Questo eccezionale terreno a Benahavís, Málaga, offre una rara opportunità di costruire una villa secondo le vostre specifiche. Con una generosa superficie di 4.901 m² e un progetto già approvato per una villa di 650 m², questa offerta combina la vita esclusiva con la libertà del design personalizzato. La posizione promette calma e ampiezza, mentre la vicinanza a campi da golf rinomati e alla costa assicura un'alta qualità della vita. Questo progetto si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, la natura e le visioni architettoniche individuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona rurale e tranquilla di Benahavís, un affascinante villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona. L'ambiente naturale offre un contesto di pace, mentre la costa e i suoi servizi sono a breve distanza in auto. Questa posizione combina i vantaggi della vita in campagna con l'accessibilità ai centri urbani e alle attività ricreative.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una villa secondo specifiche esatte, questo terreno è ideale. Offre la base per la realizzazione di un concetto abitativo su misura, sia per famiglie, per svago o come residenza di rappresentanza. La grande particella consente un ampio margine per il paesaggismo, strutture ricreative private e la creazione di uno spazio vitale unico.
Il terreno viene venduto con un progetto di costruzione approvato per una villa di 650 m² di superficie abitabile. Il completamento previsto è di circa 24 mesi dall'inizio della costruzione. Gli acquirenti hanno la possibilità di apportare modifiche al progetto in collaborazione con l'architetto per integrare i propri desideri abitativi individuali, o di costruire il terreno con il progetto esistente in modo indipendente.
Questa offerta si concentra sulla fornitura di un terreno edificabile con un progetto approvato. Non include una villa chiavi in mano pronta per essere abitata. Il design e la costruzione richiedono ulteriore pianificazione e investimento da parte dell'acquirente. L'uso di strutture comuni che eccedono il terreno non fa parte di questa offerta.
Ref: VL876742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per acquirenti che desiderano partecipare attivamente al processo di costruzione della propria casa e che apprezzano un risultato finale su misura. È perfetto per architetti, designer o costruttori che desiderano realizzare la loro visione di una dimora di lusso mediterranea. L'ampia particella è attraente anche per famiglie che cercano molto spazio esterno e un ambiente tranquillo per i bambini. Investitori che desiderano creare una proprietà unica con potenziale di apprezzamento troveranno qui una base solida. La possibilità di adattare il design lo rende anche attraente per acquirenti con requisiti specifici di comfort, funzionalità ed estetica, difficili da trovare in proprietà standard.
La qualità e la finitura della villa pianificata sono cruciali per il risultato finale. Il progetto prevede una generosa superficie abitabile di 650 m² distribuita su due piani. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata (freddo e caldo) e la possibilità di un ascensore suggeriscono un alto standard di finitura. La scelta dei materiali per pavimenti, bagni e cucina spetta all'acquirente, consentendo un adattamento individuale al gusto e alle esigenze di qualità personali. L'orientamento sud-est del terreno e le viste previste sul mare, sulle montagne e sui campi da golf suggeriscono un'attenta pianificazione della qualità della vita.
Il terreno edificabile con progetto approvato è offerto al prezzo di 3.500.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la generosa metratura del terreno di 4.901 m² e il progetto di costruzione esistente. I costi di costruzione della villa non sono inclusi in questo prezzo e devono essere calcolati separatamente. Il completamento della villa è previsto circa 24 mesi dopo l'inizio dei lavori, con possibili modifiche al progetto. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che desiderano creare una proprietà unica secondo i propri desideri.
Benahavís, nota per la sua posizione pittoresca e i suoi eccellenti campi da golf, offre uno stile di vita esclusivo. Questo terreno, immerso in un tranquillo ambiente rurale, permette di vivere in armonia con la natura, senza rinunciare a comfort e comodità. Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline e vegetazione mediterranea, creando una sensazione di spaziosità e privacy. La vicinanza a Marbella ed Estepona garantisce un facile accesso a centri urbani, ristoranti di prima classe e vie dello shopping. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e inverni miti, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta. La particella, situata a 174 metri sul livello del mare, offre un potenziale per viste mozzafiato.
La vita a Benahavís combina la tranquillità rurale con la vicinanza a centri cosmopoliti. Il terreno del progetto si trova in un ambiente suburbano caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e scuole. Il comune di Benahavís, con i suoi 145 km², offre un'alta densità di ristoranti (14 entro 2 km), sottolineando la diversità culinaria. Con 9.472 abitanti (2025), il paese conserva un carattere locale, mentre l'infrastruttura turistica con 24 hotel e oltre 11.000 posti letto indica un settore dei servizi ben sviluppato. Le numerose opportunità sportive e ricreative, dalle piscine ai sentieri escursionistici, promuovono uno stile di vita attivo.
Il terreno si trova nel comune di Benahavís, un pittoresco villaggio nelle colline della provincia di Málaga. Il segno sulla mappa mostra la sua posizione nell'entroterra, con buon accesso alla regione costiera e alle città circostanti di Marbella ed Estepona. La vicinanza a campi da golf e alla natura sottolinea il suo fascino per coloro che cercano tranquillità e attività all'aria aperta.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona, nonché la storica Ronda nell'entroterra. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella, alle ampie spiagge di Estepona e all'autentica cultura andalusa di Ronda. Come parte della provincia di Málaga, Benahavís fa parte di una delle regioni più dinamiche e ambite della Spagna per immobili e stile di vita. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo eccellente clima, le sue infrastrutture e la sua variegata offerta ricreativa.
Il terreno è facilmente raggiungibile in auto e richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 4,0 km, una farmacia a soli 362 m. L'ospedale è raggiungibile in 6,7 km. La spiaggia, come Playa del Saladillo, si trova a circa 7 km in linea d'aria. La vicinanza a campi da golf rinomati come La Zagaleta (1,9 km) è una caratteristica notevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Vi è un collegamento limitato con i trasporti pubblici con una linea e una fermata nelle vicinanze.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, la regione offre condizioni ideali per tutto l'anno. Il clima costiero è mitigato dalla vicinanza al mare, mentre la leggera altitudine assicura una piacevole circolazione dell'aria. La stagione balneare e delle attività all'aperto dura circa quattro mesi grazie alle temperature dell'acqua superiori a 20°C, ma le temperature miti consentono attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge si trova a soli circa 7 km in linea d'aria. Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono le opzioni più vicine. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima classe come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (a meno di 3 km). Inoltre, Benahavís offre numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine (come Piscinas Municipales, a 1,0 km). Le viste mozzafiato da luoghi come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitano alla contemplazione e al godimento della natura.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona, nonché la storica Ronda nell'entroterra. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi di Marbella, alle ampie spiagge di Estepona e all'autentica cultura andalusa di Ronda. Come parte della provincia di Málaga, Benahavís fa parte di una delle regioni più dinamiche e ambite della Spagna per immobili e stile di vita. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo eccellente clima, le sue infrastrutture e la sua variegata offerta ricreativa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a progetti di nuova costruzione più urbani vicino alla costa, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano su soluzioni di appartamenti o case a schiera e hanno prezzi inferiori, questo terreno a Benahavís offre un'esclusività e un'individualità significativamente maggiori. Mentre questi progetti offrono accesso immediato a servizi comuni e spiagge, il terreno di Benahavís spicca per la sua immensa privacy e la possibilità di costruire una villa su misura. Il prezzo di 3.500.000 € per il terreno e il progetto lo posiziona nel segmento superiore del mercato, paragonabile a progetti di ville esclusive in aree come La Zagaleta, ma con il vantaggio della completa libertà di progettazione. Alba Benalmádena, anch'esso in una fascia di prezzo più alta, offre piuttosto un mix di appartamenti e case a schiera. Questa offerta a Benahavís si rivolge specificamente ad acquirenti disposti a investire in una residenza su misura in una posizione tranquilla, vicina alla natura, ma ben collegata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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