Cette villa individuelle contemporaine est située dans le complexe exclusif Atalaya Fairways à Benahavís, province de Málaga. Comprenant 4 chambres et 4 salles de bains privatives, cette propriété de 410 m² habitables sur un terrain de 654 m² offre un confort et une intimité maximum. La villa se distingue par ses matériaux de haute qualité, une distribution réfléchie des espaces et une orientation sud garantissant une luminosité optimale. Sa proximité avec les terrains de golf et son emplacement rural mais bien desservi en font un bien attrayant pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée à l'intérieur des terres, dans un environnement calme et rural de Benahavís, entourée par la nature et les parcours de golf. La côte et ses commodités restent cependant à quelques kilomètres. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre une idylle rurale et un accès facile aux centres urbains et à la plage.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'architecture moderne et des finitions haut de gamme. Avec quatre chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains privatives, elle est idéale pour les familles ou les groupes. La piscine privée, les terrasses et le jardin offrent des espaces de détente et de réception. La proximité des parcours de golf et des écoles internationales répond également à des besoins spécifiques de style de vie.
La villa fait partie d'un développement moderne et est en excellent état. L'architecture est contemporaine, avec de larges baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues sur les environs. La construction et les matériaux utilisés répondent à des normes de qualité élevées, suggérant une structure solide et durable. La propriété est prête à être occupée.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer au sens classique, étant située à l'intérieur des terres. Elle n'est pas directement adjacente à la plage, ce qui rend un véhicule indispensable pour accéder aux localités côtières et aux plages. Les transports publics sont limités. La propriété ne fait pas partie d'un grand complexe de vacances, mais se trouve dans un quartier résidentiel exclusif et plus calme.
Ref: VL329205
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence calme mais bien desservie, dans un cadre naturel attrayant. Les familles soucieuses de l'éducation trouveront des écoles internationales à proximité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'une résidence secondaire luxueuse ou d'un lieu de retraite apprécieront l'intimité, les commodités modernes et les vues pittoresques. Pour les acheteurs souhaitant réaliser un investissement solide dans une région espagnole recherchée, cette propriété est une option intéressante, située dans une zone à forte demande et à marché immobilier stable.
La villa se distingue par une excellente qualité de finition et des matériaux haut de gamme. Les sols en marbre dans toute la zone de vie apportent de l'élégance aux pièces. La climatisation assure une température agréable, tandis qu'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées et les portes coulissantes du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et relient les espaces intérieurs et extérieurs. Des caractéristiques supplémentaires telles que le chauffage au sol (non spécifié ici, mais typique des propriétés de luxe), la domotique et une connexion fibre optique pour un internet haut débit améliorent le confort de vie. Les salles de bains sont privatives et luxueusement aménagées.
La villa est proposée à partir de 1.750.000 €. Ce prix reflète les finitions haut de gamme, la généreuse surface habitable de 410 m² et l'emplacement privilégié à Benahavís. La propriété dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. Les prix dans cette région de la Costa del Sol se situent généralement dans le segment supérieur, témoignant de l'exclusivité et de la forte demande. La disponibilité exacte peut varier; il est conseillé de demander des informations à jour directement.
Benahavís, souvent surnommée le 'sanctuaire gastronomique de la Costa del Sol', offre une combinaison unique de vie de village andalou traditionnel et de sophistication moderne. Cette villa est située dans un quartier calme et rural, entouré de montagnes pittoresques et de parcours de golf de premier ordre. Le village lui-même est réputé pour ses excellents restaurants, tandis que la côte avec ses plages et ses marinas est à une courte distance en voiture. Le climat est doux toute l'année, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air comme le golf ou la randonnée. La proximité de Marbella et Estepona permet d'accéder à un large éventail de boutiques, de culture et de vie nocturne. La région attire une clientèle internationale en quête de tranquillité et d'accès à des commodités de luxe.
La vie à Benahavís offre une combinaison harmonieuse de nature et de commodités. La villa est nichée dans un environnement calme et rural, à quelques kilomètres seulement de la côte animée. Les supermarchés et les infrastructures nécessaires comme les pharmacies et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles (supermarché à 4 km, pharmacie à 362 m). La proximité de Marbella (environ 8,7 km via Puerto Banús) et d'Estepona (environ 7,1 km jusqu'à la borne Supercharger) donne accès à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'événements culturels. L'environnement est caractérisé par la nature et les parcours de golf, invitant à un style de vie détendu.
Cette carte situe la villa à Benahavís, un charmant village de l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de parcours de golf réputés et la distance relativement courte de la côte avec ses plages et ses marinas comme Puerto Banús.
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, nichée entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet de profiter du calme rural tout en ayant un accès facile aux centres dynamiques de la côte. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est un pôle majeur pour le tourisme et le style de vie en Andalousie. La villa se trouve dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son climat doux et son offre variée de loisirs.
La villa est bien desservie, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens. L'autoroute AP-7 n'est pas explicitement mentionnée, mais elle est généralement bien accessible dans la région. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 48 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa del Saladillo sont accessibles à environ 7 km. Dans un rayon de 2 km, on trouve diverses commodités telles que des restaurants (14), une école (1), des pharmacies, des banques et des cafés. Les transports publics sont limités avec 1 arrêt et 1 ligne, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. Les centres sportifs et les points de vue sont également accessibles à pied ou à courte distance.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est située à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat doux. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C. La région bénéficie d'environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, soit plus de 10 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La mer est proche, mais l'emplacement à l'intérieur des terres peut entraîner des températures légèrement plus élevées en été et des nuits plus fraîches en hiver par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo et Playa Isdabe, ne sont qu'à environ 7 km (à vol d'oiseau) et offrent un accès à la côte méditerranéenne. La Costa del Sol est réputée pour ses nombreuses plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, l'emplacement est exceptionnel : plusieurs parcours de golf de premier plan comme le La Zagaleta Country Club, le Marbella Club Golf Resort et l'El Higueral Golf sont à proximité immédiate (jusqu'à 3,1 km). De plus, de nombreuses installations sportives sont disponibles dans les environs, y compris des gymnases et des piscines municipales à Benahavís même. La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit l'offre de loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, nichée entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position permet de profiter du calme rural tout en ayant un accès facile aux centres dynamiques de la côte. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est un pôle majeur pour le tourisme et le style de vie en Andalousie. La villa se trouve dans une région reconnue pour sa qualité de vie, son climat doux et son offre variée de loisirs.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparée à d'autres projets à Benahavís tels que 'Be Lagom' (à partir de 1.890.000 €) ou 'La Finca de Jasmine' (à partir de 2.250.000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix, 'Tiara' (à partir de 1.550.000 €) représentant une alternative plus abordable. La propriété ici décrite offre une surface habitable de 410 m², ce qui est modéré par rapport aux biens mentionnés, mais elle se distingue par son emplacement dans un environnement calme et exclusif et ses finitions de haute qualité. La proximité de plusieurs parcours de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets à Benahavís, soulignant l'attrait de la région pour les golfeurs. Tandis que 'La Finca de Jasmine' et 'Be Lagom' affichent des prix de départ plus élevés, cette villa offre un bon accès aux commodités de Benahavís et de la côte à un prix compétitif dans le segment premium. La configuration spécifique avec 4 chambres et salles de bains privatives est attrayante pour les familles, tandis que l'emplacement à Atalaya Fairways garantit une atmosphère résidentielle paisible, qui peut différer des projets plus proches de Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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