Situé dans la commune de Benahavís, province de Málaga, ce terrain constructible offre un cadre rural et paisible. D'une superficie de 1 431 m² avec une constructibilité de 27%, il permet la construction de villas pouvant atteindre 800 m² de surface bâtie. Son orientation sud garantit des vues dégagées sur la mer, les montagnes environnantes et les parcours de golf voisins. Cet emplacement allie l'idylle rurale à une bonne accessibilité aux localités côtières et aux commodités.
Le terrain constructible à Benahavís se positionne dans le segment de prix supérieur de la région, souligné par son prix de départ de 1 500 000 €. Comparé à d'autres offres à Benahavís telles que 'Be Lagom' (à partir de 1 890 000 €) et 'Tiara' (à partir de 1 550 000 €), ce terrain offre une opportunité d'investissement comparable, mais avec un potentiel de conception individuelle. La proximité de Marbella et Estepona, deux des localités les plus recherchées de la Costa del Sol, augmente son attrait. Benahavís est lui-même réputé pour son exclusivité et sa forte concentration de parcours de golf, ce qui se reflète dans les prix des terrains. Alors que d'autres zones de la côte peuvent offrir un accès direct à la plage, Benahavís se distingue par son emplacement calme et pittoresque et ses vues étendues. La demande de terrains constructibles dans cette zone est stable, soutenue par l'intérêt continu pour l'immobilier de luxe et le développement de nouveaux projets résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, une région réputée pour sa beauté naturelle. Il se trouve dans un environnement calme et rural, idéal pour la construction d'une propriété exclusive. L'accès à la côte et aux centres urbains est assuré, tandis que les environs immédiats sont caractérisés par la nature et les parcours de golf.
Pour les acheteurs qui souhaitent construire une villa sur mesure avec beaucoup d'espace et de vues. Le terrain permet des possibilités de conception architecturale jusqu'à 800 m² et offre, grâce à sa situation en pente, un potentiel pour des terrasses et des espaces extérieurs supplémentaires. L'orientation sud et les vues panoramiques répondent au désir d'une résidence lumineuse et représentative.
Il s'agit d'un terrain constructible. Le début de la construction et l'achèvement d'une villa qui y sera construite dépendent des processus individuels de planification et d'obtention de permis de construire de l'acheteur. La constructibilité est de 27% de la superficie du terrain.
Le terrain n'offre aucune construction ou infrastructure préexistante. Ce n'est pas une maison finie, mais une parcelle destinée à une construction individuelle. Les possibilités de conception sont limitées par les plans d'urbanisme et la taille du terrain. Les réglementations locales de construction doivent être respectées.
Ce terrain convient aux constructeurs exigeants qui souhaitent bâtir une villa selon leurs propres spécifications et avec une haute qualité. Si vous appréciez les vues imprenables sur la mer et les montagnes tout en aimant la proximité de terrains de golf de premier ordre, ce site est un bon choix. Il est idéal pour les acheteurs qui recherchent la tranquillité rurale sans renoncer aux commodités de la côte. La possibilité de concevoir une grande villa avec jusqu'à 800 m² de surface habitable s'adresse aux familles ou aux acheteurs ayant besoin d'espaces représentatifs pour les invités et les loisirs. L'emplacement à Benahavís, une zone à fort pouvoir d'achat et attrayante sur le plan touristique, peut également intéresser les investisseurs recherchant une appréciation future de la valeur.
En tant que terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés. La constructibilité de 27% sur une superficie de 1 431 m² permet la construction d'édifices avec une surface de plancher brute allant jusqu'à environ 386 m² (surface au sol nette, sans sous-sols ou zones sous élévations naturelles). L'architecture peut comprendre jusqu'à 800 m² de surface construite, ce qui suggère une construction à plusieurs étages avec sous-sol ou rez-de-jardin en pente. L'orientation sud et sud-ouest favorise une construction lumineuse et inondée de lumière. Le terrain offre un potentiel pour la création de terrasses et d'espaces fonctionnels supplémentaires, dépassant la surface constructible pure, maximisant ainsi l'espace utilisable. Une zone de jardin plate d'environ 300 m² est envisageable à l'avant de la propriété.
Le terrain constructible à Benahavís est disponible à partir de 1 500 000 €. Sa superficie de 1 431 m² et son emplacement dans une région recherchée en font une offre attrayante pour les promoteurs ou les constructeurs individuels. Compte tenu de la constructibilité de 27% et de la possibilité de construire des villas jusqu'à 800 m², le terrain offre un potentiel considérable. La région de Benahavís enregistre une forte activité immobilière avec 2 299 transactions. Comparé à des projets similaires à Benahavís, tels que 'Be Lagom' (à partir de 1 890 000 €) et 'Tiara' (à partir de 1 550 000 €), cette offre se positionne de manière compétitive en termes de prix.
Benahavís, souvent surnommée le 'joyau gastronomique' de la Costa del Sol, est un charmant village de montagne s'étendant sur 145 km². Malgré sa proximité avec la côte (7 km), il conserve un caractère espagnol authentique. La région est caractérisée par un paysage attrayant, propice aux activités de plein air comme la randonnée et le golf. Avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat offre des conditions idéales pour vivre toute l'année. La municipalité attire une clientèle aisée, ce qui se reflète dans la densité de restaurants haut de gamme et de complexes résidentiels exclusifs. La population s'élève à environ 9 472 habitants (2025), indiquant un environnement plutôt rural mais bien développé. La proximité de Marbella et Estepona garantit également l'accès aux commodités urbaines et à un environnement international.
Benahavís offre un mélange unique de tranquillité rurale et d'accès aux activités côtières. Le village lui-même est petit mais animé, avec une densité remarquable de restaurants qui lui ont valu le surnom de 'joyau gastronomique'. Les environs sont caractérisés par des montagnes et des parcours de golf, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La municipalité, qui s'étend sur 145 km², est stratégiquement située entre Marbella et Estepona. Avec 9 472 habitants (2025), la densité de population est modérée, favorisant une atmosphère détendue. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuelles et une saison de baignade de quatre mois soulignent le climat agréable. L'infrastructure est bien développée, avec 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité, ainsi que deux centres de santé assurant les soins. La connexion aux autoroutes facilite les déplacements vers d'autres parties de la Costa del Sol.
Le terrain constructible est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. La carte montre sa position centrale entre Marbella et Estepona, ainsi que sa proximité avec des parcours de golf renommés et la côte. Elle visualise l'environnement rural et la connexion au réseau routier.
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes côtières de Marbella et Estepona. C'est un village de montagne situé à seulement environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Cet emplacement permet de profiter de la tranquillité des montagnes sans renoncer à la proximité des centres côtiers animés, des plages et des attractions de la Costa del Sol. La province de Málaga offre une grande variété d'attractions culturelles et touristiques, des villes historiques aux stations modernes.
Le terrain est facilement accessible par la route ; l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche est à 4 km, la pharmacie la plus proche à seulement 362 m. Un hôpital est accessible à 6,7 km. Les plages comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. Plusieurs parcours de golf réputés, tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, se trouvent à proximité immédiate (1,9 km et 2,6 km respectivement). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km (environ 51 km à vol d'oiseau), assurant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Il existe 1 ligne de transport public avec un arrêt à proximité, ce qui limite la mobilité.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région figure parmi les plus ensoleillées d'Europe. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. Le paysage environnant est dominé par des montagnes offrant des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. L'orientation sud du terrain maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, se trouvent à environ 7 km du terrain et offrent un accès à la côte méditerranéenne. La région de Benahavís est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier plan tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à moins de 3 km. De plus, un large éventail d'installations sportives et de loisirs est disponible, y compris des centres sportifs, des piscines et des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus est à 8,7 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions exclusives.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est situé au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement positionné entre les villes côtières de Marbella et Estepona. C'est un village de montagne situé à seulement environ 7 kilomètres de la côte méditerranéenne. Cet emplacement permet de profiter de la tranquillité des montagnes sans renoncer à la proximité des centres côtiers animés, des plages et des attractions de la Costa del Sol. La province de Málaga offre une grande variété d'attractions culturelles et touristiques, des villes historiques aux stations modernes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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