Cette villa contemporaine, située dans le quartier exclusif de La Alquería à Benahavís, province de Málaga, offre une fusion harmonieuse entre design moderne et environnement serein. Occupant une position privilégiée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, les parcours de golf et les paysages montagneux pittoresques. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails, cette villa promet un style de vie incomparable alliant luxe et sophistication.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à l'intérieur des terres, dans un cadre rural et tranquille, cette villa bénéficie de la proximité de parcours de golf renommés. Bien que la côte soit à quelques kilomètres, l'environnement immédiat est axé sur la nature et le golf, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les commodités.
Cette propriété répond aux attentes d'un acheteur recherchant un espace de vie spacieux et lumineux, doté de finitions de haute qualité. La présence de multiples chambres avec salle de bain attenante, d'espaces de réception généreux et d'équipements de loisirs comme une salle de cinéma et une salle de sport, suggère un désir de confort et de divertissement.
Bien que le statut de construction soit indiqué comme 'Gereed', le style contemporain et les finitions de haute qualité suggèrent une propriété récente ou rénovée avec des normes modernes. L'absence de mention de phases de construction ou de date d'achèvement prévisionnelle implique que le bien est disponible immédiatement pour occupation.
Cette villa ne propose pas d'accès direct aux commodités urbaines à pied ; un véhicule est indispensable pour les courses ou la vie sociale. De plus, son emplacement à l'intérieur des terres, bien que paisible, implique une certaine distance par rapport aux plages et aux zones côtières animées, limitant l'accès immédiat à la vie balnéaire.
Cette propriété s'adresse à un acheteur privilégiant le calme, l'espace et les vues panoramiques, tout en souhaitant rester connecté aux commodités de la Costa del Sol. Elle convient parfaitement aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. La configuration de la villa, avec ses cinq chambres en suite, est idéale pour les familles nombreuses, les réceptions d'amis ou même pour envisager une activité de location saisonnière haut de gamme. Ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire axée sur le luxe et la détente, loin de l'agitation des zones côtières trop denses, mais à une distance raisonnable des aéroports (48 km de l'aéroport le plus proche) et des centres d'activités comme Marbella (14 km), trouveront ici un cadre répondant à leurs attentes. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres est également un atout pour les propriétaires soucieux de l'environnement et de la technologie.
La villa se distingue par une conception contemporaine et des finitions de haute qualité, comme en témoignent les caractéristiques listées. L'excellente condition et la mention 'New Construction' (bien que le statut soit 'Gereed') suggèrent des matériaux modernes et des techniques de construction actuelles. Les vues mer, montagne et golf, orientées au sud, promettent une luminosité appréciable tout au long de la journée. Les équipements tels que l'air conditionné, le chauffage par le sol (U/F Heating), une cheminée, et un ascenseur (Lift) contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'habitation. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) optimisent l'espace de rangement. La piscine privée et les terrasses spacieuses complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie luxueux.
La villa est proposée au prix de 4 595 000 €. Ce positionnement tarifaire la place dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, répartie sur 625 m² habitables et un terrain de 1246 m², le prix reflète les dimensions généreuses et les prestations de luxe. La construction étant achevée, le bien est immédiatement disponible à l'achat. Le marché de Benahavís enregistre un volume de transactions significatif (2 299), indiquant une demande soutenue pour ce type de propriétés dans la région.
Benahavís, une municipalité pittoresque nichée entre Marbella, Estepona et Ronda, offre un cadre de vie distinctif. Ce village de montagne, situé à seulement 7 kilomètres de la côte, combine la tranquillité d'un environnement rural avec la proximité des attractions de la Costa del Sol. La vie quotidienne ici est rythmée par le golf et la nature, avec un accès aisé à des terrains de jeu prestigieux tels que La Zagaleta. La présence de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km) indique une scène culinaire développée, tandis que les installations sportives municipales à proximité (0.6 km) encouragent un mode de vie actif. L'altitude de 174 mètres offre des vues dégagées et un climat agréable, caractérisé par des températures moyennes comprises entre 11 et 26°C, avec 3 846 heures d'ensoleillement par an. La population locale, bien que relativement petite (9 472 habitants), est complétée par une offre touristique importante, suggérant une ambiance dynamique tout au long de l'année.
Vivre à Benahavís, c'est s'immerger dans un environnement qui allie la sérénité de la montagne à la proximité de la côte méditerranéenne. Bien que la villa soit située dans un cadre rural, les nécessités quotidiennes sont accessibles : une superette se trouve à 4 km, une pharmacie à 362 m et un hôpital à 6.7 km. Le rayon de 2 km autour de la propriété regroupe 14 restaurants, 1 café, 1 école et 3 banques, témoignant d'une vie locale animée malgré l'environnement plus retiré. La mobilité est cependant fortement dépendante de la voiture, les transports publics étant limités à une seule ligne et un arrêt. La proximité de parcours de golf de prestige comme La Zagaleta (1.9 km) et Marbella Club Golf Resort (2.6 km) est un atout majeur pour les passionnés.
Cette carte situe Benahavís, un village pittoresque de l'Andalousie, dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte méditerranéenne et des villes renommées comme Marbella et Estepona. L'emplacement est également marqué par la concentration de parcours de golf de prestige dans ses environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale. Niché entre les municipalités dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona, le village offre un équilibre entre la tranquillité d'un arrière-pays montagneux et l'accès aux centres urbains côtiers. Sa proximité avec Marbella, un pôle d'attraction majeur connu pour son glamour et ses services, ainsi qu'avec Algeciras (56 km) et Málaga (60 km), place Benahavís au cœur d'une région économiquement active et culturellement riche. La distance par rapport aux grandes villes permet de profiter de leurs infrastructures tout en résidant dans un environnement plus préservé.
L'accessibilité de cette villa est principalement définie par sa relation avec les infrastructures de transport majeures et les centres d'activités. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 48 km, un trajet d'une durée raisonnable pour les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa del Saladillo, sont à environ 7 km, offrant un accès rapide à la côte. Pour les commodités, une superette est à 4 km, tandis que des services essentiels comme une pharmacie sont à seulement 362 mètres. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours réputés, dont La Zagaleta Country Club à 1.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle s'établit à 18.3°C, avec des variations saisonnières typiques allant de 11°C à 26°C. La région enregistre un nombre exceptionnel d'heures d'ensoleillement par an, soit 3 846, ce qui favorise les activités de plein air. Le 'zwemseizoen' s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 174 mètres offre un environnement potentiellement plus frais que la côte lors des chaudes journées d'été et des vues dégagées sur les paysages environnants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km. La région est mondialement reconnue pour ses parcours de golf, avec pas moins de trois clubs de prestige dans un rayon de 3.1 km : La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour les activités sportives locales, plusieurs centres sont répertoriés à moins de 1 km, incluant des piscines municipales et un gymnase. La marina de Puerto Banús, à 8.7 km, offre des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale. Niché entre les municipalités dynamiques de Marbella (14 km) et Estepona, le village offre un équilibre entre la tranquillité d'un arrière-pays montagneux et l'accès aux centres urbains côtiers. Sa proximité avec Marbella, un pôle d'attraction majeur connu pour son glamour et ses services, ainsi qu'avec Algeciras (56 km) et Málaga (60 km), place Benahavís au cœur d'une région économiquement active et culturellement riche. La distance par rapport aux grandes villes permet de profiter de leurs infrastructures tout en résidant dans un environnement plus préservé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL378707
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres propriétés dans la région de Benahavís, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, comme en témoignent son prix de 4 595 000 € et ses caractéristiques haut de gamme. Les projets comparables comme 'Villa Solis' (à partir de 3 900 000 €) et 'Gate 3 Villa' (à partir de 5 695 000 €) montrent une fourchette de prix étendue pour les villas dans cette zone recherchée. La villa proposée ici se distingue par ses dimensions généreuses (625 m² habitables) et son terrain spacieux (1246 m²), ainsi que par des équipements modernes tels qu'un ascenseur et une salle de cinéma, souvent absents dans des biens légèrement moins chers. Son statut de construction achevée la rend immédiatement disponible, contrairement à certains projets en développement. L'environnement de Benahavís, axé sur le golf et la nature, tout en étant proche de Marbella, est un facteur clé qui justifie ces tarifs élevés, attirant une clientèle internationale à la recherche d'exclusivité et de tranquillité, mais avec un accès aisé aux commodités côtières.
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