Ce terrain exceptionnel à Benahavís, Málaga, offre une occasion rare de construire une villa selon vos spécifications. D'une superficie généreuse de 4 901 m² et doté d'un projet déjà approuvé pour une villa de 650 m², cette offre combine une vie exclusive avec la liberté de la conception personnalisée. La localisation promet calme et espace, tandis que la proximité des parcours de golf renommés et de la côte assure une haute qualité de vie. Ce projet s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la vie privée, la nature et les visions architecturales individuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier rural et tranquille de Benahavís, un charmant village de montagne entre Marbella et Estepona. L'environnement naturel offre un cadre paisible, tandis que la côte et ses commodités ne sont qu'à une courte distance en voiture. Ce positionnement combine les avantages de la vie à la campagne avec l'accessibilité aux centres urbains et aux loisirs.
Pour les acheteurs souhaitant construire une villa selon des spécifications précises, ce terrain est idéal. Il offre la base pour la réalisation d'un concept de vie sur mesure, que ce soit pour les familles, pour le loisir ou comme résidence de représentation. La grande parcelle permet une grande marge de manœuvre pour l'aménagement paysager, les installations de loisirs privées et la création d'un espace de vie unique.
Le terrain est vendu avec un projet de construction approuvé pour une villa de 650 m² de surface habitable. L'achèvement prévu est d'environ 24 mois après le début de la construction. Les acheteurs ont la possibilité d'apporter des modifications au projet en collaboration avec l'architecte afin d'intégrer leurs souhaits de vie personnels, ou de construire le terrain avec le projet existant de manière indépendante.
Cette offre se concentre sur la fourniture d'un terrain constructible avec un projet approuvé. Elle n'inclut pas une villa clé en main prête à emménager. La conception et la construction nécessitent une planification et un investissement supplémentaires de la part de l'acheteur. L'utilisation d'installations communes allant au-delà du terrain ne fait pas partie de cette offre.
Ref: VL876742
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent participer activement au processus de construction de leur maison et qui accordent de l'importance à un résultat final sur mesure. Il est parfait pour les architectes, les designers ou les promoteurs qui souhaitent concrétiser leur vision d'un domicile de luxe méditerranéen. Le vaste terrain est également attrayant pour les familles recherchant beaucoup d'espace extérieur et un environnement calme pour les enfants. Les investisseurs souhaitant créer une propriété unique avec un potentiel d'appréciation trouveront ici une base solide. La possibilité d'adapter le design le rend également attrayant pour les acheteurs ayant des exigences spécifiques en matière de confort, de fonctionnalité et d'esthétique, difficiles à trouver dans des propriétés standards.
La qualité et la finition de la villa prévue sont cruciales pour le résultat final. Le projet prévoit une surface habitable généreuse de 650 m² répartie sur deux étages. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol, la climatisation (froid et chaud) et la possibilité d'un ascenseur suggèrent un niveau de finition élevé. Le choix des matériaux pour les sols, les salles de bains et la cuisine incombe à l'acheteur, permettant une adaptation individuelle au goût et aux exigences de qualité personnelles. L'orientation sud-est du terrain et les vues prévues sur la mer, les montagnes et les terrains de golf suggèrent une planification soignée de la qualité de vie.
Le terrain constructible avec projet approuvé est proposé au prix de 3 500 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille généreuse du terrain de 4 901 m² et le projet de construction existant. Les coûts de construction de la villa ne sont pas inclus dans ce prix et doivent être calculés séparément. L'achèvement de la villa est prévu environ 24 mois après le début des travaux, avec des modifications possibles du projet. Cette offre s'adresse aux acheteurs désireux de créer une propriété unique selon leurs propres désirs.
Benahavís, réputé pour sa situation pittoresque et ses excellents parcours de golf, offre un style de vie exclusif. Ce terrain, niché dans un environnement rural paisible, permet de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et aux commodités. Le paysage environnant est caractérisé par des collines douces et une végétation méditerranéenne, créant une sensation d'espace et d'intimité. La proximité de Marbella et d'Estepona garantit un accès facile aux centres urbains, aux restaurants haut de gamme et aux rues commerçantes. Le climat, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et des hivers doux, favorise un style de vie actif en plein air. La parcelle, située à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un potentiel de vues impressionnantes.
La vie à Benahavís combine le calme rural avec la proximité de centres cosmopolites. Le terrain du projet est situé dans un environnement de banlieue caractérisé par sa proximité avec les parcours de golf et les écoles. La municipalité de Benahavís, d'une superficie de 145 km², offre une forte densité de restaurants (14 dans un rayon de 2 km), soulignant la diversité culinaire. Avec 9 472 habitants (2025), la ville conserve un caractère local, tandis que l'infrastructure touristique avec 24 hôtels et plus de 11 000 lits indique un secteur des services bien développé. Les nombreuses possibilités de sports et de loisirs, des piscines aux sentiers de randonnée, encouragent un style de vie actif.
Le terrain est situé dans la municipalité de Benahavís, un village pittoresque dans les collines de la province de Málaga. Le marquage sur la carte indique sa localisation à l'intérieur des terres, avec un bon accès à la région côtière et aux villes environnantes de Marbella et Estepona. La proximité des parcours de golf et de la nature souligne son attrait pour ceux qui recherchent le calme et les activités de plein air.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Cette position permet d'accéder aux commodités luxueuses de Marbella, aux larges plages d'Estepona et à la culture andalouse authentique de Ronda. Partie de la province de Málaga, Benahavís fait partie de l'une des régions les plus dynamiques et recherchées d'Espagne pour l'immobilier et le style de vie. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son excellent climat, ses infrastructures et ses diverses offres de loisirs.
Le terrain est facilement accessible en voiture et nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 4,0 km, une pharmacie à seulement 362 m. L'hôpital est accessible en 6,7 km. La plage, comme Playa del Saladillo, est à environ 7 km à vol d'oiseau. La proximité de parcours de golf renommés tels que La Zagaleta (1,9 km) est une caractéristique remarquable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 48 km, offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Il existe une connexion limitée aux transports publics avec une ligne et un arrêt à proximité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,3°C, la région offre des conditions idéales toute l'année. Le climat côtier est atténué par la proximité de la mer, tandis que la légère élévation assure une circulation d'air agréable. La saison de baignade et d'activités de plein air dure environ quatre mois grâce aux températures de l'eau supérieures à 20°C, mais les températures douces permettent des activités en extérieur presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages ne sont qu'à environ 7 km à vol d'oiseau. Playa del Saladillo et Playa Isdabe sont les options les plus proches. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (moins de 3 km). De plus, Benahavís offre de nombreuses installations sportives, y compris des centres sportifs municipaux et des piscines (comme Piscinas Municipales, à 1,0 km). Les vues imprenables depuis des sites tels que le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitent à la contemplation et à la jouissance de la nature.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona, ainsi que la ville historique de Ronda à l'intérieur des terres. Cette position permet d'accéder aux commodités luxueuses de Marbella, aux larges plages d'Estepona et à la culture andalouse authentique de Ronda. Partie de la province de Málaga, Benahavís fait partie de l'une des régions les plus dynamiques et recherchées d'Espagne pour l'immobilier et le style de vie. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son excellent climat, ses infrastructures et ses diverses offres de loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé aux projets de construction neuve plus urbains à proximité de la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur des appartements ou des maisons de ville et dont les prix sont inférieurs, ce terrain à Benahavís offre une exclusivité et une individualité nettement supérieures. Alors que ces projets offrent un accès immédiat aux commodités communes et aux plages, le terrain de Benahavís se distingue par son immense intimité et la possibilité de construire une villa sur mesure. Le prix de 3 500 000 € pour le terrain et le projet le positionne dans le segment supérieur du marché, comparable aux projets de villas exclusives dans des zones comme La Zagaleta, mais avec l'avantage d'une liberté de conception totale. Alba Benalmádena, également dans une fourchette de prix plus élevée, propose plutôt un mélange d'appartements et de maisons de ville. Cette offre à Benahavís s'adresse spécifiquement aux acheteurs désireux d'investir dans une résidence sur mesure dans un endroit calme, proche de la nature, mais bien connecté.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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