מגרש זה בשטח 1431 מ"ר, הממוקם בסביבה כפרית שקטה בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף, מציע אוריינטציה דרומית ודרום-מערבית עם נוף לים, מגרש גולף והרים. המגרש נמצא בקהילה מאובטחת ומגודרת, עם כניסה מאובטחת שנייה שאושרה לשיפור הבטיחות והפרטיות. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובקרבתו למגרשי גולף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים רגוע.
בהשוואה לפרויקטים למגורים יוקרתיים אחרים באזור, כמו Be Lagom (החל מ-1,890,000 אירו) ו-Tiara (החל מ-1,550,000 אירו), מחיר התחלתי זה של 1,500,000 אירו עבור מגרש זה הוא תחרותי. ל-Lyra Residences יש מחיר התחלתי של 1,510,000 אירו. הדבר משקף את הערך הגבוה של מגרשים באזור בנאהביס, במיוחד אלו המציעים נוף לים, הרים ומגרשי גולף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים לכלול וילות בנויות, מגרש זה מציע לקונים גמישות ליצור בית מותאם אישית, עם אפשרות לעצב אותו בהתאם לצרכים והעדפותיהם הספציפיות. האזור ידוע באווירה הבלעדית שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובנופים טבעיים, מה שתומך עוד יותר בערך הנדל"ן כאן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בבנאהביס, כפר הררי מקסים המציע אורח חיים מרוחק, תוך שהוא נשאר קרוב למרכזי חוף תוססים כמו מרבייה. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו ובנופים עוצרי הנשימה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי טבע ופעילויות חוץ.
מגרש זה בשטח 1431 מ"ר מעניק לקונים את ההזדמנות לבנות את בית חלומם בדרום ספרד. עם צפיפות בנייה של 27%, הוא מאפשר בניית בית בשטח של 450 עד 800 מ"ר, המספק מרחב מספיק למשפחות ובידור. האוריינטציה הדרומית והדרום-מערבית מבטיחה שפע של אור שמש.
המגרש כרגע אינו מפותח, מה שמעניק לקונים את החופש לבנות בית מותאם אישית מאפס. צפיפות הבנייה של 27% מאפשרת בניית 450-800 מ"ר של שטח בנוי, כולל מרתפים ושטחים מתחת לגבהים טבעיים. כמו כן, אושרה הוספת שער אבטחה שני לקהילה לשיפור הבטיחות.
המגרש עצמו אינו כולל מבנים כלשהם; כל בנייה תדרוש היתר בהתאם לתקנות המקומיות. בנוסף, למרות שהמגרש גדול, צפיפות הבנייה מוגבלת ל-27%, מה שאומר שלא ניתן לבנות את כל השטח. יש להגיש ולאשר תוכניות בנייה סופיות.
מגרש זה מתאים לאלו המחפשים לבנות בית מותאם אישית בדרום ספרד. הוא אידיאלי למשפחות שמעריכות פרטיות, שקט ויופי טבעי, אך אינן רוצות להיות רחוקות משירותים ובידור. האוריינטציה והשטח של המגרש מאפשרים יצירת שטחי חוץ רחבים ובית עם נופים מרהיבים. הוא גם מושך חובבי גולף, מכיוון שישנם מספר מגרשי גולף ידועים באזור, כמו מועדון הגולף לה זגלטה. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים בינלאומיים המעוניינים להקים מקום מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בספרד.
למרות שזהו מגרש לא מפותח, מיקומו ואופי הקהילה מצביעים על דרישות פיתוח באיכות גבוהה. צפיפות הבנייה של 27% מאפשרת בניית בית גדול למדי, עם פוטנציאל לגימורים ומתקנים איכותיים. אזורים סמוכים, כמו אל מדרוניאל ולה קווינטה, ידועים בבתיהם היוקרתיים. קונים יכולים למנף מומחיות בנייה מקומית בעת תכנון בתיהם כדי להשיג את רמת הגימור היוקרתית הרצויה.
מגרש מגורים זה מתחיל במחיר של 1,500,000 אירו. בעוד שמספר המגרשים הזמינים עשוי להשתנות עם מכירתם, נקודת מחיר זו משקפת את המיקום המובחר והנופים שהאזור, במיוחד בקרבת בנאהביס, מציע. קונים יכולים לצפות שנקודת מחיר זו תאפשר בניית בית במיקום מצוין עם נוף לים, הרים ומגרשי גולף.
בנאהביס הוא כפר הררי במחוז מלאגה, הממוקם בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, כ-7 ק"מ מהחוף. האזור ידוע בנופים הציוריים שלו, במגרשי גולף רבים ובאווירה השלווה שלו. בעוד שהוא מציע שלווה כפרית, הוא גם קרוב באופן נוח למרכזי החוף התוססים, ומציע לתושבים את הטוב משני העולמות. בכפר 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה, המספקים שירותים בסיסיים. עם ממוצע של 3846 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי ליהנות מפעילויות חוץ ומאורח חיים ים תיכוני.
בנאהביס מציע אורח חיים שליו מבלי לוותר על נגישות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף עם מגרשים ברמה עולמית כמו מועדון הגולף לה זגלטה ומועדון הגולף מרבייה. לחובבי חוף, חופים כמו פלאיה דל סלדילו נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בכפר 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות ואכילה, ערים כמו מרבייה ואסטפונה נמצאות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקומה של בנאהביס, עיירה פנימית על חוף אנדלוסיה הדרומי. היא מדגישה את מיקום המגרש ביחס לערים הקרובות, חופים, מגרשי גולף ושדה תעופה, ומספקת הקשר גיאוגרפי לאזור.
בנאהביס ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. היא שוכנת בתוך "המשולש המוזהב" המפורסם, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, ומציעה את השלווה של האזור הכפרי, תוך שהיא נשארת קרובה לערים החוף התוססות הללו. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית וכפרים מקסימים.
הסופרמרקט הקרוב ביותר ממוקם כ-4 ק"מ משם, ובית המרקחת במרחק 362 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ. חופים כמו פלאיה דל סלדילו נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי. באזור יש 14 מסעדות ו-3 בנקים. לחובבי גולף, מועדון הגולף לה זגלטה נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לקו אוטובוס אחד ותחנה אחת, ולכן השימוש ברכב מומלץ מאוד לניידות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנאהביס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.3 מעלות צלזיוס, וכמות המשקעים השנתית הממוצעת היא מתונה. האזור מתהדר בממוצע של 3846 שעות שמש בשנה, ומציע שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוץ ומיופי הטבע של האזור. הכפר ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, מוקף גבעות והרים, המציע נופים נעימים ואקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שבנאהביס עצמו אינו קרוב לחופים, החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף לה זגלטה, מועדון הגולף מרבייה קלאב ומועדון הגולף אל היגואראל. בכפר יש גם מרכזים ספורטיביים כמו פאבלון מוניסיפל דה דפורטס ופיסינס מוניסיפס, המציעים מגוון פעילויות ספורט. נקודות תצפית כמו מירדור דל טאחו דל נוביו מציעות הזדמנויות מרהיבות להתבוננות בנוף שמסביב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. היא שוכנת בתוך "המשולש המוזהב" המפורסם, בין מרבייה, אסטפונה ורונדה, ומציעה את השלווה של האזור הכפרי, תוך שהיא נשארת קרובה לערים החוף התוססות הללו. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, מגרשי גולף ברמה עולמית וכפרים מקסימים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית הנכון. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
