Cette villa rénovée est située dans le complexe exclusif de Monte Mayor à Benahavís, province de Málaga. Implantée sur un vaste terrain de 7508 m², la propriété de 391 m² offre quatre chambres et trois salles de bain. L'environnement rural et tranquille, combiné à la proximité de Marbella, promet une haute qualité de vie. La villa se distingue par ses finitions de haute qualité et sa vue imprenable sur la nature environnante. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant intimité, calme et un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Benahavís, une municipalité entre Marbella et Estepona, à seulement environ 7 kilomètres de la côte. Nichée dans la nature et faisant partie de l'urbanisation exclusive Monte Mayor avec sécurité 24h/24, elle offre un cadre paisible. La connexion à la côte et aux centres urbains est assurée, mais nécessite un véhicule.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et luxueuse dans un environnement privé. Les quatre chambres et trois salles de bain conviennent aux familles ou aux invités. La grande taille du terrain et la possibilité d'extension ou d'aménagement paysager séduiront ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et l'épanouissement personnel.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. La phase de construction est terminée, il s'agit d'une propriété existante avec des mises à jour modernes. Les panneaux solaires pour l'efficacité énergétique et le chauffage par le sol dans les salles de bain sont des exemples d'équipements modernisés. Des possibilités de développement supplémentaires sur le terrain adjacent sont disponibles.
Le projet est situé dans une zone rurale, ce qui signifie que la proximité immédiate de grands centres urbains ou de transports publics est limitée. L'accès aux plages ou à l'aéroport nécessite un véhicule, car il n'y a pas de liaisons publiques directes. Le bruit provenant des sentiers de randonnée environnants ou des activités agricoles, s'il y en a, peut survenir selon la saison.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un espace généreux dans un environnement calme et proche de la nature, tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines et des loisirs. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace extérieur et intérieur, ainsi que pour les personnes souhaitant une résidence de représentation pour elles-mêmes et leurs invités. La situation au milieu des terrains de golf et les équipements de luxe s'adressent aux golfeurs et aux amateurs de style de vie haut de gamme. Le potentiel de développement futur sur le terrain supplémentaire la rend également intéressante pour les investisseurs qui planifient à long terme. La nature rénovée de la propriété signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans avoir à effectuer de rénovations majeures.
La villa se présente en excellent état après une rénovation complète qui allie confort moderne et charme andalou traditionnel. Des matériaux de haute qualité et des détails soignés caractérisent l'intérieur. La cuisine est équipée d'appareils NEFF et présente une conception ouverte avec un plafond voûté qui se prolonge sans effort dans le salon. Les chambres sont spacieuses, la chambre principale à l'étage offre une terrasse panoramique avec vue sur la mer et la montagne, ainsi qu'une salle de bain luxueuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Le chauffage par le sol dans les salles de bain et la climatisation réversible assurent un confort toute l'année. De plus, des panneaux solaires contribuent à l'efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont également de haute qualité, avec une cuisine d'été, une piscine et des jardins bien entretenus.
La villa individuelle proposée ici est disponible à partir de 2 495 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif à Monte Mayor, la taille du terrain de 7508 m² et la surface habitable généreuse de 391 m². La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bain, ce qui la rend attrayante pour les familles nombreuses ou comme résidence de représentation. Le fait que la villa soit vendue avec un terrain adjacent de 3 675 m² offre une valeur et un potentiel supplémentaires. Les offres de vente de cette ampleur et dans cet emplacement sont rares sur le marché et s'adressent à une clientèle spécifique qui valorise l'exclusivité et l'espace.
Benahavís, connue pour sa situation pittoresque entre montagnes et mer, offre une oasis de tranquillité loin de l'agitation des villes côtières. La villa, située dans l'urbanisation exclusive Monte Mayor, bénéficie de l'idylle rurale et de la proximité de terrains de golf de première classe comme La Zagaleta (1,9 km). Avec 174 mètres d'altitude, on y jouit d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement. La région se caractérise par ses vastes domaines et l'accent mis sur l'intimité. La ville elle-même offre une bonne infrastructure avec de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km), des magasins et des services, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de Marbella (environ 15 minutes en voiture) donne accès à un plus large éventail de boutiques de luxe, de restaurants et d'événements culturels.
La vie à Benahavís, en particulier dans l'urbanisation exclusive de Monte Mayor, est caractérisée par le calme et la nature. La villa est située sur un vaste terrain de plus de 7500 m², offrant un haut degré d'intimité et de détente. L'environnement immédiat est rural et offre des vues sur les montagnes et le paysage environnant. Le supermarché le plus proche est à seulement 4 km, une pharmacie et une borne de recharge électrique sont à proximité immédiate (296 m et 362 m respectivement). La côte avec des plages comme Playa del Saladillo est à environ 7 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles en quelques kilomètres, dont La Zagaleta Country Club (1,9 km). La proximité de Marbella (environ 15 minutes) donne accès à un plus large éventail de magasins, restaurants et services.
La villa est située dans la municipalité de Benahavís, une région montagneuse de la province de Málaga. La carte montre l'emplacement rural de la propriété au milieu d'espaces verts et à proximité de parcours de golf réputés. Le positionnement stratégique entre Marbella et Estepona est mis en évidence par les distances indiquées vers des points importants tels que les plages, l'aéroport et les centres urbains.
Benahavís est située dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, nichée dans les montagnes entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre le meilleur des deux mondes : le calme et la beauté de l'arrière-pays andalou et la proximité des centres animés de la côte. Avec une distance d'environ 7 km de la côte et 15 minutes de route de Marbella, la villa est bien reliée aux points chauds touristiques et commerciaux. La province de Málaga, dont fait partie Benahavís, est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses complexes exclusifs et son climat méditerranéen, ce qui en fait une résidence recherchée.
L'accessibilité est principalement axée sur la voiture, car la villa est située dans une zone rurale et étendue. Le supermarché le plus proche est à 4 km, une pharmacie et une borne de recharge électrique sont même à proximité immédiate. Les plages sont à environ 7 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, les parcours de première classe tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports publics sont présents avec une ligne et un arrêt, mais un véhicule personnel est essentiel pour la mobilité quotidienne et l'utilisation des diverses installations de loisirs.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 18,3°C et 3 846 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement de la villa à 174 mètres d'altitude assure une brise agréable et un air pur, avec des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le paysage est caractérisé par une végétation méditerranéenne, des oliveraies et des forêts de pins, ce qui contribue à l'attrait de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéalement située pour les amateurs de plage et les personnes actives. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, le choix est de première classe: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et El Higueral Golf (3,1 km) sont à proximité immédiate. De plus, des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales se trouvent dans un rayon de 2 km. La marina de Puerto Banús est à environ 8,7 km et offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions. Avec un total de 25 installations sportives dans la région, une variété d'activités de loisirs est assurée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est située dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol, nichée dans les montagnes entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Ce positionnement offre le meilleur des deux mondes : le calme et la beauté de l'arrière-pays andalou et la proximité des centres animés de la côte. Avec une distance d'environ 7 km de la côte et 15 minutes de route de Marbella, la villa est bien reliée aux points chauds touristiques et commerciaux. La province de Málaga, dont fait partie Benahavís, est réputée pour ses terrains de golf de première classe, ses complexes exclusifs et son climat méditerranéen, ce qui en fait une résidence recherchée.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL126053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Benahavís tels que 'Be Lagom' (à partir de 1 890 000 €), 'La Finca de Jasmine' (à partir de 2 250 000 €) et 'Mimosas' (à partir de 2 100 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui est justifié par la taille du terrain de plus de 7500 m² et la présence d'un terrain constructible supplémentaire. Alors que les propriétés comparées mentionnées représentent également des biens de luxe à Benahavís, cette propriété offre une proposition de valeur particulière grâce à sa taille de terrain exceptionnelle et sa substance rénovée. L'emplacement au sein de l'urbanisation Monte Mayor, connue pour sa sécurité et son exclusivité, la distingue des projets potentiellement plus proches des zones très fréquentées. La combinaison d'un espace généreux, de finitions modernes et de potentiel de développement fait de cette offre un choix spécifique pour les acheteurs recherchant un maximum d'intimité et de propriété foncière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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