Prodamo je ekskluzivno stanovanjsko zemljišče v Benahavisu v provinci Málaga, ki ponuja enkratne poglede na morje, gorovje in golf. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, vendar z lahko dostopnostjo do ključnih storitev in plaž. S svojo južno usmerjenostjo in velikostjo 1431 m² predstavlja edinstveno priložnost za razvoj luksuzne vile z izkoriščanjem 27 % gradbene možnosti ter dodatnih terasastih površin.
Območje Benahavís, znano po svoji ekskluzivnosti in naravni lepoti, ponuja zemljišča, ki se pogosto nahajajo v prestižnih soseskah, kot je Lomas de La Quinta, s pogledom na morje in gore. Projekt Be Lagom v Benahavisu, ki se začne pri 1.890.000 €, ponuja podobne razglede, vendar je morda v drugačni fazi razvoja ali z drugačnimi gradbenimi pogoji. Tiara in Lyra Residences, z začetnimi cenami 1.550.000 € oziroma 1.510.000 €, predstavljata bližnje projekte, ki so lahko primerljivi po lokaciji ali ceni, vendar se to zemljišče izpostavlja z možnostjo popolnoma individualne gradnje. V primerjavi z obalnim območjem Marbelle ali Estepone, Benahavís ponuja bolj umirjeno okolje z manj turističnega vrveža, hkrati pa ohranja dobro povezanost z glavnimi atrakcijami. Cena zemljišča, ki je postavljena pri 1.500.000 €, je konkurenčna glede na velikost, lokacijo in potencial za gradnjo luksuzne vile na območju z visoko povpraševanostjo po ekskluzivnih nepremičninah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Benahavisu, mestu med Marbellą in Estepono, le 7 kilometrov od obale. Obdano je s prestižnimi soseskami in območji za golf, kar zagotavlja mir in zasebnost, hkrati pa ohranja dobro povezavo z obalnimi atrakcijami.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi rezidenco po meri na lokaciji z izjemnimi razgledi in bližino narave ter golf igrišč. Ponuja možnost ustvarjanja doma z visoko stopnjo zasebnosti in razkošja.
Trenutno gre za stanovanjsko zemljišče z vsemi potrebnimi dovoljenji za gradnjo vile. Potencialni lastnik lahko pričakuje, da bo z lastnim načrtom izkoristil gradbeno dovoljenje v celoti, pri čemer je gradnja še v začetni fazi. Predvideno je, da bo mogoče zgraditi med 450 in 800 m² bivalne površine.
Parcela ponuja 27 % gradbene možnosti, kar pomeni, da obseg gradnje ne presega teh omejitev. Dodatne terase ali funkcionalni prostori niso vključeni v uradno gradbeno dovoljenje, če presegajo določene normative. Območje ni opredeljeno za gradnjo večstanovanjskih objektov.
Ta parcela je primerna za investitorje ali kupce, ki iščejo gradbeno zemljišče za zasebno rezidenco z visokim standardom, zlasti če cenijo mir, zasebnost in razkošne razglede na morje in gore. Odgovarja tistim, ki želijo imeti popoln nadzor nad načrtovanjem svoje hiše, od arhitekturnega sloga do končne obdelave. Je idealna izbira za ljudi, ki želijo biti blizu vrhunskih golf igrišč in hkrati ohraniti stik z naravo, a ne prenizko, da bi bili odrezani od obale. Tudi za tiste, ki iščejo varnost v zaprti soseski, z dodatnimi varnostnimi ukrepi, kot je načrtovan drugi varnostni vhod, je to dobra izbira.
Čeprav je na voljo samo zemljišče, se obstoječi opis navezuje na možnost gradnje vil z visokokakovostno obdelavo. Predvidena gradbena površina med 450 in 800 m² omogoča uporabo vrhunskih materialov, sodobnih tehnologij in naprednih sistemov za dom. Izkoristek terena za dodatne terase in funkcionalne prostore nakazuje na možnost ustvarjanja prostorov z maksimalno izkoriščenostjo, kot so zasebni vrtovi ali območja za sprostitev s pogledom na morje. S 27 % gradbeno možnostjo se lahko ustvari prostorna vila z velikimi okni, ki poudarjajo naravno svetlobo in poglede.
Cena za to 1431 m² veliko stanovanjsko zemljišče v Benahavisu je določena pri 1.500.000 €. Gre za najnižjo ceno za razpoložljive parcele na tem območju, ki ponujajo podobne poglede in gradbene pogoje. Cena odraža ekskluzivnost lokacije, razglede in bližino luksuznih objektov. Število podobnih zemljišč z identičnimi karakteristikami je omejeno, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost nepremičnine. Ponudba parcel v tej cenovni kategoriji z možnostjo gradnje luksuzne vile je redka.
Benahavís je znan kot občina z najvišjim dohodkom na prebivalca v Andaluziji, kar odraža ekskluzivnost lokacije. Območje ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z bližino luksuznih dobrin. Dnevni ritem bi bil zaznamovan z jutranjo kavo ob razgledu na morje ali golf, popoldanskimi aktivnostmi na igriščih ali plaži, ter večernim uživanjem v restavracijah v bližnji Marbelli. Bivalno udobje je zagotovljeno z južno lego, ki omogoča veliko sončne svetlobe skozi vse leto. Vseeno pa je za večino aktivnosti potrebna uporaba osebnega vozila, saj je javni prevoz omejen.
Benahavís je znano po svojem slikovitem srednjeveškem jedru in gastronomski ponudbi, kar daje življenju tukaj poseben čar. Območje ponuja mirno, podeželsko življenje, a je kljub temu le streljaj od živahnih mest, kot sta Marbella in Estepona. Bližina 14 restavracij in 4 kavarn v radijusu 2 km, skupaj z 1 šolo, lekarno in 3 bankami, zagotavlja osnovne potrebe. Večje nakupovalne centre, mednarodne šole in bolnišnice so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Okolica je idealna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več prestižnih igrišč. Mir in tišina sta glavna značilnosti tega območja, kar omogoča sprostitev od vsakdanjega vrveža.
Zemljišče se nahaja v notranjosti Costa del Sol, v občini Benahavís, ki je znana po svoji naravni lepoti in bližini prestižnih golf igrišč. Območje ponuja mirno življenje, vendar z zagotovljeno bližino obalnih mest in storitev, kot je letališče Málaga.
Benahavís je strateško lociran med Marbellą, Estepono in Rondom, kar ga postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obalnih mest, plaž in marin, hkrati pa nudi umik v mirnejše gorovje. Območje je znano po svojih luksuznih vilah in golf igriščih, kar ga uvršča med bolj ekskluzivne dele regije, vendar je kljub temu dobro povezano z glavnimi prometnimi žilami, kot sta AP-7 in A-7.
Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so oddaljene približno 7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 48 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližji supermarket je oddaljen 4 km, bolnišnica 6,7 km in lekarna 362 m. Golf igrišča, kot sta La Zagaleta Country Club in Marbella Club Golf Resort, so v neposredni bližini (1,9 km oziroma 2,6 km). Območje ima omejen javni prevoz, zato je lastništvo avtomobila zaželeno za udobno premikanje po regiji.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nahaja na nadmorski višini 174 metrov, kar zagotavlja prijetno mikroklimatsko območje. Povprečna letna temperatura znaša 18,3 °C, z razponom med 11 °C in 26 °C. Regija beleži bogastvo sončnih ur, s približno 3.846 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalni sezona, ko je temperatura morja nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Lega v gorovju ponuja svež zrak in čudovite razglede, medtem ko bližina obale zagotavlja dostop do morskega zraka.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so na voljo številne plaže, vključno s Playa del Saladillo in Playa Isdabe, ki so oddaljene okoli 7 km. Te plaže pogosto ponujajo modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je v okolici več vrhunskih igrišč, kot so La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf, ki so dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Poleg tega so v bližini športni centri, kot so Pabellon Municipal de Deportes in Piscinas Municipales, ki nudijo možnosti za rekreacijo in ukvarjanje s športom.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strateško lociran med Marbellą, Estepono in Rondom, kar ga postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta položaj omogoča enostaven dostop do obalnih mest, plaž in marin, hkrati pa nudi umik v mirnejše gorovje. Območje je znano po svojih luksuznih vilah in golf igriščih, kar ga uvršča med bolj ekskluzivne dele regije, vendar je kljub temu dobro povezano z glavnimi prometnimi žilami, kot sta AP-7 in A-7.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Junij | 21.4°C | 12 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL931486
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
