Cette villa individuelle à Benahavís, Málaga, offre un environnement de vie paisible sur un grand terrain. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, et une surface habitable de 164 m², la propriété est conçue pour le confort et l'intimité. Située dans un cadre rural, elle combine la sérénité de l'arrière-pays avec une proximité raisonnable des commodités côtières. La villa est entièrement meublée et prête à être occupée, facilitant une transition en douceur vers le style de vie espagnol. Cette propriété représente un choix solide pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une retraite de vacances exclusive.
Comparée à d'autres projets dans la région de Benahavís, tels que Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 830 000 €) et Azurean Marbella (à partir de 707 972 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, comparable à Solenne (à partir de 990 000 €). Le prix de 986 000 € pour cette villa individuelle avec un grand terrain et des commodités privées comme une piscine et un sauna doit cependant être considéré dans le contexte des travaux de restauration nécessaires. Des projets comme Marbella Club Hills et Azurean, bien que potentiellement moins chers, peuvent offrir un état d'entretien différent ou un type de propriété différent (par exemple, des appartements ou des constructions neuves). Solenne, avec un prix similaire, pourrait indiquer la valeur marchande de résidences comparables dans cette zone exclusive. L'emplacement rural à Benahavís, loin du littoral immédiat, distingue ce projet des développements plus côtiers et attire une niche spécifique recherchant calme et espace, avec une préférence pour le golf et la nature.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres à Benahavís, province de Málaga, cette villa offre une évasion sereine loin de l'agitation. L'emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité des commodités essentielles. Bien que la côte soit à quelques kilomètres, plusieurs terrains de golf et points de vue naturels sont accessibles, ce qui ajoute à l'attrait de la région.
La villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et l'espace. Avec une surface habitable généreuse, un grand jardin, une piscine privée et une disposition fonctionnelle, la maison est adaptée à la vie quotidienne et à la détente. La présence d'un sauna dans la chambre principale ajoute une dimension supplémentaire de luxe et de bien-être.
Il s'agit d'une propriété existante, proposée en 'Resale'. La villa est en bon état mais nécessite une restauration, offrant à l'acheteur la possibilité de l'adapter à ses propres goûts et besoins. L'achèvement est terminé, avec la possibilité d'emménager immédiatement après l'achat.
La villa est située dans une zone rurale, ce qui signifie que les déplacements quotidiens nécessitent une voiture pour une mobilité optimale. Bien que la propriété soit prête à être occupée, elle nécessite une restauration, ce qui implique des investissements supplémentaires. Son emplacement spécifique peut être moins adapté à ceux qui souhaitent un accès direct aux commodités urbaines ou à la plage.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un style de vie tranquille dans un cadre rural espagnol, avec le désir de rénover une maison selon leurs goûts personnels. C'est un choix approprié pour ceux qui privilégient l'intimité, renforcée par le terrain spacieux et le jardin privé avec piscine. L'inclusion d'un sauna et d'une salle de bains privative dans la chambre principale séduit les acheteurs qui valorisent les espaces de bien-être personnels. Avec 164 m² d'espace de vie et 2 chambres, elle est idéale pour les couples ou les petites familles envisageant une résidence permanente ou une maison de vacances étendue. Son emplacement, à proximité de plusieurs terrains de golf et à distance en voiture des villes côtières, attire les golfeurs et les amateurs de style de vie méditerranéen.
La villa dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée dans un espace de vie spacieux et lumineux, parfaite pour la vie quotidienne comme pour les réunions sociales. La chambre principale comprend une salle de bains privative et un sauna privé, indiquant un accent mis sur le confort et la détente. Le chauffage par le sol est installé dans toute la propriété, assurant une température agréablement constante. La villa est proposée entièrement meublée, offrant une utilisation immédiate après l'achat. Cependant, l'état de la propriété nécessite une restauration, suggérant que les finitions d'origine peuvent être datées et nécessitent une modernisation.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 986 000 €. Il s'agit d'une propriété existante ('Resale') de 2 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1363 m². La surface habitable est de 164 m². La tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain et l'état de la propriété, qui nécessite une restauration. La villa est proposée entièrement meublée, soulignant sa condition prête à emménager, à condition que l'acheteur soit prêt à entreprendre les rénovations nécessaires. La disponibilité est actuellement illimitée, sans mention spécifique d'autres unités.
Benahavís, une municipalité nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, est réputée pour son paysage montagneux et son charme andalou traditionnel. L'emplacement de la villa à l'intérieur des terres vous place dans un cadre rural tranquille, loin de l'agitation immédiate de la côte, tout en offrant un accès raisonnable aux commodités. La région est entourée de nombreux terrains de golf, dont le La Zagaleta Country Club, ce qui en fait une destination prisée des golfeurs. Avec 14 restaurants, une école et plusieurs banques dans un rayon de 2 km, les environs immédiats offrent les commodités de base. Les grandes villes comme Marbella et Estepona sont à une distance raisonnable en voiture pour un éventail plus large de services et de divertissements. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux et à des vues potentiellement panoramiques.
Benahavís, situé dans la province de Málaga, offre une expérience de vie unique alliant le charme andalou traditionnel à la proximité de la Costa del Sol. Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la côte se trouvent à environ 6,9 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km à vol d'oiseau, ce qui facilite l'accès pour les voyageurs internationaux. Pour les nécessités quotidiennes, un supermarché est situé à 4,0 km et l'hôpital à 6,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés dans un rayon de 3,1 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 m et d'une pharmacie à 362 m souligne l'infrastructure croissante pour les commodités modernes.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Le marqueur indique sa position spécifique, entourée par le paysage caractéristique de l'intérieur de la Costa del Sol. La carte aide à visualiser la proximité de points clés tels que le littoral, les terrains de golf et les villes environnantes, ce qui est essentiel pour comprendre les opportunités logistiques et récréatives.
Benahavís est stratégiquement situé dans la province de Málaga, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays de Ronda. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La municipalité elle-même couvre une superficie considérable (145 km²), principalement montagneuse, assurant une séparation naturelle et une intimité par rapport à la bande côtière densément bâtie. C'est une région réputée pour sa gastronomie et ses parcours de golf, attirant ainsi une clientèle spécifique qui valorise à la fois la nature et les loisirs de haute qualité.
La villa est située à l'intérieur des terres à Benahavís, la côte étant à environ 6,9 km à vol d'oiseau des plages les plus proches comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable pour les vols internationaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4,0 km. La région excelle en matière de golf, avec La Zagaleta Country Club à 1,9 km et Marbella Club Golf Resort à 2,6 km. Les transports publics sont limités avec 1 ligne et 1 arrêt à proximité, rendant la voiture essentielle pour la mobilité. Les bornes de recharge pour véhicules électriques et les pharmacies sont relativement proches.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 18,3 °C et une large plage de températures entre 11 °C et 26 °C tout au long de l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau reste en moyenne supérieure à 20 °C, dure environ 4 mois. Sa localisation à 174 mètres d'altitude offre un microclimat doux, souvent avec des soirées agréables, et contribue au potentiel de vues panoramiques sur la nature environnante et le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ 6,9 km à vol d'oiseau, Playa del Saladillo étant l'une des options les plus proches. La région est une destination de choix pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Pour les amateurs de sport, il existe également des centres sportifs locaux comme le Pabellón Municipal de Deportes à 0,6 km. La disponibilité d'installations sportives, y compris des piscines, à proximité offre diverses possibilités de loisirs au-delà des activités de plage et de golf.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans la province de Málaga, entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona, et l'arrière-pays de Ronda. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de la Costa del Sol et la tranquillité de l'arrière-pays andalou. La municipalité elle-même couvre une superficie considérable (145 km²), principalement montagneuse, assurant une séparation naturelle et une intimité par rapport à la bande côtière densément bâtie. C'est une région réputée pour sa gastronomie et ses parcours de golf, attirant ainsi une clientèle spécifique qui valorise à la fois la nature et les loisirs de haute qualité.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL886650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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