Situata nel cuore della pittoresca Benahavís, questa villa indipendente offre un'opportunità di residenza di lusso. Con una superficie abitabile di 625 m² su un terreno di 1246 m², la proprietà è stata completata ed è pronta per l'occupazione. Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, garantendo ampio spazio e comfort. Il prezzo di riferimento è di €4.595.000, posizionandola come un'opzione di fascia alta nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, immersa in un ambiente rurale tranquillo, a breve distanza da importanti campi da golf e servizi. La sua posizione offre un equilibrio tra serenità e accessibilità, sebbene sia necessaria un'automobile per la mobilità quotidiana.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi abitativi, comfort di lusso e privacy. Le 5 camere da letto en-suite e le generose aree comuni sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente. La presenza di una piscina privata e viste panoramiche soddisfa il desiderio di uno stile di vita mediterraneo rilassato.
La villa è stata recentemente completata ('Gereed'), indicando una costruzione moderna con finiture attuali. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non vi sono tempistiche di consegna relative a fasi edilizie, ma l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla costa e non offre accesso immediato a piedi a servizi urbani estesi o alla spiaggia. La mobilità è fortemente dipendente dall'uso dell'automobile, e le opzioni di trasporto pubblico sono limitate nella sua immediata vicinanza.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza di lusso con ampi spazi e privacy, lontano dal trambusto, ma con facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di più camere da letto e bagni, o per coloro che desiderano una casa per vacanze esclusiva con eccellenti strutture per l'intrattenimento. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi di fama mondiale particolarmente attraente. La sua posizione la rende adatta anche a coloro che apprezzano la tranquillità della campagna andalusa senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a breve distanza in auto.
La villa, essendo di recente costruzione e in ottime condizioni, presenta finiture di alto livello. Le caratteristiche menzionate includono aria condizionata, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e un camino, che garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore (Lift) ne aumenta la funzionalità, specialmente su tre livelli. Le viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui campi da golf, unitamente a giardini e piscina privata, contribuiscono a un'esperienza abitativa di lusso. I dettagli come gli armadi a muro (Fitted Wardrobes) denotano attenzione alla praticità e all'organizzazione degli spazi.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €4.595.000. La proprietà è già completata ('Gereed'), il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Non vi sono variazioni di prezzo specificate per diverse configurazioni interne o esterne, suggerendo un prezzo fisso per l'intera proprietà. La disponibilità è legata a un singolo immobile pronto.
Benahavís, situata tra Marbella ed Estepona, è un comune noto per il suo fascino di villaggio di montagna e la sua vicinanza a rinomati campi da golf. La villa si trova in un'area prevalentemente rurale, lontana dal trambusto delle zone costiere, ma sufficientemente vicina per godere delle loro attrattive. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità, con ristoranti, farmacie e banche raggiungibili in pochi minuti in auto. L'ambiente circostante è ideale per chi apprezza la natura e le attività all'aria aperta, come il golf, pur mantenendo l'accesso a servizi più ampi nelle vicine città.
La vita nell'area di Benahavís, pur essendo un villaggio di montagna, è strettamente legata alla vicinanza della costa e delle città circostanti. La proprietà si trova a 7 km dalla costa e a 48 km dall'aeroporto di Málaga. La mobilità è principalmente automobilistica, con una distanza di 4 km per raggiungere il supermercato più vicino e 6.7 km per il primo ospedale. La zona offre una concentrazione di ristoranti (14 entro 2 km) e servizi essenziali come farmacie e banche, contribuendo a una vita quotidiana pratica pur mantenendo un'atmosfera più appartata rispetto ai centri urbani.
La posizione di Benahavís è strategicamente interessante, offrendo un rifugio di tranquillità nell'entroterra pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani della Costa del Sol, come Marbella e Estepona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona come un'enclave tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol, strategicamente situata tra i centri vivaci di Marbella e Estepona. La sua vicinanza a Marbella (14 km) consente un facile accesso a servizi urbani di alto livello, ristoranti e vita notturna. Algeciras e Málaga, città più grandi con importanti porti e aeroporti, sono rispettivamente a 56 km e 60 km di distanza, offrendo collegamenti regionali e internazionali.
La villa gode di una posizione strategica, sebbene richieda un veicolo per gli spostamenti. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista circa 7 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 48 km. Le comodità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano a circa 4 km e 362 metri rispettivamente. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km di distanza. La vicinanza a Marbella (14 km) e Puerto Banús (8.7 km) offre accesso a una vasta gamma di servizi aggiuntivi, negozi e intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.3°C, variando tipicamente tra 11°C e 26°C. La località vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.846 ore, che favorisce un lungo periodo in cui godere delle attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole, con una leggera brezza e temperature generalmente più miti rispetto alla costa nelle ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe (entrambe a circa 7 km) offre opportunità per attività balneari e ricreative sulla costa. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; a meno di 3 km si trovano La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Inoltre, nelle vicinanze sono disponibili diverse strutture sportive comunali, tra cui palestre e piscine, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un'enclave tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol, strategicamente situata tra i centri vivaci di Marbella e Estepona. La sua vicinanza a Marbella (14 km) consente un facile accesso a servizi urbani di alto livello, ristoranti e vita notturna. Algeciras e Málaga, città più grandi con importanti porti e aeroporti, sono rispettivamente a 56 km e 60 km di distanza, offrendo collegamenti regionali e internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL378707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili nella regione di Benahavís, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato, come indicato dal prezzo di €4.595.000. Villa Solis, ad esempio, parte da €3.900.000, mentre Gate 3 Villa e Villa Selene Luxe presentano prezzi superiori, rispettivamente €5.695.000 e €5.790.000. Questa proprietà offre una generosa superficie abitativa di 625 m² su un terreno di 1246 m², una metratura considerevole che giustifica il suo posizionamento. La sua completezza ('Gereed') la differenzia da progetti potenzialmente in fase di sviluppo, offrendo un acquisto immediato. La combinazione di ampi spazi interni, piscina privata, finiture di lusso e viste panoramiche la rende competitiva all'interno del segmento di mercato delle ville esclusive nella zona, caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf e un'atmosfera residenziale ricercata.
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