Dieses Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, Provinz Málaga, und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Mit einer Fläche von 1.431 m² und einer Bebaubarkeit von 27% ermöglicht es die Errichtung von Villen mit bis zu 800 m² Wohnfläche. Die Südausrichtung garantiert weite Ausblicke auf das Meer, die umliegenden Berge und die nahegelegenen Golfplätze. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und Annehmlichkeiten.
Das Baugrundstück in Benahavís positioniert sich im oberen Preissegment der Region, was durch den Mindestpreis von €1.500.000 unterstrichen wird. Verglichen mit anderen Angeboten in Benahavís wie 'Be Lagom' (ab €1.890.000) und 'Tiara' (ab €1.550.000), bietet dieses Grundstück eine vergleichbare Investitionsmöglichkeit, jedoch mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Nähe zu Marbella und Estepona, zwei der begehrtesten Orte an der Costa del Sol, erhöht die Attraktivität. Benahavís selbst ist bekannt für seine Exklusivität und die hohe Dichte an Golfplätzen, was sich in den Grundstückspreisen widerspiegelt. Während andere Gebiete an der Küste möglicherweise direkten Strandzugang bieten, punktet Benahavís mit seiner ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage und den weiten Ausblicken. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Gegend ist stabil, unterstützt durch das anhaltende Interesse an Luxusimmobilien und die Entwicklung neuer Wohnprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Landesinneren von Benahavís, bekannt für seine landschaftliche Schönheit. Es befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Gegend, die sich ideal für den Bau eines exklusiven Anwesens eignet. Die Anbindung an die Küste und urbane Zentren ist gegeben, während die unmittelbare Umgebung von Natur und Golfplätzen geprägt ist.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa mit viel Platz und Ausblick planen. Das Grundstück erlaubt architektonische Gestaltungsmöglichkeiten bis zu 800 m² und bietet durch die Hanglage Potenzial für zusätzliche Terrassen und Außenbereiche. Die Südausrichtung und Panoramablicke erfüllen den Wunsch nach einem hellen und repräsentativen Wohnsitz.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück. Der Baubeginn und die Fertigstellung einer darauf zu errichtenden Villa sind abhängig von den individuellen Planungs- und Baugenehmigungsprozessen des Käufers. Die Bebaubarkeit beträgt 27% der Grundstücksfläche.
Das Grundstück bietet keine bereits bestehende Bebauung oder Infrastruktur. Es ist kein fertiges Haus, sondern eine Fläche zur individuellen Bebauung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind durch die Bebauungspläne und die Grundstücksgröße begrenzt. Lokale Bauvorschriften sind zu beachten.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Bauherren, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen und in hoher Qualität errichten möchten. Wenn Sie Wert auf unverbaubare Ausblicke auf das Meer und die Berge legen und gleichzeitig die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen schätzen, ist dieses Areal eine gute Wahl. Es ist ideal für Käufer, die eine ländliche Ruhe suchen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten möchten. Die Möglichkeit, eine große Villa mit bis zu 800 m² Wohnfläche zu entwerfen, spricht Familien oder Käufer an, die repräsentative Räume für Gäste und Hobbys benötigen. Die Lage in Benahavís, einem Gebiet mit hoher Kaufkraft und touristischer Anziehungskraft, kann auch für Investoren interessant sein, die eine zukünftige Wertsteigerung anstreben.
Als Baugrundstück sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien vorhanden. Die Bebaubarkeit von 27% auf 1.431 m² Grundstücksfläche erlaubt die Errichtung von Bauwerken mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 386 m² (reine Grundfläche, ohne Untergeschosse oder unter natürlichen Erhebungen). Die Architektur kann bis zu 800 m² konstruierte Fläche umfassen, was auf mehrstöckige Bauweise mit Keller oder Hanggeschoss schließen lässt. Die Ausrichtung nach Süden bzw. Südwesten unterstützt eine helle und lichtdurchflutete Bauweise. Das Terrain bietet Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Terrassen und Funktionsflächen, die über die reine bebaubare Fläche hinausgehen und somit den nutzbaren Raum maximieren. Ein flacher Gartenbereich von ca. 300 m² ist im vorderen Bereich des Grundstücks denkbar.
Das Baugrundstück in Benahavís ist ab €1.500.000 verfügbar. Die Größe von 1.431 m² und die Lage in einer begehrten Region machen es zu einem attraktiven Angebot für Entwickler oder individuelle Bauherren. Angesichts der Bebaubarkeit von 27% und der Möglichkeit, Villen mit bis zu 800 m² zu errichten, bietet das Grundstück erhebliches Potenzial. Die Region Benahavís verzeichnet eine hohe Aktivität im Immobiliensektor mit 2.299 Transaktionen. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Benahavís, wie 'Be Lagom' (ab €1.890.000) und 'Tiara' (ab €1.550.000), positioniert sich dieses Angebot preislich wettbewerbsfähig.
Benahavís, oft als das 'Gourmet-Juwel' der Costa del Sol bezeichnet, ist ein charmantes Bergdorf mit einer Fläche von 145 km². Trotz seiner Nähe zur Küste (7 km) bewahrt es sich einen authentischen spanischen Charakter. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Golfen eignet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Klima ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Die Gemeinde zieht eine wohlhabende Klientel an, was sich in der Dichte an gehobenen Restaurants und exklusiven Wohnanlagen widerspiegelt. Die Einwohnerzahl beträgt rund 9.472 (2025), was auf eine eher ländliche, aber gut entwickelte Umgebung hindeutet. Die Nähe zu Marbella und Estepona gewährleistet zudem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und einem internationalen Umfeld.
Benahavís bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu Küstenaktivitäten. Das Dorf selbst ist klein, aber lebendig, mit einer bemerkenswerten Dichte an Restaurants, die ihm den Spitznamen 'Gourmet-Juwel' eingebracht haben. Die Umgebung ist geprägt von Bergen und Golfplätzen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglicht. Die 145 km² umfassende Gemeinde liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Estepona. Mit 9.472 Einwohnern (2025) ist die Bevölkerungsdichte moderat, was eine entspannte Atmosphäre fördert. Die 3.846 jährlichen Sonnenstunden und ein vier Monate langer Schwimmsaison unterstreichen das angenehme Klima. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Nähe, sowie zwei Gesundheitszentren, die die Versorgung sichern. Die Anbindung an Autobahnen erleichtert die Reise in andere Teile der Costa del Sol.
Das Baugrundstück liegt in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen Marbella und Estepona sowie die Nähe zu bekannten Golfplätzen und der Küste. Sie visualisiert die ländliche Umgebung und die Anbindung an das Straßennetz.
Benahavís befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Es ist ein Bergdorf, das nur etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt ist. Diese Lage ermöglicht den Genuss der ruhigen Berglandschaft, ohne auf die Nähe zu den pulsierenden Küstenorten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Provinz Málaga bietet eine breite Palette an kulturellen und touristischen Attraktionen, von historischen Städten bis hin zu modernen Resorts.
Das Grundstück ist über Straßen gut erreichbar, eine Autonutzung ist für den Alltag notwendig. Der nächste Supermarkt ist 4 km entfernt, die nächste Apotheke nur 362 m. Ein Krankenhaus erreichen Sie nach 6,7 km. Die Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort befinden sich in unmittelbarer Nähe (1,9 km bzw. 2,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km (hemelsbreed ca. 51 km) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Es gibt 1 öffentliche Nahverkehrslinie mit einer Haltestelle in der Nähe, was die Mobilität einschränkt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,3°C. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Klima ermöglicht einen vier Monate dauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist von Bergen geprägt, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bieten. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km vom Grundstück entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Die Region Benahavís ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort in einem Umkreis von 3 km. Darüber hinaus gibt es ein umfassendes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren, Schwimmbäder und Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist 8,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und exklusive Ausflüge.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Es ist ein Bergdorf, das nur etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt ist. Diese Lage ermöglicht den Genuss der ruhigen Berglandschaft, ohne auf die Nähe zu den pulsierenden Küstenorten, Stränden und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Provinz Málaga bietet eine breite Palette an kulturellen und touristischen Attraktionen, von historischen Städten bis hin zu modernen Resorts.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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