Questa villa ristrutturata si trova nell'esclusivo complesso residenziale di Monte Mayor a Benahavís, provincia di Málaga. Situata su un ampio terreno di 7508 m², la proprietà di 391 m² offre quattro camere da letto e tre bagni. L'ambiente rurale e tranquillo, unito alla vicinanza a Marbella, promette un'alta qualità della vita. La villa si distingue per le finiture di alta qualità e la vista libera sulla natura circostante. È ideale per acquirenti che apprezzano la privacy, la tranquillità e uno stile di vita sofisticato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Benahavís, un comune tra Marbella ed Estepona, a soli circa 7 chilometri dalla costa. Immersa nella natura e parte dell'esclusivo complesso residenziale Monte Mayor con sicurezza 24 ore su 24, offre un ambiente sereno. Il collegamento con la costa e i centri urbani è garantito, ma richiede un veicolo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa e lussuosa in un ambiente privato. Le quattro camere da letto e i tre bagni sono adatti a famiglie o ospiti. Le generose dimensioni del terreno e la possibilità di ampliamento o di progettazione del giardino attireranno coloro che apprezzano spazio, privacy e sviluppo personale.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. La fase di costruzione è completata, si tratta di una proprietà esistente con aggiornamenti moderni. I pannelli solari per l'efficienza energetica e il riscaldamento a pavimento nei bagni sono esempi di dotazioni modernizzate. Esistono ulteriori possibilità di sviluppo sul terreno adiacente.
Il progetto si trova in una zona rurale, il che significa che la vicinanza immediata a grandi centri urbani o trasporti pubblici è limitata. L'accesso alle spiagge o all'aeroporto richiede un veicolo, poiché non esistono collegamenti pubblici diretti. Il rumore proveniente dai sentieri escursionistici vicini o dalle attività agricole, se presenti, può verificarsi a seconda della stagione.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno spazio generoso in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che desiderano comunque avere accesso ai servizi urbani e alle opportunità di svago. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio all'aperto e al chiuso, nonché per persone che desiderano una residenza di rappresentanza per sé e per i propri ospiti. La posizione in mezzo ai campi da golf e le lussuose dotazioni attraggono golfisti e amanti dello stile di vita di alto livello. Il potenziale di sviluppo futuro sul terreno aggiuntivo la rende interessante anche per gli investitori che pianificano a lungo termine. La natura ristrutturata della proprietà significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza dover eseguire importanti lavori di ristrutturazione.
La villa si presenta in eccellenti condizioni dopo una ristrutturazione completa che unisce il comfort moderno al fascino tradizionale andaluso. Materiali di alta qualità e dettagli ben studiati caratterizzano gli interni. La cucina è dotata di elettrodomestici NEFF e presenta un design aperto con soffitto a volta che si collega agevolmente alla zona giorno. Le camere da letto sono spaziose, la camera da letto principale al piano superiore offre una terrazza panoramica con vista sul mare e sulle montagne, e un bagno di lusso con vasca idromassaggio e doccia a filo pavimento. Il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata reversibile garantiscono comfort tutto l'anno. Inoltre, i pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica. Le aree esterne sono anch'esse di alta qualità, con una cucina estiva, piscina e giardini ben curati.
La villa unifamiliare qui offerta è disponibile a partire da €2.495.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione esclusiva a Monte Mayor, le dimensioni del terreno di 7508 m² e la generosa superficie abitabile di 391 m². La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, rendendola attraente per famiglie numerose o come residenza di rappresentanza. Il fatto che la villa sia venduta con un terreno adiacente di 3.675 m² offre valore e potenziale aggiuntivi. Le offerte di vendita di questa portata e in questa posizione sono rare sul mercato e si rivolgono a una specifica fascia di acquirenti che apprezzano l'esclusività e lo spazio.
Benahavís, nota per la sua posizione pittoresca tra montagne e mare, offre un'oasi di tranquillità lontano dal trambusto delle città costiere. La villa, situata nell'esclusivo complesso residenziale Monte Mayor, beneficia dell'idilliaca vita rurale e della vicinanza a campi da golf di prima classe come La Zagaleta (1,9 km). Con 174 metri sul livello del mare, si gode di un clima gradevole con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.846 ore di sole. La zona è caratterizzata dalle sue ampie tenute e dall'enfasi sulla privacy. Il paese stesso offre una buona infrastruttura con numerosi ristoranti (14 in un raggio di 2 km), negozi e servizi, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti di auto) consente l'accesso a una gamma più ampia di negozi di lusso, ristoranti ed eventi culturali.
La vita a Benahavís, in particolare nell'esclusivo complesso residenziale Monte Mayor, è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura. La villa si trova su un vasto terreno di oltre 7500 m², che offre un alto grado di privacy e relax. L'ambiente circostante è rurale e offre viste sulle montagne e sul paesaggio circostante. Il supermercato più vicino si trova a soli 4 km, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 296 m e 362 m). La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, si trova a circa 7 km. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in pochi chilometri, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km). La vicinanza a Marbella (circa 15 minuti) offre accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e servizi.
La villa è situata nel comune di Benahavís, una regione montuosa della provincia di Málaga. La mappa mostra la posizione rurale della proprietà immersa nel verde e nelle vicinanze di rinomati campi da golf. Il posizionamento strategico tra Marbella ed Estepona è evidenziato dalle distanze indicate verso punti importanti come spiagge, aeroporto e centri urbani.
Benahavís si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, immersa tra le montagne, tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la bellezza dell'entroterra andaluso e la vicinanza ai vivaci centri della costa. Con una distanza di circa 7 km dalla costa e 15 minuti di auto da Marbella, la villa è ben collegata ai punti di interesse turistici e commerciali. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, resort esclusivi e il suo clima mediterraneo, che la rendono una residenza ambita.
L'accessibilità è principalmente focalizzata sull'automobile, poiché la villa si trova in una zona rurale e vasta. Il supermercato più vicino è a 4 km, una farmacia e una stazione di ricarica per veicoli elettrici sono anche molto vicine. Le spiagge si trovano a circa 7 km in linea d'aria. Per i golfisti, i campi di prima classe come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono presenti con una linea e una fermata, ma un veicolo privato è essenziale per la mobilità quotidiana e l'utilizzo delle varie strutture ricreative.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia di un clima mediterraneo con una media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra 11°C in inverno e 26°C in estate, offrendo condizioni piacevoli per le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione della villa a 174 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza e aria pulita, con viste panoramiche sulle montagne circostanti. Il paesaggio è caratterizzato da vegetazione mediterranea, uliveti e pinete, che contribuiscono al fascino dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per gli amanti della spiaggia e gli sportivi. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a soli circa 7 km (in linea d'aria). Per i golfisti, la scelta è di prima classe: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) ed El Higueral Golf (3,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali entro un raggio di 2 km. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a circa 8,7 km e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni. Con un totale di 25 strutture sportive nella regione, è garantita una varietà di attività ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si trova in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol, immersa tra le montagne, tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la bellezza dell'entroterra andaluso e la vicinanza ai vivaci centri della costa. Con una distanza di circa 7 km dalla costa e 15 minuti di auto da Marbella, la villa è ben collegata ai punti di interesse turistici e commerciali. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, resort esclusivi e il suo clima mediterraneo, che la rendono una residenza ambita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL126053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come 'Be Lagom' (da 1.890.000 €), 'La Finca de Jasmine' (da 2.250.000 €) e 'Mimosas' (da 2.100.000 €), questa villa si posiziona nella fascia alta dei prezzi, giustificata dalle dimensioni del terreno di oltre 7500 m² e dalla presenza di un terreno edificabile aggiuntivo. Mentre le proprietà di confronto menzionate rappresentano anch'esse immobili di lusso a Benahavís, questa proprietà offre una proposta di valore particolare grazie alle sue eccezionali dimensioni del terreno e alla sua sostanza rinnovata. La posizione all'interno dell'urbanizzazione Monte Mayor, nota per la sua sicurezza ed esclusività, la distingue dai progetti potenzialmente più vicini ad aree più frequentate. La combinazione di ampio spazio, finiture moderne e potenziale di sviluppo rende questa offerta una scelta specifica per acquirenti che cercano il massimo della privacy e della proprietà terriera.
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