Este lote excepcional em Benahavís, Málaga, oferece uma oportunidade rara para construir uma villa de acordo com as suas especificações. Com uma área generosa de 4.901 m² e um projeto já aprovado para uma villa de 650 m², esta oferta combina vida exclusiva com a liberdade de design personalizado. A localização promete calma e amplitude, enquanto a proximidade a campos de golfe de renome e à costa assegura uma alta qualidade de vida. Este projeto destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, a natureza e as visões arquitetónicas individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa área rural e tranquila de Benahavís, uma encantadora vila de montanha entre Marbella e Estepona. O ambiente natural oferece um cenário de paz, enquanto a costa e as suas comodidades estão a uma curta distância de carro. Esta localização combina as vantagens da vida no campo com a acessibilidade a centros urbanos e de lazer.
Para compradores que desejam construir uma villa de acordo com especificações exatas, este lote é ideal. Oferece a base para a realização de um conceito de vida à medida, seja para famílias, para lazer ou como residência de representação. A grande parcela permite uma ampla margem para paisagismo, instalações de lazer privadas e a criação de um espaço de vida único.
O lote é vendido com um projeto de construção aprovado para uma villa de 650 m² de área útil. A conclusão prevista é de aproximadamente 24 meses após o início da construção. Os compradores têm a opção de fazer ajustes no projeto em colaboração com o arquiteto para integrar os seus desejos de habitação individuais, ou de construir o lote com o projeto existente de forma independente.
Esta oferta concentra-se em fornecer um lote edificável com um projeto aprovado. Não inclui uma villa pronta a habitar. O design e a construção requerem planeamento e investimento adicionais por parte do comprador. A utilização de instalações comuns que excedam o lote não faz parte desta oferta.
Ref: VL876742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é ideal para compradores que desejam participar ativamente no processo de construção da sua casa e que valorizam um resultado final à medida. É perfeito para arquitetos, designers ou construtores que desejam concretizar a sua visão de uma residência de luxo mediterrânica. A grande parcela é também atraente para famílias que procuram muito espaço exterior e um ambiente tranquilo para crianças. Investidores que desejam criar uma propriedade única com potencial de valorização encontrarão aqui uma base sólida. A possibilidade de adaptar o design também o torna atraente para compradores com requisitos específicos de conforto, funcionalidade e estética, difíceis de encontrar em propriedades padrão.
A qualidade e o acabamento da villa planeada são cruciais para o resultado final. O projeto prevê uma generosa área útil de 650 m² distribuída por dois pisos. Características como aquecimento de piso, ar condicionado (frio e quente) e a possibilidade de um elevador sugerem um alto padrão de acabamento. A escolha dos materiais para pisos, casas de banho e cozinha é da responsabilidade do comprador, permitindo uma adaptação individual ao gosto e aos requisitos de qualidade pessoais. A orientação sudeste do lote e as vistas previstas para o mar, montanhas e campos de golfe sugerem um planeamento cuidadoso da qualidade de vida.
O lote edificável com projeto aprovado é oferecido pelo preço de 3.500.000 €. Esta precificação reflete a localização exclusiva, o tamanho generoso do lote de 4.901 m² e o projeto de construção existente. Os custos de construção da villa não estão incluídos neste preço e devem ser calculados separadamente. A conclusão da villa está prevista para cerca de 24 meses após o início da construção, com possíveis ajustes do projeto. Esta oferta destina-se a compradores que desejam criar uma propriedade única de acordo com os seus desejos.
Benahavís, conhecido pela sua localização pitoresca e pelos seus excelentes campos de golfe, oferece um estilo de vida exclusivo. Este lote, inserido num ambiente rural tranquilo, permite viver em harmonia com a natureza, sem renunciar ao conforto e às conveniências. A paisagem circundante é caracterizada por colinas suaves e vegetação mediterrânica, criando uma sensação de amplitude e privacidade. A proximidade de Marbella e Estepona garante fácil acesso a centros urbanos, restaurantes de primeira classe e ruas comerciais. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano e invernos amenos, fomenta um estilo de vida ativo ao ar livre. A parcela, situada a 174 metros acima do nível do mar, oferece potencial para vistas deslumbrantes.
A vida em Benahavís combina a tranquilidade rural com a proximidade a centros cosmopolitas. O lote do projeto está localizado num ambiente suburbano caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe e escolas. O município de Benahavís, com 145 km², oferece uma alta densidade de restaurantes (14 num raio de 2 km), o que sublinha a diversidade culinária. Com 9.472 habitantes (2025), a vila mantém um carácter local, enquanto a infraestrutura turística com 24 hotéis e mais de 11.000 camas indica um setor de serviços bem desenvolvido. As numerosas oportunidades desportivas e de lazer, desde piscinas a trilhos pedestres, promovem um estilo de vida ativo.
O lote está localizado no município de Benahavís, uma vila pitoresca nas colinas da província de Málaga. A marca no mapa mostra a sua localização no interior, com bom acesso à região costeira e às cidades vizinhas de Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe e à natureza realça o seu apelo para quem procura tranquilidade e atividades ao ar livre.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como a histórica Ronda, no interior. Esta posição permite o acesso às luxuosas comodidades de Marbella, às amplas praias de Estepona e à autêntica cultura andaluza de Ronda. Como parte da província de Málaga, Benahavís faz parte de uma das regiões mais dinâmicas e procuradas de Espanha para imobiliário e estilo de vida. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu excelente clima, infraestrutura e variada oferta de lazer.
O lote é de fácil acesso de carro e requer um veículo para deslocações diárias. O supermercado mais próximo fica a 4,0 km, uma farmácia a apenas 362 m. O hospital é acessível em 6,7 km. A praia, como a Playa del Saladillo, fica a cerca de 7 km em linha reta. A proximidade a campos de golfe de renome como La Zagaleta (1,9 km) é uma característica notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km, oferecendo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Existe uma ligação limitada de transportes públicos com uma linha e uma paragem nas proximidades.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a região oferece condições ideais durante todo o ano. O clima costeiro é atenuado pela proximidade do mar, enquanto a ligeira elevação assegura uma agradável circulação de ar. A época de natação e atividades ao ar livre dura cerca de quatro meses, graças às temperaturas da água superiores a 20°C, mas as temperaturas amenas permitem atividades ao ar livre quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias fica apenas a cerca de 7 km em linha reta. A Playa del Saladillo e a Playa Isdabe são as opções mais próximas. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o La Zagaleta Country Club e o Marbella Club Golf Resort nas imediações (a menos de 3 km). Além disso, Benahavís oferece inúmeras instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas (como Piscinas Municipales, a 1,0 km). As vistas deslumbrantes de locais como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) convidam à contemplação e ao usufruto da natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como a histórica Ronda, no interior. Esta posição permite o acesso às luxuosas comodidades de Marbella, às amplas praias de Estepona e à autêntica cultura andaluza de Ronda. Como parte da província de Málaga, Benahavís faz parte de uma das regiões mais dinâmicas e procuradas de Espanha para imobiliário e estilo de vida. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu excelente clima, infraestrutura e variada oferta de lazer.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com projetos de construção nova mais urbanos perto da costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram em soluções de apartamentos ou casas geminadas e têm preços mais baixos, este lote em Benahavís oferece uma exclusividade e individualidade significativamente maiores. Enquanto estes projetos oferecem acesso imediato a comodidades comuns e praias, o lote de Benahavís destaca-se pela sua imensa privacidade e pela possibilidade de construir uma villa à medida. O preço de 3.500.000 € pelo lote e projeto posiciona-o no segmento superior do mercado, comparável a projetos de villas exclusivas em áreas como La Zagaleta, mas com a vantagem de total liberdade de design. Alba Benalmádena, também numa faixa de preço mais elevada, oferece antes uma mistura de apartamentos e casas geminadas. Esta oferta em Benahavís destina-se especificamente a compradores dispostos a investir numa residência à medida numa localização tranquila, perto da natureza, mas bem conectada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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