يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بنيهافيس (Benahavís) في بيئة ريفية هادئة، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل. يضم المنزل 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 203 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 423 متر مربع. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده مؤخرًا، ومجهز بوسائل راحة حديثة بما في ذلك تكييف الهواء وتدفئة مركزية. يشتمل المجمع على مسبح مشترك، ويتميز المنزل بحديقة استوائية خاصة به وشرفة مشمسة واسعة للاسترخاء والترفيه. يواجه العقار الغرب ويطل على الحديقة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ الأندلس المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في الريف الهادئ في بنيهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 4.0 كم من الساحل ووسائل الراحة الحضرية الرئيسية. في حين أنه يوفر بيئة هادئة، فإنه لا يزال يسهل الوصول إليه نسبيًا من المراكز الحضرية النابضة بالحياة والشواطئ. من المهم ملاحظة أن التنقل اليومي يتطلب سيارة، ولكن المرافق الأساسية مثل محطة شحن السيارات الكهربائية والصيدلية قريبة.
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنهم يرغبون في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يعملون من المنزل. المطبخ المجدد وغرفة المعيشة الفسيحة مثاليان للترفيه. توفر الحديقة الخاصة والشرفة المشمسة أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق وحمامات الشمس.
العقار مبني وجاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء تطوير جديد. حالته الممتازة والتجديد الأخير يعنيان أنه يمكن للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى أعمال تجديد إضافية. تضمن الضمانات على الألواح الشمسية الكهروضوئية حتى عام 2029 قيمة إضافية وراحة بال للعقار.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر. في حين أنه قريب من ملاعب الجولف والبلدة، فإن المسافة إلى الشواطئ (حوالي 6.9 كم) تتطلب القيادة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود محطة نقل عام، إلا أن المنطقة أكثر ملاءمة للمقيمين الذين لديهم سيارة، حيث أن التنقل اليومي يتطلب وسيلة نقل.
إذا كنت تبحث عن منزل في بيئة أندلسية (Andalusia) هادئة ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فقد يكون هذا المنزل شبه المنفصل في بنيهافيس (Benahavís) مناسبًا لك. إنه مناسب للعائلات، حيث يوفر مساحة كافية وبيئة آمنة (بما في ذلك مسبح مشترك وحديقة خاصة). بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية، فإن القرب من ملاعب الجولف (ثلاثة في حدود 1.9 كم) وسهولة الوصول إلى الشواطئ (حوالي 7 كم) يعد ميزة رئيسية. تم تجديد المنزل مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، وهو مجهز بألواح شمسية، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة - وهي ميزة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مستدام. بالإضافة إلى ذلك، فإن تصميمه الواسع وشرفته المشمسة تجعله مثاليًا للتجمعات العائلية أو كملاذ هادئ. كما أن قربه من المدارس (مدرسة واحدة في نطاق 1 كم، ومدرسة دولية في 5.8 كم) والمرافق الصحية (مركزان صحيان في نطاق 2 كم، ومستشفى في 6.7 كم) يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مكان إقامة دائم.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بالتركيز على الجودة والتجديد الأخير. تم تجهيزه بنوافذ Kommerling، المعروفة بخصائصها العازلة للحرارة والصوت، مما يساهم في الراحة وكفاءة الطاقة. يشتمل المنزل على تكييف هواء (بارد/ساخن) وتدفئة مركزية ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تم الانتهاء من المطبخ المجدد باستخدام مواد ممتازة، في حين تضيف الخزائن المجهزة عمليًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن تركيب الألواح الشمسية الكهروضوئية (مع ضمان حتى عام 2029) يوضح بشكل أكبر الالتزام بالاستدامة وتقليل تكاليف الطاقة. تساهم هذه الميزات مجتمعة في الإشارة إلى الاهتمام الدقيق بالعقار ومعايير التشطيب العالية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 695,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويحتوي على مساحة معيشة إجمالية تبلغ 203 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 423 متر مربع. نظرًا لأن العقار مبني وجاهز للسكن، فإنه يمثل فرصة للانتقال الفوري. تعكس هذه النقطة السعرية حجم العقار وجودته وموقعه المتميز في بنيهافيس (Benahavís)، مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى المعروضة للبيع بالقرب من هنا، مثل Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 830,000 يورو)، فإنه يوفر خيارًا تنافسيًا.
بنيهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية خلابة في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وأجوائها الهادئة، بينما توفر في الوقت نفسه سهولة الوصول إلى حيوية المدن الساحلية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 9,472 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق مجتمعًا صغيرًا ولكنه نابض بالحياة. يوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، مناخًا لطيفًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يضمن ظروفًا مريحة للاستمتاع بالمنطقة على مدار العام.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة جبلية خلابة تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، وتوفر مناظر طبيعية واسعة ونمط حياة هادئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية القصوى بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا متوسطيًا لطيفًا. يوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يدوم 4 أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة. في حين أن البلدة نفسها هادئة، إلا أنها تقع استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، مما يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الأكثر صخبًا. تضم المنطقة 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يشير وجود 24 فندقًا و 11154 سريرًا إلى نشاطها السياحي.
توضح هذه الخريطة موقع بنيهافيس (Benahavís)، وهي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على موقعها النسبي للمدن الساحلية مثل ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona)، بالإضافة إلى المعالم السياحية الداخلية مثل روندا (Ronda). تعرض الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية والميزات الجغرافية للمنطقة، مما يوفر سياقًا لفهم بيئتها.
تقع بنيهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر البلدة بموقعها الجبلي، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية المناطق الساحلية. تمتد المنطقة على مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها واحدة من أكبر البلديات في المنطقة وتوفر مناظر طبيعية غنية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر مناخًا لطيفًا. على الرغم من وقوعها على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، إلا أن موقعها الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي المحلي.
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 إلى 7.0 كم من شواطئ بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم (مسافة جوية). أقرب سوبر ماركت يبعد 4.0 كم، والمستشفى يبعد 6.7 كم. سيجد عشاق الجولف أن نوادي لا زاغاليتا (La Zagaleta Country Club) وماربيا كلوب جولف ريزورت (Marbella Club Golf Resort) وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf) تقع على بعد 1.9 كم و 2.6 كم و 3.1 كم على التوالي. في حين أن هناك محطة نقل عام واحدة في المنطقة، فإن أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تبعد حوالي 296 مترًا، والصيدلية تبعد حوالي 362 مترًا، ويوصى بامتلاك سيارة للتنقلات اليومية. توفر المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيهافيس (Benahavís) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية القصوى إلى 26 درجة مئوية، وتنخفض في الشتاء إلى 11 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بنسيم منعش، بعيدًا عن حرارة الساحل. على الرغم من أنها تقع في الداخل، إلا أنها على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يوفر مزيجًا من نسيم البحر والمناظر الجبلية. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لاستكشاف البيئة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كم. تشمل الملاعب الأخرى القريبة Marbella Club Golf Resort (2.6 كم) و El Higueral Golf (3.1 كم). في حين أن العقار ليس على الواجهة البحرية، إلا أنه يقع على بعد حوالي 7 كم من الشواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe. تضم المنطقة أيضًا 25 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Pabellón Municipal de Deportes (0.6 كم) و Piscinas Municipales (1.0 كم)، والتي توفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة قريبة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) و Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 كم)، والتي توفر مناظر خلابة. تقع المراسي مثل Puerto Deportivo José Banús على بعد 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بنيهافيس (Benahavís) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستيپونا (Estepona). تشتهر البلدة بموقعها الجبلي، وتقدم نمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية المناطق الساحلية. تمتد المنطقة على مساحة 145 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها واحدة من أكبر البلديات في المنطقة وتوفر مناظر طبيعية غنية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع 3846 ساعة من أشعة الشمس، مما يوفر مناخًا لطيفًا. على الرغم من وقوعها على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، إلا أن موقعها الاستراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى الوضع الاقتصادي المحلي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL891602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في بنيهافيس (Benahavís) عرضًا جذابًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Marbella Club Hills Phase 2 من 830,000 يورو، ويبدأ سعر Azurean Marbella من 707,972 يورو، وكلاهما أعلى من سعر هذا العقار البالغ 695,000 يورو. في حين أن Altura 160 يبدأ بسعر 499,000 يورو، فإن سعره الأقل قد يعكس مواصفات أو حجمًا مختلفين. يوفر هذا العقار مساحة واسعة مع 4 غرف نوم و 203 متر مربع من المساحة المبنية، بالإضافة إلى قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 423 متر مربع. يستفيد من البيئة الهادئة في بنيهافيس (Benahavís)، بينما قد تكون المشاريع الأخرى أقرب إلى صخب الساحل. التجديدات الأخيرة والميزات مثل الألواح الشمسية تزيد من جاذبيته، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. يجعله قربه من ملاعب الجولف (1.9 كم) والشواطئ (حوالي 7 كم) موقعًا مرغوبًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID