, comme Puerto Banús (8.7 km). Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en étant à proximité des pôles d'attraction touristique et des services qu'offrent ses voisines côtières. La ville de Ronda, avec son riche patrimoine historique, est également accessible, offrant une perspective culturelle différente.
La villa se situe à 48 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, avec une durée de trajet estimée selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont à environ 7 km, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. La vie quotidienne est facilitée par la présence d'une superette à 4 km et d'une pharmacie à seulement 362 mètres. Les infrastructures de santé, incluant un hôpital, se trouvent à 6.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont accessibles en quelques minutes de voiture, le plus proche étant à moins de 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation en altitude (174m) et dans un environnement montagneux offre des panoramas spectaculaires et une certaine fraîcheur par rapport à la côte. La région environnante, caractérisée par sa nature préservée, est propice aux randonnées et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, les plus proches étant à moins de 7 km. Ces plages, dont certaines pourraient être labellisées Pavillon Bleu, offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de classe mondiale à proximité immédiate (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort, El Higueral). Les infrastructures sportives locales, comme les centres sportifs municipaux et les piscines, sont également accessibles dans un rayon de 1 km, complétant une offre de loisirs diversifiée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, tout en conservant son identité de village de montagne andalou. Elle est située à environ 7 km de la côte, offrant un accès rapide aux plages et aux marinas, comme Puerto Banús (8.7 km). Cette localisation permet de bénéficier du calme de l'arrière-pays tout en étant à proximité des pôles d'attraction touristique et des services qu'offrent ses voisines côtières. La ville de Ronda, avec son riche patrimoine historique, est également accessible, offrant une perspective culturelle différente.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Le marché immobilier de Benahavís, et plus largement de la Costa del Sol, se caractérise par une offre diversifiée, allant de villas de luxe en front de mer à des propriétés plus retirées dans les collines. Ce projet se situe dans le segment très haut de gamme, avec un prix de départ de 4 975 000 €. Par comparaison, Sky Marbella Villas débute à 5 995 000 € et Gate 3 Villa à 5 695 000 €, positionnant notre projet comme une option légèrement plus accessible parmi les nouvelles constructions d'exception dans la région. Villa Solis, quant à elle, débute à un prix inférieur (3 900 000 €), suggérant une taille, des prestations ou une localisation légèrement différente. La valeur de cette villa réside dans son architecture contemporaine, ses vastes dimensions (1443 m² habitables) et son implantation dans un environnement naturel recherché, offrant à la fois intimité et vues panoramiques, typiques des propriétés de prestige de Benahavís, une enclave prisée pour son exclusivité et ses infrastructures de golf.
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