Questa esclusiva villa di nuova costruzione a Benahavís, Málaga, offre un'esperienza abitativa impareggiabile su un vasto terreno di 7.825 m². Con 770 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 6 bagni distribuiti su tre livelli, questa proprietà combina lusso moderno e tranquillità rurale. Situata in un'urbanizzazione di alto livello, circondata dalla natura, la villa beneficia comunque di un eccellente accesso alle regioni costiere della Costa del Sol. Un'opportunità rara per acquirenti esigenti che apprezzano privacy, spazio e finiture squisite.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questa villa a Benahavís si posiziona in un segmento di prezzo e dimensioni significativamente superiore. Questi progetti offrono tipicamente appartamenti o case a schiera più piccole vicino alla costa a prezzi di partenza notevolmente inferiori, rendendoli attraenti per una base di acquirenti più ampia. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e spesso rappresenta case a schiera o ville più piccole ben posizionate. La villa qui descritta si distingue per il suo terreno estremamente ampio, la privacy assoluta e la costruzione lussuosa in un'enclave esclusiva, che non si trova nei progetti confrontati. Mentre i progetti menzionati offrono spesso posizioni urbane o vicine alla spiaggia con buona infrastruttura e accesso ai trasporti pubblici, l'enfasi di questa villa è sull'esclusività, lo spazio e la natura, che si riflette in un prezzo significativamente più alto. Si rivolge a una clientela disposta a pagare un prezzo premium per queste caratteristiche e a preferire uno stile di vita più tranquillo e privato nell'entroterra della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per il suo paesaggio pittoresco e l'atmosfera tranquilla. Immersa in un ambiente rurale, offre privacy e relax, pur rimanendo facilmente accessibile alla costa e ai suoi servizi. La posizione promette una connessione armoniosa tra natura e civiltà.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa e rappresentativa, con elevato comfort e privacy. La villa è ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per coloro che desiderano una residenza vacanziera esclusiva con ampie zone di ritiro. Le dotazioni e la generosa superficie del terreno soddisfano le più alte esigenze di qualità della vita e relax.
Come progetto di nuova costruzione, questa villa sarà edificata secondo i più alti standard. Il tempo di costruzione è stimato tra 12 e 14 mesi dopo l'ottenimento delle licenze edilizie. Gli acquirenti possono influenzare il design finale, in particolare per quanto riguarda le finiture e i dettagli delle dotazioni, consentendo una personalizzazione della casa dei loro sogni. La costruzione seguirà le pratiche più moderne.
La villa non è situata direttamente sulla spiaggia; la costa più vicina si trova a circa 6,9 km. I trasporti pubblici sono limitati nelle immediate vicinanze, rendendo l'auto indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. La posizione nell'entroterra significa anche che i dintorni immediati di Benahavís sono prevalentemente rurali e offrono meno atmosfera urbana rispetto alle località costiere.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della costa. È perfetta per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché per golfisti che beneficeranno dei campi vicini. È anche un'ottima scelta come residenza vacanziera rappresentativa, che offre spazio per ospiti e intrattenimento. La costruzione moderna ma adattabile attrae acquirenti che valorizzano il design individuale e l'alta qualità costruttiva. La combinazione di idillio rurale e buona accessibilità la rende attraente anche per potenziali residenti a lungo termine.
La villa sarà dotata di materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia. Le finiture interne includono piastrelle per pavimenti e rivestimenti murali GRESPANIA di varie dimensioni e colori, nonché sanitari ROCA o di marche simili. La cucina sarà dotata di porte con telaio in acciaio, anch'esse in COVERLAM, ed elettrodomestici Bosch. Per il comfort climatico, è installato un sistema di aerotermia con aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento (elettrico nei bagni, idraulico al piano terra e primo piano). Grandi finestre, porte interne a tutta altezza e un moderno sistema domotico sottolineano il carattere lussuoso. Una piscina riscaldata, 20 pannelli solari, 2 batterie da 10 kW e un punto di ricarica per auto elettriche contribuiscono all'efficienza energetica e alla sostenibilità.
La villa è offerta a partire da €3.695.000. Questo prezzo riflette l'esclusività, le dimensioni della proprietà e l'alta qualità costruttiva. Si tratta di una proprietà unica il cui prezzo si basa sulle ampie specifiche e sul generoso terreno. Informazioni dettagliate su possibili modifiche e il loro impatto sul prezzo sono disponibili su richiesta. La disponibilità si riferisce allo stato attuale di commercializzazione di questo progetto di nuova costruzione.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, è un incantevole villaggio di montagna noto per la sua gastronomia e il suo ambiente tranquillo e rurale. Con una superficie di 145 km², il comune offre molta natura e spazio. La villa si trova in un'urbanizzazione esclusiva, circondata da foreste e campi da golf come La Zagaleta. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per attività tutto l'anno. La vicinanza a 14 ristoranti, centri sportivi e punti panoramici sottolinea la qualità della vita. L'accesso alla costa, con spiagge come Playa del Saladillo a meno di 7 km, permette di godere dello stile di vita mediterraneo.
Benahavís offre un'elevata qualità della vita grazie alla sua combinazione di tranquillità rurale e buona accessibilità alle località costiere. L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da natura, foreste e campi da golf di prima classe come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort. Supermercati e farmacie si trovano a circa 4 km e 362 m rispettivamente, mentre il centro di Benahavís, con i suoi numerosi ristoranti e impianti sportivi, è raggiungibile in 1-2 km. Le spiagge della Costa del Sol si trovano a circa 7 km. La popolazione di Benahavís conta circa 9.472 abitanti (2025), favorendo un'atmosfera familiare nel comune, mentre la vicinanza a grandi città come Marbella ed Estepona offre una gamma più ampia di servizi e svago.
Questa villa si trova nel comune di Benahavís, una zona residenziale privilegiata dell'entroterra della Costa del Sol. È situata in una posizione rurale ma ben collegata, a circa 7 km dalla costa e nelle vicinanze di campi da golf rinomati.
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un compromesso ideale tra l'atmosfera vivace della costa e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Il comune fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza a Marbella con la sua esclusiva atmosfera e Puerto Banús con il suo porto turistico, nonché a Estepona con il suo affascinante centro storico, consente un facile accesso a una variegata offerta culturale e gastronomica. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo stile di vita mediterraneo e il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
La villa è accessibile tramite strade ben mantenute. L'accesso all'autostrada è a breve distanza in auto, consentendo collegamenti in tutte le direzioni. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 48 km in auto. Spiagge come Playa del Saladillo si trovano a circa 7 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Negozi per le necessità quotidiane si trovano a circa 4 km, mentre grandi centri commerciali a Marbella o Estepona sono più facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono presenti con una fermata e una linea, ma è consigliato un veicolo proprio per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione registra storicamente circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa 4 mesi. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa garantiscono un microclima piacevole con una brezza fresca e viste spesso spettacolari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un'ottima base per godere delle opportunità ricreative della regione. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km e invitano al sole e alla balneazione. Per gli appassionati di golf, diversi campi di prima classe come La Zagaleta (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km), e piscine sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla costa offre anche opportunità per sport acquatici e l'esplorazione di porti turistici come Puerto Banús (8,7 km).
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un compromesso ideale tra l'atmosfera vivace della costa e la tranquillità dell'entroterra andaluso. Il comune fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione. La vicinanza a Marbella con la sua esclusiva atmosfera e Puerto Banús con il suo porto turistico, nonché a Estepona con il suo affascinante centro storico, consente un facile accesso a una variegata offerta culturale e gastronomica. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo stile di vita mediterraneo e il suo fascino per gli acquirenti internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL688864
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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