Dieses außergewöhnliche Grundstück in Benahavís, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa nach eigenen Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Fläche von 4.901 m² und einem bereits genehmigten Projekt für eine 650 m² große Villa, kombiniert dieses Angebot exklusives Wohnen mit der Freiheit der individuellen Gestaltung. Die Lage verspricht Ruhe und Weitläufigkeit, während die Nähe zu renommierten Golfplätzen und der Küste für eine hohe Lebensqualität sorgt. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und individuelle architektonische Visionen legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Gegend von Benahavís, einem charmanten Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Die natürliche Umgebung bietet eine friedliche Kulisse, während die Küste und ihre Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Diese Positionierung kombiniert die Vorteile des Landlebens mit der Zugänglichkeit zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten.
Für Käufer, die eine Villa nach exakten Spezifikationen errichten möchten, ist dieses Grundstück ideal. Es bietet die Grundlage für die Verwirklichung eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts, sei es für Familien, zur Erholung oder als repräsentativer Wohnsitz. Die große Parzelle erlaubt viel Spielraum für Landschaftsgestaltung, private Freizeitanlagen und die Schaffung eines einzigartigen Lebensraumes.
Das Grundstück wird mit einem genehmigten Bauprojekt für eine Villa mit 650 m² Wohnfläche verkauft. Die geplante Fertigstellung beträgt etwa 24 Monate ab Baubeginn. Käufer haben die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Architekten Anpassungen am Projekt vorzunehmen, um ihre individuellen Wohnwünsche zu integrieren, oder das Grundstück mit dem bestehenden Projekt unabhängig zu bebauen.
Dieses Angebot konzentriert sich auf die Bereitstellung eines Baugrundstücks mit einem genehmigten Projekt. Es beinhaltet keine schlüsselfertige Villa, die sofort bezugsfertig ist. Die Gestaltung und der Bau erfordern zusätzliche Planung und Investition durch den Käufer. Die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen, die über das Grundstück hinausgehen, ist nicht Teil dieses Angebots.
Ref: VL876742
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt ideal für Käufer, die den Prozess des Hausbaus aktiv mitgestalten möchten und Wert auf ein maßgeschneidertes Endergebnis legen. Es ist perfekt für Architekten, Designer oder Bauherren, die ihre Vision eines mediterranen Luxusdomizils verwirklichen wollen. Auch für Familien, die viel Platz im Freien und eine ruhige Umgebung für Kinder suchen, ist die großzügige Parzelle attraktiv. Anleger, die eine einzigartige Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung schaffen möchten, finden hier eine solide Basis. Die Möglichkeit, das Design anzupassen, macht es zudem attraktiv für Käufer, die spezifische Anforderungen an Komfort, Funktionalität und Ästhetik haben, die in Standardimmobilien schwer zu finden sind.
Die Qualität und Ausführung der geplanten Villa sind entscheidend für das Endergebnis. Das Projekt sieht eine großzügige Wohnfläche von 650 m² vor, die über zwei Etagen verteilt ist. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (kalt und warm) und die Möglichkeit eines Aufzugs deuten auf einen hohen Ausbaustandard hin. Die Wahl der Materialien für Böden, Bäder und Küche liegt in der Hand des Käufers, was eine individuelle Anpassung an den persönlichen Geschmack und Qualitätsanspruch ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung des Grundstücks und die geplanten Ausblicke auf Meer, Berge und Golfplätze deuten auf eine sorgfältige Planung der Wohnqualität hin.
Das Baugrundstück mit genehmigtem Projekt wird zu einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Grundstücksgröße von 4.901 m² und das vorhandene Bauprojekt. Die Kosten für den Bau der Villa sind in diesem Preis nicht enthalten und müssen zusätzlich kalkuliert werden. Die Fertigstellung der Villa ist für etwa 24 Monate nach Baubeginn angesetzt, wobei Anpassungen des Projekts möglich sind. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.
Benahavís, bekannt für seine malerische Lage und seine ausgezeichneten Golfplätze, bietet eine exklusive Lebensart. Dieses Grundstück, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und mediterraner Vegetation, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre schafft. Die Nähe zu Marbella und Estepona stellt sicher, dass städtische Zentren, erstklassige Restaurants und Einkaufsstraßen leicht erreichbar sind. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und milden Wintern fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Die 174 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Parzelle bietet Potenzial für beeindruckende Ausblicke.
Das Leben in Benahavís kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu kosmopolitischen Zentren. Das Projektgrundstück liegt in einer vorstädtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Schulen gekennzeichnet ist. Die 145 km² große Gemeinde Benahavís bietet eine hohe Dichte an Restaurants (14 innerhalb von 2 km), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Mit 9.472 Einwohnern (2025) bewahrt sich der Ort einen lokalen Charakter, während die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und über 11.000 Betten auf eine gut entwickelte Dienstleistungsbranche hinweist. Die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Schwimmbädern bis zu Wanderwegen, fördern einen aktiven Lebensstil.
Das Grundstück liegt im Gemeindegebiet von Benahavís, einem malerischen Dorf in den Hügeln der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im Landesinneren, mit guter Anbindung an die Küstenregion und die umliegenden Städte Marbella und Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen und Natur unterstreicht die Attraktivität für Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem historischen Ronda im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella, den breiten Stränden von Estepona und der authentischen andalusischen Kultur in Ronda. Als Teil der Provinz Málaga ist Benahavís Teil einer der dynamischsten und begehrtesten Regionen Spaniens für Immobilien und Lebensstil. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre Infrastruktur und ihr vielfältiges Freizeitangebot.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar und erfordert für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 4,0 km entfernt, eine Apotheke nur 362 m. Das Krankenhaus erreicht man nach 6,7 km. Der Strand, wie Playa del Saladillo, ist hemmelsbreed etwa 7 km entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta (1,9 km) ist ein herausragendes Merkmal. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Es gibt eine begrenzte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Linie und Haltestelle im Umkreis.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C bietet die Region ideale Bedingungen für das ganze Jahr über. Das Küstenklima wird durch die Nähe zum Meer gemildert, während die leicht erhöhte Lage für angenehme Luftzirkulation sorgt. Der Schwimm- und Outdoor-Saison ist dank der Wassertemperaturen von über 20°C für etwa vier Monate lang, aber die milden Temperaturen erlauben Aktivitäten im Freien fast das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist nur rund 7 km hemmelsbreed entfernt. Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind die nächstgelegenen Optionen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (unter 3 km). Darüber hinaus bietet Benahavís zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder (wie Piscinas Municipales, 1,0 km entfernt). Die atemberaubenden Ausblicke von Orten wie dem Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem historischen Ronda im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella, den breiten Stränden von Estepona und der authentischen andalusischen Kultur in Ronda. Als Teil der Provinz Málaga ist Benahavís Teil einer der dynamischsten und begehrtesten Regionen Spaniens für Immobilien und Lebensstil. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr exzellentes Klima, ihre Infrastruktur und ihr vielfältiges Freizeitangebot.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu städtischeren Neubauprojekten in Küstennähe wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf Apartment- oder Reihenhauslösungen konzentrieren und preislich darunter liegen, bietet dieses Grundstück in Benahavís eine deutlich größere Exklusivität und Individualität. Während diese Projekte sofortigen Zugang zu gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten und Stränden bieten, besticht das Benahavís-Grundstück durch seine immense Privatsphäre und die Möglichkeit, eine Villa nach Maß zu errichten. Der Preis von 3.500.000 € für das Grundstück und das Projekt positioniert es im oberen Segment des Marktes, vergleichbar mit exklusiven Villenprojekten in Gebieten wie La Zagaleta, jedoch mit dem Vorteil der vollständigen Gestaltungsfreiheit. Alba Benalmádena, ebenfalls in einer höheren Preisklasse angesiedelt, bietet eher eine Mischung aus Wohnungen und Stadthäusern. Dieses Angebot in Benahavís richtet sich speziell an Käufer, die bereit sind, in eine maßgeschneiderte Residenz in einer ruhigen, naturnahen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu investieren.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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